Exclusivite-200 m métro / accès gare / arche marengo / tous commerces / médiathèque - 500 m allées jean jaurès - appartement duplex t4 dernier étage avec ascenseur, terrasse 25 m², 1 garage boxé + 1 deuxième place de parking en sous sol et cellier; idéalement situé dans une résidence récente et bénéficiant d'une belle exposition sud / sud est, cet appartement offre les avantages premiers de son emplacement en proximité immédiate des accès métro et du centre ville à pied ainsi que ceux d'une distribution agréable, spacieuse et lumineuse, un séjour, sam ainsi qu'une cuisine équipée donnent accès sur une terrasse et se situe sur le 1er niveau avec une première sde / wc, le 2ème niveau distribue 3 chambres dont une suite parentale (dressing + sdb) ainsi qu'une 3ème sde / wc un grand garage boxé, une place de parking sécurisée en sous sol et un cellier complètent les équipements de cet appartement récent, fonctionnel et économique (climatisation réversible pour le chauffage). Copropriété de 132 lots dont 48 lots d'habitation- charges de copropriété : 1800 euros consommation énergétique c 123 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 3kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 782 euros et 1058 euros au 01 / 01 / 2021 prix de vente : 495 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 008 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 350492 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 132 lots (). Charges annuelles : 1819 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : MARENGO
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Digicode

Interphone