Appartement calme à vendre à Saint-Péray (07130)

Situé au cœur de la commune prisée de Saint-Péray, au sein de la résidence sécurisée le Clos Tassini, venez découvrir ce charmant appartement de 63.3 m² environ qui allie confort, praticité et qualité de vie. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. En complément, l'appartement dispose d'une cave pour vos rangements et d'une place de stationnement privative. La résidence, calme et sécurisée, bénéficie d'un emplacement recherché : à deux pas du marché, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie serein. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1067 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824.

L’agence Arthurimmo. com de Valence / St Marcel les Valence vous propose cet appartement de 62,83 m², situé au 3ème étage sans ascenseur d’une résidence calme et sécurisée à Guilherand-Granges, à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement 10 minutes du centre-ville de Valence. Caractéristiques principales : Séjour lumineux avec vue dégagée sur les montagnes (Vercors d'un côté et Crussol de l'autre) Cuisine indépendante 2 chambres confortables Salle de bains + WC séparés Atouts supplémentaires : Résidence avec isolation extérieure récemment réalisée et installation d'une pompe à chaleur. Ces améliorations permettent d’optimiser le confort thermique et d’améliorer la performance énergétique du logement (DPE en cours de réévaluation). Informations pratiques : Chauffage (pompe à chaleur + radiateurs électriques + climatisation réversible) Eau chaude (pompe à chaleur) Taxe foncière : 561 € / an Diagnostics techniques réalisés (DPE, ERP, Plomb, Électricité) Un bien fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez plus et contactez nous pour une visite de ce bien qui saura vous séduire en un clin d'oeil.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez en exclusivité ce superbe T4 au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa terrasse ensoleillée, son garage privatif, et sa situation idéale à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une loggia et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Aucun travaux à prévoir. Contactez nous pour plus d'informations. Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1590.66 euros.

Découvrez au dernier étage d'une résidence calme à Guilherand Granges, ce spacieux T4 avec vue dégagée sur l'Ardèche. Il se compose de 3 chambres lumineuses, d'un grand séjour exposé plein sud, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle de bain et de WC séparés. Atouts supplémentaires : garage privatif, cave, cadre résidentiel agréable, à deux pas des commodités et à quelques minutes de Valence. Contactez nous pour plus d'information Copropriété de 248 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2605.08 euros.

Découvrez cet appartement spacieux de 83.06 m², idéalement situé à Guilherand Granges, à seulement 2 km des commerces et à proximité immédiate des écoles et des transports en commun. Référence 8836, ce bien, proposé au prix de 149000 €, se trouve au rez de chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages, offrant une vue imprenable sur Crussol. L'appartement comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC, et une cuisine équipée. Profitez d'un séjour exposé à l'ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants solaires assurent confort et tranquillité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec compteurs individuels et l'eau chaude est collective avec compteur. Vous bénéficierez également d'un balcon et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les points forts de ce bien incluent son calme, ses menuiseries récentes, et son potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un cadre agréable et pratique. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Le Vivarais, l'École élémentaire Le Vivarais, et le Lycée technologique privé CFAP, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT PERAY pour organiser une visite ! Copropriété de 139 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2477.00 euros.

Au coeur d'un quartier calme et résidentiel de Guilherand-Granges, ce bel appartement T5 de plus de 98 m² se situe au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à sa double exposition Est-Ouest et sa vue dégagée sur la Tour de Crussol et le jardin de la copropriété. La pièce de vie, composée d'un séjour de 15 m² et d'une salle à manger de 18 m², s'ouvre sur une loggia de 9 m², idéale pour vos instants de détente. Les stores bannes, en excellent état, permettent de profiter pleinement de cet espace en toute saison. La cuisine séparée de 11,7 m², entièrement équipée, dispose également d'un cellier pratique pour le rangement du quotidien. Trois belles chambres de plus de 10 m², dont une donnant directement sur la loggia, permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau moderne et spacieuse de plus de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'une porte blindée, de menuiseries PVC double vitrage et d'une climatisation réversible. Côté pratique, on apprécie les nombreux rangements avec un placard intégré de 3 m² dans le couloir et une buanderie de 2 m². En complément, vous bénéficiez d'un garage XXL de 30 m², rare sur le secteur, d'une place de stationnement privative, d'une cave en sous-sol, et d'un interphone garantissant votre tranquillité. La situation est idéale : à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des lignes de bus et de toutes les commodités du quotidien. À 5 mn de la ville de Valence. Une visite virtuelle immersive en 3D est également disponible pour vous permettre de découvrir le bien à distance comme si vous y étiez. Un véritable plus pour vous projeter pleinement dans ce lieu de vie. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC : 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas 1.

Appartement type 4 de 77 m² avec balcon, garage et cave situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cet appartement lumineux de 77 m² offre un beau potentiel. Il se compose d'un double salon-séjour, d'une cuisine fermée prolongée par une logia aménagée sur le balcon, de deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes indépendantes. L'une des chambres dispose de son propre balcon, tandis qu'un agréable balcon principal exposé plein sud prolonge l'espace de vie. Les huisseries sont en double vitrage et volets électriques complètent les prestations. Le bien comprend également un garage de16 m² et d'une cave. Chauffage individuel au gaz faibles charges, environ 70 eur par mois. Le plus ! Les travaux de rènovation énergetique de l'immeuble sont votés et seront à la charge du vendeur cette annonce vous est proposée par christelle soeur - ei - norsac : 532 610 060, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre – Appartement coup de cœur à Guilherand-Granges Situé dans la résidence récente et recherchée Le Magellan (2020), ce bel appartement de 69 m² vous séduira par sa luminosité, ses espaces extérieurs généreux et son confort moderne. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur deux terrasses totalisant 42 m² — parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le séjour, pour un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, deux jolies chambres vous attendent, dont une avec un dressing. La salle d'eau moderne est dotée d'une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparées. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz, et une climatisation réversible dans la pièce de vie pour un bien-être optimal toute l'année. En bonus : un grand garage de 20 m² en sous-sol sécurisé, avec porte motorisée. À deux pas des commodités, dans un cadre agréable et calme, cet appartement n'attend plus que vous pour y poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI Entrepreneur Individuel 06 07 57 75 82 - Réf. 912969.

Vous recherchez un bien à rénover selon vos envies ou un investissement locatif à fort potentiel ? L'agence Arthurimmo. com de Valence / Saint Marcel les Valence vous propose cet appartement de 73 m², situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée dans la commune de Guilherand Granges à deux pas des berges du Rhône ! Il se compose d’un séjour lumineux de près de 23 m², d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d’une salle de bains et d’un cellier. Le bien dispose également d’un garage privatif — un atout rare sur le secteur ! Prévoir travaux, mais très belle opportunité pour un premier achat ou un investisseur souhaitant valoriser un bien dans une commune prisée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Valence. Proche des commerces, écoles et transports. Chauffage individuel électrique – Eau chaude collective Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence, votre partenaire immobilier 100 % expert, 100 % humain.

Hyper centre, dans un quartier très prisé, de l'espace, du charme et du confort : Ce duplex plein de cachet (RDC + 1 ), situé à un pas du parc Jouvet, a tout pour vous séduire. Au sein d'un immeuble ancien de 1905, découvrez ce logement chaleureux et lumineux de près de 118 m², pensé pour la vie de famille, et en retrait de la route, au calme : Trois grandes chambres, dont deux à l'étage pour préserver l'intimité des enfants ou créer un espace bureau. - Un vaste salon de 36 m² avec belle hauteur sous plafond, cuisine semi-ouverte attenante - Une salle de bain et un WC individuel au RDC et une salle de bain à l'étage avec WC - Un stationnement privatif sécurisé dans la copropriété : un vrai plus en ville - Une grande cave pour tout stocker sans encombrer - Un très grand local à vélo, sécurisé, partagé avec les copropriétaires - syndic bénévole de copropriété (charges maitrisées) Possibilité de créer un toit terrasse (approuvé par la copro) ! L'ambiance y est douce et calme, le quartier lui est vivant et tout se fait à pied : lycée, école, marché, commerces, parc… Le chauffage collectif au gaz est en place, mais vous pourrez choisir un autre mode de chauffage si vous le souhaitez (c'est inscrit dans le règlement de copropriété) Les charges annuelles de copropriété comprennent : l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La toiture privative de l'appartement a été entièrement refaite en 2023, velux neufs et très bonne isolation. BON à SAVOIR : L'étiquette E du diagnostic énergétique est pessimiste : les diagnostics n'ayant pas retenu l'isolation des murs par l'intérieur, faute de factures (et ces derniers sont pourtant bien isolés ! ) Contactez-nous pour une visite – coup de coeur assuré ! hors charges Référence agence : 478.

Appartement de type 3 situé sur la commune de Bourg-lès-Valence, idéalement situé proche de toutes commodités à Superbe appartement entièrement rénové en 2023, traversant au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose comme suit Une entrée avec de nombreux rangements Une pièce de vie avec salon / séjour très lumineux et cuisine ouverte entièrement aménagée / équipée. ccès à une terrasse de 11 m² exposée plein Sud Deux belles chambres de 12 m² et plus de 13 m², dotées de placards muraux, avec accès à un second espace extérieur de 8 m² exposé Nord. Salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave accompagne également ce bien. En complément, possibilité d'avoir un garage. Facilité de stationnement non nominatif. - Chauffage collectif au gaz + climatisations réversibles - Fenêtres mix PVC et bois double vitrage Contactez nous pour une visite. Référence agence : 546.

Situé au calme, au cœur du centre-ville de Valence, ce magnifique appartement en duplex se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, composée de trois habitations et d'un commerce. Il offre une surface généreuse de 124 m² au sol, dont 108,40 m² loi Carrez. Entièrement rénové, cet appartement conjugue avec élégance le confort moderne et le charme de l'ancien. Les poutres apparentes et le parquet apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une double exposition, se compose d'un spacieux salon de 23 m² ouvert sur une cuisine conviviale, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une grande chambre de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une chambre aménagée en duplex. L'appartement dispose également d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, complétée par une salle d'eau, pour un confort optimal au quotidien. Son emplacement est idéal, avec les commerces à seulement 200 mètres, les écoles et le collège à 100 mètres, la gare Valence Ville accessible en 7 minutes en voiture, la gare Valence TGV en 22 minutes, et un accès direct à l'autoroute A7 en 10 minutes. Le bien bénéficie du double vitrage et de la climatisation. La copropriété met à disposition un local vélo sécurisé ainsi qu'une cour commune à l'arrière de l'immeuble. Il est également possible d'acquérir, en supplément, un garage fermé et sécurisé situé à deux minutes à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, luminosité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1871€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 926 552 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Candice DESAUGERE Entrepreneur Individuel 07 84 92 26 71 - Réf. 932952.

L’agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence vous propose ce charmant appartement entièrement rénové de 66 m², idéalement situé en plein centre-ville de Valence. Vous recherchez un cadre de vie dynamique, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports ? Ce bien est fait pour vous ! Un intérieur refait à neuf avec des prestations de qualité Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement saura vous séduire par ses volumes fonctionnels. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec rangements intégrés, parfait pour optimiser votre quotidien. L’espace de vie comprend : un salon cosy de 20 m², idéal pour vos moments de détente, une cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée, disposant d’un coin buanderie / cellier attenant, très pratique pour le rangement et les équipements. Côté nuit, vous découvrirez : 2 belles chambres de 10 et 12 m², calmes et lumineuses, une salle de bains élégante, un WC séparé pour plus de confort. Atout supplémentaire : une cave privative En sous-sol, une cave complète ce bien, vous offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable en centre-ville. Les + du bien : Appartement entièrement rénové, prêt à emménager, Emplacement central, idéal pour tout faire à pied, Volumes bien répartis et excellente luminosité, Cave incluse, rare en cœur de ville. Un coup de cœur assuré à visiter sans tarder ! Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un investissement locatif, ou d’un pied-à-terre en centre-ville, cet appartement allie charme, modernité et fonctionnalité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez notre équipe Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec sérieux et transparence.

Appartement 2 pièces avec deux terrasses valence secteur recherché - calme - proche du centre-ville (rue saint joseph - le comedia) découvrez en exclusivité, ce beau type 2 lumineux d'une superficie de 50.56 m² avec terrasses. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing disposant d'un ascenseur. Vous découvrirez un espace de vie avec cuisine équipée ouverte, 1 chambre avec terrasse, une salle de bains et un toilette indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville. L’appartement dispose d’un garage (situé rue de la cécile) et d’une cave. Proche des commerces, à proximité des établissements scolaires, des restaurants, des transports en commun et proche de la gare. Sa localisation et la qualité de la résidence en font un bien rare ! N'attendez pas pour programmer une visite ! Appartement : la copropriété de 36 lots dont 12 lots d'habitations, n'a pas de procédure en cours et implique 1200 € de charges annuelles pour ce lot. Garage : la copropriété de 215 lots dont 68 lots d'habitations, n'a pas de procédure en cours et implique 450 € de charges annuelles pour ce lot. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 639€ et 865€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) - diagnostic réalisé en aout 2025 dpe : c (109) et ges : c (19) - bien non concerné par l'obligation légale de débroussaillement. Ce bien est proposé par yoann berard agent commercial immobilier (ei) inscrit au rsac d'aubenas sous le n°903 320 562. Tél : o6.78. 22.90. 87 "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".

Idéalement situé du côté du chemin du Valentin, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 60 m² situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété au calme. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante avec un cellier et d'un séjour donnant sur un balcon exposé Sud avec une vue dégagée sur Crussol. La partie nuit est composée de 2 chambres, d'une salle d'eau et un W. C séparé. Chauffage collectif. Cave-en sous sol et parking collectif. Des travaux de rénovation énergétique ont été votés et payés : Isolation par l'extérieur et ravalement de la façade, étanchéité et isolation de la toiture, changement des menuiseries (fenêtres et volets), réfection des garde-corps, traitement des loggias, mise en place de robinets thermostatiques, pose de panneaux solaires pour la consommation électrique du bâtiment et ventilation par PAC. À voir rapidement ! (7.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1579.56 euros. Elsa ROTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 938 987 - romans.

Visite video disponible sur notre page facebook et notre site internet drome agence exclusivite ! Bourg les valence, quartier des chirouzes, dans une copropriété bien tenue et bénéficiant d'un parc privé, très bel appartement t5 de 98 m² au 3ème étage sans ascenseur. Il offre une entrée avec placard, un séjour / salle à manger de 30 m² et donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bain, un wc, une buanderie ainsi qu'un dressing aménagé. L'appartement est en parfait état et à été récemment rénové (menuiseries pvc, volets roulants électriques, tableau électrique, cuisine. ). Le chauffage est collectif au gaz avec des répartiteurs individuels. Il bénéficie également d'un garage fermé et d'une cave. Le secteur est calme, la copropriété arborée et sans travaux à venir (la fermeture de la propriété par un portail électrique a déjà été votée).

Situé au calme et proche de toutes les commodités, dans la rue des encloses, venez découvrir cet appartement de 80 m², au deuxième étage avec ascenseur. Le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement dans garage commun. Il se compose d'une pièce de vie de 32 m² donnant sur balcon, une cuisine, deux chambres de 10,5 m² et 13 m², salle de bain et toilettes séparés. Menuiserie double vitrage PVC. Pas de travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835.

À vendre, ce superbe appartement de 99 m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant confort et luminosité. Ce bien rare, idéalement agencé, vous propose des prestations de qualité pour un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : surface habitable : 99 m² 3 chambres spacieuses de 10 à 12 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail. Dressing de 3 m² pour un rangement optimal. Cuisine aménagée et séparée de 11 m², idéale pour vos moments culinaires. Buanderie pour plus de praticités au quotidien. Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de confort. Le grand salon / salle à manger de 30 m², ouvert et lumineux, vous permettra de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur le château de Crussol, tout en bénéficiant d'un balcon couvert pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Confort et équipements : Chauffage collectif avec chaudière à gaz à condensation changée en 2019, garantissant performance et économies d'énergie. Double vitrage avec volets roulants solaires pour une meilleure isolation thermique et phonique. Immeuble bien entretenu et sécurisé. Le plus : double garage avec prise qui vous donne la possibilité d'y installer une borne. Cave d'environ 7 m² pour stocker les vélos, motos ou vos affaires en toute sécurité. Emplacement : ce bien se situe dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités, écoles et transports, avec un panorama exceptionnel. Si tous ces critères correspondent tout ou en partie à vos attentes, appelez Marc CORALLO au : 06 15 43 05 50. Il se fera un plaisir d'en organiser la visite. DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe D pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : Mini 2280EUR, Maxi 3130 EUR. Numéro de mandat 138 / Agents commerciaux E. I / RSC 353 851 207.1.

Iad france - isabelle treton vous propose : appartement t3 + terrasse + jardin + piscine + garage… le confort sans compromis dans une résidence de standing nichée sur les hauteurs de valences, ce t3 de 67.02 m² coche toutes les cases d’un bien rare et recherché : piscine, extérieurs privatifs, garage fermé, cave… le tout avec de faibles charges de copropriété. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Les prestations qui font la différence : - un appartement lumineux grâce à une orientation est-sud - une magnifique piscine à seulement 10 mètres de votre terrasse offrant une vue panoramique sur l'ardeche - un jardin privatif de 86 m², pour profiter des belles journées ensoleillées - une terrasse de 15 m², parfaite pour vos repas en extérieur - un garage fermé sécurisé + une cave, précieux en ville - des charges maîtrisées malgré les prestations haut de gamme l’agencement intérieur : - un séjour / salon lumineux, ouvert sur le jardin et donnant directement sur la terrasse - deux chambres confortables, une salle de bain, wc séparés - un appartement en rez-de-chaussée, pratique et accessible à 20 minutes à pied du centre-ville de valence, dans un cadre calme, verdoyant et parfaitement desservi, un bien complet, au calme, rare sur le marché, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.33€ par mois (soit 1756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T3 (ancien T4) au 1er étage sans ascenseur, avec balcon à Bourg-lès-Valence. Découvrez cet appartement lumineux de 81 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée en centre-ville avenue Marc URTIN à Bourg-lès-Valence. L'appartement offre un espace de vie confortable, vous disposerez d'un couloir desservant un dressing et un cellier, 2 chambres de 12 m² chacune, une salle de bain de 5 m², un WC séparé, une grande cuisine de 10 m² équipée et aménagée, donnant sur un balcon. L'espace de vie se compose d'une séjour / salon de 27 m² très lumineux. Cet immeuble idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, bénéficie d'un interphone pour garantir votre confort et votre sécurité et d'une cave. Vous disposerez aussi d'un jardin commun. Nombreuses places de parking gratuite à l'arrière de l'immeuble. Les fenêtres sont en double vitrage, les Volets pliants métallique. Chaudière individuelle gaz à condensation changé en 2022. Carrelage du couloir refait, celui de la cuisine sera refait pour la vente. Parquet bois dans la pièce de vie et dans les chambres Cette copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation saura vous séduire. Parfait pour un premier achat, cet appartement allie confort et praticité dans un secteur calme avec de faible charges de copropriétés. Le prix de vente est fixé à 159 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique et climatique : Classe énergie : C (127 kWh / m² / an) Classe climat : C (27 kg CO ?/ m² / an) (Diagnostic réalisé le 06 / 07 / 2025) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € Montant de la taxe foncière : 1011 € Montant moyen annuel de charges déclaré par le vendeur : 474€ Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 474 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Idéalement situé dans un emplacement stratégique, cet hôtel de standing propose deux chambres entièrement gérées, parfaites pour un investissement serein. Chaque chambre dispose d'un espace confortable ainsi qu'une salle de bains privative avec WC. L'établissement met à disposition de nombreux services attractifs : restaurant avec terrasse, parkings, salle de réunion. autant d'atouts qui garantissent une forte attractivité, une rentabilité durable et des revenus sécurisés. Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet investissement clé en main. Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 241.56 euros.

Iad France - Manoelle Guillaume vous propose : Bel appartement de 4 pièces à Bourg-lès-Valence proche de tous commerces - Idéal pour une vie confortable et pratique ! Profitez du calme et de la tranquillité du 4ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement spacieux de 85 m², en excellent état, est composé de 4 pièces lumineuses de part son exposition est / ouest avec 3 belles chambres, idéales pour une famille. L'aménagement de cet appartement est optimisé pour votre confort, trois chambres lumineuses de 10.14, 10,56 m² et 10,55 m², une salle d'eau avec VMC, une cuisine de 10,55 m² et un WC indépendant. De plus, vous bénéficiez d'un cellier attenant à la cuisine, de nombreux placards de rangements ainsi que d'une belle loggia avec store banne pour profiter des beaux jours. Cet immeuble à été isolé par l'extérieur en 2024 et la façade entièrement refaite, d'où le bon diagnostique de performance énergétique. De plus, il est à proximité de diverses commodités, notamment des établissements scolaires tels que le Lycée des 3 sources et le Collège Gérard Gaud, des commerces à seulement 200m, ainsi que de la LACRA. Enfin, pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose d'une place de parking privative (accès avec portail sécurisé), d'une cave d'environ 8 m², d'un système de chauffage au gaz individuel (chaudière neuve) et d'une VMC mécanique dans les pièces d'eau pour une atmosphère saine et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Bourg-lès-Valence. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre prochain chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 858 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manoelle Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 842493132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur calme de Bourg lès Valence, dans une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement en très bon état général de type 3 propose 74 m². Il se trouve en rez-de-chaussée surélevé. Pourvu d'une exposition traversante Nord / Sud, il offre une belle luminosité. Il comprend un salon lumineux avec accès au balcon exposé Sud, une cuisine aménagée / équipée avec accès à sa loggia, 2 chambres de 10,5 m², une salle d'eau et un WC séparé. Cave, Parking libre et sécurisé au pied de l'immeuble. Chauffage individuel au gaz, volets roulants solaire, huisseries double vitrage PVC. Faibles charges de co-pro. Isolation par l'extérieur réalisée en 2023. Référence agence : 516.

Beau T1 bis, idéal investisseur, situé dans le quartier calme Chony, à deux pas de la Cartoucherie, à Bourg-lès-Valence. D'une superficie de 24,44 m² loi Carrez (29 m² au sol), il bénéficie d'une mezzanine utilisée en chambre avec grand placard, d'une terrasse privative et d'une place de parking intérieure dans un garage sécurisé (ouverture télécommande). Petite copropriété avec syndic bénévole, très peu de charges. Construction de 2004, chauffage électrique avec deux radiateurs à inertie et ballon d'eau chaude remplacés en 2024. Ancien loyer 550 € hors charge. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 544.

En exclusivité, a visiter sans plus tarder, sur la commune de valence, proche de toutes commodités (arrêt de bus, commerces), secteur grand charran, à 2 pas de l' institut notre dame. Venez découvrir cet appartement de 65 m² exposé est / ouest au 2 ème étage dans une copropriété calme et sécurisé avec une grande facilité de stationnement. Une spacieuse entrée donne accès à un salon / séjour d' environ 34 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un petit balcon. Nous retrouvons par la suite 2 chambres avec placard de rangement et dressing pour l' une d entre elle; d' environ 10 m² chacune. Un dégagement vient desservir une salle d' eau d'environ 4 m² avec cabine de douche et meuble vasque ainsi qu' un wc séparé. Une cave vient complété la vente. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrages. En mode de chauffe nous avons une chaudière a gaz individuelle ainsi que pompe à chaleur réversible dans la pièce principale pour un maximum de confort. Information importante : des travaux de rénovations énergétiques (isolation extérieur, volets roulants solaire, système de vmc, porte d' entrée. ) seront réalisés courant mois de juin 2026 et sont entièrement financer ! L (plus de 10000 euros) taxe foncière : 879 euros charge de copropriété : 80 euros / mois eau comprise. Dpe : d ges : d prix : 141000 euros h. A.I charge du vendeur estimation des coûts annuels : entre 1 340 euros et 1 890 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431567 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.