Iad France - Angie Ivey (06 83 08 81 75) vous propose : * Sous Compromis * Vous souhaitez un avis de valeur GRATUIT de votre bien ? Contactez-moi ! Idéalement situé dans le quartier prisé du Busca, cet appartement TRES SPACIEUX de type T6 d’une superficie généreuse de 157 m² environ offre un cadre de vie confortable avec sa terrasse et balcons. Niché au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée, il dispose de deux places de parkings en sous-sol et cellier Une entrée séparée permet d’accéder à un vaste séjour de 60 m² environ doté de terrasse et balcon. La climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l’année, une cuisine séparée aménagée et équipée s’ouvre sur un balcon et un coin buanderie offre un espace pratique supplémentaire Les espaces nuit sont judicieusement séparés de l'espace de vie comprenant 4 chambres avec placards pour la plupart, deux salles de bains et salle d’eau aménagés, deux toilettes séparées, des nombreux rangements La situation privilégiée de cet appartement permet un accès facile à toutes les commodités, centres culturels et de profiter des promenades du canal du Midi, offrant ainsi un style de vie confortable à proximité de 'l'hypercentre de Toulouse.' Les atouts : * Proche du Grand-rond, du Jardin des Plantes, Muséum de Toulouse * A 1km environ du métro B St Michel, St Agne, à 400m des bus L4 gare routière * Proche écoles, collèges, lycées, universités, hôpitaux, axe convoité St Michel, Pont de Demoiselles, Ste Agne et Rangueil * A 2.5km du Capitole, 13km de l'aéroport de Blagnac * Secteur résidentiel et recherché * Chaudière individuel gaz basse température et climatisation réversible * Des beaux volumes, idéal familles A visiter sans tarder ! Chers confrères je suis ouverte à l’inter-agence ! Une conseillère disponible 7 / 7 pour répondre à vos demandes La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2002
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 094 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 094 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.