Appartement à rénover à vendre à Saint-Genis-Laval (69230)

L’office notarial selarl 1629 notaires, selarl vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 45 rue d'anvers 69007 lyon 7 - studio de 23.31 m² carrez - lyon 7 - 45 rue d'anvers - à vendre en immo-interactif® un appartement de 23.31 m² carrez à rénover entièrement situé au quatrième et dernier étage. L'appartement est exposé est et donne sur la cour. Il se compose d'une pièce avec alcôve et d'une pièce d'eau. L'appartement ne dispose pas de son propre wc. Il bénéficie de la jouissance du wc de palier avec l'appartement mitoyen. L'immeuble a fait l'objet de travaux récents avec une réfection de la toiture achevée cette année. - copropriété de 19 lots principaux. Charges annuelles : 447 € taxe foncière : 213 € - le processus immo-interactif® créé par les notaires de france est un système d'appel d'offres se déroulant en ligne sur internet. Les offres sont déposées à la hausse sur le site immo-interactif® par les candidats préalablement agréés par l'office notarial. Contactez le chargé de la vente pour obtenir des renseignements sur le bien et les modalites d'inscription : luc brossier-ropital 1629 notaires 9 rue du bât d'argent 69001 lyon negociation (at) 1629. Notaires (dot) fr - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . - visites : contact : 06 58 41 67 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 49 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 30 / 10 / 2025 à 12 : 45 au 31 / 10 / 2025 à 12 : 45 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl 1629 notaires - notaires à lyon 1er arrondissement - n° siret : 31584377100017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Venez découvrir en exclusivité ce T3 entièrement à rénover, traversant est-ouest au 6e étage d'une copropriété paisible et bien entretenue à proximité immédiate du célèbre secteur dynamique de Jean Macé ( gare SNCF, métro B, tram T2) de son marché et de ses commerces. L'appartement se distingue par sa vue dégagée, sa luminosité naturelle tout au long de la journée et son fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un séjour (22 m²) et d'un espace nuit qui offre 2 grandes chambres (11 et 13 m²), une salle de bains et un wc séparé. Possibilité d'inverser une chambre et la cuisine afin de pouvoir obtenir une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte Des travaux de mise au gout du jour permettront de révéler tout le charme de ce bien, idéal pour un 1er achat ou un investissement dans secteur central bien desservi. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2657, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 90 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2112.00 euros.

Appartement a renover entierement situé au début de l'avenue berthelot, à quelques pas des quais du rhône, découvrez cet appartement à rénover. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1940, cet appartement d'une superficie de 98.67 m² loi carrez se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 40 m², de 2 grandes chambres de 20 et 23 m², d'une salle de bains, toilettes séparées et une cave en sous-sol. Grands volumes, beaux parquets, pas du mur porteur, doubles vitrages sur tout l'appartement, chauffage individuel au gaz, charges de 100eur / mois, classe énergie d. Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacter stéphane passaquet au 06 07 83 65 03.

Bd de l'europe - sainte foy les lyon c'est au cœur d'une résidence calme et verdoyante que je vous propose cet appartement t3 à rénover de 68.05 m² avec place de parking et cave. Situé au 4ème étage d'un immeuble récemment ravalé, vous êtes à 5mn à pied des bus c20 / c20e / 90 / 45, de l'école grange bruyère et de la clinique charcot. L'appartement se compose côté jour, d'un hall d'entrée avec de nombreux placards, d'un salon s'ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc et ses arbres centenaires et d'une grande cuisine indépendante. Il est possible d'ouvrir facilement la cloison entre le hall et la salon afin d'agrandir l'espace de vie. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Une fois rénové et remis à votre goût, cet appartement sera vous offrir un cadre de vie des plus agréables. Ses atouts : le calme, le ravalement fait, le potentiel d'aménagement, le parc avec ces jeux, la proximité des bus. Vous avez des questions ou envie de la visiter ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous le présenter ! Nombre de lots de la copropriété : 186, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien de la copropriété, des espaces verts, eau froide, chauffage, gardien, fond de travaux) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 927964.

À Sainte Foy secteur parc du Brûlet, dans une résidence calme et arborée avec façade rénovée, venez découvrir cet appartement lumineux au 6ème étage, à rénover. Avec une jolie vue dominante sur les Monts du lyonnais, cet appartement familial dispose d'un bel espace de vie avec un double séjour et une terrasse de 10 m². Vous apprécierez ses trois chambres spacieuses de 14 m². Une salle de bains est également présente et un espace buanderie (possibilité salle d'eau). Il dispose de nombreux rangements dont une cave. Un garage fermé est disponible en supplément. Toutes les fenêtres ont été changées récemment avec un double vitrage épais. Des travaux sont à prévoir (cuisine, salle de bains, murs) mais l'appartement présente un joli potentiel par sa distribution confortable, sa luminosité et son orientation agréable Sud-Ouest. DPE en C. Cette résidence avec gardien est située à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des transports (direct Perrache et Gorge de Loup). Les charges incluent le chauffage et l'ensemble des prestations inhérentes aux parties communes. La visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

À Sainte-Foy-lès-Lyon proche Lyon 5ème, dans la résidence Pitance « Le Petit Sainte Foy » prisée pour son environnement calme et arborée, venez découvrir cet appartement de type 3 à rénover proche des commodités. Situé au 2ème étage, il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine séparée avec terrasse attenante, de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux sont à prévoir (cuisine, salle de bains, peintures) mais certaines améliorations ont déjà été réalisées : volets électriques, toiture de l'immeuble refaite à neuf, VMC 2023 hygroréglable, répartiteurs individuels de chauffage. Il dispose de nombreux rangements dont une cave, ainsi que deux stationnements privatifs (garage fermé + place extérieure). Cette résidence intimiste est située à côté du parc du Brûlet et à proximité immédiate d'écoles publiques et privées réputées, des commerces et transports (Perrache et Gorge de Loup en 15 minutes en bus). Elle comporte un parc et une aire de jeux pour les enfants. Un grand projet énergétique a été réalisé en 2023 (toiture neuve, VMC double flux, robinets thermostatiques). Le chauffage est compris dans les charges mais le suivi des consommations est individuel grâce à des répartiteurs. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2733 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 600 € Honoraires charge acquéreur : 12 400 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Au coeur de la presqu'île, avec une très belle vue dégagée sur la place Carnot. Dans un immeuble bourgeois, un appartement familial de 243 m² à rénover. Bénéficiant de deux portes palières avec la possibilité d'être divisé, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins. Vous serez séduit par ses volumes, son charme ancien préservé avec parquet & cheminées d'époque, 3,70 m de hauteur sous plafond, corniches et stylobates. Grandes pièces de réception avec séjour et salle à manger, quatre chambres spacieuses, une cuisine indépendante, deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes. Chauffage individuel au gaz. Local à vélos et deux grandes caves. Un garage fermé dans la cour de l'immeuble en sus. Infos Loi Alur : copropriété 23 lots, quote part charges annuelles 2 630 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Situé dans le second arrondissement de lyon, rue du brest, en plein coeur de la presqu'île et à quelques pas de la place des jacobins, cet appartement de 127 m² carrez, prend place au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois. Ici, certains marqueurs de l'ancien, tels que le parquet en chêne massif ainsi que les fenêtres voûtées ont été conservées et confèrent au lieu un charme des plus certains. À repenser et à rénover entièrement, l'appartement se compose, aujourd'hui, d'une pièce de réception aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à son positionnement en angle et sa double exposition sud et est, de trois chambres de taille confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un toilette individuel. Son adresse de prestige, sa copropriété bourgeoise, son cachet et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Deux greniers complètent ce bien. Possibilité de divisions. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Classe energie : e / classe climat : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 € et 3290 €. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 9 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1613.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situés dans le second arrondissement de lyon, au coeur du quartier d'ainay et à quelques pas de la place bellecour, cet appartement de 133 m² carrez prend place au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois. À repenser et à rénover entièrement, l'appartement peut accueillir une pièce à vivre comprenant salon et salle à manger, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et un toilette individuel. Son emplacement, sa copropriété bourgeoise, son potentiel et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète ce bien. Destination mixte : habitation et / ou commerciale possibilité de divisions. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Classe energie : d / classe climat : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément : entre 2450 € et 3360 €. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À 5 min du centre de Venissieux, à proximité de toutes commodités (pharmacie commerces boulangerie) et du futur tram T10, dans un petit immeuble de 6 logements entièrement refait à neuf. Plateau type T1 avec terrasse à rénover ou possibilité de travaux par le promoteur. Idéal 1er achat ou investisseur. cave et place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

À 5 min du centre de Vénissieux, à proximité de toutes les commodités (pharmacie commerces boulangerie) du futur T10, petit immeuble de 6 logements entièrement refait à neuf. Plateau type T1 à rénover ou possibilité de travaux par le promoteur. Idéal premier achat ou investisseur. Cave et place de parking en sus. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

LYON 5ème, dans une copropriété sécurisée et verdoyante, venez découvrir cet appartement T5 à rénover d'une surface de 94 m² avec balcon. L'appartement se compose d'un grand hall d'accueil avec placard, d'une pièce de vie lumineuse exposée au Sud donnant accès à son balcon, d'une cuisine séparée, d'un espace nuit vous offrant 3 grandes chambres, une salle de bains et WC indépendant. En annexe, vous profiterez d'une cave de 4 m² et d'un stationnement facile dans la résidence fermée COUP DE COEUR pour cet appartement au fort potentiel, dans un cadre de verdure exceptionnel et très proche de toutes les commodités. 273 000 EUR (Honoraires charge vendeur).

Iad France - Céline Poméon vous propose : À deux pas du centre commercial de Saint-Luc (supermarché, pharmacie, boulangerie, maison de la presse…) et de la Clinique Charcot, ce T2 à rénover se situe dans une charmante résidence fermée et sécurisée, calme, arborée et idéalement située. L’appartement offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante, également attenante au balcon et pouvant être ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend une chambre et une salle de bain avec WC, à rénover selon vos envies. Le chauffage est individuel électrique et l’eau froide est incluse dans les charges. Un arrêt de bus (ligne C20) se trouve au pied de la copropriété, offrant une liaison directe entre la place Bellecour et Francheville, et assurant une connexion rapide avec le centre de Lyon. Vous profiterez également d’une cave, d’une place de parking privative en sous-sol, des places visiteurs, ainsi que d’un parc arboré au sein de la résidence. Un bien avec fort potentiel après rénovation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- En exclusivité - Appartement duplex de 19,06 m² à rénover avec patio privatif de 4,89 m² ! L'ensemble, sur la cour intérieure d'un bel immeuble ancien proche des quais du Rhône et de la Place Carnot, comprend un premier niveau avec séjour / coin repas et salle d'eau. Le niveau supérieur accueille quant à lui l'espace nuit avec fenêtre. Vitrages isolation renforcée. Un petit bien avec un potentiel de rénovation indéniable et un extérieur privatif à valoriser. Le logement en l'état est salubre et répond aux critères d'équipement d'un local à usage d'habitation; en revanche il ne répond pas aux critères de volume et surface minimale exprimés au sens de l'article R111-2 du code le la construction et de l'habitation, ne pouvant de ce fait s'adresser à des investisseurs - 9 lots - Estimations des coûts énergétiques annuels entre 1 130 et 1 560 euros. Contacter Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92 pour de plus amples informations.

À proximité de toutes les commodités (commerces, TRAM T4 ), Appartement type T2 à rénover comprenant un salon, une grande chambre et une salle de bains. Idéal primo-accédant ou investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À proximité de toutes les commodités (pharmacie commerces boulangerie) tram T10, dans un petit immeuble de 6 logements entièrement refait à neuf. Plateau type T2 en duplex à rénover ou possibilité de travaux par le promoteur. Idéal 1er achat ou investisseur. cave et place de parking en sus. Honoraires inclus dans le prix : 8.53%.

À 5 min du centre de Venissieux, à proximité de toutes commodités (pharmacie, commerces, boulangerie) et du futur tram T10, dans un petit immeuble de 6 logements entièrement refait à neuf. Plateau type T1 à rénover ou possibilité de travaux par le promoteur. Idéal 1er achat ou investisseur. cave et place de parking en sus. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Hosman vous propose ce spacieux appartement 3 pièces de 83 m² Carrez, idéalement situé Avenue des Frères Lumière à Lyon 8ème. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de parquet dans la pièce de vie. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour traversant avec parquet et cheminée offrant une agréable lumière naturelle - Une première chambre avec placard et parquet, exposée rue - Une seconde chambre transformée en espace de rangement - Une cuisine séparée à rénover - Une salle d'eau moderne - Des toilettes séparées Le système de chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière à gaz installée. La taxe foncière annuelle est de 1 000 €. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 50 euros. Découvrez un quartier animé et pratique avec de nombreux atouts : - Transports : Métro Ligne D, station Monplaisir-Lumière à 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus à proximité pour faciliter vos déplacements dans Lyon. - Écoles : Plusieurs établissements scolaires de qualité dans le secteur, tels que l'École Primaire Saint Michel et le Lycée La Martinière Monplaisir, parfaits pour les familles. - Espaces verts : Profitez du Parc de la Tête d'Or à quelques minutes pour vous détendre et pratiquer des activités en plein air. - Commodités : De nombreux commerces de proximité, restaurants et supermarchés sont accessibles à pied, vous offrant un cadre de vie urbain et pratique. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Brindas - Appartement de 75.50 m² - 3 chambres - une terrasse de 26.50 m² et un garage C'est au calme absolu et entouré de verdure que je vous présente cet appartement / maison de village en duplex type T4 de 75.5 m² à rénover. Situé dans une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation, vous disposez d'un garage et pouvez stationner un 2ème véhicule devant celui-ci. L'accès à l'appartement se fait via une entrée indépendante. Les 2 niveaux s'organisent de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée, vous disposez d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon avec accès à la terrasse de 26 m², une salle de bains et un wc. Il est possible d'agrandir l'ouverture entre la cuisine et le salon A l'étage, la partie nuit propose 3 chambres et un coin rangement. Ses atouts : son environnement, le calme, le potentiel d'aménagement, entrée indépendante, faibles charges, sa terrasse. Prévoir travaux pour lui redonner tout le confort et l'agencement optimal ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 924187.

L'agence Dufossé immobilier vous propose à la vente un appartement de 67 m² avec balcon situé au 4ème étage avec ascenseur, au cœur de Lyon 3 à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles, gare et centre commercial Part-Dieu). Offrant un beau potentiel de rénovation, il se compose de 3 chambres, d'un séjour ouvrant sur un balcon couvert de 7 m², une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Appartement à fort potentiel idéal investisseurs ou accédants en quête d'un bien à rénover et à repenser selon vos envies. Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Contact : Martine PILI 06 07 88 83 00 / Véronique PEYRET : 06 16 75 26 14 L'immobilier Passion Martine PILI 06 07 88 83 00 martine.pili@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité – vieux lyon – dans un immeuble de caractère de 1830, superbe appartement de prestige de 202,9 m² à rénover offrant un potentiel exceptionnel sur l’une des avenues les plus recherchées du 5ᵉ arrondissement. Ses pièces d’angle baignées de lumière offrent une vue panoramique sur le palais saint-jean, la saône et fourvière. Sans vis-à-vis, il allie calme, luminosité et charme historique. Magnifiques volumes, hauteurs sous plafond et pièces de réception élégantes : salon de 46,5 m², grand bureau, chambre de 27,7 m² avec salle d’eau attenante, salle à manger ornée de boiseries, cuisine et pièces de service. Adresse d’exception idéale pour une rénovation de standing, un pied-à-terre ou un investissement rare au cœur du vieux lyon. Bien présenté par jordane olagne – agent commercial e. I (rsac lyon n°812 122 661). Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4040€ ~ 5500€ - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Exclusivité - vieux lyon - situé dans un immeuble de 1830 environ, cet appartement de 89.8 m² à rénover offre un grand potentiel sur l'une des avenues les plus prisées du 5ème arrondissement de lyon. De jour comme de nuit, l'appartement offre des points de vue spectaculaires sur le palais saint-jean et la basilique de fourvière grâce à sa pièce d'angle et ses nombreuses fenêtres. L'appartement comprend actuellement 4 pièces à réaménager pour en faire un appartement d'investissement, pied à terre ou résidence principale situé dans un quartier premium de lyon. Cet appartement est le petit lot d'un appartement de grande surface actuellement en cours de division. Il est possible d'acquérir les deux. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4040€ ~ 5500€ - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : À SAISIR EN EXCLUSIVITE – Appartement en duplex à rénover dans petite copropriété Dans une petite copropriété sans ascenseur, découvrez cet appartement en duplex situé au 1er étage, offrant 96 m² à réinventer intégralement. Vendu en l’état, tous les postes sont à prévoir : rénovation complète, Isolation, Chauffage, électricité, cuisine, salle d’eau, sols, plafonds, etc. Ce bien se compose : Rez-de-chaussée : - Une entrée, -Un séjour lumineux de plus de 20 m², - Une cuisine fermée indépendante, - Une chambre, - Une salle d’eau, - Un toilette indépendant. À l’étage, accessible depuis le séjour : - Un salon de 19 m² avec poutres apparentes, plein de charme, - Deux pièces d’environ 8 m² chacune pouvant servir de chambres, bureau ou espace de rangement. Beaucoup de cachet et de potentiel après rénovation complète : idéal pour une famille, un investissement locatif ou de la colocation. Rentabilité brute estimée à 7,3 % dans l’état actuel, avant travaux. Opportunité rare avec beaux volumes à exploiter – Contactez-moi pour plus d’informations ou pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 583 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté - Rare à la vente - Emplacement idéal au coeur du centre de Tassin-La-Demi-Lune au pied de l'horloge au sein d'une petite copropriété de 12 lots; l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cet appartement 3 pièces de 80,13 m² à rénover. L'appartement comprend un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 26 m², une cuisine ouverte, un espace rangement, un dégagement, deux chambres, une salle de bain et un WC. Une cave complète cet appartement. Possibilité de diviser ce logement en 2 lots. Travaux de rénovation à prévoir. Charges de copropriété très faible ! À visiter sans tarder, Agent commercial : Grégoire Viricel 06 12 44 64 94 1.

Rénovation énergétique de la résidence votée et payée - appartement t4 à rénover - fort potentiel situé à tassin, cet appartement t4 de 68 m² se trouve au cœur du quartier des 3 renards à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Idéalement positionné, il offre un accès rapide au périphérique teo et à l'autoroute a6, facilitant les déplacements. Au sein d'une petite résidence sécurisée, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux dispose d'une grande entrée, d'une cuisine avec cellier-buanderie, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un balcon. La rénovation énergétique récente de la résidence a permis de changer les volets et d'améliorer l'isolation, la toiture, les balcons, le système de chauffage, désormais en pompe à chaleur. Les provisions sur charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des communs (ascenseur, assurance, ménage. ) et les espaces verts. Stationnement libre dans la résidence ideal investisseurs ou primo-accedants le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 205 700 € honoraires charge acquéreur : 14 300 € soit 6,95 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : salim bennakhla, tél. : 06 66 20 30 08, e-mail : salim.bennakhla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 803 500 875.