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appartement 5 pièces 164 m2 à vendre à Passy (74480)

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Vente appartement 5 pièces 164 m² Passy (74480)

685 000 €

Appartement 5 pièces Passy (74480)

Appartement neuf dans une ferme de pays coteau de passy 74190 rare a la vente ! À seulement 40 min de genève, 20 min de chamonix et megève, 15 min de saint gervais, nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement duplex t5 neuf de 164 m² habitable environ dans une ferme de pays entièrement rénovée sur les coteaux de passy. Au 1er niveau, il se compose d'une cuisine aménagée entièrement équipée, d'un cellier, d'une buanderie, d'un séjour / salle à manger avec poêle à bois et balcon exposé sud, d'une chambre parentale avec salle d'eau / douche à l'italienne et d'un wc séparé. Au 2ème niveau, un joli dégagement avec vide sur séjour distribue 3 belles chambres dont une avec balcon et une salle de bains avec baignoire et wc. Ce bien possède également une vaste terrasse en bois de 37 m² environ face à la chaine du mont blanc et 2 places de parking privatives dont une couverte. Pour le rangement, une grande cave attachée au lot est prévue à cet effet. Mon avis : prestations de qualité, bon dpe, chauffage au sol hydraulique avec chaudière électrique, copro bénévole peu de charges, idéal pour projet clé en main. À visiter rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface carrez : 148.05 m² surface totale : 164.53 m² nb de lots : 2. Procédures en cours syndicat de copropriété : néant. Honoraires charge vendeur prix : 685 000 euros performance énergétique = c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 308 euros / an - mathieu vessaire - agent commercial - ei - rsac 514 791 698 r. S.A. C annecy mathieu vessaireeurl jd presta - caisse de garantie qbe gestion : 250000 eur / transaction : 110000 eur - siret 52175598300025 - cpi 74012018000032717 - mediateur medimmoconso allée du parc de mesemena 44505 la baule cedex - contact@medimmoconso.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Belle vue

Vue dégagée

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 488 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 488 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.