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appartement 5 pièces 89 m2 à vendre à Viviers-du-Lac (73420)

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Vente appartement 5 pièces 89 m² Viviers-du-Lac (73420)

418 000 €

Appartement 5 pièces Viviers-du-Lac (73420)

Iad France - Vincent Verbrugghe (06 64 84 45 31) vous propose : APPARTEMENT T4 avec GARAGE & TERRASSE Située à Viviers-du-Lac, commune à proximité d'Aix-les-Bains, proche commerces et écoles, venez découvrir cette copropriété à taille humaine, nouvellement créée avec ses quatre appartements, issue de la rénovation complète d'une ancienne bâtisse. Je vous propose, en exclusivité, un appartement T4, avec son garage équipé d'une porte motorisée, sa place de stationnement extérieure privative et sa grande terrasse. La cerise sur le gâteau, une vue sur le lac vous y attend. Situé au 2ème et dernier étage, l'entrée de l'appartement donne directement sur le séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée qui ouvre sur la très belle terrasse de 40 m² environ sans vis-à-vis avec vue sur le lac et la Dent du chat d'un côté et sur le Revard de l'autre. Ensuite, vous découvrirez sa grande cuisine aménagée. L'espace nuit se compose d'une salle de bains de 10 m² environ idéalement prévue pour accueillir votre espace buanderie, d'un WC individuel et de trois chambres avec rangement. Coté confort : beaucoup de rangement dans toutes les pièces grâce aux sous pentes de toit, chauffage individuel au gaz, double vasque dans la salle de bains, volets électriques, fibre, prise TV et internet dans toutes les chambres, film anti-effraction sur la porte d'entrée, prise électrique et robinet extérieur, grande terrasse sans vis à vis exposée Sud. La copropriété a obtenu toutes les conformités nécessaires. Aucuns travaux ne sont à prévoir, il n'y a plus qu'à poser ses valises. À découvrir sans tarder. L'appartement n'a jamais été habité, certaines photos donnent une idée d'ameublement possible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Verbrugghe EI (ID 41418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878497338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.