Vente appartement 6 pièces 226 m² Lyon 7 (69007)

LYON 7 PLACE OLLIER APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUE DÉGAGÉE Le Cabinet CILEAD vous propose ce superbe appartement traversant de 201 m², situé au troisième étage avec ascenseur dans une belle copropriété de la fin du dix-neuvième siècle, parfaitement entretenue et équipée d'un local à vélos. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux qui distribue harmonieusement l'ensemble des six pièces de ce bien. Vous y découvrirez un magnifique séjour et salle à manger, l'ensemble offrant une surface de 58 m², mis en valeur par un parquet authentique, cheminées, des moulures et une très belle hauteur sous plafond de 3,30 mètres. Baignée de lumière grâce à quatre grandes fenêtres exposées à l'ouest, cette vaste pièce de réception offre une vue imprenable sur la place Ollier, l'Université Lyon II et les berges du Rhône. En face, vous découvrirez une cuisine indépendante et son cellier. L'espace nuit se compose actuellement de quatre chambres confortables, trois sont orientées à l'est pour profiter du soleil matinal. La quatrième avec son balcon est exposée à l'ouest sur la place Ollier. Un dressing indépendant de 9 m² apporte un grand confort de rangement. Ce coin nuit dispose également d'une salle de bains spacieuse de 11 m² avec fenêtre et de toilettes séparées. Une cave et un grenier complètent ce bien pour vous offrir des espaces de stockage supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots : 20 lots Charges de copropriété : 2400.00€ / an Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site internet Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quai Saint Vincent superbe appartement de 202.75 m² bénéficiant d'une vue plein Sud sur le Quai, la Saône et la colline de Fourvière situé au 2ème étage avec ascenseur accès PMR, composé d'un hall, d'une vaste réception de 66 m², 3 chambres possibilité 4 ou 5, vaste cuisine deux salle d'eau,. Un balcon sur Quai Saint Vincent, 1 grand garage à proximité en sus du prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Avenue Foch – Lyon 6e Exclusivité ARIANE IMMOBILIER – Avenue FOCH Situé au premier étage surélevé, considéré comme l’étage noble, cet élégant appartement d’une superficie de 193 m² composé de 8 pièces, prend place dans un très bel immeuble bourgeois sécurisé avec ascenseur. Il séduit par son charme intemporel, ses très beaux matériaux et ses volumes remarquables. Une vaste entrée dessert de lumineuses pièces de réception communicantes : un salon d’angle agrémenté d’une cheminée en marbre, un petit salon ou bureau, une salle à manger ainsi qu’une cuisine familiale indépendante. L’espace nuit comprend cinq grandes chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Toutes les pièces profitent de portes-fenêtres « toute hauteur » et de deux balcons offrant une belle perspective sur l’extérieur. Une cave et un grenier complètent cet ensemble d’exception. L’appartement, en bon état, a conservé tout le raffinement de l’ancien : parquet en chevrons, moulures, boiseries, cheminées d’époque et plafonds à caissons créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les travaux à prévoir concernent essentiellement l’isolation et une légère mise au goût du jour. À la fois prestigieux et convivial, cet appartement séduira une famille et des amateurs d’architecture à la recherche d’un cadre de vie calme et confortable dans l’un des quartiers les plus recherchés du 6ᵉ arrondissement de Lyon. Pour plus d’informations et une visite privée, contactez Caroline Genevois 06 98 18 38 32 - cgenevois@arianeimmobilier.fr, Agent commercial – RSAC n° 501 214 399.

Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : Exclusivité - LYON 2e– quartier AINAY – DUPLEX DE CARACTÈRE en dernier étage avec ascenseur– 212 m² (possibilité division : 163 + 49) Une adresse d'exception au cOEur de la Presqu'île lyonnaise avec une vue dégagée et sans vis à vis À quelques pas seulement de la place Bellecour, dans l'une des rues les plus recherchées du centre de Lyon, découvrez un bien rare occupant les derniers étages avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien. Développant 212 m² Carrez (215 m² au sol), ce duplex de caractère séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité traversante et les multiples possibilités d'aménagement qu'il offre dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. Les parquets anciens, les belles hauteurs sous plafond, les perspectives généreuses et la lumière omniprésente rappellent tout ce qui fait le prestige des appartements de la Presqu'île. Situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages / 5, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est / Ouest et d'une vue dégagée particulièrement appréciable en plein centre-ville. Un véritable luxe dans ce secteur recherché. Le niveau principal, d'environ 163 m², accueille de vastes espaces de réception, plusieurs chambres et une distribution harmonieuse offrant un confort de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'une adresse centrale sans renoncer aux volumes. À l'étage supérieur, près de 50 m² supplémentaires ouvrent la voie à de nombreux projets : somptueuse suite parentale, espace dédié aux enfants, appartement indépendant pour recevoir famille et amis, bureau de représentation ou espace professionnel. Cette configuration rare permet d'imaginer un lieu de vie unique, entièrement adapté aux besoins de ses futurs propriétaires. L'ensemble offre aujourd'hui un potentiel de valorisation remarquable. Une rénovation permettra de sublimer l'existant et de révéler pleinement le caractère exceptionnel de ce bien, en associant le cachet de l'ancien aux standards de confort contemporains. Les atouts du bien : * Duplex de 212 m² Carrez divisible (2 portes palières) * Dernier étage avec ascenseur * Double exposition Est / Ouest * Vue dégagée * Parquets anciens, cheminée, moulures. * Belle hauteur sous plafond * Cave * Fibre optique * Chauffage individuel gaz * Résidence sécurisée Une adresse emblématique de Lyon : * À quelques mètres de la place Bellecour * Métros A et D à proximité immédiate * Commerces, restaurants et services accessibles à pied * Proche des quais de Saône * Cadre de vie prisé au cOEur du patrimoine lyonnais Les biens de cette surface, bénéficiant d'une telle adresse et situés aux derniers étages avec ascenseur, sont particulièrement rares sur le marché lyonnais. Cet appartement s'adresse aux amateurs de beaux volumes, de patrimoine architectural et d'emplacements d'exception souhaitant créer un lieu de vie unique au cOEur de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.83€ par mois (soit 3910 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - PLACE BELLECOUR. Situé Place Bellecour, au 2ème étage sur entresol avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception développe une surface de 183.05 m² carrez. Ce bien rare par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offre un cadre de vie d'exception. La distribution actuelle comprend une belle entrée qui ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres dont 1 avec lave-mains et une grande salle de bains. L'appartement offre un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Une grande cave et un grenier complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage / atelier en sus. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133.813, 410 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,640 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4970€ ~ 6730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 2 - quai tilsitt - cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de prestige de la seconde moitié du xviiième siècle. L'appartement se compose d'une salle à manger, ouvrant sur un salon dont les deux portes-fenêtre ouvrent sur la saône, la primatiale saint-jean et la basilique de fourvière. La chambre de maître de 23 m² environ est située côté cours. Parquets d'aremberg en parfait état, cheminées xviiième, plafonds à la française, hauteurs sous plafond exceptionnelles en font un bien unique. Quelques travaux restent à prévoir. Une cave complète ce bien. Un garage surmonté d'un grenier, dans la cour de l'immeuble est proposé en supplément de cet appartement à l'emplacement exceptionnel au coeur du quartier d'ainay-bellecour. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 26 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,475 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2258€ ~ 3056€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Lyon 2 - quais de saone - celestins. Appartement à la vue exceptionnelle situé en retrait du quai de saone d'une surface d'environ 132,90 m². Il dispose d'un grand séjour en angle sud et ouest ouvert sur un balcon filant qui profite d'une superbe vue sur la colline de fourvière. Cuisine équipée séparée. L'espace nuit dispose de 2 chambres d'enfant, d'un dressing et d'une salle de douche. La chambre parentale profite de grands placards de rangement et de sa propre sa salle de bains. 2 caves complètent le bien. Terrain hcl ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 16 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,946 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670€ ~ 3630€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Exclusivité - place des jacobins - cet appartement situé au quatrième étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur sur le palier dispose de 125,6 m². Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la place et la colline de fourvière. Le bien propose une pièce de vie aux parquets anciens et cheminée et d'une cuisine ouverte. Vous disposez de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Travaux de rénovation à prévoir. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 25 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,350 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2220€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Lyon 1 - quais de saône - quai pêcherie découvrez cet appartement familial idéalement situé sur les quais de saône, offrant une vue imprenable sur la colline de fourvière. La galerie d'entrée dessert les pièces à vivre spacieuses et lumineuses, toutes situées sur le quai. Le salon avec ses grandes fenêtres, vous permet de profiter de la vue sur la saône; la salle à manger est adjacente ainsi que la cuisine équipée. La partie nuit, quant à elle, est orientée sur cour garantit le calme. Vous y trouverez 3 chambres dont une suite avec dressing et salle de bains. Une seconde salle de bains et une buanderie complètent cet espace. Cet appartement combine le charme de la vie sur les quais à la tranquillité d'un espace familial. Une place de parking est disponible dans l'immeuble au prix supplémentaire de 30 000€ ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume - 06 09 22 74 15 - agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 39 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,099 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2240€ ~ 3050€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.