Vente appartement 7 pièces 212 m² Lyon 2 (69002)

Appartement de charme Place Bellecour

Sur la très prisée Place Bellecour, au coeur du 2eme arrondissement de Lyon, cet appartement d'exception de 212 m² occupe le premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, symbole du patrimoine lyonnais. Entièrement rénové avec goût, il conjugue harmonieusement charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste double séjour de 88 m², baigné de lumière, offre une vue imprenable sur la place Bellecour et bénéficie d'une exposition plein Sud. La cuisine ultra-moderne, sobre et élégante, s'intègre avec finesse à cet espace de réception spectaculaire. Côté nuit, trois chambres au calme sur cour, dont une suite parentale, accueillent les moments de repos. Deux salles de bain raffinées complètent cet espace intime, pensé pour le confort et la sérénité. Les éléments d'époque ont été magnifiés : parquet Versailles, parquet en chevron, moulures délicates, cheminées anciennes et 3,70 mètres de hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble un cachet inimitable. Un emplacement prestigieux, des volumes rares et une rénovation haut de gamme font de cet appartement une adresse d'exception, où l'histoire et la modernité se rencontrent avec grâce. Une cave et un grenier complètent ce bien. Soumis au statut de la copropriété : 20 lots - charges annuelles 2 400 €. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3870 et 5300 € Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Cheminée
• Meublé
• Parquet
• Bien d'exception
• Calme
• Vue imprenable

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• 2 salles de bain

Superficies

• Surface habitable : 212 m²

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 20