Vente appartement 5 pièces 138 m² Vétraz-Monthoux (74100)

Vetraz monthoux résidence de standing située sur les hauteurs dans un magnifique parc paysagé, au 2eme étage appartement t5 neuf de 124,12 m². Comprenant prestations haut de gamme, entrée, séjour-cuisine de 57,98 m² avec un accès sur une terrasse de 102,67 m², 4 chambres, une salle de bains équipée avec meuble vasque suspendu, une salle d'eau, 2 wc suspendus, dégagement, rangement, deux places de parkings, un local vélo, hall d'entrée par vidéophone, répond aux derniers normes bbc rt 2012, phoniques, thermiques. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux, frais de notaire réduits. Proche d'annemasse, ville lagrand, ambilly, gaillard, mornex, monnetier, cranves sales, etrembières, bonne, et a dix minutes de la frontière de genève. Offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Situé à Annemasse, au calme et à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, transports, commerces…), venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 130 m², situé au dernier étage d'une copropriété de standing, bien entretenue, sécurisée par une barrière et agrémentée d'espaces verts. À seulement 10 km du centre-ville de Genève, ce bien rare vous séduira dès l'entrée avec sa magnifique pièce de vie cathédrale, offrant une hauteur sous plafond remarquable et baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest. Ce niveau comprend également une cuisine moderne avec balcon ouverte sur le séjour, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et enfin un wc séparé avec lave main. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau surplombe le séjour et dessert trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une avec accès à une vaste terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et de WC séparés. Chaque pièce dispose de son propre balcon ou accès extérieur, permettant de profiter d'une triple exposition et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cave, un garage ainsi que des places de parking extérieures communes viennent compléter ce bien d'exception. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 298, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2317€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 914047.

Annemasse au 7ème étage appartement T5 neuf attique de 115 m²(surface utile 195 m²),comprenant grand hall d'entrée avec placard, cuisine séjour de 43 m² avec un accès sur une terrasse de 78 m², 4 chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, buanderie, cave, 2 places de parkings. Au coeur de la ville, dans un quartier résidentiel agréable et préservé, entouré de toutes les commodités : écoles, commerces et centres sportifs. À 5 minutes de la gare d'Annemasse et Tram N°17 pour Genève Livraison 2 T 2024 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Annemasse au 6ème étage appartement T4 neuf attique de 106 m²(surface utile 168 m²),comprenant grand hall d'entrée avec placard, cuisine séjour de 45 m² avec un accès sur une terrasse de 62 m², 3 chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, buanderie, cave, 2 places de parkings. Au coeur de la ville, dans un quartier résidentiel agréable et préservé, entouré de toutes les commodités : écoles, commerces et centres sportifs. À 5 minutes de la gare d'Annemasse et Tram N°17 pour Genève. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nous vous proposons à l'acquisition ce très bel et spacieux appartement situé au dernier étage d'un immeuble haussmannien du centre ville d'Annemasse. Situé à quelques minutes du centre de Genève, vous serez séduits par sa hauteur sous plafond, sa luminosité, ses surfaces ainsi que ses excellentes prestations. Ce bien d'exception est idéal pour une famille.  Il offre de beaux espaces de vie, ainsi que quatre grandes chambres dont une suite parentale. Sa rénovation récente lui confère tout le confort contemporain et une consommation énergétique optimisée avec raccordement au réseau urbain. N'hésitez pas à venir le visiter, vous n'en serez que séduits ! En annexe : une cave, garage à vélo collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Appartement Haussmannien d'Exception – Dernier Étage Traversant À la frontière immédiate de Genève, dans la première couronne française, découvrez un T6 d'environ 185 m² situé au dernier étage d'un immeuble haussmannien classé en pierre de taille. Implanté au cœur d'une zone résidentielle semi-piétonne, cet appartement rare conjugue cachet architectural et confort contemporain. Traversant et baigné de lumière à toute heure, il séduit par ses volumes spectaculaires et ses 3,30 m de hauteur sous plafond. Une adresse de choix pour les amateurs de biens de caractère, les familles en quête d'un environnement privilégié ou les frontaliers souhaitant investir dans un patrimoine de premier ordre aux portes de Genève. Une situation stratégique et recherchée Le secteur offre un calme remarquable tout en garantissant une accessibilité optimale. L'accès automobile est exclusivement réservé aux résidents via un système de reconnaissance automatique des plaques, assurant sérénité et valorisation durable du quartier. * À quelques minutes du centre de Genève * Tram à 3 minutes à pied – CEVA / Eaux-Vives à 15 minutes * Clinique des Grangettes accessible en 15 minutes en tram * Proximité immédiate des commerces qualitatifs * Parc, zones piétonnes et stationnements résidents au pied de l'immeuble * Établissements scolaires réputés à proximité (La Chamarette, Saint-Exupéry, crèches) * Hôpital des Pays-de-Savoie accessible à pied Un emplacement pensé pour une vie quotidienne fluide et confortable, particulièrement adapté aux familles et actifs transfrontaliers. Un bien familial de caractère, entièrement rénové Occupant l'intégralité du dernier étage, l'appartement développe des volumes majestueux sublimés par une rénovation élégante ayant préservé l'authenticité des éléments d'origine. Côté nuit * Une chambre avec salle d'eau et WC * Quatre chambres supplémentaires, dont deux vastes espaces d'environ 17 m² et 22 m² avec dressings intégrés * Trois WC au total Chaque pièce dispose de ses propres ouvertures, garantissant luminosité naturelle et confort thermique optimal. Sécurité et prestations haut de gamme L'immeuble, composé exclusivement de propriétaires occupants, bénéficie d'un niveau de sécurité rare : * Porte d'entrée sécurisée * Accès aux étages contrôlé par clé * Ascenseur privatif sécurisé * Cour intérieure fermée pour dépose et logistique * Local vélos sécurisé * Grande cave privative saine et ventilée Prestations techniques : * Chauffage urbain au bois (économique et écologique) * Double vitrage PVC dernière génération * Volets roulants électriques * Fibre optique Les atouts majeurs * Adresse premium aux portes de Genève * Immeuble haussmannien classé en pierre de taille * Dernier étage traversant, sans vis-à-vis * Volumes exceptionnels et rénovation soignée * Sécurité renforcée * Zone semi-piétonne résidentielle * Environnement durablement valorisé * Fort potentiel patrimonial Un bien rare pour une clientèle exigeante Plus qu'un appartement, il s'agit d'un lieu de vie confidentiel conjuguant charme intemporel, confort moderne et situation stratégique. Un patrimoine architectural solide, appelé à conserver et renforcer sa valeur au fil du temps. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6912€ soit 576€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 942196.