Appartement avec jardin à vendre Morbihan (56)

Appartement t3 de 71 m² avec jardin privatif et garage ? Exposition sud découvrez cet agréable appartement t3 de 71 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue composée d'un seul étage. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de wc indépendants ainsi que de nombreux placards offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 50 m², exposé plein sud et bénéficiant de peu de vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Classé dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 970 et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 cet appartement allie confort, fonctionnalité et performance énergétique. Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de la zone commerciale du lac (leclerc, jardinerie, cinéma, commerces et services), tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement calme. Prix de vente : 179 900 euros hai honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 173 000 euros a visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455919mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le nouveau projet RIR arrive à Molac ! Vous cherchez un lieu de vie qui a du sens, pour vous ou pour vos proches ? Découvrez bien plus qu'une simple résidence : un véritable écosystème humain et chaleureux. Nous vous proposons un appartement T3 de 70 m² aux prestations haut de gamme, niché au cœur d'un concept novateur. L'esprit RIR : Vivre ensemble, tout en étant chez soi Ici, on dépasse la notion de simple logement pour offrir une véritable expérience de vie intergénérationnelle. Cette résidence unique permet aux actifs et aux seniors de se croiser, de partager et d'échanger au quotidien grâce à des espaces communs pensés pour la convivialité : - Une salle partagée chaleureuse pour se retrouver, lire, ou encore jouer ensemble. - Un jardin partagé qui vous permettra de rester en contact avec la terre sans en avoir les contraintes. - Un terrain de pétanque, quoi de mieux que le jeu pour tisser des liens, et se changer les idées. Des prestations techniques et un confort d'excellence La qualité de construction est au cœur de ce projet, garantissant économies d'énergie et confort durable : Performance énergétique : Construction rigoureuse à la pointe des normes thermiques et environnementales, avec un chauffage économique par pompe à chaleur. Intérieur clé en main & soigné : Cuisine entièrement équipée, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et revêtements de sols et murs de qualité supérieure. Ergonomie : Appartements, et lieux communs aux normes PMR. Le cadre de vie : Entre nature et commodités Profitez d'un environnement paisible et ultra-pratique au quotidien : Nature à votre porte : Les étangs de Molac et leurs chemins de balade sont accessibles à seulement 1 minute à pied. Vie locale : Ecoles, salon de coiffure et bar / restaurant sont accessibles directement à pied. Mobilité : La gare SNCF de Questembert se trouve à seulement 5 minutes en voiture, facilitant tous vos déplacements. Une opportunité rare d'allier confort moderne, écologie et lien social, dans une résidence à taille humaine. Référence agence : 108.

EXCLUSIVITE. Jardin privatif exceptionnel d'environ 140 m² dans le centre ville de Vannes. En arrière-cour d'un petit immeuble de caractère. dans un environnement intimiste, en plein coeur de Vannes, à seulement quelques minutes à pied du port et des commerces. Accessible par une entrée indépendante, l'appartement offre un cadre de vie unique, mêlant le charme du centre-ville à une véritable sensation de nature. La pièce de vie donne directement sur ce jardin privatif d'environ 140 m² sans vis à vis et parfaitement au calme, panorama exceptionnel de son appartement. L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec des prestations modernes et soignées. Un bien rare offrant un équilibre idéal entre vie citadine et environnement préservé, véritable havre de paix. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1402 euros.

Jardin collectif et belle luminosité pour cet appartement situé au calme, à proximité immédiate du quartier Saint-Patern dans une petite copropriété (8 appartements). Bel hauteur sous plafond pour ce 2 pièces au calme qui s'organise autour d'une véritable entrée, une pièce de vie, spacieuse et lumineuse exposé SUD, bénéficie de grandes ouvertures récentes avec une vue dégagée sur les toits de la ville ainsi que sur le jardin collectif de la copropriété, une grande chambre de 15 m² avec placard et salle d'eau attenante. Une cave. Commerces, Etang au Duc et stationnements gratuits au pied de l'immeuble ! Rafraîchissement à prévoir. Enfin, l'originalité de ce lieu c'est le jardin paysagé de la résidence réservé aux quelques copropriétaires ! (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 792 euros.

À seulement quelques pas de la gare et à 500 mètres du centre-ville, cet appartement de 55 m² séduit avant tout par son véritable havre de paix extérieur. Dès que l'on franchit le seuil, on découvre un espace de vie chaleureux composé d'un salon doté d'une mezzanine, idéale pour un couchage d'appoint ou un espace de télétravail cosy. Indépendante, la cuisine propose un espace distinct et pratique pour préparer les repas en toute tranquillité. L'extension réalisée en 2023 vient enrichir l'appartement d'un véritable séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable et modulable selon les besoins. Le charme opère pleinement lorsque l'on accède au jardin privatif de 65 m². Arboré, parfaitement sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, il offre une ambiance rare, presque comme une petite maison. Son coin terrasse invite à savourer chaque rayon de soleil, à recevoir entre amis ou simplement à profiter du calme absolu qui règne ici. L'appartement comprend également une chambre confortable, un dressing pratique et une salle de bains fonctionnelle, complétant un ensemble où confort intérieur et douceur de vivre extérieure se répondent harmonieusement. Un bien rare où le jardin devient une véritable pièce supplémentaire, offrant un quotidien privilégié dans un environnement recherché. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1670.8 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À deux pas des sentiers côtiers et de l'entrée du port du Crouesty, découvrez cet appartement située dans le quartier recherché des 7 Hameaux. il se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, une buanderie pratique et un WC avec lavabo. À l'étage, un espace nuit pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Vous profiterez également d'un terrain d'environ 70 m², idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer et du port : une opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 5141.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Bienvenue à Pontivy ! Magnifique appartement T3 en Hyper-centre. Situé au 1er étage d'un charmant immeuble de seulement deux habitations, cet appartement agencé sur un seul niveau vous accueille par une entrée donnant sur une cuisine indépendante, laquelle mène directement à une terrasse intimiste. Le séjour offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres avec un très beau parquet d'origine, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cet appartement vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités de la ville. Vous pourrez profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. (Charges de copropriété 300 euros / an) Retrouver la vidéo Youtube jointe. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien plein de charme à Pontivy. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Philibert cet appartement de 50,25 m² séduira par son excellent état, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec la plage accessible à seulement 100 mètres. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une belle chambre lumineuse, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels du bien et apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Grâce à sa situation privilégiée à quelques pas du littoral, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Un emplacement de parking libre est également à disposition. Un appartement fonctionnel et idéalement situé proche de la plage, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 2025 : 611€ - Taxe d'habitation 2025 : 777€ - Charges de copropriété : 56 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Quartier Hauts de Bernus – Appartement 49 m² – Terrasse, jardin et parking en sous sol. Dans une résidence sécurisée de 2007, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée idéalement situé à l’Ouest de Vannes, à proximité des commerces et commodités, dans un environnement calme et agréable. À seulement 7 minutes du port de Vannes, il offre un cadre de vie recherché. Cet appartement de 49 m² en très bon état se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse et un jardinet, d’une chambre avec accès direct à la terrasse, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier pratique pour le rangement. Exposé Sud / Ouest, vous profiterez de la terrasse de 5 m² et d’un jardin privatif de 36 m², parfaits pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Les plus du bien : • Résidence sécurisée • Exposition Sud / Ouest • Terrasse et jardin privatif • Cuisine neuve équipée et aménagée. Radiateurs à inertie neufs. Ballon d'eau chaude neuf • Place de stationnement privative en sous-sol • Cellier - Garage à vélo • Aucun travaux à prévoir • Quartier calme • Proche commerces et commodités Informations techniques : • Année de construction : 2007 • Chauffage : Electrique • Stationnement : place privative en sous-sol Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif à 7 min du Port de Vannes. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Appartement de 120 m² avec Terrasse et Garage - Hyper centre - Locminé Situé au cOEur de Locminé, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement du 1er étage d'un immeuble offre un espace de vie spacieux et confortable sur un seul niveau. Il vous accueille avec une charmante entrée indépendante menant au joli séjour lumineux d'environ 33 m², puis une cuisine aménagée et équipée donnant sur l'espace salle à manger avec une terrasse exposée Sud. Coté nuit, vous profiterez de deux très grandes chambres avec placard (18 et 17 m²), une salle d'eau avec double vasque et un espace buanderie et un wc séparé. Vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol sécurisé et pratique ainsi que d'un garage à vélos d'environ 36 m² utile également pour le stockage. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle qui illumine chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement ravira les amateurs de tranquillité et de confort, avec la possibilité d'aménager et personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement charmant à Locminé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Exceptionnel appartement avec terrasse et jardin en plein coeur de Belz - Idéal investissement locatif annuel / saisonnier, résidence secondaire et résidence principale. Découvrez ce magnifique appartement, dans un immeuble en pierres de 1870, situé dans la charmante commune de Belz, en duplex, et avec une vie complète de plain-pied. Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme, son vaste espace de vie et ses extérieurs ensoleillés. Cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 2 étages offre tout le confort moderne pour un cadre de vie agréable et pratique. L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'un superbe salon / séjour de 50 m² environ avec une cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée permettant de préparer de délicieux repas, donnant sur une agréable terrasse, d'une buanderie, de 2 grandes chambres, d'une salle de bains avec douche et des toilettes séparés. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains et des WC. Vous avez également la possibilité d'aménager un immense grenier en chambre supplémentaire, en salle de jeux ou tout simplement créer un nouveau logement. Coté extérieur une belle terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées autour d'une belle table, le jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et des places de stationnement sont incluses pour vos véhicules. L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La proximité immédiate de tous les commerces et des services à 20m à pied, la Ria d'Etel à 800m, la plage de Kerhillio à seulement 8 km, une des plus belles plages du Morbihan et la célèbre maison Nichtarguér de Saint-Cado à 5 minutes en vélo. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'une résidence secondaire ou d'une résidence principale, cet appartement en plein coeur de Belz saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique. N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « le jardin de tohannic », un appartement 3 pièces en rez de jardin, de 61,70 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de l'étang de tohannic, des écoles, des commodités et à seulement 2 km du port de vannes. Ici, la vie s'organise avec simplicité et confort. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère soignée et contemporaine. La pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud / ouest, accueille un espace salon / séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée aux lignes épurées. L'ensemble a été pensé de manière fluide et fonctionnelle. Un appartement très agréable à vivre au quotidien et pour recevoir. Dans le prolongement du séjour, la terrasse et le jardin privatif deviennent un véritable espace de vie supplémentaire. Idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner au soleil, lire ou partager des moments conviviaux en plein air. L'espace nuit propose deux belles chambres confortables et lumineuses de 11,56 m² et 11,34 m², une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et wc séparés. Le bien est sans travaux à prévoir. Une place de stationnement extérieure privative complète l'ensemble. Côté technique : construction de 2001 · chauffage électrique par radiateurs · vmc autoréglable · tout à l'égout · dpe d · ges a · taxe foncière : 850 euros / an. Charges de copropriété : 900 euros / an. Syndic professionnel. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle. « le jardin de tohannic », c'est l'adresse que l'on ne s'attend pas à trouver si près du centre de vannes. Un rez de jardin sans vis à vis, niché dans un écrin de verdure, où la lumière est généreuse et la sérénité au rendez-vous. On s'y sent bien immédiatement, à l'abri du monde, tout en sachant que le port et l'animation du centre-ville ne sont qu'à quelques minutes. Ce jardin privatif change tout : il offre ce que peu d'appartements proposent, un vrai espace extérieur, intime et paisible, sans les contraintes d'une maison. Un équilibre rare entre confort de vie intérieur et qualité de vie extérieure. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf : 450723 « le jardin de tohannic ». Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas propriétés privées, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Siret : 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Performances énergétiques : dpe d (183) ges a (5), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 720 et 1010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 277 000 euros hai, honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 125 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Le nouveau projet RIR arrive à Molac ! Vous cherchez un lieu de vie qui a du sens, pour vous ou pour vos proches ? Découvrez bien plus qu'une simple résidence : un véritable écosystème humain et chaleureux. Nous vous proposons un appartement T2 de 45 m² aux prestations haut de gamme, niché au cœur d'un concept novateur. L'esprit RIR : Vivre ensemble, tout en étant chez soi Ici, on dépasse la notion de simple logement pour offrir une véritable expérience de vie intergénérationnelle. Cette résidence unique permet aux actifs et aux seniors de se croiser, de partager et d'échanger au quotidien grâce à des espaces communs pensés pour la convivialité : - Une salle partagée chaleureuse pour se retrouver, lire, ou encore jouer ensemble. - Un jardin partagé qui vous permettra de rester en contact avec la terre sans en avoir les contraintes. - Un terrain de pétanque, quoi de mieux que le jeu pour tisser des liens, et se changer les idées. Des prestations techniques et un confort d'excellence La qualité de construction est au cœur de ce projet, garantissant économies d'énergie et confort durable : Performance énergétique : Construction rigoureuse à la pointe des normes thermiques et environnementales, avec un chauffage économique par pompe à chaleur. Intérieur clé en main & soigné : Cuisine entièrement équipée, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et revêtements de sols et murs de qualité supérieure. Ergonomie : Appartements, et lieux communs aux normes PMR. Le cadre de vie : Entre nature et commodités Profitez d'un environnement paisible et ultra-pratique au quotidien : Nature à votre porte : Les étangs de Molac et leurs chemins de balade sont accessibles à seulement 1 minute à pied. Vie locale : Ecoles, salon de coiffure et bar / restaurant sont accessibles directement à pied. Mobilité : La gare SNCF de Questembert se trouve à seulement 5 minutes en voiture, facilitant tous vos déplacements. Une opportunité rare d'allier confort moderne, écologie et lien social, dans une résidence à taille humaine. Référence agence : 108.

Situé dans une résidence au calme et bien entretenue, à 700 mètres de la grande plage et du Casino, ce charmant appartement traversant de type 2-3 pièces, en rez-de-jardin, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et châleureux optimisant les volumes avec son coin cuisine ouverte. Cette pièce de vie se prolonge par une confortable terrasse exposée sud-est baignée de lumière (avec strore banne); puis un superbe jardin privatif de 150 m² environ, paysagé et arboré, entièrement clos. Cet espace de sérénité crée un cadre de vie privilégié à l'appartement, entre intérieur et nature : comme dans une petite villa. Le cõté nuit se compose d'une chambre coquette s'ouvrant sur une grande porte-fenêtre; d'une petite chambre-cabine (exposée sud-ouest) offrant ainsi un couchage supplémentaire optimal pour famille ou amis; d'une salle de bains avec fenêtre, baignoire et sèche-serviette; d'un WC séparé et de rangements intégrés dans le couloir. Coté pratique, vous disposerez d'un grand box fermé optimisé par une mezzanine de rangement ainsi qu'une place de stationnement en extérieur privative : le tout accessible directement depuis le jardin privatif, atout bien utile. Plus un local à vélo à usage commun. Appartement fonctionnel et lumineux, rare sur le secteur : idéal pour une résidence principale, secondaire ou bien un investissement sur la presqu île de Quiberon. À noter qu'il peut être vendu sans le garage et meublé, même partiellement. Une visite s'impose ! Contactez- nous pour la programmer. Référence agence : 5469.

Situé dans une résidence au calme et bien entretenue, à 700 mètres de la grande plage et du Kasino de Quiberon, ce charmant appartement traversant de type 2-3 pièces, en rez-de -jardin, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dés l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et châleureux optimisant les volumes avec son coin cuisine ouverte. Cette pièce de vie se prolonge par une confortable terrasse exposée sud-est baignée de lumière (avec store banne) puis un superbe jardin privatif d'environ 150 m², paysagé et arboré, entièrement clos. Cet espace de sérénité confère un cadre de vie privilégié à l'appartement, entre intérieur et nature : comme dans une petite villa. Le cõté nuit se compose d'une chambre coquette s'ouvrant sur une grande porte-fenêtre; d'une petite chambre-cabine (exposée sud-ouest) offrant ainsi un couchage supplémentaire optimal pour famille ou amis; d'une salle de bains avec fenêtre, baignoire et sèche serviette; d'un WC séparé et de rangements intégrés dans le couloir. Cõté pratique, vous disposerez d'une place de parking exterieur privative, directement accessible depuis le jardin. Plus un local à vélos à usage commun pour la résidence. Appartement fonctionnel et lumineux, rare sur le secteur : idéal pour une résidence principale, secondaire ou bien un investissement sur la presqu'île de Quiberon. À noter qu'il peut être vendu meublé, même partiellement. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour la programmer. Référence agence : 5470.

Nichée dans le cadre apaisant de la résidence "Le Phare de Kernevest", à deux pas des plages et des sentiers douaniers de Saint-Philibert, découvrez cette opportunité rare de plain-pied. Un agencement optimisé et accessible Conçu pour offrir un confort absolu et une accessibilité PMR, cet appartement de 29 m² s'ouvre sur une entrée avec un coin nuit astucieusement intégré. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée se prolonge naturellement vers l'extérieur pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Le privilège du jardin privatif Le véritable atout de ce bien ? Son jardin en jouissance privative, véritable havre de paix où vous pourrez profiter d'une échappée visuelle sur le chenal de La Trinité-sur-Mer. Un spectacle maritime permanent, au calme de votre terrasse. Contactez dès maintenant votre agence AFM Orpi Immobilier pour organiser une visite et succomber au charme de Kernevest ! Référence agence : 4585.

Iad france - robin lecomte vous propose : appartement / maison – 57 m² – 3 pièces – jardin + cour – branderion appartement semi-enterré lumineux avec jardin et cour privatifs situé dans un environnement calme, venez découvrir cet agréable appartement offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Refait à neuf, ce bien ne nécessitera aucun travaux. Il se compose d’un espace salon / cuisine convivial, deux chambres, une pièce d’eau, un sas d’entrée ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un jardin, parfaits pour les beaux jours, ainsi que d’une allée privative apportant confort et facilité de stationnement. Situé à 2 minutes de la voix expresse et à 5 minutes de la zone commerciale d'hennebont. Dpe : c ges : a fibre chauffage indépendant électrique un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, jeune couple. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 161000 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robin lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 103192902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un emplacement stratégique entre nivillac et la roche bernard. Idéalement située sur la commune de nivillac, la résidence roc'h bénéficie d'un emplacement rare : vous êtes à seulement à 5 minutes à pieds du centre historique de la roche bernard. Offrant un cadre de vie calme tout en surplombant l'effervescence de la "petite cité de caractère". Ici, tout est pensé pour la mobilité douce : l'animation du centre bourg, les commerces de proximité, les services, les écoles et même le cinéma sont accessibles à pied. Le programme roc'h propose une offre diversifiée de logements collectifs et de logements intermédiaires à prix maîtrisés (t2, t3 et t4 neufs), conçus pour répondre à tous les projets de vie. Que vous cherchiez un appartement lumineux ou un logement "esprit maison" avec jardin, cette résidence allie architecture authentique et prestations contemporaines. Votre appartement neuf entre nantes et vannes la résidence roc'h à nivillac est le point de départ idéal pour rayonner dans le grand ouest. Rayonnement régional : à seulement 40 km de vannes et 75 km de nantes, le projet est parfaitement situé pour les actifs travaillant dans ces deux bassins d'emploi. Accessibilité : l'accès rapide à la voie express n165 permet une mobilité fluide vers le morbihan et la loire-atlantique. Le charme du patrimoine : profitez au quotidien de l'architecture préservée et de l'art de vivre unique de la roche bernard. Un cadre naturel privilégié : l'authenticité des bords de vilaine vous offre un environnement serein et des paysages d'exception pour vos loisirs. Choisir la résidence roc'h, c'est s'offrir le parfait équilibre : le charme d'une petite cité de caractère, une architecture authentique et un art de vivre préservé. La proximité des grands axes (vannes / nantes) et le dynamisme d'un secteur recherché. L'authenticité des bords de vilaine, offrant un cadre de vie serein et unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2861.

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Bienvenue chez abriculteurs ouest ! Et si on vous aidait à trouver le cocon parfait ? On vous propose ici un appartement où il fait bon vivre, à seulement 10 minutes de vannes, dans le quartier sympa du poulfanc à séné. Imaginez : au 2ᵉ étage, vous arrivez dans une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon super lumineux grâce à la baie vitrée qui donne sur un chouette balcon. Côté nuit, deux grandes chambres avec placards vous attendent, ainsi qu'une salle de bains toute pratique et des toilettes séparées. Petit plus non négligeable : un balcon pour boire votre café au soleil, un parking extérieur et un garage / box pour garer vos véhicules sans prise de tête ! Le quartier ? Vous faites tout à pied ou à vélo – commerces, écoles et services sont vraiment tout proches. Et si vous aimez flâner, le port de vannes est à 3 km seulement. Les + de cet appart : • traversant, super lumineux avec expo plein sud • balcon pour profiter de l'extérieur • en très bon état, pas de travaux à prévoir • place de parking et box au sous-sol une petite perle à visiter sans tarder ! À noter : - taxe foncière : 931 € / an - bon état général, pas de travaux à faire - fosse septique pour l'assainissement consommation énergétique : 206 kwhep / m² / an (d) émissions de co2 : 43 kg / m² / an (d) estimation du coût énergétique : entre 704 € et 952 € (année de référence 2021 – 2023) prix de vente : 244 500 € ttc (honoraires inclus, à la charge du vendeur) pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr cédric coffin, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site cédric coffin ei • rsac lorient 490 141 538.

Iad France - Hélène Riou Guégano vous propose : Appartement T2 avec balcon idéalement situé en plein cOEur d’Hennebont, au sein d’une résidence sécurisée et recherchée avec ascenseur, à deux pas des commodités accessibles à pied. Le balcon exposé Ouest offre une vue dégagée sur le centre-ville et la basilique. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur le balcon, d’un coin cuisine, d’une chambre avec rangements, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Un garage privé fermé en sous-sol ainsi qu’un local à vélos sécurisé complètent l’ensemble. Idéal pour un premier investissement ou un projet locatif, ce bien réunit emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. Collaboration inter-cabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quiberon - 3 chambres - 2 salles d'eau - jardin - 2 celliers - garage et parking découvrez ce bel appartement de 80 m² situé dans une résidence récente et sécurisée de 2021, alliant confort moderne et fonctionnalité. Il se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, d’une salle de bains et d’un wc indépendant, ainsi que d’une cuisine aménagée ouverte sur un agréable espace de vie lumineux. Côté pratique, vous bénéficierez de deux celliers, d’un garage fermé et d’une place de parking privative. À l’extérieur, profitez d’une terrasse avec jardinet privatif, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement offre des prestations de qualité dans une résidence moderne et sécurisée. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.