Vente appartement 6 pièces 119 m² Lyon 9 (69009)

À l'abri de l'effervescence citadine, en retrait du quai Saint-Vincent, ce lieu atypique de 123 m² au sol (114 m² Carrez) prend place au 2e étage d'un ancien couvent au charme préservé. Un cadre chargé d'histoire, où authenticité et élégance dialoguent à merveille. L'entrée dévoile une généreuse pièce de vie de presque 60 m², tournée vers une agréable cour intérieure au calme. Sous une majestueuse hauteur sous plafond de plus de 4m, les tomettes anciennes et es verrières d'atelier confèrent une atmosphère unique à cet espace de réception. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'ensemble. Un cellier, une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bain complètent le premier niveau, pensé pour un confort quotidien optimal. Un élégant escalier en colimaçon mène à l'espace nuit niché en mezzanine sous une hauteur sous plafond de 2,20m. On y découvre deux chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Une troisième chambre pourrait aisément être recréée dans l'espace salon, sans altérer la fluidité des volumes. Un bien rare au coeur du 1er arrondissement de Lyon, idéal pour les amateurs de lieux de vie singuliers mêlant histoire, cachet et confort moderne. Possibilité de stationnement en location au pied de l'immeuble (120€ / mois) Bien soumis au statut de la copropriété : 31 lots Charges annuelles : 1 348€ CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 400€ et 1 940€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1348.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 3ème Montchat -Cours Richard Vitton Rare sur le secteur, découvrez ce spacieux appartement familial de 6 pièces situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence soignée, offrant un cadre de vie privilégié entre calme absolu, lumière naturelle, vue dégagée tout en étant au pied des commodités. Dès l'entrée, un hall central fonctionnel avec nombreux rangements structure harmonieusement les espaces. Cet appartement traversant vous offre un espace de vie baigné de lumière. Le double séjour de 38 m², exposé plein Sud, profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Dans son prolongement, une vaste loggia de 16 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire : jardin d'hiver, salon cosy ou coin lecture selon vos envies. Une grande cuisine indépendante à fort potentiel avec accès extérieur, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace à votre image. Un espace nuit confortable et bien distinct La partie nuit, parfaitement agencée, propose une suite parentale côté Sud avec salle de bains et accès direct à la loggia Trois chambres supplémentaires au calme côté Nord, avec rangements, dont une avec extérieur Une salle d'eau indépendante. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage double en sous sol en sus du prix. Un bien rare à Montchat, idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de confort, à personnaliser selon ses envies. À découvrir sans tarder. Référence agence : 3001.

Idéalement situé au coeur du très recherché 7ème arrondissement de Lyon, découvrez ce spacieux appartement T4 de 106,17 m² (loi Carrez), offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Situé au 3 ? étage d'un immeuble bien entretenu de 5 niveaux, ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez particulièrement son balcon agréable et ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le double vitrage garantit un excellent confort acoustique. Un garage complète ce bien, apportant un véritable atout en milieu urbain. Prix de vente : 499 500 EUR (soit 4 712 EUR / m2) Cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique, à proximité des commodités, transports et établissements scolaires.

Situé dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon (69002), cet appartement offre l'opportunité rare de vivre en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la emblématique place Bellecour. Bénéficiant d'un environnement dynamique et urbain, les résidents peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services qui animent ce quartier animé. Grâce à la présence du métro et des lignes de bus à proximité, les déplacements au sein de la ville sont facilités, offrant un cadre de vie des plus pratiques pour tous. Ce charmant appartement de 124 m², situé au premier étage d'un petit immeuble au calme car en arrière cour, se compose de six pièces dont trois, possibilité quatre chambres, deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine à aménager, un séjour lumineux et des dégagements bien agencés. Idéal pour une famille en quête d'espace, chaque pièce offre intimité et confort. Offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel au sein d'un quartier prisé de Lyon, cet appartement constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92 m² carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur la spacieuse cour intérieure de l'immeuble, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, de deux belles chambres de 14 et 18 m² avec placard, Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D. Energie finale 143Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Presqu'île JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Bel ancien, dans une cour préservée de tout bruit au coeur du quartier d'Ainay. Situé au 5ème étage avec ascenseur, traversant nord sud, il est lumineux. D'une surface de 92 m², cet appartement à recomposer offre un potentiel pour créer deux ou trois chambres, et un bel espace à vivre. Il comporte actuellement une chambre spacieuse, un salon de réception, avec parquets massifs, moulures, boiseries, et cheminées décoratives. Un vaste hall, une cuisine et une grande salle de bains complètent le bien. En collaboration active avec une architecte d'intérieure nous pouvons vous proposer des solutions d'aménagement notamment en deux ou trois chambres en fonction de vos besoins. Il dispose enfin de deux belles caves attenantes en sous-sol. Visite virtuelle disponible dans l'annonce et plan d'architecte. Référence agence : 3817.

Appartement T4 de 81 m², rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne à seulement 100 mètres de la place Bellecour. Niché au 4ème étage et donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement offre calme et sérénité. Entièrement rénové par un architecte, il allie modernité et charme avec son magnifique parquet en chêne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², de trois belles chambres, un dressing, chacune équipée de sa salle de douche, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un appartement atypique et rare.

Lyon 2 Presqu'île entre Bellecour et Carnot, Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir cet appartement T3 bis de standing avec mezzanine de 100,04 m² utiles (79 m² Carrez), prolongé par son exceptionnelle terrasse privative de 25 m² exposée ouest. Entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble de bonne facture, cet appartement vous offrira un réel confort de vie grâce à ses prestations de qualité et est composé comme suit : un séjour avec cuisine US de 38 m² avec parquet Versailles, une grande chambre parentale avec accès direct sur la terrasse puis 1 chambre en mezzanine fermée et un bureau, 2 salles d'eau, grand dressing, wc séparés. Cave et grenier complètent ce bien. Dans un quartier vivant avec marché 2 fois par semaine et petits commerces et également très facile d'accès à la gare de Perrache, il présente dde nombreux avantages. DPE : D/B. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Mandat no289. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Appartement T3 rénové de 76 m² avec grenier et cave – Rue Childebert, Lyon 2ème – À deux pas du métro A Bellecour / Cordeliers Situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur (demi-étage), au cOEur de la Presqu’île, cet appartement T3 de 76 m² a été intégralement rénové. Traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures et se compose de : Un salon avec espace bureau attenant, Deux chambres, dont une sur cour intérieure (exposition Nord), Une cuisine séparée, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un grenier, Une cave. Atouts : À deux pas du métro A (stations Bellecour et Cordeliers), des commerces et restaurants, Quartier animé et central, Appartement rénové, lumineux et bien agencé, Chambre sur cour pour un environnement calme, Grenier et cave pour un espace de stockage supplémentaire, Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou colocation. Pour une visite, contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.28€ par mois (soit 1047.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 511500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.