Vente appartement 4 pièces 82 m² Fontenay-sous-Bois (94120)

Iad France - Maxime Raimbourg vous propose : Appartement en duplex de 70 m² loi carrez (et 120 m² au sol) avec Balcon à Fontenay-sous-Bois. T5 réparti sur deux niveaux offre un espace de vie spacieux et lumineux, localisé rue Jean Jaurès, dans un environnement calme et résidentiel. Il fait parti d'une petite copropriété de 4 lots. Bâtisse des années 50 entièrement rénovée. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour de 28 m². La cuisine ouverte et entièrement équipée ajoute une touche de modernité à l'espace de vie. Un agréable balcon de presque 7 m² exposé Sud vient compléter ce palier ainsi que deux premières chambre très lumineuses. Au second niveau, un grand espace de 49 m² vous attend sous les combles (dont 12 m² carrez) avec la possibilité d'aménager une troisième voir quatrième chambre mais également un point d'eau car les arrivées sont déjà prévues. le futur paradis de vos enfants. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, garantissant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Raccordé à la optique fibre. Une place de parking est mise à votre disposition. Les + du bien : Appartement très lumineux. Balcon spacieux exposé Sud. Aucun travaux à prévoir. Bonne performance énergétique : D Double vitrage généralisé. Chauffage et eau individuels. Radiateurs électriques neufs. Ballon d'eau chaude performant. Place de parking sécurisée. Un réseau de bus développé (116,118, 122,127, 301) permet d'avoir accès en peu de temps aux gares RER A et E de Val de Fontenay, RER A de Fontenay-sous-Bois, aux stations de Métro 9 Marie de Montreuil ou Croix de Chavaux, 1 Château de Vincennes. Grande proximité avec plusieurs écoles primaires publiques ou privées et lycées d'enseignement général ou professionnel. Idéal pour une famile. À voir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À fontenay-sous-bois, au coeur du quartier village, un emplacement idéal pour cet appartement de 3 pièces + combles, situé au 3ème et dernier etage d'un immeuble des années 30, d'une surface de 55,60 m² carrez. À 5 mn à pied du rer a station fontenay-sous-bois et du bois, vous bénéficierez ainsi d'un confort de vie au quotidien et un cadre naturel exceptionnel pour vos promenades et vos loisirs en plein air,. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son côté traversant, ses grandes portes fenêtres donnant sur un balconnet et sa vue dégagée. Sensible au charme de l'ancien, vous apprécierez son beau parquet en chêne totalement rénové, et le sentiment d'espace avec des hauteurs de plafond de plus de 2,80 m. L'appartement vous offre 3 pièces, dont 2 pièces séparées par une simple cloison avec porte vitrée, pouvant être totalement réunies, si vous le souhaitez, ainsi qu'une cuisine, une salle de bains et un wc séparé. Des combles à aménager situés juste au-dessus, sont inclus avec cet appartement, un réel potentiel de penser l'agencement en fonction de votre projet, et augmenter votre surface habitable. Une cave complète cet appartement. Vous apprécierez lors de votre visite : - la localisation - la luminosité - la possibilité de repenser l'agencement en fonction de votre projet - le potentiel avec les combles pouvant être aménager - le calme - faibles charges - petite copropriété bien entretenue à taille humaine. Je suis à votre disposition pour organiser votre venue, à bientôt. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°504 529 082 - greffe de creteil) virginie de francolini entrepreneur individuel 06 74 21 18 18 - réf. 939258.

Frédéric Garnier - SAFTI vous propose en exclusivité, ce bel appartement, situé dans la charmante commune de Fontenay-sous-Bois (94120). Il offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun (RER A Fontenay-sous-Bois ou Val de Fontenay en 15 minutes à pied), ce quartier attractif séduit par son ambiance conviviale et ses espaces verts environnants, idéaux pour les balades en plein air. L'extérieur de cette propriété comprend un balcon offrant un espace extérieur privé sans vis-à-vis, pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage supplémentaire. De plus, une place de parking sous-terraine, garantit un stationnement facile et sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, ce charmant appartement T3 de 64 m² environ, traversant, triple exposition, se compose d'un séjour hyper lumineux, orienté sud-ouest ouvert sur le balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle, et d'un WC séparé. À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 329 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GARNIER, Tél. : 06 34 01 59 95, E-mail : frederic.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880 169 115.

Idéalement situé avenue rabelais, au cœur de fontenay-sous-bois, découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces de 67 m², prolongé par une agréable terrasse de 6 m² exposée sud-est.

 contactez le responsable de projet : m. Tchilinguirian jérémy 06 65 06 38 32 

 un emplacement privilégié à moins de 10 minutes à pied de la gare (rer a et e + métro ligne 1 et 15) et du centre commercial du val de fontenay, entouré de parcs, de commerces et à proximité immédiate de la mairie.

 cet appartement fonctionnel, sans place perdue, offre un espace de vie lumineux et des prestations soignées au sein d’une résidence contemporaine de standing.
 un cadre de vie calme et pratique, idéal pour une résidence principale aux portes de paris.

 prix de vente : 339 000 €
(prix communiqué en tva réduite à 5,5 %, sous conditions de ressources et de résidence principale.) - prix hors parking prevoir + 12 000 €

 les avantages du neuf avec bonaparte promotion

 frais de notaire réduits et tva à 5,5 %

 garanties constructeur jusqu’à 10 ans

 confort thermique et acoustique conforme à la norme re2020

 charges réduites et qualité de vie durable

 bonaparte promotion, votre partenaire immobilier neuf
 promoteur reconnu, bonaparte promotion sélectionne pour vous des résidences idéalement situées et pensées pour le confort du quotidien. Contactez le responsable de projet : m. Tchilinguirian jérémy 06 65 06 38 32.

Iad France - Charles Baumont vous propose : À découvrir sans tarder ! Au 4ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, ses volumes et son fort potentiel. Il offre un grand séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon, une vaste cuisine conviviale, ainsi que deux belles chambres avec accès direct sur un second balcon. Exposé Est / Ouest, il profite du soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne. Une cave et une place de parking complètent ce bien rare à Fontenay-sous-Bois. Un appartement à découvrir sans tarder pour imaginer votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Baumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 521113555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur le secteur recherché de l’avenue Victor Hugo à Fontenay-sous-Bois, découvrez ce 4 pièces en duplex de 67 m² au sein d’une résidence neuve, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

 Cet appartement offre un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse permettant d’aménager un espace salon et cuisine convivial, prolongé par un balcon de 4 m².

 Le format duplex apporte une réelle séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit, composé de plusieurs chambres adaptées à une vie de famille, ainsi qu’une salle de bain moderne et des rangements fonctionnels.

 La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien.

 Prix : 369 900 €
(Prix communiqué en TVA réduite 5,5 % sous réserve d’éligibilité et pour une acquisition en résidence principale – parking inclus)

 Frais de notaire offerts

 Livraison : été 2026

 Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur jusqu’à 10 ans, logement aux dernières normes énergétiques, confort thermique et acoustique optimal, aucune rénovation à prévoir.

 Bonaparte Promotion – plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf – un accompagnement complet de la recherche jusqu’à la livraison.

 Pour toutes demandes contactez votre conseiller Jérémy TCHILINGUIRIAN au 06 65 06 38 32.

Iad France - Mirjana Djermanovic vous propose : * LUMINEUX & CALME au DERNIER ÉTAGE avec ASCENCEUR et BALCON sans vis-à-vis * À 10 minutes à pied du RER A - FONTENAY-SOUS-BOIS - À 20 minutes du centre de Paris (entre les quartiers recherchés Village et Rigollots) Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, l’appartement offre une entrée indépendante menant à un séjour prolongé par un balcon sans vis-à-vis, une cuisine dinatoire séparée, une chambre spacieuse avec placards, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À noter : Une reconfiguration intelligente du plan permet d’envisager la création d’une seconde chambre, sous réserve de travaux d’aménagement. Le projet consiste notamment à transformer la cuisine actuelle en chambre et à intégrer un espace cuisine dans le séjour en s’appuyant sur les arrivées et évacuations existantes à proximité du wc et de la salle d’eau (une configuration déjà réalisée au sein de la résidence). Un potentiel d’optimisation intéressant à étudier selon votre projet ! Ce bien peut également convenir à une activité libérale (accompagnement, thérapie, coaching, sophrologie, psychologie, etc.). La configuration permet de distinguer facilement un espace d’accueil et un espace plus privé. Une cave saine complète ce bien. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé peut être proposée en complément. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, s’ouvre sur un jardin paysager privatif, véritable cocon de verdure réservé aux résidents – idéal pour profiter de la quiétude dès la sortie de l’immeuble. Bon à savoir : - Bois de Vincennes à 12 minutes à pied : lacs, promenades, détente et guinguette (Porte Jaune / Rosa Bonheur). - Écoles à 3 minutes à pied, commerces à 5 minutes à pied. - À 5 minutes en voiture : accès A86, A3, A4 – équidistance entre les aéroports Orly et CDG, mobilité aisée dans tout l’est parisien. - VéloTaf et mobilité douce : environ 5 km des portes de Paris, 1,5 km du Bois de Vincennes. - Adresse déjà connectée à Paris et appelée à prendre encore de la valeur avec l’arrivée du Grand Paris Express. Un appartement lumineux, au dernier étage, au calme, dans un secteur pavillonnaire sans circulation, à proximité immédiate du centre-ville et du Bois de Vincennes. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement et pour étudier votre projet avant toute visite. Les informations détaillées et la visite privée sont proposées après étude de votre dossier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.