Appartement ensoleillé à vendre à Bordeaux (33000)

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Laissez-vous charmer par ce très bel appartement lumineux situé avenue d’Eysines à Bordeaux Caudéran, au 2e et dernier étage d’une résidence sécurisée, à seulement quelques minutes du golf bordelais, de l’hippodrome et des lignes de bus et tram.

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Situé en plein cOEur de Bordeaux, dans le quartier Mériadeck, cet appartement lumineux de type T4 offre un cadre de vie exceptionnel au 8e et dernier étage d’une résidence bien entretenue. Profitez d’une vue panoramique sur Bordeaux, dans un secteur dynamique et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (Tram A), bureaux, médiathèque et espaces verts. Caractéristiques du bien : Entrée avec placards, idéale pour le rangement. Séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia / terrasse pour profiter de la vue. Cellier attenant à la cuisine, pratique pour le stockage. Trois chambres : Une chambre principale avec dressing (anciennement une chambre supplémentaire), ouverte sur une loggia fermée et chauffée. Une deuxième chambre, utilisée aujourd’hui comme bureau. Une troisième chambre avec accès à une autre loggia fermée et chauffée, servant actuellement de buanderie. Deux salles d’eau modernes et deux WC séparés pour plus de confort. Atouts et prestations : Entièrement rénové il y a 10 ans, aucun travaux à prévoir. Chauffage et climatisation réversible par système gainable, offrant un confort optimal toute l’année. Grand cellier privatif sur le palier, un véritable plus pour le rangement. * Possibilité d'acquérir une place de parking couverte au rez-de-chaussée Ancien T5 transformé en T4, optimisé pour offrir de beaux volumes et plus de confort. Localisation idéale : Quartier Mériadeck, à deux pas du centre commercial, du tram A, des écoles et de toutes les commodités. Proximité immédiate des bureaux, médiathèque et espaces verts, parfait pour une vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 500000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Studio refait à neuf, idéalement situé à deux pas des Capucins-Victoire ! Situé dans un quartier calme et recherché par les étudiants, à proximité immédiate des transports, des commerces et des universités, ce joli studio de 25 m² vous séduira par son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux se compose d’une entrée avec grand placard, d’une salle de bain avec WC, d’une cuisine fonctionnelle équipée d’un espace pour une machine à laver, et d’une belle pièce de vie de 17 m² avec deux fenêtres côté rue, offrant une belle luminosité. Ce bien est vendu en excellent état, aucun travaux à prévoir. De plus, un local à vélo est à disposition dans la résidence pour plus de praticité. Les + de ce bien : Résidence fermée et sécurisée Studio lumineux et au calme À 200 m du tram B (arrêt Saint-Nicolas) À 400 m de la Place de la Victoire Cuisine fonctionnelle avec espace pour machine à laver Local à vélo disponible Un bien à fort potentiel à ne pas manquer pour un investissement rentable ou un premier achat ! Soyez les premiers à le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la dynamique ville de Bordeaux (33000), dans le quartier des Chartrons, cet appartement T3 offre un cadre de vie alliant sérénité et accessibilité. Niché dans un quartier recherché, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et le parc Rivière, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable à ses résidents. Cet appartement de 62 m², datant de 1970, se trouve au 7ème étage sur 11 avec ascenseur. Il se compose de 2 chambres, d'un lumineux salon / séjour, d'une cuisine avec loggia, d'un wc indépendant, d'une salle de bains et d'un balcon offrant une vue panoramique sur Bordeaux. Un atout supplémentaire est la présence d'une cave, ajoutant une commodité bienvenue à ce charmant bien. Résidence privée et entretenue par son gardien. Présence d'un parking sécurisé à l'intérieur de la résidence avec placement libre. Possible d'acheter un garage en sus Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1388 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux centre - Proche place du Palais. Grand appartement T2 de 71 m² dans un quartier convoité. Situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre, ce magnifique appartement a conservé de belles prestations anciennes : hauteurs sous plafond, moulures, parquet d’origine et élégante cheminée en marbre. Une vaste entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu’un espace nuit composé d’une chambre avec dressing et d’une salle de bain. La configuration permet d’envisager la création d’une seconde chambre. Traversant et au calme, il bénéficie d’une double exposition Est / Ouest qui offre une excellente luminosité, notamment dans le séjour. À deux pas du Tram, des quais et de l’ensemble des commerces et commodités, l’emplacement est recherché et central pour un mode de vie 'tout à pied'. Bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Pain vous propose : Situé au cOEur de Bordeaux, dans le quartier dynamique de Mériadeck, à 12 minutes à pied de l’hôpital Pellegrin et 4 minutes du stade Chaban Delmas. Appartement T4 lumineux dans une résidence récente avec ascenseur et bien entretenue. Offrant une entrée, pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, salle de bains et WC séparés, il séduit par son agencement fonctionnel et son balcon exposé plein sud. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Proche des commerces, écoles et transports, ce bien est idéal pour une vie urbaine confortable et pratique. Une belle opportunité à saisir au cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Quartier Saint-Pierre - vue Garonne Idéalement situé en plein centre historique de Bordeaux, sur les quais, proche de la place du Palais, Tram B, C et D à 200 m arrêt porte de Bourgogne. Appartement T3 de 75 m² carrez (90 m² au sol) en duplex au dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Au rdc une entrée avec placards et wc. Un magnifique séjour avec vue imprenable sur la Garonne et le pont de Pierre ! Une grande cuisine équipée et aménagée. À l'étage, wc, salle de bains + douche et 2 chambres séparées avec rangements. Cet appartement est traversant et lumineux, au 4 ème et dernier étage d'une copropriété de 5 lots. Il dispose d'une cheminée fonctionnelle, de beaucoup de cachet, de belles hauteurs sous plafond et de beaucoup de rangements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé entre le quartier du Sacré-Cœur et de la Gare Saint-Jean, proche de toutes les commodités et du centre-ville, venez apprécier cet appartement bourgeois de 100 m² à rénover, avec trois chambres possibles et une vue dégagée. À l'intérieur, vous serez surpris par cet appartement traversant et lumineux, avec son parquet, ses cheminées et sa hauteur sous-plafonds. Il dispose d'une grande entrée qui distribue un séjour, une salle de bain, une salle à manger, un coin souillarde (pas de cuisine), un Wc, un espace "salon d'hiver", avec vue ouverte sur les toits orienté sud-ouest. Vous aurez la possibilité de faire trois chambres, dans cet appartement à gros potentiel. Les points forts : Les prestations anciennes, traversant, vue dégagée et balcon. Contactez-moi au 06 70 08 10 75, Romain Telera. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Situé rue Jouannet, au cœur du quartier Saint-Pierre à Bordeaux, découvrez cet agréable appartement duplex 2 pièces d'environ 30 m², niché au 2 ? étage d'une résidence de caractère. Réparti sur deux niveaux, il offre une organisation fonctionnelle et un cadre de vie pratique pour profiter pleinement de la vie citadine. Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et lumineux. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC compose un coin nuit confortable et indépendant. Récemment rénové, ce bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et espaces verts du centre historique de Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Bordeaux hypercentre – appartement de caractère de 66 m² carrez, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Parquet ancien entièrement rénové, belles prestations, très belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain. Un bien de charme, au cœur du centre historique de bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 416 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : héloïse frappier-léal, tél. : 06 65 42 90 59, e-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522 892 629.

Situé au cœur du quartier historique Saint-Pierre, à proximité immédiate de toutes les commodités et du tramway, cet appartement se trouve au 4 ? et dernier étage d'un immeuble de caractère, sans habitation au-dessus, garantissant un environnement particulièrement calme. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre attenante à une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de petite chambre. Baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une fenêtre dans chaque pièce. Le séjour, doté de trois fenêtres, offre une vue dégagée, sans vis à vis, avec en perspective l'église Saint-Pierre. En complément, un espace de stockage situé au 5 ? étage est inclus, en partage avec le propriétaire du 3 ? étage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1236 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quiterie MÄHLER, Tél. : 06 73 07 78 95, E-mail : quiterie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Alix De Saint Marc vous propose : Bordeaux - Pey Berlan Cet appartement T2 est idéalement bien placé dans un quartier convoité et dans une rue calme à deux pas de la place Pey Berland et de toutes les commodités (Tram, bus, commerces). Situé au deuxième étage sur trois dans un bel immeuble en pierre, ce bien se distingue par son séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine, semi-ouverte sur la pièce de vie, apporte une touche de modernité tout en conservant le charme de l'ancien. Possibilité de casser le mure entre la cuisine et le séjour. Une chambre, une salle de bain et des wc séparés complètent l'ensemble. Cet appartement est une opportunité rare, idéale pour un investissement, un jeune couple ou des étudiants. La couverture de l'immeuble a été refaite en 2022. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux - SAINT-AUGUSTIN - A deux pas du Tram et des commodités - Bel appartement traversant de 93 m² avec ascenseur, 3 chambres, balcon de 13 m², parking couvert, cellier et accès direct à un grand parc végétalisé. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement traversant est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre une grande entrée qui dessert un séjour très lumineux, ouvert de plain-pied sur le balcon exposé au Sud. L'agencement de la cuisine offre un espace repas confortable ainsi qu'une arrière cuisine. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont l'une est ouverte sur le balcon, d'une salle d'eau et d'une salle de bains rénovées. Possibilité d'agrandir l'espace de vie en ouvrant sur l'une des chambres. Une place de parking couvert, un cellier et un vaste parc arboré et végétalisé complètent ce bien rare. À 5 minutes à pied du Tram A et des bus desservant le centre-ville et la gare. Proche des commerces, écoles, collèges et lycées permettant un mode de vie 'tout à pied'. Le ravalement de la façade a été réalisé en 2024. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison-appartement t6 – rénovée par un architecte – jardin public – terrasse, climatisation & garage (en option) à vendre : venez découvrir ce bien de grand standing situé au coeur du quartier du jardin public, alliant parfaitement architecture contemporaine et prestations anciennes. Cet appartement 6 pièces de 210 m² sur 2 niveaux, baigné de lumière aux volumes généreux, se vit comme une maison. L'entrée indépendante est typique des maisons bordelaises : un bel escalier en pierre monte à l'étage, la mosaïque au sol et les soubassements en bois participent pleinement au charme du lieu. Sur le même niveau, on trouve un studio pouvant accueillir plusieurs usages (profession libérale, bureau de télétravail, espace dédié aux amis, airbnb, etc…) ainsi que deux celliers pouvant accueillir vélos et cave à vin. À l'étage, les pièces principales s'organisent sur un plateau traversant est-ouest. Le vaste séjour cuisine de plus de 80 m² est baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures de toit, à sa généreuse hauteur sous plafond et à sa très large baie vitrée donnant sur la terrasse. La charpente apparente accentue le volume de la pièce et la rend d'autant plus agréable à vivre. Une première suite dotée d'un dressing et d'une salle de bain attenante donne elle aussi sur la terrasse sans vis-à-vis et très ensoleillée de 49 m². Un deuxième espace nuit se développe côté rue, reprenant les qualités historiques de l'immeuble : parquet versailles et bâton rompu, cheminée, moulures. Il se compose d'une deuxième suite avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres communicantes par une salle d'eau partagée. Situé à proximité immédiate du tramway c (camille godard), du jardin public et des commerces, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation, et jouit de l'avantage d'une petite copropriété de deux lots d'habitation. Dpe d. Cet appartement est proposé à l'achat pour 1.295. 000 € ttc frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Un garage fermé peut être vendu séparément pour compléter ce bien moyennant un supplément de 40.000 € ttc frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires inclus de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 245 200 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux Sainte Croix - Appartement environ 80 m², 2 chambres - 1 Place de parking sécurisée Proche de l'église Sainte Croix, à deux pas du tram, au calme, dans immeuble pierre, bel appartement d'environ 80 m² comprenant : grande entrée et dégagement, cuisine séparée aménagée, salon lumineux de 30 m², salle d'eau, wc séparé et 2 chambres côté cour. Prestations anciennes conservées : hauteur sous plafond, moulures, pierre apparente et cheminée ! Petite copropriété avec syndic bénévole : 450 € / an. Chauffage individuel (fenêtre double vitrage bois). Cellier privatif et place de stationnement dans l'immeuble ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alix TAJAN, Tél. : 06 69 10 26 07, E-mail : alix.tajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 001 180.

BORDEAUX CENTRE Grand Théâtre : Idéalement situé au cœur de Bordeaux, à quelques pas du Grand Théâtre et de la Place de la Bourse, cet appartement familial de 137 m² occupe l'intégralité du quatrième et dernier étage d'un bel immeuble bordelais en pierre. La place des Quinconces, véritable carrefour des transports bordelais, se trouve à seulement cinq minutes à pied, tandis que les allées de Tourny sont accessibles en une dizaine de minutes. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement offre le charme authentique de l'ancien, avec un parquet massif, une grande hauteur sous plafond et des volumes généreux. Il s'ouvre sur un double séjour particulièrement lumineux, jouxté par une vaste faisant également office de salle à manger, complétée par un cellier. Deux grandes chambres, d'une superficie de 22 m² et 24 m², offrent un confort appréciable en hyper-centre. Une salle de bain, un WC indépendant et plusieurs dégagements optimisent la circulation et le rangement. L'appartement dispose d'une pièce supplémentaire de plus de 10 m² pouvant faire office de bureau, d'atelier ou de chambre d'appoint, ainsi que de deux greniers sous les toits offrant un précieux espace de stockage. Une partie du logement bénéficie du double vitrage. Ce bien lumineux, à fort potentiel d'aménagement, constitue une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité des commerces, restaurants, transports et des lieux emblématiques du centre-ville. Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Iad France - Laura Arsigny vous propose : Vous souhaitez acquérir un bien alliant confort et praticité dans un quartier agréable de bordeaux, découvrez ce charmant souplex type T2 dans le quartier calme de La Victoire / St Genès, proche des facs et à seulement 5 minutes à pied d'arrêts de tramway, idéal pour facilité vos déplacement. cet appartement offre de nombreux points fort : lumineux, pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée, une chambre avec un bureau / dressing. Profitez également des avantages de la copropriétée : - Paratage des frais d'entretien - Diminution du prix des charges - Favorise le lien social et la sécurité de votre appartement Pour plus d'information et pour potentiel visite n'hesitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Arsigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977666999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : En plein cOEur du quartier Saint-Seurin, à deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles, découvrez cet appartement lumineux de 103 m² au 2ème étage d'un immeuble de standing. Ce bien se compose d'un grand séjour chaleureux, d'une chambre spacieuse, d'un bureau pouvant servir de deuxième chambre, d'une cuisine équipée et d'un balcon offrant une vue sur les jardins. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et convivial. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa doubles exposition. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût et en faire un lieu qui vous ressemble. Ne tardez pas à visiter cet appartement. C'est une opportunité unique pour vivre dans un cadre privilégié au cOEur de la belle ville de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Face au lac, vaste T5 familial avec balcon de 33 m² environ Au cOEur du quartier Ginko, face au lac de Bordeaux, cet appartement T5 situé en étage offre un cadre de vie calme et végétal où l’on profite autant de la nature que de l’accès direct au tram et aux commerces. L’ambiance du secteur combine douceur urbaine, espaces verts et matériaux durables, au sein d’un quartier pensé pour les mobilités douces. L’entrée ouvre sur un séjour-cuisine de près de 35 m² environ, lumineux et facile à aménager. De larges baies prolongent la pièce vers un balcon de plus de 33 m² environ, idéal pour créer une salle à manger extérieure, un espace détente ou un coin jeux. La profondeur de l’extérieur permet de véritablement vivre dehors une grande partie de l’année. L’appartement dispose de quatre chambres aux proportions équilibrées. L’une d’elles, située près de l’entrée, peut devenir un bureau confortable pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Les trois autres sont bien regroupées autour des deux salles d’eau, offrant une intimité naturelle à chaque membre de la famille. Le cellier attenant à la cuisine facilite l’organisation quotidienne. Le confort thermique s’appuie sur le réseau de chaleur urbain et le système Vecteur Air, garantissant une température stable et une gestion énergétique cohérente. Les menuiseries aluminium, les volets roulants et les protections solaires orientables renforcent la maîtrise de la lumière et du confort intérieur. La résidence bénéficie d’un environnement sécurisé, avec accès sous vidéosurveillance, locaux vélos équipés et parkings à proximité immédiate. Les arrêts du tram C « 40 Journaux » et « Berges du Lac » sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour visualiser l’agencement exact des pièces, je peux t’adresser le plan. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Grand T4 en étage élevé avec terrasse de 18 m² environ Dans le quartier Ginko, à quelques pas du lac de Bordeaux, cet appartement T4 en étage élevé offre un cadre de vie lumineux et apaisé. On y retrouve l’atmosphère végétale propre au secteur, les commerces accessibles à pied, les cheminements calmes, et l’accès direct au tram C menant en centre-ville. L’entrée débouche sur un séjour-cuisine de près de 35 m² environ, un espace clair et facile à organiser pour accueillir, travailler ou partager les moments du quotidien. La pièce s’ouvre entièrement sur une terrasse profonde de 18 m² environ, permettant d’installer une vraie table extérieure, un salon ou un coin détente baigné de lumière. La zone nuit regroupe trois chambres aux proportions équilibrées. La plus grande, proche de la terrasse, offre une intimité naturelle et peut accueillir un espace bureau ou dressing. Les deux autres chambres, situées légèrement en retrait, créent une ambiance familiale cohérente. L’appartement dispose également d’une salle d’eau principale, d’une seconde salle d’eau attenante à une chambre, et d’un dégagement qui facilite la circulation. Le chauffage repose sur le réseau de chaleur urbain avec système Vecteur Air, garantissant une température douce et stable, tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Les brise-soleil, volets roulants et menuiseries aluminium permettent de réguler la lumière selon les moments de la journée et les saisons. L’immeuble assure un quotidien serein grâce à la vidéosurveillance, aux locaux vélos équipés et au stationnement sécurisé du COEur Ginko situé à proximité immédiate. À cinq minutes à pied, le tram C dessert facilement l’ensemble de la métropole. Pour découvrir l’agencement exact, je peux t’envoyer le plan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : T3 lumineux avec terrasse de 18 m² environ À Ginko, dans un environnement calme et végétalisé face au lac de Bordeaux, cet appartement T3 situé en étage offre un mode de vie tourné vers la lumière, la nature et les mobilités douces. Tout se fait à pied : commerces, école, berges du lac, stations du tram C et espaces publics de l’écoquartier. Le séjour-cuisine de près de 33 m² environ constitue le cOEur du logement. Les larges baies vitrées ouvrent directement sur une terrasse profonde de 18 m² environ, qui devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. On peut y installer une table familiale, un coin détente ou quelques plantes pour profiter d’un extérieur protégé et agréable du matin au soir. La chambre principale offre un volume confortable et bénéficie d’un accès direct à la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La seconde chambre, légèrement en retrait, permet d’organiser une chambre d’enfant, un espace invité ou un bureau pour télétravail. La salle d’eau et l’entrée sont conçues pour faciliter les usages du quotidien. Le confort thermique repose sur le réseau de chaleur urbain et la diffusion Vecteur Air, garantissant une température stable et une gestion énergétique cohérente toute l’année. Les menuiseries en aluminium, les protections solaires et les volets motorisés permettent de maîtriser la lumière selon les heures de la journée. La résidence bénéficie d’un cadre sécurisé, avec accès surveillés et locaux vélos équipés. Le stationnement COEur Ginko se trouve à proximité immédiate. Le quartier, pensé pour la marche et le vélo, offre une qualité de vie apaisée. Pour visualiser l’agencement exact, je peux t’envoyer le plan. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : T2 en étage élevé avec balcon de 12 m² environ Dans le quartier apaisé de Ginko, à proximité immédiate du lac de Bordeaux, ce T2 situé en étage élevé offre un cadre de vie lumineux et facile à vivre. L’environnement mêle nature, commerces du quotidien, promenades au bord de l’eau et accès rapide au tram C, tout en conservant une ambiance résidentielle agréable. L’espace de vie s’ouvre sur un séjour-cuisine de plus de 23 m² environ, baigné de lumière. Les ouvertures donnent accès à un balcon profond de 12 m² environ, suffisamment large pour installer une table extérieure, quelques plantes et un coin détente pour profiter des soirées au calme. La chambre, bien proportionnée, est positionnée en retrait de la pièce principale pour préserver l’intimité. L’entrée dispose d’un véritable espace de rangement, permettant d’organiser confortablement les affaires du quotidien. La salle d’eau complète l’ensemble avec une circulation simple et fonctionnelle. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain associé au système de diffusion Vecteur Air, pour une température stable tout au long de l’année. Les protections solaires, menuiseries aluminium et volets motorisés renforcent la qualité de vie en toute saison. La résidence propose un cadre sécurisé avec accès contrôlés, locaux vélos équipés et stationnement à proximité immédiate. Le tram C rejoint facilement le centre-ville de Bordeaux et les grands axes de la métropole. Je peux t’envoyer le plan pour mieux visualiser les volumes. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cet appartement de 50 m² qui allie modernité, confort et cadre de vie idyllique. Niché dans une copropriété calme, cet appartement vous offre une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant à deux pas des commerces, du tram et des quais animés des Chartrons. La place de parking est un véritable atout. Une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Bordeaux. Caractéristiques clés : • Superficie : 50 m² RDC • Emplacement : Situation idéale Quai des Chartrons, à deux pas du tram • Entièrement rénové, moderne, tout confort, lumineux, DPE C • Chambre spacieuse • Cuisine équipée • Jardin privatif et terrasse ensoleillée • 1 place de stationnement Avec ses grandes baies vitrées, chaque pièce est inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La disposition traversante garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Une question ? Une visite ? Contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : bordeaux centre - proche place du parlement. Unique, appartement avec ascenseur, parking et balcon. Cet appartement est situé au 4ème étage sur 5 dans une résidence de standing en parfait état. L'entrée dessert un vaste salon de 41 m² très lumineux, exposé au sud et ouvert sur un balcon ainsi qu'une cuisine semi séparée. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau, d'une autre chambre et d'une salle d'eau supplémentaire. L'appartement offre de nombreux rangement et un espace buanderie. Un cellier et une place de parking sécurisée complètent ce bien rare. Possibilité d'avoir une 3ème chambre. À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Un mode de vie 'tout à pied'. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.33€ par mois (soit 2224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669500 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 53 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Bordeaux Quartier Historique, appartement 5 pièces de 113 m² très lumineux avec une vue exceptionnelle sur la flèche de la basilique Saint Michel. Cet appartement familial s'articule autour d'une belle pièce de vie de plus de 50 m² très lumineuse avec une cheminée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau. L'appartement, exposé plein sud se trouve au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Commerces, transports en commun (Tram A, C et D) et écoles à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.