Appartement avec jardin à vendre Haute-Savoie (74)

Iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : Appartement lumineux avec piscine – copropriété intimiste en cadre naturel Au cOEur d’une petite copropriété de 4 logements, avec syndic bénévole, découvrez cet appartement situé dans une clairière arborée, offrant un cadre de vie calme et bucolique, hors de l’agitation urbaine. La copropriété, entièrement clôturée, dispose d’une piscine commune en béton Desjoyaux (10 x 5 m), ainsi que d’un garage et d’un carport privatifs. Situé au 1er étage, le logement développe 119 m² au sol (91 m² habitables). Il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dominante et dégagée, avec une exposition Sud. Le grand dégagement sous combles, actuellement aménagé en salon TV ouvert offre un potentiel de création d’une troisième chambre ou d’un espace bureau, selon les besoins. Accessibilité appréciable : Genève à environ 30 minutes, ligne de bus 470 à proximité pour la connexion aux écoles et à la gare Léman Express. Centre village avec épicerie, bar, école et fruitière, favorisant une vie locale conviviale. Un bien idéal pour les personnes recherchant nature, calme et qualité de vie, sans renoncer à la connexion aux bassins d’emploi. Chauffage individuel électrique au sol et radiateurs à l'étage. Cheminée pour poêle déjà instalée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit174783 : nouveau programme neuf à la rivière enverse. Imaginez : un petit programme immobilier, intimiste, pensé pour les familles locales, dans un cadre montagnard authentique. Des appartements neufs, bien agencés et à prix abordables — une opportunité rare ! 5 lots en duplex ou rez de jardin. Chauffage par chaudière gaz ou pompe à chaleur (selon les lots). Cave, garage et belles prestations intérieures. Renseignements par email ou téléphone. - mentions légales : proposé à la vente à 336000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme justine curnier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion morillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit162491 : a morillon 1100m, joli t2 avec coin montagne d'une superficie de 31.60 m², vendu avec une place de parking. Situé au 2ème étage, vous apprécierez son accessibilité immédiate aux pistes de ski et sa vue sur les pistes (télécabine). Cuisine rénovée, pièce de vie agréable, lumineux. Il est facile de loger 6 personnes confortablement grâce à sa chambre, coin montagne et séjour. Casiers skis. 1 place de parking extérieure inclus. Loi carrez : 31.60 m² taxe foncière : 439 € taxe habitation : € charges annuelles : € bien soumis au régime de la copropriété comportant 75 lots. - mentions légales : proposé à la vente à 150000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 13 / 05 / 2024 - classe-energie e : 264 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 et 810 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1656 euros / an (soit 138 euros / mois) - affaire suivie par mme justine curnier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion morillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéal pour votre premier achat en l'immobilier ou investir dans une commune à fort potentiel locatif ! Venez découvrir ce t2 en rez-de-jardin d'une résidence très bien entretenue en centre-ville de reignier. Vous serez donc proche des services, des commerces et de la gare, pouvant laisser votre voiture sur votre place de parking numérotée. L'entrée, équipée d'un placard, dessert les 3 pièces de cet appartement : un séjour / cuisine de presque 20 m² à rafraichir avec un accès direct à votre jardin d'environ 60 m² une chambre spacieuse et bénéficiant aussi de grands rangements et de la vue "jardin" une salle-de-bains à remettre au goût du jour mais très fonctionnelle. Les wc sont séparés. Il y a tout à repenser pour un aménagement optimal au sein de cette structure seine. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à m'appeler pour discuter de votre projet et ainsi programmer une visite. Nombre de lots de la copropriété : 47, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic et entretien) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 573 726 - greffe de thonon les bains) france cleenwerck entrepreneur individuel 06 15 37 22 73 - réf. 936903.

Iad France - Benoît Gerault vous propose : Découvrez ce très joli duplex T4 de 92 m² environ (116 m² au sol), idéalement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, dans la charmante commune de Saint Félix à seulement 15mn d'Annecy ! Ce grand appartement, agencé avec beaucoup de charme, est le compromis idéal entre une maison et un appartement. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la très belle hauteur sous plafond, conférant à ce bien une sensation d’espace remarquable. Le vaste séjour, baigné de lumière, offre la possibilité d’aménager harmonieusement un espace salon et une salle à manger. Il s’ouvre sur une jolie cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À ce même niveau, vous découvrirez une première chambre spacieuse, permettant l’aménagement de rangements sur mesure et d’une penderie. Une grande salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une cabine de douche, complète cet espace, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort. Un espace buanderie fonctionnel, offrant de nombreux rangements, vient parfaire ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, parfaitement adaptées pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis, ainsi que d’un second WC séparé avec point d’eau. En annexes, vous bénéficierez d’une cave pour le rangement, d’un superbe jardin privatif d’environ 115 m², véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, et d’un grand parking collectif facilitant le stationnement au quotidien. Un bien rare, alliant confort intérieur et agréable espace extérieur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un appartement avec les avantages d'une maison ? Venez découvrir ce bel appartement t2 de 56,30 m², situé au sein d'une petite copropriété calme et agréable. En entresol, il bénéficie d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments conviviaux en extérieur. Vous disposerez également d'un balcon exposé ouest, baigné de lumière en fin de journée. L'appartement se compose de : une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès au balcon, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bain, wc séparés. Les atouts : garage privé place de parking extérieure privative jardin privatif dans une petite copropriété appartement agréable à vivre, offrant à la fois confort et praticité. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chauffage frais corpo) : 2080€ soit 173€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°398 131 326 - greffe de annecy) eric marchal entrepreneur individuel 07 78 63 38 66 - réf. 937105.

Fiche id-sit179490 : en exclusivite, idéalement situé, nous vous proposons un t3 (situé au 2è étage), dans copropriété sécurisée avec ascenseur. Celui-ci comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un séjour / salon baigné de lumière de 29.09 m² ouvert sur la terrasse, un dégagement desservant 2 chambres avec placard, dont une ayant accès à une terrasse, une salle de bain et un wc indépendant. Cet appartement est vendu avec une cave, une place de parking privative et garage fermé (au sous-sol du bâtiment voisin). Si vous souhaitez de plus amples renseignements, contactez nous. Le bien est en copropriété - 69 lots dont 25 appartements avec aucune procédure en cours. Charges annuelles 2 398,46 €. Dpe e - ges c (estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimée entre 2320 et 3170€) les frais d'agence sont à la charge des propriétaires. - mentions légales : proposé à la vente à 339000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 01 / 2026 - classe-energie e : 299 kwh. M2. An - bien en copropriété comprenant 69 lots et 1 copropriétaires - charges annuelles : 2698 euros / an (soit 225 euros / mois) - affaire suivie par mme stephanie lovenjak dalmais (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion thoiry - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

NOUVEAUTE, dans chalet A, appartement T5 neuf lot A004 situé au rez-de-jardin comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur grande terrasse de 31 m², 3 chambres dont une avec salles de douche, 1 salle de bains, wc séparé, cellier-buanderie. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Nouveaute, dans chalet a, appartement t3 neuf de 63.25 m², lot a001, situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur grande terrasse, 2 chambres, dégagement, salle de douche, wc, cellier et jardin privatif. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au + 33 (6) 11 95 31 82.

Aux Gets, idéalement située à l'entrée du village, découvrez ce magnifique appartement T5 de 125,76 m² au rez-de-jardin d'une résidence neuve qui profite d'un emplacement privilégié au pied des pistes, à deux pas du télésiège des Perrières Express. L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux et parfaitement agencé. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 16,08 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée et admirer les couchers de soleil. Un jardin privatif de 48,53 m² complète cet espace extérieur, offrant un cadre parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le logement comprend quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de 16,46 m² avec salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants. L'ensemble est complété par une salle de bains, une buanderie et des WC séparés, assurant un confort optimal, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne. En complément, le bien bénéficie de deux places de parking en sous-sol. Nichée au cœur du massif du Chablais, au sein du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, la station des Gets jouit d'une situation exceptionnelle, perchée à 1 172 m d'altitude, entre le lac Léman et le Mont-Blanc. Les commerces et restaurants au centre du village sont accessibles à pied en 15 minutes ou 3 minutes en voiture. Toute l'année, des navettes gratuites desservent le centre de la station et les principales activités. 
Pensée pour allier confort haut de gamme, accessibilité et architecture soignée, la résidence propose des appartements conçus comme de véritables cocons, où chaque détail participe à une atmosphère chaleureuse et élégante, fidèle à l'esprit chalet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2263€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 936307.

Fiche Id-SIT179414 : À Morillon 1100m, découvrez ce joli T2 + coin montagne rénové, de 24,42 m². Aux pieds des pistes de ski, vous apprécierez sa luminosité et surtout l'optimisation de l'espace ! L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial après une journée de ski. La décoration bois crée une atmosphère cosy et authentique, parfaite pour les séjours à la montagne. Un coin montagne permet de maximiser les couchages, idéal pour accueillir famille et amis. Une petite chambre séparée complète l'espace nuit. Vendu meublé et équipé, avec une cave et un casier skis. Loi Carrez : 24.42 m² Charges annuelles : 1346 € Taxe foncière : 286 € Taxe habitation : 613 € - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06 / 01 / 2026 - Classe-Energie D : 279 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 990 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1346 Euros / an (soit 112 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Appartement T3 pied des pistes rez de jardin aux Carrox Venez découvrir cette nouvelle résidence au pied des pistes et à proximité immédiate du centre du village des Carroz d'Araches (5 minutes à pieds). Appartement 3 pièces, de 64,80 m² loi carrez, en rez de jardin orienté Sud profitant d'une grande terrasse de 22,40 m² et d'un jardin de 178 m². Il se compose ainsi : entrée avec placard, cuisine ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse et au jardin, salle de bains, 2 chambres avec accès direct au jardin également et wc séparé. Résidence de taille humaine de 5 appartements avec des prestations et des finitions très qualitatives. Chauffage collectif via chaudière granulé. Faibles charges. En annexe, un garage en sous-sol sécurisé, une cave et un casier à ski. Frais de notaire réduit. Livraison mi 2027. Contactez nous pour connaître les autres logements disponibles dans cette résidence. Non soumis au DPE Nombre de lots : 5 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué.

En exclusivité dans votre agence ERA Faverges, vous propose de découvrir dans un hameau calme cet agréable appartement situé au sein d'une bâtisse de charme entièrement rénovée. Ses 91.17 m² sont répartis sur deux niveaux : Un rez de jardin comprenant un salon séjour équipé d'une cheminée à foyer fermé, une grande cuisine aménagée disposant d'un coin repas et attenante à celle-ci, une salle d'eau avec wc. À l'étage, une chambre de 29.10 m² avec dressing, un coin bureau et un balcon plein sud ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Dans l'entrée, un escalier en pierre permet d'accéder à une pièce indépendante de 27 m² environ offrant la possibilité de créer une seconde chambre ou un lieu d'accueil professionnel. Vous serez séduits par les volumes et le charme des vieilles pierres et des poutres apparentes dans l'ensemble de l'appartement. Un atout supplémentaire est la cave voûtée à laquelle on accède depuis la cuisine. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un carport, d'une place de parking ainsi que d'un agréable jardin privatif exposé Sud et Sud Ouest. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515.00 euros.

À vendre – superbe appartement t3 de 70 m² en rez-de-jardin – exposé sud, grand jardin de 179 m², calme et proche centre vous recherchez un bien alliant confort, tranquillité et proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Ce t3 en rez-de-jardin de 70 m², situé dans une petite résidence de 4 logements seulement, vous offre un cadre de vie idéal. Les points forts du bien : surface : 70 m² bien agencés exposition : plein sud pour une luminosité optimale jardin privatif de 179 m² avec terrasse, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse 2 chambres, salle de bains avec double vasque, coin buanderie pratique pompe à chaleur pour un confort moderne et économe deux places de parking extérieures + un garage fermé localisation : secteur calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 913955.

Au PAS DE L'ECHELLE sur la commune d'Etrembières 74100 - A 600 mètres de la douane de Veyrier et des bus TPG, à 10 minutes du centre de Genève, 25 minutes de l'aéroport de Genève. Dans une maison formant une copropriété de seulement trois logements, spacieux appartement de type 4 de 97 m² au rez surélevé avec son jardin privatif d'environ 50 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter de la saison des barbecues, pour que vos enfants puissent jouer dehors ou si vous avez des animaux. Il est possible d'y installer une piscine. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², trois chambres, une salle de bains avec WC. Une buanderie au sous-sol accessible depuis l'appartement. En annexe, une cave et une place de parking. Pas de charges de copropriété. Chauffage électrique individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Fiche id-sit177172 : nouveauté à morillon 1100m, joli studio de 20.70 m² comprenant un couloir desservant un coin nuit (lit superposés), 1 wc séparé, une salle de bain et un séjour cuisine de 9.56 m². Cette petite surface joliment rénovée sera le parfait pied à terre pour vivre de belles aventures dans le grand massif. Bon rendement locatif sur demande. Balcon de 4.55 m² exposé ouest. Casier skis au r-1. Vendu meublé et équipé. Taxe foncière : 265 € charges annuelles : 1238.18 € biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots principaux. Appartement a vendre t1 morillon - montagne - skis aux pieds - mentions légales : proposé à la vente à 89000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 06 / 2024 - classe-energie f : 478 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 940 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1238 euros / an (soit 103 euros / mois) - affaire suivie par mme justine curnier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion morillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À onnion studio en rez de jardin nouvelle exclusivité à l'agence a onnion venez découvrir ce charmant studio de 21.50 m² en rez de jardin, vendu meublé, dans une résidence bien entretenue. Il se compose : d'une entrée avec placard, une petit espace nuit avec 2 lits superposés, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée ayant accès sur la terrasse abritée exposée sud / ouest, une salle de douche avec wc. Possibilité de 4 couchages. Une place de parking privative en extérieur et un casier à ski complètent ce bien. La résidence se trouve dans un secteur calme à 2mn du centre du village d'onnion (boulangerie, superette, école, piscine, marché le samedi matin,…), à 2 mn du télésiège qui accède à la station de ski 'les brasses', à 5 mn du domaine nordique du 'plateau de plaine joux' et à 40 mn du lac léman. Idéal vacanciers, investisseurs ou primo-accédants. - chauffe-eau neuf logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 950 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Consommation conventionnelle : 372 kwh ep / m2. An (classe e) estimation des émissions : 14 kg eqco2 / m2. An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 780 euros et 1 120 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 bentz sonia - agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bonneville sous le numéro 399 391 853. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

Iad France - Ophélie Getain vous propose : Annecy / Cran-Gevrier pont neuf– Bord du Thiou, à 5 minutes à pied du centre-ville Découvrez ce superbe Duplex offrant un compromis idéal entre maison et appartement, situé dans un environnement privilégié en bordure du Thiou. Appartement Duplex 93 m² loi Carrez et 125 m² de surface utile, et se distingue par ses volumes, ses annexes rares et l’absence totale de charges de copropriété. Il se compose de : 3 chambres, dont une suite parentale Une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 11 m² Une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle À l’extérieur et en annexes : Jardin privatif Balcon Atelier indépendant de 15 m² Garage à vélos privatif d’environ 5 m² 2 places de stationnement privatives Un bien rare à Annecy, idéal pour celles et ceux qui recherchent l’espace et l’indépendance d’une maison, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de cruseilles, venez découvrir cet appartement t3 de 71 m² situé au 1er étage de la résidence "les coteaux de fésigny" (construction de 2010). L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un wc séparé. Vous profiterez d'un extérieur exceptionnel avec une terrasse de 60 m² ainsi qu'un jardin de 30 m², idéal pour les beaux jours. Le bien est complété par : 1 garage 1 cave 1 place de parking extérieur un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Charges mensuelles : 279 €, incluant le chauffage et l'eau chaude. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 113, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3348€ soit 279€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 933158.

Appartement T2 en rez-de-jardin à Viuz-en-Sallaz – Terrasse et jardin Au cœur de la commune de Viuz-en-Sallaz, découvrez cet agréable appartement T2 en rez-de-jardin d'une surface de 42,69 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. La pièce de vie se compose d'un bel espace séjour ouvrant directement sur une terrasse de 13,92 m² prolongée par un jardin privatif de 24,23 m², exposés sud-est. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur ensoleillé dès le matin, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. L'appartement dispose également d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, offrant un agencement optimisé et agréable au quotidien. Selon vos besoins, des annexes peuvent compléter le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking et une cave. Idéalement située, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du centre de Viuz-en-Sallaz, avec ses commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Sa situation entre lacs et montagnes permet de rejoindre facilement Annemasse en environ 30 minutes, Genève en 40 minutes, ainsi que les stations de ski réputées telles que Chamonix, Les Gets ou Morzine. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 935737.

En exclusivité chez ORPI Salève Immobilier, venez découvrir ce bel appartement T2 de 42,3 m² tout neuf dans une résidence à taille humaine de 2023. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec salle de bains et un wc séparé. De grandes baies vitrées donnent sur une terrasse et un jardin exposé SUD-OUEST. En annexe : une place de parking en sous-sol qu'il est possible de fermer en garage. Nichée sur les premières hauteurs du Genevois, Jonzier-Épagny offre un environnement naturel préservé, idéal pour concilier une vie professionnelle transfrontalière et un véritable confort de vie, au calme, tout en restant à proximité immédiate de Genève et de la région genevoise. Un appartement alliant confort moderne, économie d'énergie et tranquillité : une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 6619.

Vivez l'équilibre parfait entre nature et modernité. Au cœur de la résidence neuve NOVAÉ, programme contemporain signé SOGIMM, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, idéalement situé à Épagny Metz-Tessy, à seulement quelques minutes d'Annecy. Les atouts de ce T4 rez-de-jardin : • Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur • Jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours • Espaces optimisés et prestations modernes • Environnement calme et verdoyant • Résidence sécurisée • Plusieurs stationnements possibles Un cadre de vie privilégié : La résidence NOVAÉ s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel recherché, bordé par un parc et une piste cyclable arborée. Ses 3 bâtiments aux lignes douces, aux teintes naturelles et toitures végétalisées, offrent un cadre de vie durable et élégant, avec des vues dégagées sur les montagnes. Une situation idéale : Commerces, écoles et services à proximité immédiate à pied, avec un accès rapide aux axes vers Genève, Chambéry et Lyon. Un emplacement stratégique pour concilier vie active et sérénité. Un bien neuf, confortable et performant, pensé pour votre bien-être au quotidien. Contactez-nous dès maintenant ou rendez-vous dans les agences commerciales Monod Immobilier pour recevoir toutes les informations et réserver votre futur appartement.

En exclusivité à vetraz-monthoux en limite d'annemasse, je vous invite à découvrir cet appartement de 87.50 m² (58.86 m² carrez). Situé au 2ème et dernier étage d'une maison en copropriété privée de seulement 3 appartements, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur sa pièce de vie, d'une salle de bains avec wc séparé, d'une spacieuse chambre et d'une chambre enfant ou bureau avec rangements intégrés. Cet appartement dispose en rez de chaussée de la maison d'un jardin de 40 m² environ pour profiter d'un extérieur clos et arboré en été comme en intersaison. Vous disposerez également d'un local de rangement indépendant de plus de 25 m² (ancien garage pouvant être transformé facilement en garage) avec coin buanderie chauffée et avec électricié ainsi que de 2 places de parking à usage privatif avec accès sécurisé. L'avis de l'expert : copropriété à taille humaine (pas de frais de syndic) entièrement close et sécurisée à proximité immédiate des commodités et de l'arrêt du futur tramway (2ème tranche). L'appartement est très lumineux et idéalement agencé. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(consommation actuelle gaz + electricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 906355.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : À vendre – Duplex de charme 105 m² avec terrasse et jardin à Cranves-Sales (74380) Situé sur la commune prisée de Cranves-Sales, au sein d’une petite copropriété à faibles charges, ce bien rare offre un subtil mélange entre appartement et maison, alliant confort, volumes et indépendance. Ce duplex de 105 m² habitables (98 m² loi Carrez) se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie donne un accès direct à une grande terrasse prolongée par un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Le jardin est équipé d’un abri de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un espace de rangement, complètent ce niveau. À l’étage : Trois grandes chambres, offrant de beaux volumes, ainsi qu’une salle de bains confortable. Un véritable atout supplémentaire : les combles sont aménageables, permettant de créer un espace de vie additionnel selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…). Les plus : -Grande terrasse et jardin privatif avec abri de jardin -Une place de parking extérieure -Un très grand garage de plus de 65 m², rare sur le secteur -Petite copropriété avec très peu de charges -Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien à votre goût Un bien complet, fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT170336 : Annecy Seynod Attique T5 traversant dans une copropriété récente, idéalement localisé, proche de toutes commodités, bénéficiant de la ligne de bus rythmo 2 vous permettant ainsi de vous rendre facilement au centre ville d'Annecy. En dernier étage il se compose d'une belle pièce de vie de 35 m², une cuisine ouverte (chacune des pièces donnant accès sur l'extérieur) une suite parentale avec une salle d'eau et toilette, un coin nuit avec 4 chambres, une salle de bains, toilettes. Dès les beaux jours vous pourrez profiter des deux terrasses (une de 20 m² et une de 25 m²). En sus un grand garage fermé et électrifié. Vous n'avez plus qu'à vous y installer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 572000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 97 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 45 lots - Charges annuelles : 4380 Euros / an (soit 365 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).