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appartement 6 pièces 166 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 6 pièces 166 m² Orléans (45000)
549 000 €

Appartement 6 pièces Orléans (45000)

Face loire à st jean de braye et limite orléans, bel appartement duplex avec terrasse plein sud offrant une vue panoramique sur la loire, idéalement situé, chemin du hallage. Grand volume et grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse : une fusion entre l'appartement et la maison, une distribution familiale et fonctionnelle sur 2 niveaux : superficie carrez 166 m² et au sol 190 m². Au 3 eme et dernier étage avec ascenseur : entrée, salon salle à manger de 40 m² avec plafond cathédrale, mezzanine ouverte, baies orientées sud ouvertes sur le balcon, climatisation et la vue loire, grandee cuisine semi ouverte avec baie vitree sur terrasse. 3 chambres et salle de bain. Buanderie. En étage : palier surplombant le salon, 2 chambres, salle d'eau. En sous sol, garage double et cave. En extérieur 2 places de stationnements. Residence les terrasses de loire avec parc arboré, accès sécurisé avec visiophones. Idéalement située pour les promenades en bord de loire. Rafraichissement à prévoir. Exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 855509).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 166 m²
  • Surface carrez : 166 m²
  • Surface du séjour : 40 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 52
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 549 000 € (soit 3 307 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 11 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 340931292054
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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