Appartement à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

Situé grande rue languedoc à clermont ferrand (montferrand, république) à deux pas des transports (bus et tram) et des commerces, je vous présente ce superbe t4 d'une superficie de 73 m² tout juste rénové ( isolation, électricité, plomberie, mobiliers. ) au rdc / 2 dans un immeuble avec des parties communes rénovées également de seulement 5 appartements. Il se compose ainsi : 1 entrée avec interphone et placard dressing, 1 cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction et hotte), 1 séjour (possibilité de l'agrandir en se passant de la 3ème chambre), 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Une grande cave et une place de parking privée complètent ce bien. Un local vélo sera aussi à votre disposition. Chauffage individuel gaz. Dpe en attente du rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine martin, tél. : 06 63 72 19 14, e-mail : sandrine.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 891 326 837.

Situé Grande rue Languedoc à Clermont Ferrand (Montferrand, République), je vous présente ce superbe T3 d'une superficie de 56 m² tout juste rénové ( isolation, électricité, plomberie, mobiliers. ) au 1er étage / 2 dans un immeuble avec des parties communes rénovées également de seulement 5 appartements. Il se compose ainsi : 1 entrée avec interphone et placard dressing, 1 cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction et hotte) jamais utilisé, 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Une cave et une place de parking privée complètent ce bien. Un local vélo sera aussi à votre disposition. Chauffage individuel gaz. DPE C en attente du rapport. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : CHARMANT APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-JARDIN - SECTEUR STRATÉGIQUE. Découvrez cet appartement de 2 pièces offrant une superficie de 41 m² environ, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété contemporaine à Clermont-Ferrand, rue Gilbert Roddier. Ce bien fonctionnel et lumineux bénéficie d'un espace extérieur privatif composé d'une terrasse de 7 m² environ et d'un jardin de 16 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace de vie fonctionnel ouvrant sur l'extérieur L'appartement dévoile une belle pièce de réception de 24 m² environ combinant le séjour et un espace cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. Cet espace de convivialité est baigné de lumière naturelle et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour vos déjeuners en plein air et vos moments de détente. Un coin nuit confortable et optimisé La partie nuit propose une belle chambre spacieuse de 12 m² environ, offrant un volume agréable et des emplacements pour de futurs rangements sur-mesure. Le logement dispose également d'une grande salle d'eau de 5 m² environ entièrement équipée avec des finitions modernes et un WC intégré. Des prestations contemporaines et de hautes performances thermiques L'appartement offre des finitions soignées conçues pour votre confort quotidien. L'isolation thermique de pointe vous garantit une parfaite maîtrise de vos consommations tout au long de l'année. Le chauffage individuel performant s'accompagne d'un système de production d'eau chaude de dernière génération pour optimiser vos charges, le tout conforme aux normes thermiques en vigueur (RT2012). Les baies vitrées sont également équipées de volets roulants motorisés. Les caractéristiques clés : Année de construction : 2025 (Démarrage des travaux) État du bien : Jamais habité - Prestations prêtes à emménager Condition spéciale : Le prix présenté ici tient compte d'un coup de pouce de l'État pour l'achat de votre résidence principale. Cette opportunité est soumise à des plafonds de ressources ministériels. Contactez-moi pour vérifier si votre profil fiscal vous permet de bénéficier de ce tarif avantageux. Dossier technique complet et plans disponibles sur demande pour étudier votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : CHARMANT T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE - SECTEUR STRATÉGIQUE. Découvrez cet appartement de 2 pièces offrant une superficie de 41 m² environ, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Clermont-Ferrand. Ce bien fonctionnel et lumineux bénéficie d'un espace extérieur privatif rare composé d'une terrasse de 7 m² environ et d'un jardin de 16 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace de vie fonctionnel ouvrant sur l'extérieur L'appartement dévoile une belle pièce de réception de 24 m² environ inte ? grant le séjour et un espace cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. Cet espace de convivialité est baigné de lumière naturelle et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin privatif, idéal pour vos déjeuners en plein air. Un coin nuit confortable et optimisé La partie nuit propose une belle chambre spacieuse de 12 m² environ. Le logement dispose également d'une grande salle d'eau de 5 m² environ entièrement équipée avec meuble vasque moderne, miroir, douche extra-plate et WC intégré. Des prestations contemporaines et économes en énergie L'appartement offre des finitions soignées conçues pour votre bien-être au quotidien. Le confort thermique est assuré par un système performant et un ballon d'eau chaude électrique à résistance blindée individuelle. Entièrement conforme aux normes thermiques RT2012, ce logement vous garantit une excellente isolation et des charges mensuelles minimales. Les baies vitrées sont équipées de volets roulants motorisés pour votre confort. Les caractéristiques clés : Année de construction : 2025 (Démarrage des travaux) État du bien : jamais habité - Prestations prêtes à emménager Condition spéciale : Le prix présenté ici tient compte d'un coup de pouce de l'État pour l'achat de votre résidence principale. Cette opportunité est soumise à des plafonds de ressources ministériels. Contactez-moi pour vérifier si votre profil fiscal vous permet de bénéficier de ce tarif avantageux. Dossier technique complet et plans disponibles sur demande pour étudier votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Perché au 6 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet élégant appartement de standing de 76 m² séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et sa vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et ses environs. Dès l'entrée, les volumes harmonieux et les prestations de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le double séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées plein sud, il bénéficie d'un balcon offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un panorama dont on ne se lasse jamais. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable loggia de 4 m², idéale pour optimiser le quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche serviettes. De nombreux rangements intégrés, un vaste toilette indépendant, une porte blindée, la fibre optique, le visiophone et la domotique viennent compléter le confort de ce bien. L'ascenseur permet un accès aisé à l'appartement et participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette résidence. Une cave et un garage fermé constituent enfin des atouts précieux pour ce bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et vue dominante dans l'un des secteurs les plus recherchés de Clermont-Ferrand. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.

Dans un petit immeuble de 13 logements, avec ascenseur, au coeur du quartier 'Les Normaliennes' qui a fait l'objet d'une restructuration urbaine de grande ampleur, T4 traversant et ultra fonctionnel, au deuxième étage avec garage et balcon. Nous aimons particulièrement : -la localisation dans un quartier résidentiel avec le centre-ville à 5 minutes à pied, quartier entièrement rénové et végétalisé avec commerces, écoles et transports. -le confort d'une construction récente avec très bon DPE -les espaces partagés de cet immeuble d'habitat participatif innovant : chambre d'amis, atelier de bricolage, buanderie, salle de réception et rooftop.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Appartement 2 pièces d'environ 27 m² à rénover Situé sur le secteur de Montferrand, cet appartement d'environ 27 m² en rez-de-chaussée offre une belle opportunité de rénovation dans un ancien immeuble. Il se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce bien nécessite une rénovation complète, permettant à son futur propriétaire de repenser entièrement les espaces et les prestations selon ses envies. Une fois modernisé, il pourra convenir aussi bien à un investissement locatif qu’à un premier achat à budget maîtrisé. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique et de menuiseries en simple vitrage bois. Les points forts : • Petite copropriété à taille humaine • Chambre séparée • Secteur proche des commerces, transports et commodités • Fort potentiel de valorisation après travaux • Idéal investisseur ou acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation Pour plus d’informations ou organiser une visite merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement duplex 4 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété calme de seulement 4 logements. Très bien entretenu, ce bien offre une configuration à la fois chaleureuse et évolutive, idéale pour un jeune couple, une résidence principale avec télétravail ou des acquéreurs recherchant un cadre de vie proche de l'esprit maison. L'appartement se compose : - d'une agréable pièce de vie lumineuse, - de deux chambres, - d'un espace bureau à l'étage, idéal pour le télétravail, en couchage d'appoint ou un univers adolescent. Le véritable atout de ce bien reste son extérieur privatif d'environ 100 m² situé au pied de l'immeuble, rare pour un appartement sur le secteur. Vous profiterez également d'un grand garage de 30 m² permettant stationnement, stockage ou atelier, ainsi que de deux caves en sous-sol. Les huisseries PVC double vitrage sont récentes. Chauffage gaz. Appartement sain, soigné et diagnostics conformes. Un bien atypique et recherché offrant un excellent compromis entre appartement et maison de ville. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 608092 ).

Mandat ORPI Max ! Votre agence Orpi vous propose en Exclusivité ce magnifique appartement de 83 m² en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2017, alliant confort moderne et qualité de vie. Situé rue Victor Charreton dans un environnement très calme, il se compose d'un grand séjour de 37 m² ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres avec placard, une salle de bains, un wc séparé. Un grand jardin de 250 m² ainsi que deux terrasses qui complètent ce bien. Vous pourrez également bénéficier d'une place de stationnement et d'un garage privatif sécurisé. Pour toutes informations complémentaires et visite, notre équipe transaction de tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre. Référence agence : 851.

Iad France - Xavier Join vous propose : Charmant T3 rénové avec balcon, cave et stationnement Situé dans le bas du secteur de Montjuzet, à proximité du parc, cet appartement bénéficie d’un emplacement intéressant. À la fois au calme, il reste proche des transports en commun, des commerces tout en étant pas trop éloigné du centre-ville. Il se compose d’un hall d’entrée avec cellier, d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa baie vitrée, ouvrant sur un agréable balcon. Une cuisine indépendante équipée permet également un accès direct au balcon. L’espace nuit comprend deux chambres sans vis-à-vis, desservies par un couloir, ainsi qu’un WC séparé et une salle d’eau. L’appartement a été récemment rénové et est parfaitement entretenu. (Situé au 1er étage avec ascenseur). Il est vendu avec une cave et une place de parking privative. Le chauffage est compris dans les charges (avec radiateurs d’appoint en complément). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Charmant Appartement T2 avec Jardin collectif arboré à Clermont-Ferrand - Idéal Investissement locatif ou Premier Achat Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de type 2 situé au cOEur de Clermont-Ferrand, offrant une surface habitable de 44.3 m². Idéalement agencé, ce bien saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La chambre spacieuse vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement dispose d'une salle de bain moderne avec WC séparé et d'une buanderie, offrant des espaces pratiques pour le quotidien. La cuisine équipée et aménagée ajoutera une touche de fonctionnalité à votre quotidien. Surfaces : - Pièce de vie 21,6 m² - Salle de bain : 3,82 - chambre : 12,8 m² L'ensemble du logement est en très bon état, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. Vous pourrez profiter d'un jardin collectif à l'arrière de la résidence, vous permettant des moments de détente en plein air. Côté commodités : Cet appartement bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif, vous garantissant un stationnement facile et d'une cave. Implanté dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter de tous les avantages procurés par un cadre de vie serein et tranquille. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate du parc de Montjuzet, à seulement 900m du centre-ville de Clermont-Ferrand. Arret de bus à 150m. Ce charmant appartement T2 est une véritable opportunité à ne pas manquer, que vous souhaitiez investir dans un bien locatif ou acquérir votre premier logement. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert et sans engagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Appartement de 87 m² à Clermont-Ferrand. Vendu loué, il est situé au rez-de-chaussée surélevé et se compose d'une entrée avec cellier et dressing, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec WC séparés. Une troisième chambre peut être envisagée. Une loggia chauffée et un séchoir complètent ce bien. Place de stationnement libre dans la résidence. Actuellement loué 635€ (hors charges) + 110€ de charges. Ce bien présente une rentabilité brute de 9%. Ce logement fait l'objet d'un bail social et soumis à des réductions d'impôts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 198 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté | Rare opportunité au cœur du quartier historique de Montferrand ! Découvrez cet appartement T3 de 66 m² situé dans un ancien hôtel particulier datant du XVIe siècle, offrant un cadre de vie unique où se mêlent charme de l'ancien, histoire et confort actuel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'identité de ce lieu chargé d'histoire et par son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son agencement fonctionnel et son caractère authentique, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour les amoureux de patrimoine, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans un secteur recherché. Les atouts du bien : Appartement situé dans un ancien hôtel particulier du XVIe siècle Emplacement privilégié au cœur du quartier historique de Montferrand Cachet de l'ancien et identité unique Belle luminosité Deux chambres Cave privative Petite copropriété à taille humaine Le quartier de Montferrand séduit par son architecture historique, son charme authentique et sa proximité avec les commodités de Clermont-Ferrand. Un appartement rare pour les personnes recherchant un bien différent des logements classiques, avec une véritable histoire. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1778 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo LOUBAT, Tél. : 07 43 67 36 43, E-mail : enzo.loubat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909.

Iad france - jean-baptiste mistrali vous propose : exclusivité – appartement 3 pièces entièrement rénové avec balcons (aucun travaux à prévoir) découvrez en exclusivité ce superbe appartement de 73 m², entièrement rénové avec goût, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Caractéristiques principales : surface : 73 m² location garage possible environs 57€ / mois double vitrage phonique pour un confort acoustique optimal lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé extérieurs : profitez de deux balcons de 6 m² chacun, idéals pour vos moments de détente. Disposition intérieure : entrée : 6 m² salon : 18 m², spacieux et lumineux cuisine semi-ouverte sur le salon : 9 m² tout équipée chambre 1 : 12 m² avec dressing chambre 2 : 13,5 m² salle de bain : 6 m² buanderie 2,5 m² des volumes équilibrés et une distribution optimisée pour un confort de vie au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 215 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t2 avec balcon à clermont-ferrand. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Situé au coeur du projet emblématique origine franc rosier sur l'avenue de la république, cet appartement offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t2 de 39 m² environ se prolonge par un balcon de 6 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 19 m² environ. - une chambre confortable. - salle de bain moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé biodiver’city. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - tramway au pied de la résidence pour rejoindre la place de jaude en 15 minutes. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T1 avec balcon à Clermont-Ferrand. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur du projet emblématique Origine Franc Rosier sur l'avenue de la République, cet appartement offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T1 de 29 m² environ se prolonge par un balcon de 6 m² environ. - Pièce de vie de 23 m² environ. - Salle de bain moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Tramway au pied de la résidence pour rejoindre la place de Jaude en 15 minutes. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Clermont-Ferrand. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur du projet emblématique Origine Franc Rosier sur l'avenue de la République, cet appartement offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Un appartement raffiné : Situé au 6 ème étage, cet appartement T4 de 87 m² environ se prolonge par une terrasse de 15 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Tramway au pied de la résidence pour rejoindre la place de Jaude en 15 minutes. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec terrasse à Clermont-Ferrand. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Situé au cOEur du projet emblématique Origine Franc Rosier sur l'avenue de la République, cet appartement offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème et dernier étage, cet appartement T2 de 46 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 34 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Tramway au pied de l'immeuble pour rejoindre la place de Jaude en 15 minutes. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec jardin à Clermont-Ferrand. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Situé au cOEur du projet emblématique Origine Franc Rosier sur l'avenue de la République, cet appartement offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Un appartement raffiné : Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 52 m² environ se prolonge par un jardin de 16 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bain moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Tramway au pied de l'immeuble pour rejoindre la place de Jaude en 15 minutes. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à proximité du stade Marcel Michelin, de la salle de concert "la Coopérative de Mai " et des transports en commun. Je vous propose ce studio de 21,21 m² carrez au 5ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en LMNP, il ne peut pas être habité par un particulier. Il se compose d'une pièce principale avec un lit 2 personnes, 1 balcon, 1 kichenette équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson, vaisselle), TV écran plat, 1 table et 2 chaises. Ce studio 3 étoiles dispose également d'une salle de bain avec wc et sèche cheveux. Résidôme gère lui même les locations, les arrivées, les départs, le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref, vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9 / 10 sur les différents sites de réservation. Loyers garantis (environ 1121€ / trimestre soit 4483€ / an). Charges de copropriété : 135€ / an. Taxe foncière : 212€ / an. Accueil ouvert 24h / 24, wifi gratuit, petit déjeuner, service de blanchisserie et de pressing, ménage hebdomadaire et à la demande. Proche de la gare SNCF, du CHU, de L'A71, A75, A72, A89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 134 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Proche Lycée Ambroise Brugière et école d'architecture, dans une petite copropriété rue des planchettes au 2ème étage T3 avec cave et parking Cette opportunite est idéale pour un investissement locatif (anciennement loué 623EUR CC) ou un premier achat. Vous decouvrirez une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des wc separes. Le bien dispose d'une cave et d'un parking privé garantissant un stationnement securisé. L'emplacement de l'appartement est stratégique, à proximite immediate de la ligne de tramway, offrant un accès pratique au transport public, ainsi que des commodites locales. Chauffage individuel gaz, charges 95EUR / mois, TF 1124EUR, DPE D.

Votre agence vous présente à la vente cet appartement de type 2, il est idéalement situé à Clermont Ferrand très proche de l'arrêt de tram du 1er mai. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau avec WC, une chambre séparée. Les gros + : Le balcon la proximité des transports en communs Ne maquez pas cette opportunité et contactez le conseillez en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 355.

Votre agence orpi gaci vous présente, sous mandat orpi max, cet appartement de type 3 avec balcon, traversant et lumineux au 1er étage sur 4, sans ascenseur. Les + : -un balcon -parking collectif au pied de la résidence -une cave. -chauffage collectif avec répartiteur (réseau de chaleur urbain) -double vitrage pvc -isolation par l'extérieur de l'immeuble refaite ainsi que le toit terrasse -au calme, l'immeuble se situe en limite de zone verte référence agence : 354.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Appartement T3, normes PMR, avec deux jardins privatifs et garage fermé sécurisé – Excellent état Proche école d’architecture, des autoroutes et à 1 minute à pieds de la station du tram. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 65,33 m² séduit par son parfait état d’entretien, ses deux espaces extérieurs privatifs et son garage fermé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès à un jardin et une terrasse clos et privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, chacune ouvrant sur un second jardin privatif, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. En complément, L'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'un local à vélo commun Informations pratiques : - Résidence très bien entretenue - Charges de copropriété : 291 € / trimestre comprenant entretien et électricité des communs, eau froide, entretien des chaudières. - Consommation gaz : env. 700 € / an - Taxe foncière : 1 400 € - Menuiseries et volets PVC - Cuisine toute équipée Ixina L'appartement répond aux normes PMR et bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. Un bel appartement clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux. Je vous attend pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Superbe appartement T5 derniere étage avec terrasse à Clermont-Ferrand Découvrez ce magnifique appartement T5 situé au 4ème étage et derniere etage d'une résidence de standing achevée en 2026, offrant un cadre de vie moderne et confortable à Clermont-Ferrand. Avec une surface totale de 137 m², cet appartement se compose de 4 chambres, chacune avec ses propres surfaces de vie bien définies. Les deux salles d'eau et les deux WC apportent un confort supplémentaire pour une famille ou des colocataires. Le séjour lumineux de près de 59 m² ouvre sur une belle terrasse de 42 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées, avec une vue sur la cathédrale. Les équipements modernes sont présents dans ce bien, avec un accès à la fibre optique, un ascenseur, l'accessibilité PMR, la ventilation mécanique, ainsi que des sécurités telles que le digicode, l'interphone et la résidence fermée. La résidence offre également un garage privé pour protéger votre voiture en toute sécurité. De plus, l'exposition sud assure une luminosité naturelle toute la journée. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable bijou immobilier à visiter sans plus tarder. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Clermont-Ferrand. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.