Appartement à vendre à Bordeaux (33)

Bordo tempo pour vivre bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Travaux en cours offres exceptionnelles offres juin 2026 frais de notaire offerts * ou jusqu'à 12 500euros * de remise. Au coeur du quartier deschamps belvédère, à quelques pas du pont de pierre, nexity en copromotion avec altarea cogedim présente bordotempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la garonne. En co-promotion avec altarea cogedim. * voir conditions sur nexity. Fr pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Bordeaux chartrons 3p, a proximité immédiate des commerces et du tram ligne c station emile counord, dans un immeuble récent de 1994,3p au calme bénéficiant dune vue dégagée au 3ème avec ascenseur, comprenant : une entrée, un vaste séjour de 28 m² donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, et un wc. Un parking au sous-sol sécurisé complète ce bien. Exposition nord-ouest. Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage pvc. Secteur très recherché, à voir vite !

À 500 m de la fac de médecine, Idéal pour investir ou y loger un de vos enfants, T1 bis au 2éme étage d'un peitit immeuble. Il dispose d'une salle de bains, d'un séjour lumineux avec un coin nuit faisant office de couchage. Aucun travaux à prévoir. Sur l'arrière de la résidence une place de parking aérienne, local à vélos. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Johanna Taty vous propose : Appartement Bordelais de Charme et de Caractère Venez découvrir ce joli appartement T3 au 1er et dernier étage. Une perle rare nichée dans un quartier recherché de Cenon limite bordeaux bastide, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement de 75 m². Un espace de vie lumineux et spacieux de 36 m² vous accueille avec un salon confortable et une cuisine ouverte qui pourra facilement accueillir vos repas en famille. Vous découvrirez deux très grandes chambres qui offrent un véritable cocon pour vous ressourcer, une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité. Le logement est équipé de la climatisation réversible et d'un chauffage individuel. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible. Pour votre véhicule, une place de parking en sous-sol est à votre disposition, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permettra d'accéder rapidement aux transports en commun (20m de l'arrêt de tram Jean Jaurès), aux commerces, aux écoles et aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. N'attendez plus pour visiter, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un résidence sécurisée avec ascenseur, appartement proche Gambetta avec une vue dégagée sur Bordeaux. Découvrez ce charmant T4 bis lumineux comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée, trois chambres, deux loggias. Cet appartement lumineux est doté également d'un cellier et d'une place de parking en sus. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Bordeaux hypercentre - dans un immeuble de grand standing, spacieux studio de 30 m² disposant dune kitchenette, salle de bain avec wc. Libre.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t1 localisation :  9 rue du dr finlay, 33000, bordeaux année de construction : 2016 surface : 19.93 m² nombre de pièces : 1 etage : r+4 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 69 900 eur loyer annuel garanti : 4 191 eur ht rendement locatif brut : 6 % taxe foncière : 228 eur charges de copropriété annuelle : 158 eur fin du bail commercial le 05 / 10 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Bordeaux bergonie proche victoire dans résidence étudiante sécurisée avec gardien, salle de sport et laverie, appartement type studio en bon état comprenant entrée avec placard, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec wc. Vendu libre avec sa place de parking. Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. Commerces et tramway ligne b à 5 minutes à pied. Place de la victoire à 10 minutes à pied avec ses nombreux bus pour la gare saint jean. Travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par lextérieur de la résidence en cours de réalisation (payés par le vendeur).

Cours de l'Argonne situé à l'arrière d'un immeuble en pierre au calme, charmant studio entièrement rénové il se compose d'un pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Proche des commerces de proximité et des établissements universitaires, ce logement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Tram B.

CAUDERAN rue de CapeyronDans la résidence Les Domaines, très agréable appartement type 3 pièces, une entrée, un séjour exposé sud avec un grand balcon donnant sur le joli parc, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle de bains. 1 cave et 1 place de parking. La résidence est sécurisée et très bien entretenue.

Bordeaux bergonie proche victoire dans résidence étudiante sécurisée avec gardien, salle de sport et laverie, appartement type studio lumineux en bon état comprenant entrée avec placard, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec wc. Vendu libre avec sa place de parking. Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. Commerces et tramway ligne b à 5 minutes à pied. Place de la victoire à 10 minutes à pied avec ses nombreux bus pour la gare saint jean. Travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par lextérieur de la résidence en cours de réalisation (payés par le vendeur).

Situé au coeur du quartier très prisé des Chartrons, sur la très recherchée rue Notre Dame, découvrez ce superbe T5 de 134 m² niché au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, 4 chambres, une mezzanine / coin bureau, 2 SDB, 2 WC, cave, place de parking extérieure Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.03%.

Bordeaux saint michel. T1 bis à deux pas de la place camille pelletan, appartement de caractère qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Au premier étage d'un immeuble pierre, comprenant séjour, chambre, cuisine équipée séparée, salle d'eau. Cet appartement au calme vous séduira par son vaste séjour et sa luminosité exceptionnelle. Cadre de vie unique. (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À Bordeaux, à deux pas du quartier du Grand-Théâtre et de l’Auditorium, ce programme immobilier neuf prend place au cœur d’un environnement urbain vivant et prestigieux, à proximité immédiate des ruelles pavées du quartier Saint-Pierre, de ses commerces, restaurants et de quatre lignes de tramway, pour une mobilité optimale au quotidien. Installée dans un immeuble réhabilité de caractère, la résidence s’étend sur cinq étages avec ascenseur, et se distingue par ses façades restaurées avec élégance. Ce projet confidentiel accueille 16 appartements neufs, du studio au 3 pièces en duplex, sublimés par des éléments d’architecture préservés : cheminées en marbre, parquet Versailles, moulures d’époque, hauteurs sous plafond supérieures à trois mètres, et grandes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Les espaces extérieurs complètent l’offre avec patios, balcons ou rooftops privatifs, invitant à des instants de détente privilégiés en plein cœur de Bordeaux. Une adresse rare mêlant prestige, patrimoine et confort contemporain, pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf au sein d’un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Situé au deuxième étage d'un magnifique hôtel particulier avec ascenseur, cet appartement de prestige allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et un sens du détail raffiné, il offre des volumes généreux et une atmosphère unique en hypercentre de Bordeaux. Les atouts de cet appartement d'exception à Bordeaux : - Superbe entrée spacieuse donnant le ton : circulation fluide, détails architecturaux d'époque, ambiance chaleureuse. - Pièce de réception lumineuse, ouverte sur un cadre verdoyant rare en centre-ville, avec vue dégagée sur une splendide propriété arborée. - Grande cuisine dinatoire avec îlot central et espace repas, reliée au salon tout en préservant l'intimité des volumes. - Balcon filant permettant d'admirer les monuments emblématiques de Bordeaux. - Espace nuit confortable composé de 3 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et salle de bain privative. - Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain Prestations haut de gamme : Parquet d'époque, moulures, hauteurs sous plafond remarquables, finitions soignées. Une cave à vin et un grand dressing d'entrée renforcent l'exclusivité du lieu. Une adresse rare en plein Bordeaux : Cet appartement bénéficie d'un calme absolu en hypercentre, à deux pas des commerces, des écoles, des restaurants et du tramway. Une place de stationnement en amodiation vient compléter ce bien rare et recherché. Un bien d'exception : Alliance parfaite entre cachet historique, emplacement privilégié et prestations de luxe, cet appartement de prestige à Bordeaux représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial haut de gamme. Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, située 15 avenue du Général de Gaulle - 33120 Arcachon. 1.

Votre futur cocon vous attend ! Bordeaux Musée d'Aquitaine : Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, entièrement rénové avec soin, situé au sein d'un petit immeuble en pierre de seulement 5 lots, au coeur d'un quartier prisé. La pièce de vie offre un espace agréable et fonctionnel, idéal pour un quotidien confortable. La cuisine, moderne et bien pensée, est aménagée et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, une belle chambre spacieuse avec placard intégré vous garantit calme et sérénité. La salle d'eau, rénovée avec des matériaux actuels, complète parfaitement ce bien. Une cave vient s'ajouter à l'appartement, offrant un espace de rangement appréciable. Un emplacement privilégié ! À deux pas des commerces, du tramway (ligne B), des musées et de toutes les commodités, vous profiterez pleinement de la vie bordelaise, tout en bénéficiant du calme d'une rue paisible. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité en plein coeur de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque .

À deux pas du tram Jardin Botanique, au dernier étage d’un superbe immeuble rénové, appartement de charme offrant un séjour avec cuisine de 34 m², cheminée et poutres apparentes. Beaux volumes, chambre avec salle d’eau, WC et vue agréable. Charme de l’ancien assuré. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

À proximité immédiate du tram Jardin Botanique, au 1er étage d’un élégant immeuble rénové, spacieux appartement alliant cachet et confort. Séjour lumineux aux volumes exceptionnels avec de magnifiques ouvertures, cuisine ouverte, chambre avec salle d’eau et WC séparé. Un bien au charme unique. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Très bel appartement de type 1 au Bassins à Flots, face aux bateaux. Ce logement de DPE A comprend une jolie pièce à vivre, une salle de bains et un WC et de nombreux placards. Il se trouve au premier étage par ascenseur. Une place de parking en rez-de-chaussée fait partie de la vente. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Bordeaux Centre - Jardin Public : L'Élégance Bordelaise à Votre Portée ! Coup de coeur assuré pour cet appartement de 4 pièces au charme indéniable, niché au coeur d'un magnifique immeuble en pierre typiquement bordelais. Idéalement situé, vous serez à seulement 50 mètres du Jardin Public, du tramway et des commerces dynamiques de la rue Fondaudège, offrant une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce lieu. Il se compose harmonieusement d'un salon TV douillet, d'une vaste pièce de vie intégrant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les moments de partage. Vous apprécierez également l'arrière-cuisine pratique, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde grande chambre, une salle d'eau supplémentaire, une buanderie et un cellier. Pour parfaire le tout, deux belles caves viennent compléter ce bien d'exception. Ce qui rend cet appartement si unique, ce sont ses prestations anciennes conservées avec soin : parquets anciens, moulures élégantes, cheminées d'époque et carreaux de ciment qui racontent l'histoire de Bordeaux. Le confort moderne est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Idéal pour du libéral ! À voir sans tarder ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Très joli T1 bis dans le quartier de Bordeaux Bastide, proche Stalingrad. Cet appartement (tramway Stalingrad) d'une surface de 33,23 m² carrez auquel il faut ajouter 20 m² hors carrez, se compose d'un séjour cuisine donnant de plain pied sur une véranda ouverte, un WC séparé et à l'étage sur la mezzanine une chambre et une salle de bains. Proche de toutes les commodités L'appartement est au premier étage et dernier dans un immeuble haussmannien. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Quinconces : Dans un immeuble pierre au calme, venez découvrir cet appartement T1bis, belle hauteur sous plafond, lumineusité, charme. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.