Vente appartement 2 pièces 41 m² Andernos-les-Bains (33510)

Andernos-les-Bains - une valeur sûre du Bassin d'Arcachon Station balnéaire vivante toute l'année, Andernos séduit par son authenticité, son port ostréicole, sa jetée emblématique (la plus longue de France), ses plages, ses commerces ouverts à l'année et son attractivité touristique croissante. Tout se fait à pied : restaurants, marché, animations, plages et pistes cyclables. Un bien idéal pour : un pied-à-terre de charme sur le Bassin, une résidence principale ou secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité. Idéalement situé dans l'une des rues piétonnes les plus recherchées d'Andernos-les-Bains, à seulement 50 mètres de la jetée et des plages, découvrez ce charmant duplex T2 niché au 2 ? et dernier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue (sans ascenseur / faibles charges). Cet appartement atypique développe environ 50 m² au sol (35 m² Carrez) et offre un cadre de vie privilégié en plein coeur du centre touristique, tout en bénéficiant du luxe d'avoir un environnement calme ! Il se compose de : une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un agréable balcon d'environ 6 m² avec vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis et une salle de bain. À l'étage, une chambre spacieuse en duplex avec belle hauteur sous plafond, coin bureau et rangements. Un atout rare en hypercentre : une place de parking privée. Andernos-les-Bains ? une valeur sûre du Bassin d'Arcachon Station balnéaire vivante toute l'année, Andernos séduit par son authenticité, son port ostréicole, sa jetée emblématique (la plus longue de France), ses plages, ses commerces ouverts à l'année et son attractivité touristique croissante. Tout se fait à pied : restaurants, marché, animations, plages et pistes cyclables. Un bien idéal pour : un pied-à-terre de charme sur le Bassin, une résidence principale ou secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité. Potentiel locatif attractif saisonnier Faibles charges : 100 € / trimestre Un bien rare par son emplacement exceptionnel, son charme et son potentiel, au coeur de l'une des communes les plus recherchées du Bassin d'Arcachon. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas du centre-ville et à seulement 800 mètres de la plage du Mauret, la résidence MAURETA bénéficie d’un emplacement privilégié. Composée de 24 appartements du 2 au 4 pièces, elle offre un cadre de vie serein entre ville et océan. Les logements, spacieux et baignés de lumière, sont conçus avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Un choix idéal pour allier confort, élégance et douceur de vivre au quotidien.

À seulement 800 m de la plage et à deux pas du cœur d’Andernos-les-Bains, LES VOILES offre un cadre de vie idéal entre nature, ville et océan. Cette résidence à l’architecture inspirée du style local propose 37 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, elle invite à un quotidien serein et pratique, où tout se fait à pied ou à vélo. Un emplacement rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, éligible PTZ et LMNP.

Iad france - jean-sébastien henry vous propose : exclusivité proche des écoles et du centre, dans une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée. Vous profitez d'un grand séjour, une cuisine séparée ouvrable sur le séjour, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés ! Ce logement dispose également d’une terrasse privative, d'un garage individuel et d'une piscine partagée avec seulement deux autres appartements. Un local commun de 48 m² est également disponible. Vous êtes investisseur ? La rentabilité locative brute annuelle dépasse les 5%. Pour celle saisonnière on monte à plus de 10%. Envie de le découvrir ? Contactez moi. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 700m de la plage du Mauret, ce très agréable appartement de type 2 est situé au 1er étage d'une maison comprenant au total 3 lots avec jardins privatifs, dans un quartier calme et proche des commerces. Ce très joli appartement est composé d'une véranda d'entrée, une kitchenette aménagée, une salle d'eau avec wc, un séjour de 20 m² avec parquet bois en pitchpin, une chambre de 11 m² avec placard. Une cour de belle taille avec parking intérieur et jardinet. Présenté au prix de 222 000 EUR honoraire d'agence inclus à la charge acquéreur, soit 210 000 EUR net vendeur.

Vente en l'état futur d'achèvement. Nichée sur la commune d'andernos-les-bains à deux pas du bassin, des commerces et de la piste cyclables, cette résidence rt2012 sécurisée vous offres 24 appartements du t2 à partir de 261000eur pour 42 m² avec jardin jusqu'au t4 à 560000eur de 101 m² avec balcon et place de parking double. C'est une copropriété composée de 26 lots dont 2 commerces. Prix promoteur, honoraires à la charge du vendeur. Veuillez contacter mr chevalier gaetan négociateur g. I conseils andernos au 06 60 88 72 97. Agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Vendu libre, au sein d'une résidence de 2016 bien entretenue, agréable appartement Type 3 en bon état disposant d'une terrasse et donnant sur les espaces verts de la résidence, deux places privatives de stationnement. Appartement au calme comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, WC, une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, deux chambres et une salle de bains. Environnement agréable. Proximité centre-ville, commerces et toutes commodités. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1275.00 euros.

Cet appartement de type T3, au sein d'une résidence au voisinage paisible, offre un cadre de vie agréable, à proximité des crèches, écoles primaires, collège et lycée local. Bien desservi, ce quartier dynamique séduit également par sa proximité avec le centre-ville et l'accès aux rues piétonnes et à la jetée d'Andernos (7mn en vélo / 5mn en voiture). À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil. Places de parking et garage viennent s'ajouter aux atouts de ce bien pour faciliter le stationnement, le tout en partie sécurisé par un portail motorisé. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 63 m² comprenant une cuisine équipée à rafraîchir, selon les goûts un séjour lumineux ouvert sur le balcon, deux chambres avec placards intégrés, un dressing / cellier, une salle de bain et un wc indépendant. L'appartement, situé au 2e étage de cette résidence sécurisée par interphone, offre un potentiel certain avec quelques travaux de peinture et rafraîchissement à prévoir. DIAG : 06 / 2022 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

Appartement cabine offrant un cadre de vie confortable et agréable, situé dans le quartier prisé du Mauret à Andernos-les-Bains, vous serez à proximité des commodités, des commerces mais aussi des plages du Bassin et de ses activités. Cet appartement construit dans les années 1980 a été entièrement rénové récemment et ne nécessite donc d'aucun travaux. Pratique et fonctionnel, d'une superficie d'environ 27 m², il est vendu meublé. Il comprend : une entrée avec un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, un coin cuisine aménagée et équipée et un coin salon avec une baie vitrée donnant sur une terrasse en bois d'environ 19 m² orientée Ouest vous permettant ainsi de profiter dès le printemps de la douceur du climat du Bassin d'Arcachon. Une place de parking complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou même y vivre toute l'année. Les infrastructures du Nord Bassin rendent amplement la vie très agréable. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 578417 ).