Vente appartement 4 pièces 63 m² Montreuil (93100)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Thierry Blons vous propose : Appartement 4 pièces, idéal pour premier achat ou pour investissement locatif, lumineux, sans vis-à-vis direct, très bon état général, DPE D, situé à 5 mn max du métro Montreuil-Hôpital' (ligne 11), à 10 mn du futur tramway T1 (lancement d'ici fin 2025), à quelques pas des commerces, des écoles et toutes commodités, Mairie de Montreuil à 20 mn à pied (15 mn en bus, 5 mn en vélo). 3e étage sur 9 d'une résidence calme, arborée et sécurisée (interphone, vidéosurveillance, gardien). Ce bien se compose de : une entrée, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un séjour donnant sur un balcon orienté ouest avec vue dégagée, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et des w.-c. séparés. Possibilité de créer à peu de frais un double séjour avec cuisine ouverte en supprimant les cloisons séparant l'entrée, la cuisine, le séjour et la 1ère chambre. Une cave en sous-sol complète le bien. Parking dans la résidence en placement libre avec accès contrôlé par scannage des plaques minéralogiques. Chaudières à gaz collectives neuves (remplacées en 2023). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1080 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 322.53€ par mois (soit 3870.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Jardin
• Calme
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis
• Gardien
• Pour investissement

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau
• Cuisine indépendante
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 63 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 1 080
• Pour investissement