Appartement ensoleillé à vendre à Bordeaux (33300)

Hosman vous propose cet appartement traversant de 55 m² Carrez situé Rue Lombard à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa terrasse de 15 m², un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : une entrée ouvrant sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux; une chambre confortable; une salle de bain moderne; et des toilettes séparées. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages sans ascenseur. Il n'y a ni cave ni parking inclus. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique. Commodités L'appartement est situé dans un quartier calme et agréable de Bordeaux. Vous trouverez à proximité des commerces locaux pour vos besoins quotidiens ainsi que plusieurs restaurants pour varier les plaisirs culinaires. Transports L'appartement est bien desservi par les transports en commun avec les stations de tramway à environ 10 minutes à pied (ligne B et C) et plusieurs lignes de bus à proximité. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de la période entre 1850 et 1913, vient d'être rénové assurant un cadre de vie agréable. Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 20 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux - camille godard- chartrons appartement lumineux comme neuf (2019) de 3 pièces principales avec grande terrasse. Entrée, séjour cuisine moderne aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés. Rangements. Double vitrage, une place de parking sécurisé résidence sécurisée bien entretenue, local vélo, espaces verts jardins partagés. À 5 minutes du tram et proche des commodités. Aucun travaux à prévoir nous contacter pour une visite. Dpe a ges b référence agence : 2307.

Situé dans l'un des quartiers attractif de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m², niché au coeur des des Bassins à flots, à deux pas des transports communs et des quais. Un appartement lumineux au 1er étage d'un immeuble récent, bien entretenu, composé d'une pièce de vie agréable donnant sur un balcon, cuisine ouverte aménagée et meublée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol et sécurisée. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur aussi vivant que recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bordeaux chartrons, au pied de l'arret de tram Emile Counord. Charmante résidence récente, verdoyante. Au 2ème étage avec ascenseur, appartement T4 comprenant : Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, wc séparé. Au calme, lumineux. Parking en supplément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Bordeaux lac - a 2 pas du tram et de toutes commodités. Dans résidence (2012) fermée et sécurisée. Superbe appartement t3 traversant (68.45 m²) offrant une vue dégagée exposée sud ouest avec 2 balcons et une place de parking privative abritée. Entrée placard - séjour avec cuisine us équipée (28 m²) ouvert sur grand balcon -  belles chambres ouvertes sur balcon - salle de bains - dégagement - wc séparé. Très lumineux et belles prestations - ascenseur - tout confort. Très bon état général. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Idéal 1er achat.

Superbe appartement avec terrasse de près de 50 m², situé au pied du tram et des commerces de proximité ! Ce bien situé dans une résidence récente, bénéficie d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 troichambres, et d'une salle de bains avec wc. Cellier et place de parking privatives ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Bordeaux ravezie lumineux type 3 composé d'une entrée, salon et cuisine donnant sur balcon, deux chambres et une salle de bains. Un place de parking prévoir rafraichissement. Référence agence : 2325.

Villas Cormeille – Vivez Bordeaux, face au lac Les Villas Cormeille s'implantent au cœur d'un écoquartier reconnu pour sa qualité de vie et à proximité avec la nature. Ce cadre unique, à deux pas du lac de Bordeaux, offre un équilibre parfait entre vitalité urbaine et sérénité. Un cadre de vie privilégié Profitez d'un environnement verdoyant et connecté : À 10 minutes à pied de la plage du lac. À 15 minutes en tramway du centre historique de Bordeaux. À 27 minutes de la gare Bordeaux-Saint-Jean. Le quartier regroupe toutes les commodités : commerces, écoles, marché de plein air, équipements sportifs et espaces culturels. Vous trouverez également à proximité la Cité du Vin, la MÉCA, le stade Matmut-Atlantique. Desservie par le tram C et plusieurs lignes de bus, la résidence bénéficie également d'un accès rapide aux pistes cyclables, à la gare TGV et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Une architecture élégante et respectueuse de l'environnement Les Villas Cormeille séduisent par leurs lignes contemporaines et ses matériaux durables. Bardages métalliques nervurés et teintes chaudes pour une identité moderne et naturelle. Bâtiments à bas carbone utilisant des matériaux géosourcés. Jardin partagé de plus de 1 300 m² favorisant la biodiversité (Certification BiodiverCity visée). Terrasses partagées en toiture pour des moments de convivialité en plein air. La résidence vise le plus haut niveau du label « Bâtiment Frugal Bordelais », garantissant une construction respectueuse du territoire et du bien-être de ses occupants. Des logements lumineux et confortables Du studio au 5 pièces et jusqu'à des maisons de ville avec jardin, les logements bénéficient de : Espaces traversants et triples orientations pour une luminosité optimale. Balcons et terrasses généreuses, parfois avec vues panoramiques sur le lac. Maisons familiales en duplex ou triplex avec jardin privatif. Prestations soignées : sol PVC imitation parquet, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, stores coulissants. Raccordement au réseau de chaleur urbain pour une maîtrise des coûts énergétiques. Chauffage innovant par air « Vecteur Air », garantissant confort thermique et performance énergétique. Des équipements pensés pour le bien-être Locaux vélos équipés et vidéosurveillés. Parking sécurisé à 200 mètres. Accès sécurisés par caméras. Label RE2020 pour une faible consommation énergétique. Villas Cormeille : entre ville et nature, un nouvel art de vivre face au lac de Bordeaux. Profitez d'un cadre exceptionnel, d'une conception durable et de prestations haut de gamme pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir.

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Bordeaux 33000. Dans une petite rue calme et agréable où il fait bon vivre venez découvrir ce charmant studio meublé d'une superficie habitable de 39 m² très lumineux avec une exposition sud-est ! Collèges, lycée, clinique tivoli, boulevards, commerces et transports en communs sont à quelques pas de cette résidence grande pièce à vivre rénovée d'une superficie de 20 m² une belle cuisine entièrement neuve et équipée de 9 m² une salle de bain avec placard intégré un hall d'entrée avec placard intégré un wc indépendant avec lave-main les plus : - ascenseur - une place de parking privée - un cellier - wc indépendant - cuisine neuve aménagée et équipée - petite taxe foncière - proche de toutes commodités à pied et en transports en communs (tram et bus) - menuiseries neuves pvc double-vitrage - possibilité de moduler en un vrai 2 pièces - une aire de lavage des véhicules - faibles charges de copropriété - pas d'amiantes et pas de termites le point fort : travaux de copropriété en cours et déjà financés pour une isolation thermique des façades, une isolation des planchers bas, l'étanchéité de la toiture, le chauffage, la plomberie ainsi que la ventilation. Idéal pour un étudiant, un couple primo-accédant ou bien un investisseur qui souhaite un investissement de qualité ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien exceptionnel et en exclusivité. Dpe "c" ges "c" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc barbier, au 06 59 75 40 79 ou, par courriel à m.barbier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc barbier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 837746700 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398796- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.(). Marc barbier (ei) agent commercial - numéro rsac : 837746700 rsac bordeaux -.

Découvrez un véritable havre de paix en plein Bordeaux, quartier Bassin à flot ! Dans une résidence récente de 2019, sécurisée, de très bon standing et équipée d'un ascenseur, venez visiter ce superbe T3 au 1er étage, offrant un confort rare… et surtout un extérieur exceptionnel, son atout majeur. L'appartement, en parfait état, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparé. Très bien positionné dans la copropriété, il donne l'impression d'être dans un logement individuel : pas de voisin au-dessus, très peu de vis-à-vis, tranquillité assurée. Le véritable coup de cœur ? Un espace extérieur unique de près de 34 m², composé d'une terrasse couverte accessible depuis le séjour et d'un superbe jardin ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement se détendre. ? Et pour plus d'intimité, la chambre parentale ouvre sur un second petit jardin privatif, un véritable cocon. Une place de stationnement couverte et sécurisée complète ce bien rare sur le secteur. Si vous recherchez un appartement moderne, calme, propre, bien agencé… mais surtout doté d'un extérieur d'exception, ne manquez pas cette opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Iad France - Jennifer Nguyen vous propose : Appartement T3 avec terrasse de 22 m² et Parking à Bordeaux Ginko - Emplacement Idéal Découvrez cet appartement lumineux de type T3 situé à proximité de toutes les commodités. L'appartement est situé au 3ème étage sur 7 offrant une belle luminosité et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 24 m², de deux chambres avec parquet dont une avec placard, d'une salle de bains avec emplacement machine à laver et un wc séparé. L'appartement bénéficie également d'une terrasse de 22 m² exposée Ouest. La vue dégagée sur le quartier est un bel atout ! La résidence, construite en 2013, est équipée d'un ascenseur, d'un local à vélo, d'un digicode / interphone et d'un portail. L'appartement dispose d'une place de stationnement privée en sous-sol, ce qui est un véritable confort dans ce quartier très prisé. Le chauffage collectif est compris dans les charges de copropriété. Profitez de la proximité immédiate de lieux d'intérêt tels que Auchan Lac, les arrêts de tramway, la Promenade du Lac, la plage du Lac et différentes écoles. La rocade n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant une accessibilité à l'ensemble de la ville et ses environs. N'attendez plus, planifiez dès maintenant une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.88€ par mois (soit 2374.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 934770249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – T4 de 84,39 m² avec terrasse vue Lac Proximité tram & Bordeaux Centre Proche de toutes les commodités (Tram B, commerces, écoles, plage du Lac, école de voile. ) et aux portes de Bordeaux Centre, découvrez ce spacieux et lumineux (exposition Sud-Ouest) appartement T4 offrant de beaux volumes. La pièce de vie, généreuse et conviviale, accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, et s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le Lac. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi que de nombreux rangements, garantissant confort et fonctionnalité. Situé dans une résidence récente, sécurisée et dotée d’un ascenseur, l’appartement bénéficie également de 2 places de parking privatives en sous-sol. N.B : le chauffage collectif est compris dans les charges. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Vous êtes en recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif ? Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 341 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente cette nouvelle Exclusivité. Quartier Chartrons – emplacement privilégié, Bordeaux, à deux pas de la Cité du Vin et des Halles de Bacalan. Tram ligne B à 3 min à pied (arrêt La Cité du Vin), plusieurs lignes de bus à proximité, pistes cyclables et berges aménagées. Une des entrées de la résidence, donne directement sur les quais et ainsi sur le Tram B. Ce bel appartement se situe proche des écoles Achard, Charles Martin et Modeste Testas, ainsi que du collège Auguste Blanqui. Commerces, restaurants et équipements culturels accessibles à pied. Quartier dynamique en pleine évolution, idéal pour une vie urbaine au bord de la Garonne, un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement se compose d'un lumineux salon séjour ouvrant sur une grande terrasse de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, au design contemporain, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, deux belles chambres (15 m² et 12 m²), toutes deux avec rangements, donnent directement sur la terrasse. Vous apprécierez également la spacieuse salle d'eau, aménagée avec goût. Le parquet en chêne massif apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Situé dans une copropriété récente et bien entretenue de 40 lots, ce bien bénéficie, d'un ascenseur et d'une place de parking privative. Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Iad France - Lucie Danglade vous propose : Bel appartement moderne en excellent état, décoré au goût du jour, 3 terrasses et 2 places de parking privées et sécurisées, ascenseur, à BORDEAUX GINKO. Situé au pied du tramway de la ligne C arrêt 'Les Berges du Lac', des commerces et des écoles, ce charmant appartement de 84 m² offre un cadre de vie moderne et pratique. Il se trouve au 5ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée récente. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux grâce à son exposition plein SUD et ses grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse avec vue dégagée, et d'une cuisine aménagée semi-ouverte grâce à sa jolie verrière. Une belle entrée, trois chambres dont une possédant sa propre salle d'eau, une grande salle de bain avec WC, des seconds WC indépendants avec buanderie, et des placards de rangement complètent ce bien, clé en main. Le chauffage est inclus dans les charges. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce petit cocon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au premier étage d'un petit immeuble pierre en plein coeur de tous les commerces et commodités, ce bel appartement de type 2 en bon état général de près de 49 m² habitables est spacieux, traversant et lumineux. Le bien est actuellement loué selon un bail meublé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoît lemaire, tél. : 06 07 80 81 48, e-mail : benoit.lemaire@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 813317047.

Iad france - emmanuelle angibaud vous propose : t2 avec prestations haut de gamme piscine rooftop - salle de sport chartrons situé au coeur des chartrons, ce superbe appartement t2 de 40,53 m² vous offre un cadre de vie rare et recherché. Les plus qui font toute la différence : * piscine sur le rooftop avec vue dégagée sur la garonne * salle de sport dans la résidence * place de parking incluse * résidence sécurisée et récente l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Idéal pour un premier achat, un pied à terre bordelais, ou un investissement locatif. Le quartier offre un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux quais de bordeaux pour des balades agréables. Les équipements de cet appartement sont à la pointe de la modernité, avec également la présence d'un gardien pour votre tranquillité. La résidence récente bénéficie des dernières normes, et les charges mensuelles faibles. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier Bacalan à Bordeaux, au troisième et dernier étage d'une copropriété des années 1950, découvrez cet agréable T3 offrant un cadre de vie pratique et lumineux. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un cellier pour plus de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre à votre goût. L'arrêt de tram “New York” se situe à seulement 3 minutes à pied, facilitant les déplacements du quotidien. Chauffage individuel au gaz. Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché de Bacalan. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : T3 / T4, coeur Chartrons, dernier étage, lumineux et pratique – tout à portée de main ! Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ravalé et parfaitement entretenu, cet appartement lumineux séduit par son agencement fonctionnel et son emplacement idéal, à deux pas des commerces, transports et services du quotidien. Il se compose d’une entrée avec cuisine aménagée et équipée, d’un cellier / buanderie, d’un séjour double offrant une belle luminosité, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau et de WC indépendants. En complément : une cave saine en rez-de-chaussée et une place de parking sécurisée. Ses points forts Dernier étage avec ascenseur Appartement traversant et lumineux Immeuble bien entretenu (ravalement récent) Cuisine aménagée équipée + cellier / buanderie Parking privé + cave Commerces et commodités à pied Un appartement agréable à vivre, pratique et prêt à emménager, parfait pour profiter du confort urbain dans un environnement paisible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alex lefavrais vous propose : bordeaux / residence mozart / appartement t4 avec vue panoramique – idéal résidence principale ou colocation au coeur de la résidence mozart, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces situé au 14ᵉ étage sur 18, offrant une vue imprenable sur tout bordeaux. Ce bien se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, de trois grandes chambres, d’une salle d’eau moderne, d’une buanderie et de wc séparés. Une place de parking couverte complète ce bien, un vrai plus dans le secteur. Un bien idéal pour un projet de colocation ou un premier investissement ! Grâce à ses 3 chambres de belle taille, il est tout à fait possible de le proposer en colocation. La demande locative est forte dans le quartier, notamment grâce à la proximité des transports, commerces et universités. Les points forts : vue panoramique sur bordeaux 14ᵉ étage avec ascenseur – luminosité garantie 3 vraies chambres cuisine ouverte moderne et conviviale résidence sécurisée et bien entretenue parking couvert inclus localisation recherchée, à quelques minutes du centre de bordeaux et des commodités du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.67€ par mois (soit 2924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Diane Truchasson vous propose : Idéal jeune couple ou personnes souhaitant un cadre de vie agréable, ce T3 lumineux de 71 m² est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue. Le séjour, exposé sud-est, s’ouvre sur une loggia de 12 m² avec vue sur le lac, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Deux chambres, salle de bain, WC séparé, placards et cuisine à aménager selon vos envies. Accès PMR, fibre, 2 parkings en sous-sol. Les vrais plus : vue sur le lac depuis la loggia, orientation sud est, parquet, 2 places de parking (option boxable), copropriété propre et soignée.

Iad France - Elodie Debourges vous propose : Bordeaux Centre - Quartier CHARTRONS - T3 * emplacement idéal * Dans une résidence traditionnelle calme, cet appartement T3 fraichement rénové est un véritable havre de paix. Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierres en bon état datant de 1974, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace avec son placard d'accueil. Le salon est très lumineux avec des baies pleine hauteur, et son plafond cathédral. La cuisine ouverte sur le séjour avec son ilot est fonctionnelle, équipée de plaque et hotte. L'espace nuit dessert deux chambres cosy avec placards de rangement, un WC indépendant et une salle de bain moderne offrant douche et baignoire. Grâce à son exposition Est / Sud-Ouest vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence avec accès via interphone vous offre un cadre de vie sécurisé. Côté commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus ligne 5 a 2 min a pieds, tram B et C : 10 min a pieds) vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie en centre-ville à 10 minutes à pied du quai des Chartrons. Pour votre confort, une place de parking privative extérieure est incluse, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Les charges trimestrielles sont de 19 € / trimestre pour le parking, soit un total d'environ 169€ / trimestre. Venez découvrir ce charmant appartement. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.75€ par mois (soit 596.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Debourges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.