Appartement avec balcon à vendre à Bordeaux (33000)

Découvrez  ce spacieux appartement de 125 m² idéalement situé au quartier prisé de la rue frantz despagnet à bordeaux proximité immédiate de la barrière d'ornano, du chu, du tramway et saint augustin appartement au 5eme et dernier étage d'une élégante résidence avec ascenseur. Ce lieu de vie lumineux offre de magnifiques volumes et un cadre de vie confortable, parfait  pour une famille en quête d'exclusivité et de praticité. L'espace intérieur se compose d'un vaste salon séjour traversant avec cheminée et deux balcons, large entrée avec placards, trois  chambres, dont une avec salle d'eau wc, une cuisine équipée, seconde salle d'eau et second wc indépendant., vous profiterez également d'un grand balcon exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente sous le soleil bordelais. L'appartement est livré avec un box fermé , un cellier et une cave. La résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, et transports notamment le tramway. Ce bien exceptionnel vous intéresse ? N'attendez plus pour organise une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement rare. Contactez lalanne immobilier bordeaux au 05 56 24 58 01     les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au porte du CHU, venez voir ce T3 sans travaux, dans une résidence de moins de 10 ans, à proximité des commerces, des écoles et du tram A. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine simple et d'un séjour qui donne sur un balcon. Une place de parking sous-sol vient compléter le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Bel appartement familial avec balcons ! Vous serez séduit par son charme et ses prestations anciennes : parquet, moulures, rosaces, grandes fenêtres et cheminées fonctionnelles. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions. Au calme. Deux chambres de bonnes et une cave complètent ce bien. Emplacement privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Situé dans un bel immeuble en pierre haussmannien entièrement refait à neuf, avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cet appartement de prestige au sein d’un quartier animé et conviviale avec sa vue sur la porte de Bourgogne, depuis le cours Victor Hugo. Vous apprécierez le charme de cette époque avec une belle entrée rappelant les carreaux de ciments, un escalier en colimaçon, la belle pierre omniprésente pour accéder à cet appartement, pièce maîtresse de l’immeuble avec ses 168 m² et 46 m² utile de cave. Situé au 1er étage après avoir passé l’entresol, l’appartement se compose de jolis volumes avec une grande hauteur sous plafond et plancher bois massif. Il se compose d’un grand salon de 31 m² environ avec cheminée conservée et cellier attenant, une cuisine toute équipée toujours au format XL de 18 m², une salle de bain de 10,4 m² avec wc et placard. Côté nuit, 3 chambres dont une de 19 m² avec cellier attenant ainsi qu’un bureau. On trouve également une grande pièce faisant office de cellier-buanderie. De nombreux espaces de rangement complètent le bien. Des travaux sauront redonnés tout le cachet que mérite ce bel appartement. En l’occurrence une division à été autorisée et compteur posé ainsi que les différentes lignes au besoin. Les + du bien : - Une belle adresse avec : Tram Ligne A, C et D à moins de 4 min à pied Ligne de bus 16 et 24 au pied de l’immeuble Lycée Michel de Montaigne à 5 min à pied Quartier Saint Michel à 4 min à pied - Tout le charme de l’ancien (pierre apparente, hauteur sous plafond, parquet, balcon,…) - Le plus : Division possible - Un immeuble ayant bénéficié récemment de travaux de rénovation intérieur et extérieur. Un bien prestigieux à fort potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie bertrand vous propose : t3 bordeaux centre – investissement locatif- locataire en place jusqu'en septembre 2028 à vendre : appartement 3 pièces, 78 m² avec balcon, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux en plein coeur de bordeaux. Caractéristiques 2 chambres, salle de bain, cuisine équipée, 3 balcons. Exposition plein sud très lumineuse. Chauffage individuel. Investissement loyer actuel : 1 300 € / mois hors charges charges : environ 120 € / mois rendement net : 1 180 € / mois locataire en place jusqu'en septembre 2028 localisation quartier bordeaux fondaudège, proche commerces, transports et commodités. Excellente demande locative. Contactez-nous pour visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.62€ par mois (soit 1399.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bordeaux - secteur croix blanche - georges mandel -  a proximité de toutes commodités. Dans bel immeuble de standing fraichement ravalé, fermée et sécurisée avec piscine panoramique et gardiens appartement t3 (93.32 m²) en parfait état offrant une magnifique vue dégagée exposée ouest depuis son double balcon et de très belles prestations entrée placard - séjour (37 m²) ouvert sur balcon - 2 belles chambres ouvertes sur balcon - salle d'eau - dressing - cuisine équipée - dégagement - wc séparé - 2 balcons. Tout confort - double vitrage - clim - ascenseurs - gardien. Belle adresse - a visiter sans tarder  .

Adorable T2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble pierre. À seulement 100m de la Place Gambetta, l'appartement bénéficie de tous les avantages de la grande ville : les commerces de proximité, les bars, les restaurants, les transports (tram et lignes de bus), l'Auditorium, le Grand Théâtre et toute la vie de l'hypercentre. Il n'en subit pas les inconvénients : l'immeuble, situé en seconde ligne, est au coeur d'un ilôt plein de verdure et ne subit donc pas de nuisances sonores. Traversant est / ouest, l'appartement est baigné de lumière toute la journée. Au 4ème étage, l'appartement bénéficie d'un balcon qui surplombe les jardins, sans vis à vis et au calme. L'appartement dispose d'un plan optimisé permettant d'avoir des toilettes séparées et la chambre bien isolée de la pièce de vie par un couloir. Vous recherchez votre résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif, cet appartement est une valeur sûre. Niché entre le quartier Saint-Seurin et la Place Gambetta, très bien connecté à l'ensemble de la ville, cet appartement vous permet de tout faire à pied, et de vous reposer dans votre nid d'aigle une fois chez vous. Opportunité unique à ne pas rater. PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330593957). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 12 000 € TTC (5,15 %) inclus charge acquéreur (233 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 33 m².

Bordeaux je vous propose en exclusivité, à deux pas de l'hôpital Pellegrin, ce beau 2 pièces situé dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue. Situé au 4ème étage avec ascenseur il dispose d'un chauffage individuel et Bénéficie d'une rénovation récente (menuiseries, peintures, sols) pour vous offrir un espace de vie confortable. Ce bien de 47 m² présente un séjour lumineux ouvrant sur un balcon qui donne sur l'arrière de l'immeuble. Sa cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains, un wc séparé et un espace de rangement. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. Vous apprécierez le calme et la luminosité des lieux. Situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, vous profiterez de la proximité du campus universitaire, des commerces, et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1671 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Bordeaux Chartrons, allée Haussmann, proche du Tram C et des commerces du cours St Louis, venez découvrir ce bel appartement de 43 m² situé au calme au 1er étage avec ascenseur de la résidence Clos Margaux de 1995, très bien tenue, sécurisée et arborée. L'appartement comprend un joli séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon de 8 m², une chambre avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Aucuns travaux à prévoir car l'appartement a été entièrement rénové et décoré avec goût. Une place de stationnement, un local vélo et une magnifique piscine complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 370 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 520 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Investissement Malin - Studio avec Balcon à Bordeaux Situé au cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate de la station de tramway A Gaviniès et de la Faculté de Médecine, ce studio coquet de 19 m² est une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce bien saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses caractéristiques uniques. Ce studio, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec placard, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée sur les alentours. La résidence soignée et sécurisée offre un environnement paisible pour ses habitants. un espace lingerie est mis à disposition ainsi qu'un Co-working. De plus, sa proximité avec les transports en commun, les commerces, les écoles et les services en fait un lieu de vie pratique et agréable. Le stationnement n'est pas un problème avec la possibilité de garer votre véhicule à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique à Bordeaux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce studio idéal pour un étudiant ou un premier achat ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume monnereau vous propose : au coeur de ce quartier recherché de tivoli, proche du parc rivière, avec les transports à proximités et toutes les commodités, ce bel appartement de 82 m² environ vous offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement quelques minutes du centre de bordeaux. Niché au 1er étage d’une résidence qui va bénéficier d’une renovation energetique améliorant considérablement la note de 41,6 % avec une etiquette finale en c, cette belle opportunité séduit par ses prestations soignées, idéal pour un emménagement en toute tranquillité. Ce que vous allez aimer : •un joli hall d’entrée avec vue sur la cuisine à travers la verrière d’atelier, •une pièce de vie lumineuse avec son orientation sud-est •une cuisine sur mesure entièrement équipée avec balcon fermé attenant et garde-manger •deux chambres avec rangements intégrés dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. •une salle d’eau avec double vasque, sèche-serviette, coin buanderie et une douche à l’italienne, •toilettes séparées pour plus de confort. Les + du bien : •résidence avec travaux d’amélioration énergétique payés, étiquette c •appartement entièrement refait à neuf et sans vis à vis •lumineux et traversant •local à vélos à disposition •lignes de bus 9 et 15 au pied de la résidence •tram d à 11 min à pied •proximité immédiate des commerces, écoles •inclus dans les charges : chauffage, eau chaude, eau froide. Un bien entièrement rénové, parfait pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 240 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement de prestige – Jardin Public / Chartrons – Bordeaux. Au sein d'un immeuble en pierre de caractère, entièrement restauré avec soin, découvrez ce bien d'exception idéalement situé entre le centre ville et les Chartrons à deux pas du Jardin Public. Situé au premier étage et accessible par ascenseur, l'appartement se distingue par un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque et de magnifiques parquets anciens avec accès à un balcon filant. Une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée donne également accès au balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale spacieuse avec une salle de bains raffinée aux volumes généreux et une 2ème chambre avec sa salle d'eau privative, possibilité d'une troisième chambre. Les prestations haut de gamme et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et intemporelle. Une cave complète ce bien rare, situé au cœur d'un quartier prisé où se conjuguent prestige et art de vivre bordelais. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2022€ soit 168€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf. 922740.

Bel Air, dans une petite résidence proche des boulevards, appartement de type 3 composé d'une vaste entrée, cuisine séparée, séjour donnant sur un balcon, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Proche transports, commerces et écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Dans une petite copropriété en pierre, au centre de Bordeaux, appartement d'environ 80 m² comprenant entrée, double séjour et salle à manger lumineuse, 2 chambres dont une avec balcon, bureau, dressing, cuisine séparée et salle d'eau. Vous trouverez tout le charme de l'ancien et un emplacement idéal. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

À proximité des commerces, du centre ville ainsi que du tram B. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement comprend un séjour avec balcon, un espace cuisine, une salle de bains, une chambre avec balcon et une place de parking couverte. Projection DPE au 1er janvier : DPE en C. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Genès, découvrez ce charmant appartement d'environ 30 m² situé au 2éme étage de la copropriété. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à un balcon agréable, salle de bain, wc, cuisine. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Genès, dans une petite résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement de type 1 d’une surface d'environ 30 m² composé d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon bien exposé, cuisine équipée, salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Venez découvrir dans l'hypercentre de Bordeaux, cet appartement qui offre un cadre de vie idéal au coeur du quartier historique de Saint Paul. À proximité des commerces, du tram et des lieux culturels, cette localisation permet de profiter pleinement des attraits de la vie citadine tout en préservant un environnement calme et agréable. Cet appartement qui profite d'une entrée avec rangements amène sur une pièce de vie avec sa cuisine équipée, est baignée de lumière. Les hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres accompagnées de ses moulures en font un espace spacieux rempli de caractère. L'avantage est que le salon donne sur un balcon filant de 6 m² qui est l'unique de l'immeuble afin de profiter des beaux jours avec quiétude. À cela s'ajoute une chambre confortable, qui donne sur une salle d'eau et un WC indépendant offrant un espace intimiste pour ses résidents. Cet appartement dans un immeuble en pierre datant de 1900 allie charme de l'ancien et confort contemporain, pour un cadre de vie harmonieux et pratique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Dans résidence de standing, bel appartement traversant d'une superficie de 104 m², situé au 4e étage sur 5, avec ascenseur. Garage sécurisé en sous sol, cave. Petite Copropriété de 22 Logements. Cet appartement vous séduira par ses volumes, sa clarté et son agencement. Une entrée spacieuse ouvre sur un vaste Salon-Séjour très lumineux, climatisé, ses doubles baies vitrées avec moustiquaires donnent sur un balcon filant, sans vis à vis, exposé plein Sud, agrémenté d'un store banne avec détecteur de vents. Une cuisine séparée, équipée, très rationnelle avec un large plan de travail en marbre. Un espace nuit, isolé de l'espace vie est desservi par un couloir avec de part et d'autres de grands placards( étagères et penderies). Trois belles chambres, dont une climatisée avec dressing. Moustiquaires. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC japonais. Un deuxième WC indépendant. Prestations supplémentaires : Hall de l'immeuble sécurisé par un visiophone et BIP pour les résidents. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures en aluminium. Volets roulants électriques télécommandés. Place de parking attribuée dans un garage au sous sol. Chauffage au Gaz collectif. Ses atouts : Très bel emplacement, proche du Parc Bordelais, à quelques pas de la Barrière du Médoc et à 20 minutes à pieds du Centre Ville de Bordeaux. À proximité du Tram D, Bus, Ecoles renommées, infrastructure médicale conséquente, commerces, restaurants. Franchissez le pas, venez visiter cet appartement et vous serez séduits ! PRIX HAI : 514 800 Euros Taxe Foncière : 2084 Euros / an. Charges de Copropriété : 369 Euros par mois incluant le chauffage au Gaz, electricité, eau chaude, eau froide, charges ascenseur, entretien jardins et communs, extincteurs. Le batiment va faire l'objet d'une isolation totale par l'extérieur, ce qui génerera une amélioration du DPE et une réduction des charges de chauffage (entre 11 et 15%). Le cout des travaux est intégralement pris en charge par le vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4428€ soit 369€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 298 287 - Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Réf. 919415.

Ce programme immobilier neuf à Bordeaux Caudéran propose un cadre de vie sécurisé et confortable dans un environnement familial, résidentiel et paisible. Située dans un quartier dynamique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, cette résidence moderne allie tranquillité et proximité avec les commodités de la ville. Avec 29 appartements neufs, du studio au 4 pièces, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et des matériaux éco-responsables. Chaque logement bénéficie de surfaces optimisées, lumineuses et fonctionnelles, avec des prestations haut de gamme telles que des salles de bain équipées et une option domotique pour contrôler les équipements à distance. La personnalisation des logements est également possible. Conforme aux normes environnementales RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique de qualité. Les espaces extérieurs privatifs, sous forme de terrasses ou balcons, sont parfaits pour se détendre en toute sérénité. Enveloppée d’un parc paysager, la résidence se trouve à seulement 5 minutes en voiture du parc Bordelais, offrant un cadre naturel pour des balades en plein air. Pour encore plus de commodité, la résidence propose des places de parking électrifiables en sous-sol et un local à vélos, assurant une vie pratique et moderne à Bordeaux Caudéran. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Bordeaux Caudéran propose un cadre de vie sécurisé et confortable dans un environnement familial, résidentiel et paisible. Située dans un quartier dynamique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, cette résidence moderne allie tranquillité et proximité avec les commodités de la ville. Avec 29 appartements neufs, du studio au 4 pièces, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et des matériaux éco-responsables. Chaque logement bénéficie de surfaces optimisées, lumineuses et fonctionnelles, avec des prestations haut de gamme telles que des salles de bain équipées et une option domotique pour contrôler les équipements à distance. La personnalisation des logements est également possible. Conforme aux normes environnementales RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique de qualité. Les espaces extérieurs privatifs, sous forme de terrasses ou balcons, sont parfaits pour se détendre en toute sérénité. Enveloppée d’un parc paysager, la résidence se trouve à seulement 5 minutes en voiture du parc Bordelais, offrant un cadre naturel pour des balades en plein air. Pour encore plus de commodité, la résidence propose des places de parking électrifiables en sous-sol et un local à vélos, assurant une vie pratique et moderne à Bordeaux Caudéran. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurore Tessier vous propose : Vous cherchez à investir dans un appartement lumineux, au centre de Bordeaux ? Venez découvrir ce spacieux appartement de 105 m² au fort potentiel. Avec sa belle surface, son emplacement central et ses nombreux atouts, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et à l’architecture remarquable, ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Une entrée spacieuse vous accueille et dessert un séjour de 30 m², accédant au balcon filant de 20 m² exposé sud-ouest – idéal pour profiter du soleil et aménager un coin repas. La cuisine séparée de 8 m² peut facilement être modernisée ou ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus conviviale, comme le montre la proposition d'aménagement non contractuelle. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables (10,5 m², 11 m² et 14 m²), dont deux avec accès direct au balcon, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie et un cellier en sous-sol pour faciliter le rangement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cet appartement et de le personnaliser à votre goût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981637390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine Sapinho vous propose : En exclusivité appartement T3 à vendre à Bordeaux Cet appartement d'une surface de 70.61 m² lumineux et moderne de 3 pièces, est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2016, avec ascenseur qui descend jusqu'au parking au sous sol. * Les espaces de vie * L'appartement se compose d'une entrée élégante, d'une salle de bain, de 2 chambres spacieuses avec placard, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, qui bénéficie d'un balcon de 10.80 m² (exposé Sud) Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et une atmosphère accueillante. * Les équipements * Profitez du confort absolu grâce à la fibre optique, à l'ascenseur. La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et est entièrement fermée. Le système de chauffage individuel au gaz naturel (chaudière à condensation) vous garantit une chaleur douce et efficace. * Les atouts * Les charges de copropriétés sont que de 96.45 euros par mois L'appartement bénéficie d' une luminosité naturelle à toute heure de la journée. De plus, sa proximité avec les transports en commun Bus, Tram, de l'hôpital Pellegrin, et de l'université de Bordeaux campus Carreire en fait un emplacement de choix. Une place de parking sécurisée, non boxé en souterrain. * Conclusion * Sa qualité de construction, ses équipements modernes, et son emplacement stratégique en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.45€ par mois (soit 1157.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Sapinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881145221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Inoui est un programme de 27 logements situés dans le quartier de la bastide à bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. Inoui est constitué de 20 appartements du t1 au t4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en t3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. Inoui s'associe à engie en développant vertuoz communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet appartement. Celui-ci en rez de rue offre une vue dégagée depuis son séjour donnant sur balcon. Cet appartement dispose d'une pièce à rénover qui saura être, après travaux, une parfaite seconde chambre et ainsi l'appartement disposera de deux chambres et d'une confortable salle de bains avec wc. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().