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appartement 5 pièces 118 m2 à vendre à Reims (51100)
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Vente appartement 5 pièces 118 m² Reims (51100)
117 500 €

Appartement 5 pièces Reims (51100)

Exclusivité- viager occupe dame de 76 ans et homme de 82 ans bouquet 117 500 euros - rente 350 euros par mois appartement traversant de 118,45 m² dans une copropriété des années 1960 parfaitement entretenue avec un garage en sous sol ainsi qu'une place de parking. 2 balcons viennent compléter ce bien. L'appartement offre de beaux volumes. Il comprend : 1 grande entrée avec nombreux placards, 3 chambres, 1 salle de douche, 1 wc séparé, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salon séjour double. Chauffage et production eau chaude collectif gaz avec décompteurs individuels. Taxe foncière : 1849 euros et charges trimestrielles de copropriétés : 846.00 euros. Classe énergie : d consommation énergie primaire 160kwh / m², an gaz à effet de serre 34 kgco2 / m², an montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030€ et 1440€. Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 220 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 63 000 euros qui se compose d'un bouquet de 117 500 euros (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 350 euros. Un investissement de qualité. À visiter sans tarder. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour vous investisseurs, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur). Et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des 'loyers' non fiscalisés au moment de l'acquisition forme de décote d'occupation (duh).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
Etage
  • 3e étage
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 030 et 1 440 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 160 kWh/m².an 34* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 34 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 156
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 384 €

A propos du prix de cet appartement

  • 117 500 € (soit 996 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 148705
Redouté Immobilier Reims Nord agence immobilière Reims (51100)
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