Appartement avec dernier étage à vendre à Les Sorinières (44840)

Situé dans le centre des Sorinières (44840), cet appartement offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités, des écoles et des commerces, transport, ce quartier est idéal pour les familles. De plus, la proximité de plusieurs espaces verts permet de profiter de la nature tout en restant à proximité des activités urbaines. Ce bien, un appartement au dernier étage d'un immeuble récent (2025), dispose d'une place de parking en sous sol offrant ainsi un confort supplémentaire à ses résidents. Avec une surface habitable de 83 m², il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 salles de bain, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et lumineux donnant sur une terrasse de 45 m² avec vue dégagé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad france - valérie toscer vous propose : nantes / les sorinieres : aux portes de nantes, situé au centre de la commune des sorinières, appartement t3 de 2016, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété au calme ! Cet appartement de 60 m², très proche des commerces et transports, est composé d'une pièce de vie, avec jolie cuisine ouverte, aménagée équipée, le tout donnant sur une terrasse charmante sans vis à vis ! 2 chambres dont une avec un grand placard, un autre placard situé dans l'entrée et une petite pièce cellier chaufferie avec un chauffage individuel au gaz. L'atout supplémentaire de cet appartement, 2 stationnements ! Un garage box avec une cave attenante, plus une place de parking en stationnement aérien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 90 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie toscer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 345032148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rezé, venez découvrir cet appartement de 2014, situé au 3ième et dernier étage. Vous serez séduit par sa confortable et lumineuse pièce de vie de 26 m², avec accès au balcon exposé ouest. Naudières, proche des transports et des commerces une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble. Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Visite virtuelle possible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(cis eau) : 670€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 272 467 - greffe de nantes) kristell herpe entrepreneur individuel 06 84 39 31 86 - réf. 919674.

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : EXCLUSIVITE. Idéalement situé à Vertou Proche Bourg - Appartement T2 avec Balcon et Cave. Appartement de 2 pièces d'une superficie de 47 m² au 3ème et dernier étage. Il se compose d'une belle entrée desservant la partie jour avec une cuisine aménagée et équipée moderner, un salon donnant sur un balcon exposé sud sans vis-à-vis sur le parc de la copropriété. La partie nuit offre une chambre et une salle de bain privative. Le bien dispose d'un wc séparé et d'un espace de rangement de 3 m². Cet appartement bénéficie d'une bonne exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La disposition des pièces et les espaces offrent un espace de vie confortable, idéal pour un couple ou une personne seule. La résidence se trouve dans un quartier agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous apprécierez la tranquillité de l'environnement tout en restant proche des commodités du quotidien. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, calme et boisée avec places de stationnement libres. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce petit cocon chaleureux. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Allain vous propose : Au coeur du village de Trentemoult, idéalement placé à 100 mètres de la Loire, des restaurants et du Navibus en direction de Nantes, rare à la vente cet appartement de type 3 de 40 m² au sol (33 m² surface carrez) entièrement rénové et très bien agencé niché au 1er étage et dernier étage de cette maison de charme bien entretenue. Aucune charge de copropriété à prévoir, cet appartement est parfait pour un pied à terre de charme, pour une acquisition coup de cOEur ou un investissement locatif de premier choix. Juste à s'y poser, ce T3 est ravissant et offre des volumes optimisés ! On entre directement dans la pièce de vie ouverte sur sa cuisine A / E moderne et baignée de lumière. On avance sur une chambre cocooning avec sa jolie verrière. La 2eme chambre, encore une fois très claire, dispose d'une très jolie salle d'eau. On note la présence de WC séparés. Petite copropriété sans aucun travaux à prévoir (toiture entièrement rénovée, espace commun très propre. ) et on trouve un petit parking au pied de l'immeuble. Ce dernier est actuellement loué en location saisonnière et il offre un chiffre d'affaire annuel de 16500€. L'appartement sera libre de locataire à la vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Dernier Étage & Plein Sud : Potentiel Exceptionnel à La Blordière - REZE - Bords de Sèvre | Vue Dégagée | Rénovation Énergétique Votée (Prise en charge vendeur) Appartement de 69 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien offre une vue dégagée et un cadre de vie verdoyant. Travaux de rénovation globale de l'immeuble votés et intégralement pris en charge par le vendeur. L’appartement passera en DPE C, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Agencement optimal : Une entrée spacieuse avec placard, un bel espace salon-séjour lumineux ouvrant sur balcon, une cuisine à l'ouest et 2 chambres. Une place de stationnement et une cave privative. À deux pas des bords de Sèvre, des commerces et des transports. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment pour la cuisine et la salle d'eau. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé (belle rentabilité et futur DPE C). - La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité rezé st paul-ragon appartement t2découvrez ce charmant appartement t2 de 44,65 m², idéalement situé entre les quartiers saint-paul et ragon à rezé, à proximité des transports et des commodités, dans une résidence récente de 2016. Au troisième et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four) ouverte donnant sur un agréable balcon, d'une salle de bains avec wc et d'une chambre confortable. Vous bénéficierez également d'une cave au deuxième étage et d'une place de stationnement privative en sous-sol. Cet appartement est libre de tout occupant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien moderne et bien situé !

Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété calme, à Rezé quartier Château, proche à pied des transports et de toutes les commodités, cet appartement de quatre pièces est un investissement idéal pour un premier achat ou un projet locatif. L'entrée spacieuse vous donnera directement accès à un séjour de 16.5 m², une cuisine séparée ainsi qu'à un salon (ou chambre supplémentaire) de 11 m². Accessible depuis le couloir, deux autres chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau, un wc séparé et un dressing, complètent les 73 m² d'intérieurs. Deux balcons orientés Ouest ainsi qu'une arrière cuisine non close côté Est ajoutent 5 m² d'espaces extérieurs. Vous disposerez également d'une cave de 5 m² ainsi que d'un emplacement de stationnement réservé. Chauffage au sol collectif, fenêtre pvc double vitrage et chauffe eau gaz individuel. Rafraichissement à prévoir. Très bon rapport prestation prix, une affaire à saisir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 374 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : Idéalement situé à Rezé, proche de la place du 8 Mai, ce charmant appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de trois niveaux datant de 1986, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux baigné de lumière, d'une cuisine ouverte aménagée équipée, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant pour un maximum de confort. Deux chambres spacieuses viennent compléter ce bien, offrant des espaces de vie confortables et intimes. Un balcon accessible depuis le séjour vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Pour votre confort quotidien, une place de parking est associée à ce bien, vous assurant un stationnement facilité à tout moment, ainsi qu'une cave. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des transports en commun (tramway et bus, arrêt 8 Mai), offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. Le DPE passera en D en Janvier 2026, les convecteurs électriques, le radiateur sèche serviettes et les sols ont été changés en Novembre 2025. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel à Rezé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre au prix acceptée - appartement rénové d'environ 47 m² avec ascenseur, balcon, garage et cave au calme. Ce t2 bien rénové, se compose d'une entrée, séjour lumineux avec balcon avec une vue dégagée et verdoyante, cuisine, séchoir, chambre avec accès au balcon, salle d'eau, wc. Un garage et une cave viennent compléter cet appartement en dernier étage. Proche des commodités, à 200m du bus. Nombre de lots 85 dont 60 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux - pas de procédure en cours - charges comprenant chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts. Dpe : classe d - ges : classe d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 366 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 163 000 euros, honoraires : 4,16% ttc inclus charge acquéreur, soit 156 480 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie patela, au 06 03 61 14 83 ou par courriel à emilie.monideeimmo@gmail.com - mandat 120 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par mon idee immobilier, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société digimo, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

Venez découvrir ce charmant T2 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et très bien entretenue. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un beau balcon idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose d'une spacieuse chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage fermé complète ce bien, rare sur le secteur. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : des commerces, du tram train (ter), du bus, et tout autres services. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Cet appartement est situé à proximité des écoles de la joliverie et des bourdonnières. Les commerces au pied et les transports en commun sont situés tout prêts. Situé au dernier étage d'un immeuble, ce t1 bis rénové est lumineux grâce à ses velux et sa fenêtre. Il se compose d'une cuisine séparée, d'une petite chambre, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec toilettes. Son agencement et sa luminosité en font un espace adapté pour un étudiant ou une personne souhaitant un pied-à-terre en ville. Idéal étudiant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre, au 06 12 36 12 38 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif numero 397518 copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 600 euros.

Exclusivité bras immobilier - bouguenais les couëts - secteur grande ouche / la jaguère. En second rideau, nous vous proposons à l'achat, un bel appartement niché au dernier étage d'un petit immeuble de 3 étages entouré de verdure. Appartement de type t2 d'environ 40 m² avec une magnifique terrasse de 30 m², le tout exposé ouest. Logement comprenant une entrée avec un dégagement desservant l'espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un cellier (ou cave), une salle d'eau avec wc, et une belle chambre. Au sous-sol, une place de parking sécurisée. Immeuble livré en 2021, sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 81 lots - dont 41 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 938 euros.

Iad france - charlie chassagne vous propose : uniquement chez iad france - nantes - vincent gache - t1 -39 m² : appartement de 39 m² environ, situé au 3 ème étage et dernier étage au calme a proximité des commerces et transports. Vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée, une salle de bains avec wc, une grande pièce de vie de 25 m². Locataire en place depuis août 2024. Ses points forts : au calme - proximité tram et commerces et centre ville. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charlie chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benjamin penard vous propose : duplex - dernier étage - appartement de type 4 - vue imprenable - immeuble récent - ascenseur - trois terrasses - rooftop - double garage - commerce, transport et gare à proximité. Je vous propose ce bel appartement baigné de lumière, aux volumes généreux, avec une vue rare sur nantes. Situé au 8e et dernier étage d'un immeuble récent au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie exposée plein ouest remplie de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace buanderie et des sanitaires indépendants. Un escalier menant au premier étage s'ouvre sur un palier desservant deux chambres avec des placards de rangement et un grand bureau (pouvant être cloisonné afin d'offrir une troisième chambre) et d'une salle de bain comprenant une baignoire, une douche et des sanitaires. Vous serez charmé par les trois belles terrasses que propose cet appartement, et plus particulièrement celle en rooftop avec une vue sur nantes à 360°. Un double garage privatif et boxé permettant le stationnement de deux véhicules et le stockage de vos affaires. Enfin plusieurs parkings à vélo sécurisés sont à votre disposition au sein de la copropriété. Les commerces de proximité, les transports urbains et la gare sont à moins de 10 minutes à pied. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lumineuse et vaste pièce de vie, appartement de 59.08 m² situé au 3ème et dernier étage, composé d'une entrée avec placard visiteurs, d'une pièce de vie donnant sur un balcon, orienté Sud, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave viennent compléter ce bien Chauffage électrique. Fibre disponible. Local vélo commun. À proximité des commerces et transports en commun (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1154.00 euros.

Situé dans le quartier Mangin-République et proche du futur CHU, ce duplex, entièrement rénové en 2024, offre un cadre de vie alliant charme et modernité. Installé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble de neuf logements, il séduira par sa luminosité et son calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie avec vue sur la Loire, puis vous découvrirez, une chambre avec salle de bain. À l'étage, une mezzanine aménagée accueille une seconde chambre, également équipée de sa salle d'eau privative avec toilettes et un coin bureau. L'appartement bénéficie de nombreux rangements, et l'immeuble d'un espace dédié pour le stockage des vélos, parfait pour les déplacements doux dans la ville. À proximité des commerces, des transports et des berges de la Loire, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Visite virtuelle possible sur demande. Alors n'hésitez plus une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau compris) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Réf. 882101.

Situé sur l'Île de Nantes, à proximité de Beaulieu et du Hangar à Bananes, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal, proche des universités et très bien desservi par les bus 5 et 26 ainsi que les tram 2 et 3. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il a été entièrement équipé il y a un an et comprend une kitchenette moderne (réfrigérateur, plaques, hotte, micro-ondes, lave-linge), un lit escamotable avec rangements et télévision ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général et dispose d'une terrasse ainsi que d'un local à vélo. Actuellement libre, ce logement était précédemment loué en meublé jusqu'en décembre 2025 pour 580 €. Il représente un excellent investissement ou une opportunité idéale pour un étudiant souhaitant vivre dans un quartier dynamique, à proximité des universités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : 15eme et dernier Étage – Proue 3 - Vue Panoramique sur Nantes - 85 m² - 3 chambres Cet appartement lumineux de 4 pièces situé au dernier étage de la résidence d’architecte Le Belem, sur l’Île de Nantes, offre un cadre de vie agréable. L'entrée distribue une cuisine rénovée et un séjour baigné de lumière, exposé ouest, ouvrant sur une loggia avec vue dégagée sur Nantes et un aperçu de la Loire. L’espace nuit, comprend trois chambres, une salle d’eau rénovée, des toilettes indépendantes et un grand dressing. Atouts supplémentaires : Prestations soignées : Grand jardin de la résidence, ascenseur, cave et box fermé, résidence sécurisée avec gardien Proximité immédiate des commodités : commerces (centre commercial Beaulieu), écoles, Conservatoire, espaces verts et transports (gare à 6 / 7 min, centre-ville à 10 / 15 min). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 517 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivite st sebastien sur loiredans une résidence de 2014, calme et proche des commodités, venez découvrir ce charmant appartement t2 de 40,05 m² au 3ème et dernier étage. Cet appartement comprend : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon, une chambre et une salle deau avec wc. En annexe une place de stationnement privative en extérieur ainsi quun local vélo privatif. Cet appartement est vendu vide de locataire et est disponible à compter du 28 / 09 / 2025. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

NANTES BEAULIEU Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement 3 pièces, lumineux avec belle vue sur Loire et comprenant : Une entrée avec placard, un salon avec une loggia d'environ 6 m², un séjour avec placard pouvant être transformé en seconde chambre, une cuisine aménagée et équipée avec un balcon donnant sur l'intérieur de la copropriété, dégagement desservant un WC, une salle de bains, une chambre avec placard ainsi qu'un espace dressing. Vous profiterez avec ce bien d'une cave et d'un garage en sous-sol. Copropriété avec gardien, calme et bien entretenue. Eau chaude et chauffage collectifs urbains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 207 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2766.68 euros.

Beaulieu : rue Viviani Au dernier étage d'un immeuble de 2014 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 offrant une vue dégagée sur Nantes. L'appartement de 49 m² offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine et accès à la loggia, une chambre de 13 m², une salle d'eau avec wc. En annexe, un emplacement de stationnement en sous-sol. Centre commercial Beaulieu et chronobus à proximité immédiate. Vendu libre de tout bail au 21 mars 2025. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2106.89 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ile beaulieu - secteur crapa - dans une résidence de 2000, très bien entretenue et calme, nous vous proposons à l'achat, un joli appartement type t3 d'environ 67 m² en duplex. Situé au dernier étage (3ème et 4ème sans ascenseur), ce bien offre une entrée avec placard, un wc indépendant, un salon / séjour avec grand espace cuisine (à aménager) et son accès à la terrasse exposée est. À l'étage, dégagement desservant, une salle de bains et 2 chambres. En sous-sol, une cave et un garage (box) fermé sécurisé. Syndic : bras immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 280 lots - dont 88 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1596 euros.

Découvrez ce bel appartement de type 3 pièces situé au dernier étage d'un immeuble situé Chaussée de la Madeleine à Nantes. Cet appartement de 51,1 m² Carrez (62,96 m² au sol) offre un espace lumineux et bien agencé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose : - d'une cuisine ouverte rénovée en 2025 - d'une pièce de vie avec cheminée - d'une chambre et d'un bureau - d'une salle d'eau rénovée en 2025 - de WC indépendants - d'un cagibi disponible sur le palier Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 785 €. Localisation idéale, à proximité immédiate des commodités avec divers commerces, restaurants, et lieux culturels. Plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège, et lycée) sont accessibles facilement. L'arrêt Aimé Delrue (ligne de tramway 2 et 3) se trouve au pied de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 284€ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

NANTES CHU - Idéalement situé, au pied des transports et des commerces, studio situé au 3ème et dernier étage et comprenant : entrée avec placard, pièce-à-vivre avec cheminée décorative, coin cuisine séparée, salle d'eau (douche, WC, point d'eau). Un parking en extérieur complète ce logement. Travaux de rénovation de la toiture (dont l'isolation) votés et à la charge du vendeur. Idéal investisseur ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 40 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 769.44 euros.