Appartement avec terrasse à vendre à Arès (33740)

* sous offre d'achat * ares - appartement t2 au calme en bordure de forêt, à seulement quelques minutes du centre-ville, l'agence de l'horizon vous propose à la vente ce bel appartement t2 d'environ 40 m² entièrement rénové situé dans une résidence sécurisée. Une fois l'entrée passée, vous découvrirez le magnifique espace de vie comprenant le salon séjour et la cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d'un espace de travail optimisé, parfait pour les amateurs de convivialité et de cuisine partagée. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable et chaleureuse avec placard et salle d'eau privative, ainsi qu'un accés direct à la terrasse. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et douceur de vivre. À découvrir sans tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares. 1.

Situé dans une résidence sécurisée à seulement quelques pas du bassin et du centre-ville, l'agence de l'horizon vous propose de découvrir cet appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée il se compose d'une entrée avec placard, offrant la possibilité d'aménager un espace bureau, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec wc une place de stationnement privative et sécurisée complète ce bien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le bassin ou un investissement locatif, cet appartement répond à de nombreux projets grâce à son emplacement privilégié. Pour visiter dès maintenant, contactez sans plus tarder l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares : maxime aguilar : 06 82 79 18 90 ou lucas digon : 06 98 61 04 29 1.

Localisation & commodités : une adresse précieuse sur le Bassin d'Arcachon Au cœur d' Arès, station balnéaire authentique nichée sur la rive nord du Bassin d'Arcachon, Le Clos Saint Hubert bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des plages, des commerces et des pistes cyclables. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un environnement naturel préservé, entre forêts de pins, sentiers côtiers et bassins ostréicoles. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville d'Arès, la résidence permet de profiter d'un cadre de vie serein toute l'année, sans renoncer aux commodités du quotidien : supermarchés, écoles, services de santé, marché, restaurants, ports et animations saisonnières sont à portée de main. La commune est également bien desservie par les axes routiers vers Andernos, Lège-Cap Ferret, Bordeaux ou Arcachon. Entre dynamisme économique local, qualité de vie balnéaire et forte demande touristique, Arès représente un choix stratégique pour habiter comme pour investir. Le programme immobilier : une résidence intimiste au charme local Pensée comme une parenthèse de tranquillité, la résidence Clos Saint Hubert se compose de seulement 14 logements, répartis sur deux niveaux (R + 1), dans un style architectural directement inspiré du patrimoine d'Arès : toitures tuiles, enduits clairs, volets bois, bardages et détails soignés assurant une intégration harmonieuse dans le tissu local. Les appartements, du T2 au T3, sont lumineux, traversants pour certains, et tous prolongés par une terrasse ou une loggia privative, idéale pour profiter des belles journées du Bassin. Les agencements ont été pensés pour optimiser l'espace et le confort : Cuisines ouvertes pour des espaces de vie conviviaux Rangements intégrés pour plus de praticité Salles d'eau avec WC séparés (T3) ou intégrés (T2) 2 places de stationnement par logement (hors studio) Grand local à vélos sécurisé, essentiel dans une commune cyclable Dans un environnement paysagé, au sein d'un petit collectif sécurisé et à l'échelle humaine, le Clos Saint Hubert conjugue esthétisme, confort et sérénité. Fiscalité & financement : un projet solide, durable et avantageux Située dans une commune à forte croissance résidentielle et touristique, Arès offre un contexte favorable à l'investissement immobilier locatif. Grâce à sa localisation en zone B1, la résidence Clos Saint Hubert est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et la qualité de construction conforme aux dernières normes environnementales garantissent une opération sécurisée et patrimoniale, tant en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Belle opportunité dans résidence sécurisée, t2 parfaitement entretenu, belle cuisine équipée ouverte sur séjour face à la terrasse, chambre avec salle d'eau, 1 place de parking en extérieur. Charges annuelles de co-propriété 1200eur environ dpe d. Co-propriété de 28 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Prix honoraires inclus 232.000eur. Prix honoraires exclus 220.000eur. Honoraires de 5.45%ttc à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements, merci de contacter mme baleston-robineau annabelle négociatrice immobilière g. I.Conseils au 06 38 02 85 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Emplacement exceptionnel en plein centre ville d'arès (33740) et à deux pas du bassin ! Les commerces, restaurants et services essentiels sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal. Votre futur chez-vous vous attend ! Découvrez ce magnifique t3 de 72 m² idéalement situé au rez-de-chaussée doté d'un jardin privatif de 95.6 m² ainsi qu'une terrasse au sein d'une petite copropriété de 30 lots. Points forts : grande pièce à vivre de 32.84 m² avec cuisine ouverte, un cellier, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur ce bien dispose de 2 places de parking privative ainsi que d'un local à vélo commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire jardinier, tél. : 06 43 26 89 28, e-mail : claire.jardinier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823554035.

Emplacement exceptionnel en plein centre ville d'arès (33740) et à deux pas du bassin ! Les commerces, restaurants et services essentiels sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal. Votre futur chez-vous vous attend ! Découvrez ce magnifique t4 de 95.12 m² idéalement situé au rez-de-chaussée doté d'un jardin privatif de 205.1 m² ainsi qu'une terrasse de 8.54 m² au sein d'une petite copropriété de 30 lots. Points forts : grande pièce à vivre de 36.48 m² avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur ce bien dispose de 2 places de parking privative ainsi que d'un local à vélo commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 498 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire jardinier, tél. : 06 43 26 89 28, e-mail : claire.jardinier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823554035.

Localisation & commodités : une adresse précieuse sur le Bassin d'Arcachon Au cœur d' Arès, station balnéaire authentique nichée sur la rive nord du Bassin d'Arcachon, Le Clos Saint Hubert bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des plages, des commerces et des pistes cyclables. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un environnement naturel préservé, entre forêts de pins, sentiers côtiers et bassins ostréicoles. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville d'Arès, la résidence permet de profiter d'un cadre de vie serein toute l'année, sans renoncer aux commodités du quotidien : supermarchés, écoles, services de santé, marché, restaurants, ports et animations saisonnières sont à portée de main. La commune est également bien desservie par les axes routiers vers Andernos, Lège-Cap Ferret, Bordeaux ou Arcachon. Entre dynamisme économique local, qualité de vie balnéaire et forte demande touristique, Arès représente un choix stratégique pour habiter comme pour investir. Le programme immobilier : une résidence intimiste au charme local Pensée comme une parenthèse de tranquillité, la résidence Clos Saint Hubert se compose de seulement 14 logements, répartis sur deux niveaux (R + 1), dans un style architectural directement inspiré du patrimoine d'Arès : toitures tuiles, enduits clairs, volets bois, bardages et détails soignés assurant une intégration harmonieuse dans le tissu local. Les appartements, du T2 au T3, sont lumineux, traversants pour certains, et tous prolongés par une terrasse ou une loggia privative, idéale pour profiter des belles journées du Bassin. Les agencements ont été pensés pour optimiser l'espace et le confort : Cuisines ouvertes pour des espaces de vie conviviaux Rangements intégrés pour plus de praticité Salles d'eau avec WC séparés (T3) ou intégrés (T2) 2 places de stationnement par logement (hors studio) Grand local à vélos sécurisé, essentiel dans une commune cyclable Dans un environnement paysagé, au sein d'un petit collectif sécurisé et à l'échelle humaine, le Clos Saint Hubert conjugue esthétisme, confort et sérénité. Fiscalité & financement : un projet solide, durable et avantageux Située dans une commune à forte croissance résidentielle et touristique, Arès offre un contexte favorable à l'investissement immobilier locatif. Grâce à sa localisation en zone B1, la résidence Clos Saint Hubert est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et la qualité de construction conforme aux dernières normes environnementales garantissent une opération sécurisée et patrimoniale, tant en résidence principale qu'en résidence secondaire.

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Ares. Villas & maisons l'agence vous propose ce très bel appartement lumineux et fonctionnel. Située seulement à quelques minutes à pied du bassin d'arcachon, tout en étant proche des commodités du centre d'ares, ce t4 plein de charme offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 75 m² il se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine ouverte sur un salon convivial, le tout donnant sur une grande terrasse. Vous bénéficierez en plus de 2 belles places de parking couvert, d'un cellier pour un espace de rangement pratique ainsi que d'un ascenseur desservant tous les étages (cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite). Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe : c (estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 820euros et 1140euros. Année de référence : 2023) copropriété de 32 lots dont 9 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article l 615-6 du cch. Montant de la quote part trimestrielle : 600euros prix honoraires inclus : 367 500 euros. Prix hors honoraires : 350 000 euros. Honoraires de 17 500euros ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Contactez rapidement villas & maisons l'agence. Stéphanie martin (e. I. Agent commercial n° rsac : 498 010 404) tél : 06 85 26 05 85 - le bien est soumis au statut de la copropriété - la copropriété comporte 32 lots - quotepart : 1147.

Vente en l'état futur d'achèvement. Nichée sur la commune d'andernos-les-bains à deux pas du bassin, des commerces et de la piste cyclables, cette résidence rt2012 sécurisée vous offres 24 appartements du t2 à partir de 261000eur pour 42 m² avec jardin jusqu'au t4 à 560000eur de 101 m² avec balcon et place de parking double. C'est une copropriété composée de 26 lots dont 2 commerces. Prix promoteur, honoraires à la charge du vendeur. Veuillez contacter mr chevalier gaetan négociateur g. I conseils andernos au 06 60 88 72 97. Agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Vendu libre, au sein d'une résidence de 2016 bien entretenue, agréable appartement Type 3 en bon état disposant d'une terrasse et donnant sur les espaces verts de la résidence, deux places privatives de stationnement. Appartement au calme comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, WC, une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, deux chambres et une salle de bains. Environnement agréable. Proximité centre-ville, commerces et toutes commodités. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1275.00 euros.

Appartement cabine offrant un cadre de vie confortable et agréable, situé dans le quartier prisé du Mauret à Andernos-les-Bains, vous serez à proximité des commodités, des commerces mais aussi des plages du Bassin et de ses activités. Cet appartement construit dans les années 1980 a été entièrement rénové récemment et ne nécessite donc d'aucun travaux. Pratique et fonctionnel, d'une superficie d'environ 27 m², il est vendu meublé. Il comprend : une entrée avec un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, un coin cuisine aménagée et équipée et un coin salon avec une baie vitrée donnant sur une terrasse en bois d'environ 19 m² orientée Ouest vous permettant ainsi de profiter dès le printemps de la douceur du climat du Bassin d'Arcachon. Une place de parking complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou même y vivre toute l'année. Les infrastructures du Nord Bassin rendent amplement la vie très agréable. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 578417 ).

Appartement T2 en RDC proche du centre et des commerces, dans une résidence sécurisée. Il se compose d'un séjour bien exposé avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse d'environ 6 m², une chambre, une salle d'eau. Place de parking privative, local à vélo Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Andernos les Bains : À proximité des commerces et des transports, situé au 1er étage d'une copropriété neuve de 15 lots (RT 2012), votre agence LAGET & Associés vous propose ce duplex 4 pièces de 107 m² Vous découvrirez au 1er étage une entrée desservant un studio indépendant avec salle de bain et espace cuisine ainsi qu'un coin nuit composé d'un couloir, d'une salle d'eau et de deux chambres. À l'étage, vous apprécierez un vaste salon traversant avec cuisine équipée et une terrasse privative de 27 m². Vous pourrez profiter de deux places de parking et d'un cellier privatif. Idéalement situé sur le bassin d'arcachon et à 1h de la métropole bordelaise, vous pourrez profiter de toute les commodité à proximité immédiate et d'un emplacement privilégié proche de la plage du mauret. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire. À saisir sans tarder, contactez nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - sylvie mivielle vous propose : studio rare à andernos !

Exclusivité Human, cet appartement type T2 se situe dans un environnement calme et bois. Il vous propose : une pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte, cellier, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une place de parking extérieur. Vous serez sous le charme du jardinet entretenu avec ses deux terrasses et son cabanon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement T2 en rez-de jardin vous propose : une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse couverte et d'un espace arboré d'environ 99 m². Place de parking extérieur et local vélo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au coeur du centre ville, dans une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir cet appartement lumineux et bien agencé, avec son garage privatif. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et son accès à la terrasse. Deux chambres spacieuses avec placards, salle d'eau, wc séparés, vaste entrée. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Andernos-les-Bains Duplex T3 de 47 m² loi Carrez Au coeur d'Andernos-les-Bains, proche des commerces, du marché, du port et du bassin, découvrez ce duplex T3 situé au dernier étage d'une résidence. Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 9 m², d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres mansardées avec vélux, une salle de bains avec WC et un grenier de 10 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Appartement vendu libre de toute occupation. Pour toute information ou visite, contactez Nathalie Charbonnieras au 06 61 73 06 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Muriel Mallard vous propose : Appartement T2 – Environ 33 m² – Centre-ville d’Andernos-les-Bains En plein centre-ville d’Andernos-les-Bains, station balnéaire prisée du Bassin d’Arcachon, cet appartement T2 d’environ 33 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d’un emplacement exceptionnel : - 5 minutes à pied de la plage et de la jetée, - 2 minutes à pied du marché, - À proximité immédiate de la zone piétonne commerçante et trés animée, - Au pied de la Vélodyssée, itinéraire cyclable majeur du Bassin d’Arcachon. Grâce à sa localisation privilégiée, toutes les commodités se rejoignent directement à pied, offrant un mode de vie pratique et confortable au cOEur d’Andernos. La résidence récente, très bien entretenue, offre un cadre de vie calme et sécurisé. L’appartement aux normes PMR se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, et d’une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée. Il comprend également une chambre avec grand placard, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et sèche-serviettes. Les prestations incluent un chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assurant confort et économies d’énergie, visiophone, digicode, volets électriques en aluminum, ascenseur, local à vélo. Aucuns travaux à prévoir : le bien est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie andernosienne, entre plage, commerces et animations et le tout à pied. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue exceptionnelle pour ce très bel appartement en duplex d'environ 40 m² (32 m² en surface Carrez). Récemment rénové, cellui-ci dispose d'une entrée spacieuse avec placard, cuisine équipée, salle d'eau, pièce de vie très lumineuse, chambre sous combles, terrasse et garage individuel. Copropriété très calme avec piscine et tennis. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

* C'est un lieu intime et chaleureux, situé au sud de ce beau village naturiste de la Jenny, plongé au cœur de la nature, proche de la presqu'île de Lège Cap Ferret… Vous découvrirez cette belle cabane en bois emblématique, comme se plaisent à la nommer ses propriétaires, et vous apprécierez sa douceur de vivre. Parfums iodés et ombre des pins … Dans un cadre bucolique exceptionnel, idéalement placé à mi-chemin entre l'océan et le centre village, ce lieu inspirant vous ravira; il vous permettra de ralentir, de vous ressourcer, de partager … Vous prêterez une oreille attentive à son environnement; ici tout le monde s'accorde à dire que les trois sons les plus apaisants, sont le chant doux ou puissant du ressac de la mer, la brise qui vous effleure parfois, et la symphonie des gazouillis des oiseaux… Dans ce paradis, comme l'écrivait Victor Hugo " le beau est plus utile que l'utile " Un potentiel à ré inventer : ce lieu vous offrira une grande réserve d'imagination, de transformation et d'agrandissement : Ce chalet de 52 m² de surface au sol (38 m² loi carrez), vendu entièrement meublé, dont l'accès s'effectue depuis la terrasse, réunit : - En rdc : un plateau de 30 m² intégrant un espace séjour-repas avec kitchenette, une salle de douche avec wc, une chambre, un grand appentis indépendant (buanderie, rangement, local à vélos…) - Un étage de 22 m² accessible par un escalier en pin vitrifié sécurisé, qui dessert deux chambres latérales de 9 m² et de 11.50 m². La toiture et les avants toitures de ce chalet ont été entièrement remplacées, l'intégralité de la terrasse sera refaite à neuf en début d'année. Pour rappel à La Jenny, chaque propriétaire jouit de sa propre parcelle de terrain ! C'est un emplacement exceptionnel : Un espace à part, privilégié, situé en lisière de forêt laissant filtrer la lumière des couchers de soleil. Sans promiscuité… le seul chalet le plus proche étreint d'une large ceinture végétale, est à peine visible. Le village de la Jenny : Ici, chaque projet devient une belle histoire à raconter. C'est l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf; un endroit qui vous invite à l'évasion, où l'on se sent en paix, devenu au fil des années un lieu de villégiature privilégié. Dans cette pinède de 128 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc, vous bénéficierez d'un environnement protégé, resté intact, classé parmi les espaces naturels remarquables Natura 2000. Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : -Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house (stages de golf sur réservation pour tous les âges, compétitions internationales…) ; -Un complexe aquatique de 1000 m² qui réunit 4 bassins, -Un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, -Des séances de bien être encadrées par des professionnels (Yoga, Pilates, Feldenkrais, sophrologie…) -8 terrains de tennis (dont 2 Half-Courts) un terrain de Padel, -Un centre équestre en saison, et son encadrement -Un espace de tir à l'arc, -Une école de surf… -Une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants, une grande aire de jeux…), vous offre un large panel d'événements. En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher …) Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l'acquisition de ce bien entièrement meublé et de son terrain. Ce havre de sérénité s'adresse exclusivement à une clientèle naturiste privilégiant le calme et la tranquillité. Cette opportunité vous permet d'envisager plusieurs projets de vie, dont l'activité de location saisonnière. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner, et sécuriser votre investissement dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine. Une visite virtuelle est disponible sur demande. ( * ) Le Prix de vente affiché, inclus également : 1- l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 65 790€, 2- Les honoraires d'agence qui sont à la charge du vendeur. 3- La jouissance de la parcelle non clôturée sur laquelle est édifiée la construction (à La Jenny chaque propriétaire possède aussi le terrain). ( * ) Charges annuelle du Village : 2 628€ ( * ) A titre informatif, la location de ce bien 2 / 5 personnes en Tarif 7 nuits (référence la Jenny Vacances – agence interne de location) vous permet d'accéder à un rapport locatif annuel +/ - 17 000€ en fonction de la durée de mise à disposition à la location (possiblement tout au long de l'année) et du niveau de confort objectivé. Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 765 € et 1225 € abonnements compris. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en vente et conseil immobilier (sans détention de fonds), titulaire de la carte d'agent commercial immobilier pour le compte de la SARL UBB IMMOBILIER, et immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788696680, Référence agence : 151.

Au pied de l'océan, proche du bassin d'Arcachon, vous découvrirez cette pinède de 128 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc, qui bénéficie d'un environnement protégé resté intact classé parmi les plus beaux espaces naturels remarquables Natura 2000. À 50 minutes de Bordeaux, dans un cadre bucolique exceptionnel, celui du Domaine naturiste * de la Jenny, Orpi UBB immobilier vous propose à la vente ce très beau chalet rénové avec gout. À deux pas du bord de mer, lumière abondante, atmosphère apaisante… dès l'entrée, le charme opère grâce à la chaleur du bois, au mobilier contemporain, vous apprécierez ce véritable cocon. « Livré clef en main » ce chalet de 40.63 m² loi carrez (toiture neuve, terrasses et bardage récents à l'arcachonnaise en pin douglas avec isolation thermique extérieure, réseaux neufs). réunit de plain-pied une cuisine équipée ouverte sur un bel espace séjour, une chambre avec dressing, une salle d'eau…. et un double espace situé au 1 er étage (loi carrez) qui présente chambre et bureau. Le jardin réaménagé de belles essences végétales valorise l'espace terrasse équipé d'une pergola bio climatique. Une douche extérieure et un abri de jardin complètent le lieu. Possibilité d'agrandissement de la terrasse principale sur toute la longueur sur une largueur 1 m²0 (sans emprise au sol donc pas de demande à faire) Le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf. Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house; un complexe aquatique qui réunit 4 bassins, un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, 8 terrains de tennis et de padel, un centre équestre en saison, un espace tir à l'arc, une grande aire de jeux pour les enfants… En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher) … une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants), vous offrant un large panel d'évènements. Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l'acquisition de ce bien meublé. Cet environnement inspirant vous offre plusieurs projets de vie : - Privilégier des séjours, des vacances, tout en ayant la possibilité de télétravailler (connexion internet fiable). - Rentabiliser votre investissement en louant cet endroit prisé à votre rythme, avec un rapport locatif de très bon niveau ( * ). - Résider à la jenny à l'année. Ne manquez pas cette opportunité. Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur demande. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner, sécuriser votre investissement dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine. ( * ) Le Prix de vente affiché inclus l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 65 790€, ainsi que les honoraires d'agence. Charges annuelle 2 628€ ( * ) à titre informatif location Tarif 7 nuits référence La Jenny vacances (structure interne de location) : Mars : 690€ Juin : 960€ Aout : 1 370€ Sept : 960€ le rapport locatif peut être de +/ - 15000€ en fonction de la mise à disposition à la location Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788696680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL UBB IMMOBILIER. Référence agence : 72.

Proche du centre, venez découvrir ce bel appartement en duplex au 3ème et dernier étage d'une petite résidence de 23 lots avec ascenseur. Très bien agencé, il offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, cheminée avec insert et balcon. Un couloir mène à la partie nuit composée d'un wc indépendant, d'une salle d'eau d'une chambre et d'un bureau. L'étage quand à lui vous propose un espace parental atypique avec une grande chambre de 12 m², un placard, une salle d'eau avec wc, et une loggia qui permet d'accéder à une terrasse tropézienne de 7 m² offrant une vue exceptionnelle sur le bassin. Pour compléter ce bien, un placard à usage exclusif sur le palier, un cellier au rdc de l'immeuble, et une place de parking extérieur. Un accès direct à la piste cyclable vous permettra de rejoindre le marché couvert et le centre ville en quelques minutes à pied. Charges annuelles : 1400 euros coup de coeur garanti ! Prix de vente hai 488 480 euros. Prix de vente net vendeur 465 000 euros. Honoraires agence charge acquéreurs 23 480 euros soit 5.05% dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine dubois et cyril vaudour, au 06 84 80 69 57 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine dubois et cyril vaudour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821065489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420773 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril vaudour et delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En bordure de l'Océan, proche de Lège Cap Ferret et du bassin d'Arcachon dans un cadre bucolique exceptionnel, situé à 50 minutes de Bordeaux, le Domaine résidentiel naturiste de LA JENNY * vous ouvre ses portes. Dans cette pinède de 128 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc, vous bénéficierez d'un environnement protégé resté intact, classé parmi les espaces naturels remarquables Natura 2000. Orpi UBB immobilier vous propose à la vente ce beau chalet qui bénéficie d'un environnement calme et intimiste. Au milieu d'un jardin arboré, il est agrémenté d'une très belle terrasse semi couverte sur deux côtés, exposée plein ouest et sud. Cette propriété de plain-pied proche du Golf et d'un accès direct à pieds ou à vélo à la plage océane, dispose de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine contemporaine équipée, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un espace buanderie, d'une douche extérieure… Dans cet environnement inspirant, le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf. Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house; un complexe aquatique qui réunit 4 bassins, un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, 8 terrains de tennis et de padel, un centre équestre en saison, un espace tir à l'arc, une grande aire de jeux pour les enfants… En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir en saison (artisans, poissonnier, boucherie)… une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants), vous offrant un large panel d'évènements. Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l'acquisition de cette très belle demeure meublée. Ce lieu vous offre plusieurs projets de vie : - Privilégier des séjours, des vacances, tout en ayant la possibilité de télétravailler (bonne connexion internet). - Rentabiliser votre investissement en louant cet endroit prisé à votre rythme, avec un rapport locatif de très bon niveau. - Résider à la jenny à l'année. Ne manquez pas l'opportunité. Cette propriété vous offrira un cadre de vie idyllique, alliant le confort, la praticité, le charme authentique à des prestations modernes de qualité. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner, sécuriser votre investissement dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine. ( * ) Le Prix de vente affiché inclus l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 65 790€, ainsi que les honoraires d'agence. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788696680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL UBB IMMOBILIER. Référence agence : 89.