Charmante maison individuelle de 135 m² avec sa dépendance de 34 m² Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied au style provençal, de 170 m² habitable, dont une dépendance de 34 m² à Saint Gervasy. Construite en 1978, agrémentée de pierres du Gard, sur un terrain clôturé et arboré de 3000 m², cette maison offre des espaces de vie spacieux et bien aménagés. La maison principale présente plusieurs caractéristiques : - Une cuisine ouverte sur un grand séjour de 76 m², avec pare-feuilles en terre cuite. - Le grand séjour est agrémenté d'une cheminée avec insert qui permet de chauffer l’ensemble du séjour en hiver, en plus du chauffage par pompe à chaleur. - Trois chambres, dont une avec douche, et une grande salle de bains et wc séparés.  - Un garage avec cave à vin.  - Une grande terrasse de 100 m² avec pare-feuilles en terre cuite. À côté du garage se trouve une dépendance, T2 de 34 m² à rafraîchir à votre goût. Elle se compose de la manière suivante : - Une petite pièce de vie de 18 m² avec cuisine - Une chambre de 12,8 m² - Une salle de bains avec toilette séparée - Cellier attenant à la cuisine de 10 m² hors superficie D’un point de vue technique, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et également d’un chauffe-eau thermodynamique par pompe à chaleur. La maison est munie d’un forage qui vous permet d’avoir l’eau courante. Concernant l’extérieur, un beau terrain de 3000 m² avec Arrosage automatique. Une piscine, 11x5, vient agrémenter le parc arboré, le liner est à remplacer. À cela s’ajoute un garage pour une voiture et un grand parking intérieur dans la propriété pouvant accueillir 8 à 9 voitures. Pour accéder à cette maison, vous avez deux entrées, dont l’une avec un portail électrique coulissant. Localisation : - École maternelle et élémentaire à St Gervasy. Petite supérette, infirmières, Chirurgien-dentiste et pharmacie. - à 9 km de la Gare Nîmes Pont du Gard, d'où vous pourrez rejoindre Paris en seulement 3 heures. - à 21 km du village d'Uzès dont le marché est classé parmi les plus beaux de France - à 12 km du Pont du Gard, Chef d’œuvre de l’architecture antique, le Pont du Gard est l’un des vestiges romains le mieux conservé au monde - à 40 minutes de la mer et de ses plages Pour information : - La taxe foncière s'élève à 2000 euros par an - Le DPE C réalisé le 14 avril 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²