Appartement avec jardin à vendre à Montreuil (93100)

Fiche id-sit166034 : proximité parc montreau. 1km gare rer e "rosny sous bois". 2km station métro 11 "la dhuys" direct république et chatelet. 3km métro 9 " mairie de montreuil". Accès facile autorotes a86 et a3 superbe appartement 3 / 4p de 64 m² situé au 3ème. Belle luminosité avec une exposition ouest. Aucune perte de place. Prestations de qualité - parking et caveinclus. Jardins partagés. Locaux vélos. Autres logements sont disponibles dans la résidence - du 2p au 5p. Me contacter pour toute demande complémentaire. Prix en tva réduite. - mentions légales : proposé à la vente à 345000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - bien en copropriété - charges annuelles : 2200 euros / an (soit 183 euros / mois) - affaire suivie par mr maximilien zanier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bagnolet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - thierry blons vous propose : au coeur d'un quartier créé en 2018, à la fois esthétique et verdoyant, dans un secteur en pleine mutation, au sein d'une résidence bien gérée, bien entretenue et sécurisée (digicodes, interphones, vidéosurveillance), accueillant en son sein un jardin collectif, à 600 m du métro ligne 11 la dhuys, au pied du groupe scolaire 'madeleine et louis odru' (maternelle + primaire) mais aussi d'une crèche de 100 berceaux, à proximité immédiate de commerces essentiels (supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.), ainsi que de structures sportives, d'aires de jeux et d'espaces verts, venez découvrir ce superbe duplex de 3 pièces et 66 m², situé au 3e et au 4e et dernier étages, baigné de lumière et configuré comme suit : au 1er niveau, une entrée, une salle d'eau avec wc équipée d'une fenêtre, un séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une grande terrasse orienté sud et est, au 2e niveau, un palier desservant une salle de bains, également avec wc, 2 chambres, dont une avec un grand balcon privatif, lui aussi orienté sud et est. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Vmc dans les pièces d'eau, normes pmr, dpe c, chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec comptage et répartition assurés par un module thermiques d’appartement (mta), balcon et terrasse lumineux et sans vis-à-vis direct, en résumé, à la fois un hâvre de paix et un douillet cocon où vous coulerez à coup sûr des jours heureux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315.67€ par mois (soit 3788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Fellah vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement à Montreuil Découvrez ce ravissant appartement situé à Montreuil, offrant un cadre de vie paisible et pratique. D’une superficie proche de 58 m², il bénéficie d'un bon état général, se trouvant dans une résidence sécurisée avec interphone, digicode, et porte blindée. Un véritable cocon où il fait bon vivre. En entrant, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement, comprenant actuellement 4 pièces à aménager selon vos besoins. La luminosité naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Parfait pour une personnalisation selon vos goûts. Situé dans un quartier recherché de Montreuil, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour une excellente qualité de vie au quotidien. Vous trouverez également des commerces locaux à deux pas pour des achats facilités. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir sans délai. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Montreuil pour vivre dans un lieu confortable et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fellah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un lieu atypique alliant confort et potentiel professionnel ? Ne cherchez plus ! Ce charmant rez-de-jardin situé dans une petite copropriété, au coeur d'un quartier pavillonnaire de montreuil, est une véritable pépite. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte la chambre vous mène vers une salle de douche. Cerise sur le gâteau : une terrasse et un jardin privatif de 16 m², parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité ? Un atout rare en ville ! Ce bien offre également une place de parking. Loué récemment 800 euros / mois, il offre une belle rentabilité et un fort potentiel locatif, notamment grâce à sa proximité avec paris. Quelques travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Prix 150 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1200 euros. Nombre de lots : 8 lots d'habitation. Consommation énergétique : d 213k wh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 5 kg co2 / m² / an estimation des coûts annuels : entre 960 euros et 1 310 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024-2023. Ce bien est vendu a la maniere d'un appel d'offre. Départ des offres : 150 000 euros. Honoraires à la charge vendeur. Réception des offres exclusivement sur le site . Du 04 octobre 2025 au 05 octobre 2025. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la vente interactive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline bennetot, au 06 38 76 92 51 ou par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Caroline bennetot (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 920515764 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thierry Blons vous propose : Appartement 4 pièces, idéal pour premier achat ou pour investissement locatif, lumineux, sans vis-à-vis direct, très bon état général, DPE D, situé à 5 mn max du métro Montreuil-Hôpital' (ligne 11), à 10 mn du futur tramway T1 (lancement d'ici fin 2025), à quelques pas des commerces, des écoles et toutes commodités, Mairie de Montreuil à 20 mn à pied (15 mn en bus, 5 mn en vélo). 3e étage sur 9 d'une résidence calme, arborée et sécurisée (interphone, vidéosurveillance, gardien). Ce bien se compose de : une entrée, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un séjour donnant sur un balcon orienté ouest avec vue dégagée, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et des w.-c. séparés. Possibilité de créer à peu de frais un double séjour avec cuisine ouverte en supprimant les cloisons séparant l'entrée, la cuisine, le séjour et la 1ère chambre. Une cave en sous-sol complète le bien. Parking dans la résidence en placement libre avec accès contrôlé par scannage des plaques minéralogiques. Chaudières à gaz collectives neuves (remplacées en 2023). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1080 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe lamand vous propose : - négocié et en attente de compromis chez le notaire, si vous souhaitez avoir des renseignements dans un premier temps pour être rappelé au cas échéant, je reste à votre disposition par mail ou par téléphone - exclusivite - montreuil, secteur saint-antoine entre le golf de rosny-sous-bois et le parc montreau dans une impasse totalement au calme et dans la tranquillite, appartement de type 3 pièces de 72 m² environ sur une parcelle de 92 m² avec sa terrasse, comprend une entrée, un séjour, une cour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc. Appartement avec travaux a prevoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 725 et classe climat g indice 229. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fontenay sous bois, sectorisation ecoles jules ferry et elisa le sourd à moins de 5 minutes à pied, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer : un appartement familial de 82 m² carrez au 1er étage. Il est agencé ainsi : -une grande entrée (coin bureau possible) -cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m² -un beau séjour / salon lumineux de 28 m² (3ème chambre possible en remettant simplement une cloison) -2 chambres dont une de 16 m² et l'autre de 11 m² avec un balcon -une salle de bain et des wc séparés. Vous serez séduits par cet appartement très spacieux, traversant et à 10 minutes à pied du rer a fontenay ! Ainsi que : -parquet, double vitrage (pas de travaux à prévoir) -grande cave et local poussettes / vélos -fibre optique, interphone, porte blindée -possibilité parking privatif en sous-sol je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com prix de vente : 420.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe e indice 254 et ges : d indice 44. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1210 euros et 1680 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 417682 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 3.480 euros / an soit 290 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble et des espaces verts (copropriété). Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. Copropriété de 75 lots - dont 25 lots habitation. (). Charges annuelles : 3480 euros. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Situé dans une rue calme et recherchée, découvrez ce beau duplex entièrement rénové, niché dans un immeuble aux parties communes également entièrement réhabilitées. Celui-ci est proche de tous commerces et à 10 minutes à pied du rer a. D'une surface bien agencée de 87,80 m² loi carrez, ce duplex se compose : au rez-de-chaussée : une entrée accueillante où se trouve à sa droite une salle d'eau moderne avec wc. À sa gauche, un coin cuisine fonctionnel et lumineux a été créé. Il y a ensuite un vaste séjour de plus de 25 m², idéal pour recevoir ! Il y a également une première chambre de plus de 12 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'ami. À l'étage : en accédant par un bel escalier, il y a 2 deux belles chambres respectivement de plus de 9 m² et plus de 17 m² enfin, ce duplex bénéficie d'une seconde salle d'eau avec des toilettes. Ce duplex, parfaitement réhabilité, n'attend plus que vos valises ! Informations financières complémentaires : prix de vente : 499 000 € honoraires d'agence inclus taxe foncière : 1 590 € / an charges de copropriété : 100 € / mois le dpe est à finaliser. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou procéder à une visite nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 907617.

Iad france - frédéric montbarbon vous propose : beau 2 pièces de 39 m² situé au 1er étage sur 5 dans immeuble 1930 comprenant, entrée, séjour avec cheminée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d’eau, dressing, wc. Idéal premier achat, faibles charges, chauffage ind gaz 13 mn à pieds rer a bois et 5 mn des commerces rue dalayrac la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 245 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric montbarbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 827740978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maurice lanoë vous propose : bagnolet – métro gallieni à seulement 5 minutes du métro, dans une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement de 2 pièces d’environ 50 m² à rénover, situé au 8ᵉ étage avec vue dégagée sur le parc des guilands. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour / salle à manger ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. Charges collectives : chauffage, eau chaude et froide, gardien, ascenseur. Taxe foncière : 1 780 €. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maurice lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Chastagner vous propose : iad France - Sylvain CHASTAGNER vous propose en exclusivité : Sur la commune de Rosny-sous-Bois, à 10 minutes à pied du RER E et de la station Rosny-Bois-Perrier (ligne 11), à proximité du centre commercial Rosny 2 et de tous les commerces de proximité situés à proximité de la place Carnot. Vous trouverez également à proximité : crèche, école maternelle, école primaire, collège et lycée. Bienvenue à Rosny-sous-Bois, dans ce magnifique appartement de type T5 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2001. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cet appartement de 87,69 m² offrant un confort absolu. En entrant, vous êtes accueilli dans un couloir spacieux avec placards intégrés offrant un espace de rangement optimal. La pièce à vivre spacieuse se compose d'un salon éclairé par une bonne exposition, offrant une sensation de bien-être tout au long de la journée. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Trois chambres lumineuses, dont l'une avec accès direct au balcon de 9,37 m², vous offriront des moments de repos privilégiés. La salle de bain moderne et fonctionnelle ainsi que les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Vous apprécierez également la terrasse de 76,22 m² qui vous offrira de belles opportunités de moments conviviaux en extérieur. Les deux espaces extérieurs, le balcon et la terrasse, vous permettront de profiter de la vue dégagée sur les environs. Vous bénéficierez de nombreux avantages au sein de la résidence, tels que des ascenseurs, des accès sécurisés avec digicode et interphone, une accessibilité PMR, un hall de réception avec son régisseur, une laverie, deux local vélos, un karcher en sous-sol pour nettoyer vos véhicules et un jardin commun. Enfin, vous disposerez d'un box de 13.64 m² en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à Rosny-sous-Bois. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.31€ par mois (soit 3879.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chastagner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 751914565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yamouna meira vous propose : * centre-ville * balcon * box fermé * à 150m des commerces, à 250m de la place de l'eglise, à 600m du rer e de rosny centre et à 1km du métro 11 rosny bois perrier, découvrez cet appartement de 4 pièces avec balcon situé au 5ème et dernier étage d'une résidence 1987, sécurisée et avec ascenseur. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec rangements et donnant accès à un balcon de 7 m² bénéficiant d'une exposition ouest. La partie nuit offre trois chambres dont deux avec structure de rangement, une salle de bains avec placard, un toilette séparé et un dressing. L'appartement se complète d'un box fermé en sous-sol. Les atouts * exposition idéale * charges raisonnables * chauffage electrique * je reste disponible pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cet appartement à la localisation idéale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yamouna meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolette mariez vous propose : appartement coup de coeur ! Magnifique appartement 2 pièces, en parfait état, au 6ème et dernier étage, avec terrasse de 19 m² et parking, au sein d’une résidence calme et sécurisée de 2020, en limite des communes de rosny sous-bois et neuilly-plaisance, à quelques pas de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour accueillant et lumineux de 23 m² doté d'une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle, et totalement équipée. Ce bel espace est doté de deux grandes ouvertures vers la terrasse de 19 m² à ciel ouvert, avec une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis. C'est le lieu idéal pour prendre ses repas au calme, recevoir ses amis et profiter des beaux jours. Un dégagement mène au coin nuit (cosy et bien séparé de la pièce de vie). Il dessert un petit dressing (un vrai 'plus' en terme de rangement), un wc séparé, une chambre au volume généreux de 11 m², lumineuse et avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d’eau suffisamment spacieuse pour y installer un coin buanderie. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce très bel ensemble. Ce beau logement n'attends plus que vous ! Contactez-moi pour une visite. * ses nombreux atouts * - > transports : - rer e et a val de fontenay - sortie 3 'bois galon' à 1.2 km, - rer e rosny centre à 1 km, - divers arrêts de bus à moins de 400 m (lignes 144 – 1 – 127 145), - métro ligne 11 'bois perrier' à 15 min en bus, 10 min en vélo, - future ligne de métro 15 + tram t1 à venir à 1 km, - axes autoroutiers à 5 min en voiture, piste cyclable devant la résidence, directe et continue jusqu'au centre-ville et la gare de rosny (en 7 min). - > centres-villes, commerces, et commodités : - 400 m de l'hypercentre de neuilly plaisance, de tous ses commerces et marché, - 950 m du centre-ville de rosny sous-bois et ses commerces, - complexe sportif lavoisier-dojo à 250 m, salle multisports gabriel thibaut à 650 m (judo, mur d'escalade, basket, badminton, volley, tennis, futsal etc. ) - 750 m du parc des coteaux d'avron. - > écoles : - élémentaire et maternelle jean moulin à 500 m, - collège st exupéry à 550 m. - > confort, modernité et praticité : - dernier étage avec terrasse de 18 m², vue dégagée et sans vis-à-vis, - très lumineux et calme, pièces spacieuses, - tout l'appartement est tourné vers la terrasse, qui donne sur l'arrière du bâtiment, côté jardin, - tout le confort des constructions récentes : isolation thermique et phonique, électricité aux dernières normes, double vitrage pvc, store roulant dans la chambre, porte sécurisée, cuisine totalement équipée, récente et en parfait état, vmc, fibre optique, accès pmr, nombreux espaces pour le rangement (cagibi / dressing, place pour installer 2 penderies dans la chambre), - chauffage et eau chaude / froide compris dans les charges, avec compteurs individuels (permettant de maîtriser sa consommation), charges raisonnables. - seulement 3 logements par palier, - résidence récente, bien entretenue et calme, sécurisée par digicode et interphone, local à vélo, espaces verts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.22€ par mois (soit 1778.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicolette mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Mariez vous propose : * Bien sous offre * Appartement 2 pièces et 46 m², traversant, au 1er étage (sur 3, sans ascenseur), au sein d’un immeuble de caractère bâti en 1898 en plein centre-ville. Idéalement situé, à seulement 100 m de la gare RER E de Rosny et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, tout en étant au calme. Bien qu’à rafraîchir, cet appartement a énormément de potentiel et a conservé le charme de l’ancien : cheminée en marbre et moulures dans le séjour, parquets d’origine. * Idéal pour un premier achat, jeune couple ou investisseurs (faibles charges) * Celui-ci se compose d’une entrée, un débarras (pouvant accueillir un espace dressing), un séjour de 13 m² environ, une chambre de 10 m², une cuisine spacieuse de 11 m², et une salle de bain avec WC. Possibilité d’ouvrir entre le séjour et la chambre pour créer un grand séjour avec cuisine ouverte (totalisant 23 m²) et de créer la chambre au niveau de la cuisine, au calme, côté jardin. Pour un maximum d’espace de stockage, ce logement est vendu avec une cave de 11 m² environ et une petite mansarde au 4ème étage (petite surface de grenier). Pour parfaire l’ensemble, un jardin de 30 m² environ, exposé Sud-Ouest, au calme, à l’arrière du bâtiment est le lieu idéal pour créer votre potager ou poser votre chaise longue ! Quelques travaux à prévoir, mais ce bien est vaut largement la peine avec son charme et son emplacement idéal ! * Les atouts de ce bien * Secteur : Centre-ville - Gare Emplacement stratégique permettant de tout faire à pied. - > Transports Gare RER E à 100 m, Métro ligne 11 Bois Perrier à 20 min à pied, Divers arrêts de bus à proximité : 124 et 142 à 90 m, Titus 1 et 2 et ligne 145 dans un rayon de 300 m, Axes autoroutiers à 5 min en voiture. - > Tous commerces à 200 m : Leclerc, Picard, boulangeries, pharmacies, boucherie, fromagerie etc…, poste à 1 min à pied, marché des Boutours à 5 min à pied (350 m), Marché et place de l’église à 400 m. - > Ecoles dans un rayon de 200 m (maternelle Kergomard et élémentaire du centre). - > 250 m de toutes les infrastructures de la Place Carnot : Cabinets médicaux, centre aquatique, médiathèque, conservatoire, théâtre et cinéma G. Simenon, etc… Et centre commercial Westfield Rosny II + cinéma UGC à 1 km, Hôtel de ville & square Gardebled à 450 m, parc Decesari à 8 min à pied. - > Eau chaude et chauffage individuels (chaudière gaz) - > Faibles charges (115 € / trimestre) - Taxe foncière : 815 € / an. - > Possibilité de réagencement et modernisation en réunissant le séjour et la chambre pour former une pièce à vivre de 23 m² avec cuisine ouverte, et d’avoir une chambre spacieuse et au calme (sur jardin). - > Amélioration du DPE E en remplaçant 3 fenêtres et la chaudière ancienne, permettant ainsi de louer sur le long terme, si souhaité. - > Calme, belles hauteurs sous plafond, parquets d’origine, cheminée en marbre et moulures, porte blindée, persiennes, travaux de salle de bain amorcés (à terminer). - > Zones de stockage : Cave généreuse de 10 m² + petite surface de grenier rattachés au lot. - > Cour commune + jardin privatif de 30 m² exposé Ouest en fond de parcelle et au calme (rare ! ). - > Petite copropriété à taille humaine (7 lots principaux - 2 logements par palier), Syndic bénévole. Immeuble au charme de l’ancien avec une belle façade, beau hall d’entrée, escalier ancien en bois, parties communes propres et entretenues. Pas de travaux prévus dans la copropriété. - > Parking de la gare à 100 m, parking public souterrain à proximité, La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 981461981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rosny sous bois (93110) - nous vous proposons en exclusivité ce très bel appartement de 80 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et arborée, à proximité des transports (rer e ou métro ligne 11), des écoles et de commerce du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec placard et vestiaire, d'une grande pièce de vie de près de 30 m² donnant sur une terrasse avec vue sur le parc, d'une cuisine équipée mobalpa, d'une salle d'eau récemment rénovée avec espace buanderie séparé et un wc indépendant. Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Immeuble de standing ultra sécurisé de style haussmannien. Copropriété calme et bien entretenue de 101 lots. À 8 mn à pied du rer e (correspondance rer a à une station) et à 15mn du nouveau métro bois-perrier (ligne 11). Accès a86, centre commerciaux rosny2 et domus à proximité. Bon emplacement, au calme, verdoyant, belles prestations, en tres bon état prix : 410.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : d / ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.210 euros et 1.690 euros, indexés aux années 2021,2022 et 2023 charge de copropriété : 191 euros / mois pour un renseignement ou une visite, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 424210 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 300 lots - dont 101 lots habitation. (). Charges annuelles : 2280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marie-ange perrault proprietes priveees vous fait découvrir ce grand duplex organisé comme une maison et positionné au dernier étage d'une agréable copropriété. Convivial avec un charme authentique et un design moderne, il se déploie sur 103 m² carrez et 123 m² ausol avec une exposion plein sud et toutes les chambres au calme coté jardin. Situé à deux pas du métro place carnot, il est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, parcs, restaurants. ) bien plus qu'un simple appartement, c'est un véritable cocon familial chaleureux et harmonieux pensé par un architecte dans une alliance de modernité et authencité pour répondre aux besoins d'une famille. Au 1er niveau, un beau séjour cathédrale avec poutres apparentes et une cuisine parfaitement équipée s'ouvrent sur la terrasse. Vous y disposerez également de deux chambres, avec vue sur jardin, une salle d'eau, des toilettes séparées et buanderie. Au second niveau, se répartissent au calme deux chambres bien agencées en espace expression et couchage distincts, un bureau, une aire de loisir en mezzanine, une salle de bains, des toilettes. Séparées et un espace couchage d'appoint en annexe. Vous disposez d' une grande cave ! La résidence offre également un agréable jardin partagé. Prix du bien 549.000 euros. Honoraires charges vendeur inclus. En option, possibilité d'acquérir en sus un parking en sous / sol sécurisé ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de ce bien en réservant dès à présent votre visite ! -bien soumis au statut de la copropriété. -charges annuelles : 1950 euros -nombre de lots habitation : 12 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. -dpe : d à 224 kwh / an / m2 -ges : b à 7 co2 / an / m2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie ange perrault, au 06 52 40 05 53 ou, par courriel à ma.perrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie ange perrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 980 688 824 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421869- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles : 2740 euros. Marie ange perrault (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 980 688 824 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mickaël Bangard vous propose : À quelques pas du métro ligne 11 – Un appartement unique avec rooftop privatif Dans une résidence récente et prisée construite en 2017, découvrez ce bijou immobilier atypique, à seulement quelques minutes à pied du métro ligne 11. Grâce à son accès direct au centre de Paris en moins de 20 minutes, cet appartement combine parfaitement la praticité de la ville et le charme d’un espace paisible. Un rooftop de 120 m² : un espace unique et rare Profitez d’un rooftop privatif de 120 m², accessible directement depuis l’appartement, qui se transforme en véritable havre de paix. Ce lieu est idéal pour aménager un jardin suspendu, créer un coin cosy ou organiser des moments de convivialité en plein air, tout en bénéficiant d’une vue dégagée. Des prestations modernes et sans compromis • 2 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un couple. • 1 salle d’eau moderne et 2 WC pour un confort optimal. • Parking en sous-sol inclus, pour un quotidien sans contrainte. • Aucun travaux à prévoir, l’appartement est en parfait état. Points forts • Résidence sécurisée et récente (2017). • Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. • Espace extérieur rare et exceptionnel en milieu urbain. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique, moderne et paisible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bangard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bénaja Éridan vous propose : Dans une petite résidence de 18 lots construite en 1989, calme et dotée d'espaces verts, découvrez cet appartement rénové de 37,21 m² Loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à 2 minute à pied du tramway T1, à moins de 5 mins à pied de plusieurs arrêts de bus, supermarchés, boulangeries et autres commerces ainsi qu'à 10 mins à pied de la gare RER de Noisy-le-Sec, il est particulièrement bien placé et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Le centre commercial Westfield Rosny 2 est situé à 15 mins en voiture. Le logement comprend un espace d'entrée, un salon lumineux avec cuisine ouverte, un dégagement optimisé, une chambre cosy ainsi qu'une salle d’eau avec WC séparé. Son jardin privatif, exposé sud-ouest, vous permettra de profiter d’un espace extérieur en toute sérénité. Équipé de la fibre optique et d’un système de chauffage électrique performant, ce bien allie confort et modernité. Une cave attribuée au sous-sol et une place dans le parking extérieur doté d'un portail d'accès viennent compléter cet ensemble. Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.5€ par mois (soit 2538 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bénaja Éridan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 823056635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement de 37 m² avec jardin privatif, cave et parking refait entièrement neuf. Le jardin fait de 38 m² sans vis à vis. Petite terrasse avec baie vitrée très ensoleillé. Sans vis à vis et proche de toutes les commodités et des transports. Un produit rare dans le secteur qui aura prochainement la ligne du métro. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nabil ben ghanem 06 12 49 95 07 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 168000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nabil ben ghanem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : creteil sous le numéro rsac n° 494 316 466 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34721) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc surface carrez : 370 m² prix de vente 0 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Grégory Lucry vous propose : Appartement Moderne de 3 Pièces avec Jardin - Quartier Tranquille de Noisy-le-Sec Coup de cOEur assuré pour cet appartement de 64 m² situé dans une résidence récente (2019) de standing à Noisy-le-Sec. Charme, confort et modernité sont au rendez-vous dans ce logement accueillant et fonctionnel proposant un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine ouverte permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. La résidence offre un cadre de vie sécurisé avec des équipements modernes tels qu'un digicode, un interphone, des portes blindées, des caméras de surveillance et un accès aux personnes à mobilité réduite. De plus, vous bénéficierez d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique. Vous apprécierez les avantages extérieurs de ce bien avec un jardin privatif idéal pour les moments de détente en plein air. Pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une place de parking est également mise à votre disposition. Idéalement situé à proximité de différents commerces, écoles, transports en commun et lieux culturels, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Lucry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 843422452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une belle résidence sécurisée construite en 2019 dans un quartier calme de noisy-le-sec, venez découvrir cet appartement coup de cœur sans aucun travaux ! Proche du canal et à mi-chemin entre la gare rer de noisy-le-sec et celle de bondy, cette nouvelle résidence calme et entourée de verdure saura vous séduire par ses éléments de confort. L'appartement est situé au premier étage (avec ascenseur) avec aucun voisin de palier ! Il est orienté exclusivement sur les espaces verts de la résidence, accessibles à tous. Très lumineux par les grandes baies vitrées, il comprend une magnifique et grande pièce principale de 33 m² s'ouvrant sur la terrasse privative, idéale pour les moments de détente à l'extérieur. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée de manière à être tout à fait fonctionnelle. Grands plans de travail, nombreux meubles de rangements, épicier, four, plaque, hotte, frigo, lave-vaisselle, tout y est ! Dans l'espace nuit, vous découvrirez 3 chambres bénéficiant chacune d'un dressing. La plus grande chambre s'ouvre elle aussi sur une terrasse privative ! La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, d'un emplacement pour machine à laver et d'un sèche-serviette électrique. Le toilette est séparé. L'appartement bénéficie aussi d'un cellier. Fenêtre double vitrage, volets roulants. Chauffage gaz par chaudière à condensation viesmann datant de 2019. La résidence est très bien isolée : la catégorie du dpe est en classe b. Faible consommation en énergie ! Vmc grand box privé situé au sous-sol (accès avec portail motorisé), permettant de garer aisément votre voiture. Local vélos et poussettes vidéophone a visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 238, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2415€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez perrine boiteux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 688 145 greffe de bar le duc) 07 82 40 29 55 (réf. 598744 ).

Iad France - Marion Cargnello vous propose : À 6 minutes du RER A et du Bois de Vincennes, ce beau duplex de 85 m² au sol (65 m² Carrez), situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de charme, offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et fonctionnel. Il se compose, au premier niveau, d’une entrée qui mène à un double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux dessert une seconde chambre et une salle d’eau avec WC. Vous serez séduit par le charme de l’ancien : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond… ainsi que par la luminosité offerte par sa configuration traversante. En bonus, vous profiterez d'un espace de stockage et de la jouissance exclusive d’un jardin, idéal pour vos moments de détente en plein air. Dans un quartier recherché, à deux pas des commodités, des écoles et des transports, cet appartement réunit cachet, confort et bon emplacement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit179356 : visite virtuelle sur demande (photos modifiées par ia) à 2 min à pied du rer e, rejoignez magenta / gare du nord en 15 min. Profitez d'un quotidien "tout à pied" avec monoprix et carrefour à 200m. Entre ville et nature, le square d'estienne d'orves et le bois sont à portée de main. Duplex lumineux de 3 pièces situé au 4 étage sans ascenseur d'un immeuble 1930. Il développe 90 m² au sol (64,69 m² loi carrez). Au premier niveau : une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'étage : une chambre, un grand espace polyvalent (chambre ou salle de jeux) relié à une salle d'eau avec wc. Appartement à rafraîchir, idéal pour libérer tout son potentiel. Confort assuré par le double vitrage et le chauffage individuel. - mentions légales : proposé à la vente à 240000 euros (dont 4.35% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 euros) - classe energie g : 606 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2950 et 4030 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1458 euros / an (soit 122 euros / mois) - affaire suivie par mr olivier toset (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion paris - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Mikaël Mouangué vous propose : Maison-Appartement de Prestige – Avenue de la Source, Nogent-sur-Marne Adresse rarissime sur l’avenue de la Source, l’un des secteurs les plus recherchés de Nogent-sur-Marne, à deux pas des bois, du centre-ville, des écoles réputées et du RER, dans un calme absolu. Cette maison-appartement de 135 m² séduit par ses volumes, son élégance, et surtout par sa superbe verrière pyramidale qui relie les deux niveaux et baigne l’ensemble d’une lumière exceptionnelle. Le niveau principal accueille une réception généreuse, prolongée par une vaste terrasse parfaitement exposée. La cuisine ouverte, sobre et raffinée, accompagne cet espace avec harmonie. À l’étage, se trouvent une suite intime avec salle de bain et un petit salon pouvant redevenir aisément une chambre. Des plans seront proposés pour visualiser une configuration en trois chambres, avec création d’une seconde salle de bain si souhaité. Un espace complémentaire accessible directement depuis la maison réunit deux boxes fermés motorisés et une large pièce de service idéale pour buanderie et cellier. La propriété bénéficie également d’un charmant jardin d’entrée ainsi que d’une vaste terrasse arrière, entièrement privative et entourée de verdure, offrant un espace extérieur rare et paisible en plein cOEur de Nogent. À proximité immédiate de tout, en marchant, mais dans une rue préservée et résidentielle, cette propriété offre un véritable art de vivre : prestige, lumière, tranquillité et commodités réunies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Mouangué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 329759617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT179297 : Visite virtuelle sur demande (Photos modifiées par IA) À 2 min à pied du RER E, rejoignez Magenta / Gare du Nord en 15 min. Profitez d'un quotidien "tout à pied" avec Monoprix et Carrefour à 200m. Entre ville et nature, le square d'Estienne d'Orves et le bois sont à portée de main. Découvrez ce charmant F2 de 48 m² situé au RDC d'un bel immeuble de 1930. Ce bien rare se distingue par sa superbe cour privative de 17 m², un véritable luxe en centre-ville pour vos déjeuners en plein air. L'appartement, à rafraîchir pour libérer son plein potentiel, conserve le cachet de la construction traditionnelle. Il offre une entrée, un séjour, une chambre et une cuisine indépendante. Côté confort : double vitrage, chauffage individuel et sécurité par digicode. Toiture en tuiles et copropriété de 26 lots saine. Idéal pour un premier achat ou un investisseur cherchant une pépite à valoriser après rénovation énergétique. Une opportunité rare sur le marché. Visite virtuelle sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (Dont 5.03% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 199000 Euros) - DPE réalisé le : 07 / 03 / 2024 - Classe-Energie G : 655 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2630 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1510 Euros / an (soit 126 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .