Appartement avec garage à vendre à Eysines (33320)

À vendre - charmant appartement t3 de 61 m² avec balcon de 9 m² et place de parking - d'eysines (33320) découvrez cet agréable appartement de 3 pièces, d'une superficie de 61 m², situé dans une résidence calme à eysines. Il se compose d'un séjour lumineux et chaleureux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de parking en intérieur complète ce bien. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied des commerces et des transports en commun. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre - charmant appartement t3 rénové d'environ 65 m² avec terrasse - proche centre-ville d'eysines (33320) découvrez ce bel appartement de 3 pièces, d'une superficie d'environ 63 m², situé dans une résidence calme et familiale à eysines. Il se compose d'un séjour lumineux et accueillant avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée. Deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'espace. L'appartement offre également plusieurs rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un balcon filant courant le long de l'appartement, idéal pour installer une grande table et profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied des commerces et des transports en commun. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

33200- bordeaux caudéran-appartement lumineux avec balcon et garage. Dans le quartier prisé de caudéran, venez découvrir ce bel appartement de 75 m² au charme contemporain alliant fonctionnalité et confort de vie. L'espace de vie séduit par son salon lumineux et sa salle à manger agrémentée d'une verrière, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le tout s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur un agréable espace paysager, l'endroit idéal pour profiter d'un moment de détente. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel avec rangements, offre un espace optimisé pour le quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain moderne. Une buanderie indépendante, véritable atout, complète ce bien. Un garage fermé avec électricité (idéal pour borne de recharge) ainsi qu'une place de parking privative en extérieur complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus, ligne g, tram d) et avec un accès rapide à l'aéroport, cet appartement offre un cadre de vie recherché mêlant calme, praticité et qualité de vie. Coup de coeur assuré : un bien à visiter sans tarder ! Prix : 279 900 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428781- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 108 lots (). Charges annuelles : 1620 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf à Bruges (33). À seulement 5 kilomètres au nord-ouest de Bordeaux et à 2,5 kilomètres du Bouscat, Les Jardins d’Aquitaine vous offrent un cadre moderne et accueillant au cœur d’un environnement urbain paisible et très bien desservi. Découvrez des appartements neufs, T1 et T2, prestations de qualité, luminosité optimale et agréables espaces extérieurs, la nouvelle résidence du groupe Pichet vous offre des logements neufs Bruges confortables et modernes. Balcons, terrasses ou terrasses en attique pour les appartements en duplex, gagnez une pièce de vie au retour des beaux jours ! À 650 mètres de la résidence, le tramway C vous permettra de vous déplacer en toute facilité. Cette résidence neuve vous propose aussi un parking sécurisé et un local à vélos de 800 m² : plus de problèmes pour stationner et se déplacer au quotidien. À proximité et facilement accessibles à vélo, à pied ou en voiture, vous trouverez de nombreux commerces et services du quotidien : supermarché, boulangerie, groupes scolaires, médecins généralistes, banques ou bureau de poste. Séduit par le cadre des Jardins d’Aquitaine et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers, dès maintenant, pour découvrir plus en détail nos appartements neufs et devenir propriétaire Bruges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Le bouscat (33110), agréable appartement en très bon état, de type 3 dans une petite copropriété de 2015 (rt2012), comprenant : entrée avec placard, cuisine-séjour-salon donnant sur une terrasse couverte sans vis à vis, deux chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, dégagement. Une place de parking aérien. La résidence est sécurisée. Garage à vélo. Chauffage gaz (chaudière à condensation). À 10mn à pied de l'arrêt de tram ausone et du parc ausone. Commerces et commodités sur le bouscat et / ou bruges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1424 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane lepelletier, tél. : 06 47 76 48 57, e-mail : stephane.lepelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 351009741.

Dans une résidence arborée et sécurisée, appartement traversant comprenant une entrée, cuisine séparée équipée, double séjour donnant sur balcon plein sud avec vue panoramique sur Bordeaux, deux chambres, salle de bains et cave. Possibilité d'acquérir un garage en plus en sein de la copropriété. Honoraires inclus dans le prix : 5.99%.

Situé à 300m du tram D (Les Ecus et Mairie du Bouscat), à proximité immédiate du parc de la Chêneraie et des commerces, découvrez cet appartement à rénover dans une résidence sécurisée et arborée ! Au 7ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon avec vue dégagée. Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de laisser libre cours à vos envies et d'aménager ce bien à votre image. Un emplacement privilégié, du calme et une vraie possibilité de personnalisation… un appartement à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 232 815 € Honoraires charge acquéreur : 16 185 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

Iad france - céline cassayre vous propose : appartement t5 avec bureau et balcon - eysines intra rocade limite le bouscat situé à eysines, au pied du tram d station hippodrome, en intra rocade ce bel appartement familial de 4 chambres, niché au 2ème étage de 95 m², offre un cadre de vie raffiné, alliant confort et modernité. La pièce de vie principale se compose d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose de 4 belles chambres, d'une grande salle d'eau, et d'un wc indépendant, offrant ainsi des espaces bien distincts pour un confort optimal. Vous apprécierez également le balcon donnant sur l'extérieur, offrant un espace supplémentaire pour profiter des douces soirées et prendre un bol d'air frais. La résidence offre un cadre de vie agréable, dans une résidence calme et arborée équipée d'un ascenseur, un système de sécurité interphone, et une ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. L'appartement est orienté à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son bon état général et son emplacement stratégique proche des commodités font de ce bien une opportunité à ne pas manquer. En sus, possibilité d'acquérir d'un garage fermé et sécurisé au pied du bâtiment une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 100 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline cassayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829378942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur, appartement type 3 dans une résidence sécurisée avec garage, parking et cave. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse, cuisine avec cellier attenant, deux chambres et salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Le Bouscat, dans une résidence avec un parc arboré, appartement type 4 comprenant, une entrée, un séjour double lumineux ouvrant sur balcon, une cuisine, 2 chambres, salle de bains et dressing. Cave et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Caudéran centre, au pied du bus G et à 300 mètres de l'église Saint Amand, venez découvrir ce très beau bien de 177 m² dans la résidence Darchand "Le Sully", très bien tenue et de beau standing, au milieu d'un parc privatif arboré. Le bien est composé de deux appartements : - un appartement de 152 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur qui offre de très belles prestations (marbre, parquet, deux larges balcons de 13 m² chacun) et comprend une grande entrée, un salon de 45 m², une chambre avec dressing, une deuxième chambre / salle à manger avec cabinet de toilette, une troisième chambre / bibliothèque avec cabinet de toilette, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec wc et des wc séparés. - un studio de 25 m² sur les toits au 5ème étage (avec cuisine séparée, salle d'eau avec wc et chambre) qui donne sur une immense terrasse à jouissance exclusive de 156 m². Au RDC, un garage de 21 m², une cave de 11 m² et un autre local de 11 m² également complètent ce bien. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Bordeaux cauderan a 2 mins de l'eglise : ce t3 avec ascenseur est entièrement rénové avec soin et se situe à 2 pas des commerces, du bhns, des transports en commun, des commerces. L'intérieur, accueillant et cosy, s'organise autour d'un salon ouvrant sur un beau balcon, d'une cuisine, d'un coin nuit avec 2 chambres, une salle de bains et des wc. De nombreux placards optimisent la praticité de l'appartement, tout comme la grande cave, son garage et le local à vélos. Son atout supplémentaire est son classement énergétique en c. Il a tout ! Vous avez juste à poser vos affaires ! Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 sandrine.tournadre@safti.fr bus g et ligne 2 à proximité le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Exclusivité – Caudéran : spacieux T4 dans résidence recherchée avec parc arboré Au cœur d'une copropriété sécurisée et très prisée, découvrez ce magnifique T4 de 108 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest et offrant une vue dégagée sur le parc verdoyant. Points forts du bien : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse agréable face au parc 3 chambres dont une suite spacieuse de plus de 15 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour) 2 salles d'eau / bains + 2 WC Nombreux rangements intégrés Grand garage en sous-sol et cave Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement allie confort, volumes généreux et emplacement idéal. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, à proximité des commerces et des transports de Caudéran centre. N'attendez plus et contactez moi pour une visite ! Certaines images sont des projections 3D pour vous aider à vous projeter et sont non contractuelles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.

Dans une petite résidence au calme, appartement au 2eme étage sans ascenceur, comprenant entrée avec placard, salon donnant sur balcon exposé Ouest, salle à manger, cuisine, loggia, dégagement, salle d'eau, deux chambres dont une sur balcon. Une cave et un garage complétent l'ensemble. Rafraichissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans une résidence sécurisée, entretenue et au calme, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 86,10 m² (loi carrez), entièrement rénové avec goût. Situé au 2ème étage (sans ascenseur), il se compose comme suit : - Une entrée accueillante avec placards - Un salon-séjour traversant, baigné de lumière exposé sud-est / nord-est avec 2 balcons, et climatisation récente - Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, avec accès direct au balcon. - 3 chambres confortables - 1 salle de bain moderne - 1 WC séparé Et un cellier au sous-sol pour vos rangements En option : un garage fermé est disponible à l'achat en supplément. Ses points forts : Entièrement refait à neuf, double exposition traversante, et proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dont la ligne G. N'attendez plus pour visiter et contactez-moi au 06 30 92 91 21 ! Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 909930.

Bordeaux Caudéran – Appartement T4 avec garage, cave et balcon Au sein d'une résidence construite en 1971 et bien entretenue, cet appartement T4 situé au troisième étage bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un dégagement et de rangements intégrés. Une cave en rez-de-chaussée et un garage privatif complètent ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Chauffage et eau chaude sont individuels au gaz. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

33200 - bel appartement de 134 m² - grands balcons sans vis a vis a bordeaux cauderan, découvrez ce bel appartement de 134 m² situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Très lumineux grâce à sa double exposition est ouest, il offre un vaste séjour de 50 m² ouvert sur un grand balcon, tandis qu'un second balcon, équipé d'un barbecue, est accessible depuis la cuisine. Il comprend trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième. À rafraîchir selon vos envies, il bénéficie également d'une place de stationnement, d'un box fermé de 17 m² et d'une cave. Un bien rare aux beaux volumes, offrant un confort de vie recherché et un cadre idéal pour accueillir votre futur projet de vie. 30 m² de balcons, climatisation, ascenseur, stationnements, a 2 pas de la ligne g. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Charmant appartement de type t2 entièrement rénové avec balcon, cellier et parking. Il est composé d'une entrée qui dessert un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. La pièce de vie et la chambre sont ouvertes sur le balcon. Bénéficiant d'une exposition à l'ouest, l'appartement est baigné de lumière. Un cellier d'environ 3 m² et une place de parking extérieur ouvert complètent ce bien rare sur le marché. À deux pas des transports (bus), des commodités et des espaces verts. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À Bordeaux Caudéran centre au deuxième et dernier étage d'une résidence calme à taille humaine, venez découvrir ce vaste 3 / 4 pièces lumineux à rénover. Une entrée avec placard dessert de lumineuses pièces de vie comprenant un vaste séjour salon de 57 m² qui s'ouvre sur un balcon sans vis à vis, une cuisine donnant sur la verdure, deux chambres lumineuses, une salle de douche, un cabinet de toilette avec wc, un dressing, un wc. Un garage double, deux places de parking et une cave permettent des possibilités de rangement et de stationnement. Cet appartement offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et profiter du calme d'une résidence bien placée au centre de caudéran. Venez visiter ce bien sans attendre et contactez nous par mail pour une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 171 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340.00 euros. Marielle ARENDSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523917268 - BORDEAUX.

À Bordeaux Caudéran dans une rue calme proche de la rue Pasteur et de Primrose, venez découvrir ce grand appartement au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1973 très bien tenue. L'appartement, traversant, se compose côté Est d'une entrée et d'un double salon de 35 m² donnant sur une loggia de 7 m² et côté Ouest d'une cuisine, une chambre parentale avec une salle de bain attenante, deux autres chambres, une salle d'eau, un cellier, un office et deux WC séparés. Vous profiterez d'un agencement optimal, de nombreux rangements, du calme et de la luminosité. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Un garage de 12 m² complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Cauderan stéhélin proche du stade et des commerces et transports, a proximité du centre cauderan vous posez vos valises ! Pour les amateurs de sports proche du stade stéhélin. Bel appartement t3 bis rénové – 3chbres / centre de caudéran – cave et parking / loggia / balcon / résidence calme et verdoyante ! Idéalement situé au cœur de caudéran, à deux pas du marché du mercredi matin, des commerces, des écoles et de la liane g (accessible à pied), cet appartement t4 d'environ 73 m² env entièrement rénové, se trouve au 4 ? Et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, sans ascenseur. Il se compose de : une entrée accueillante avec placard avec un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une loggia fermée avec rangements et vue dégagée sur la verdure, une cuisine entièrement équipée, en excellent état, communiquant également avec sa grande loggia. Trois chambres avec placards de rangements dont une avec balcon. Une salle d'eau avec douche, un wc séparé. ? Les atouts : climatisation réversible récente, doubles vitrages, chaudière gaz récente, volets électrique, cuisine récente, store banne,. Local vélo, cave individuelle, place de parking extérieur. Emplacement privilégié : plein centre de caudéran. Proximité immédiate des transports (bus et liane g), des écoles et des commerces, résidence sécurisée et bien entretenue, vue dégagée, sans vis-à-vis, place de parking privative cave individuelle, possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément — rare dans la résidence. Une visite s'impose ! Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information ou de visite (les messages via les sites d'annonces peuvent parfois être bloqués). Possibilité d'un accompagnement financier personnalisé via notre partenaire, disponible 7j / 7 de 8h à 20h. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 246 766.

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : CAUDÉRAN PASTEUR – Grand T4 lumineux au 5ᵉ étage avec balcon, loggia, climatisation, garage, Box et place de parking privé Situé au 5ᵉ étage sur 6 d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce spacieux appartement T4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au cOEur d’un quartier recherché. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement équipée, combine praticité et confort. Elle s’accompagne d’une loggia fermée, parfaite pour une buanderie ou un rangement supplémentaire. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux climatisées, une salle de bains avec WC, une salle d’eau, un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant. L’appartement dispose d’un box fermé, d’un second garage fermé, d’une place de parking privative et d’une cave, garantissant un confort et une praticité rares sur le secteur. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’arrêt de bus Deveaux, desservi par les lignes 13,33 et 73, se situe à quelques pas de la résidence, facilitant l’accès rapide au centre de Bordeaux et aux quartiers voisins. Un appartement spacieux, lumineux et prêt à être habité, idéal pour une famille souhaitant s’installer à Caudéran dans un cadre de vie confortable et recherché. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Appartement de charme avec garage, cave aménageable et stationnement – Caudéran Mondésir Idéalement situé au cOEur du très recherché quartier Bel Air, cet appartement de caractère offre un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel, esprit de quartier et proximité immédiate des commerces et transports. Implanté au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence intimiste et rénovée, cet appartement traversant de 84 m² habitables séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Description : Une entrée spacieuse Un dressing Une cuisine récente donnant sur un grand balcon Un cellier attenant Un séjour lumineux exposé Sud-Est, sublimé par une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse Une chambre confortable de 14,64 m² avec balcon Une deuxième chambre de 11 m² Une salle de bains spacieuse WC séparés Des annexes rares à Caudéran : Garage fermé avec installation électrique adaptée (prise véhicule) Place de stationnement privative Cave avec fenêtre donnant sur le rez-de-jardin, équipée de l’électricité, offrant la possibilité de créer un espace bureau, atelier ou pièce annexe Prestations et travaux : Chauffage individuel gaz (chaudière 2 ans) Huisseries PVC double vitrage (2014) oscillo-battant et volets roulants (2021) Tableau électrique remis aux normes (1 an) Diagnostic énergétique C, gage de confort et de consommations maîtrisées Cuisine 2 ans Copropriété Charges annuelles : 1500€ / an environ Travaux récents 2020 (isolation des combles, ravalement) assurant la pérennité de l’immeuble 12 lots d’habitation Parc arboré et entretenu.

Cauderan - dans petit immeuble avec ascenseur, 5 pièces spacieux et lumineux, avec triple exposition et agencement optimal. Côté jour : entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie et wc. Côté nuit : 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. En complément, garage boxé et cellier. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.