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Venez découvrir ce superbe appartement de 144 m² habitables, entièrement rénové par une équipe de décorateurs, alliant élégance, symétrie, luminosité et matériaux de grande qualité. Niché au sein d'un immeuble de caractère, ce bien rare offre un cadre de vie unique, mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Si vous recherchez un lieu de vie hors du temps, au cœur de Nîmes, cet appartement d'exception est fait pour vous. Traversant et baigné de lumière du matin au soir, il séduit par ses volumes généreux et son atmosphère apaisante. L'agencement a été pensé avec soin, proposant deux espaces nuit distincts : Une spacieuse suite parentale avec buanderie attenante Deux belles chambres accompagnées d'une salle de bain élégamment aménagée Situé dans une petite copropriété de seulement trois lots, ce bien garantit un confort de vie rare et une tranquillité absolue. Idéalement placé sur l'une des plus belles avenues de Nîmes, en voie piétonne et bénéficiant d'aménagements paysagers de qualité, vous profiterez pleinement de la vie de quartier, des commerces et des meilleurs restaurants à quelques pas seulement. Appartement de standing, lumineux, en centre-ville de Nîmes, idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Vous l'aurez compris, ce bien d'exception est une véritable pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Nimes EST Clos d'Orville super rendement en colocation situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Un garage complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.' Ce bel appartement en duplex de 7 pièces offre de beaux volumes et un excellent confort, entièrement rénové et comprenant 5 chambres, de 9 m² à 12 m², un grand séjour lumineux de 37 m² avec grand balcon, une cuisine moderne, une salle de bains et une salle d eau. Appartement traversant, tres lumineux, équipé de double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal. Actuellement loué, ce bien représente une excellente opportunité d 'investissement locatif avec une rentabilité attractive. Surface CARREZ : 122.91 m² Prix de vente 0 € Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 122.91 m² Prix de vente 169 000 € Honoraires : 5,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 21 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A.
Iad France - Emilie Brondeau vous propose : NIMES - VIAGER occupé Appartement T5 Lumineux avec Balcon - Nîmes entre CGR et Marronniers. Viager occupé sur une tête avec bouquet de 30 000€ et 430€ de rente mensuelle. Profitez du confort et de l'espace que vous offre cet appartement T5 de 115.7 m². Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement pratique de cet appartement, avec une cuisine ouverte sur le séjour de près de 50 m². Les 4 chambres sont réparties de manière optimale pour offrir intimité et confort à chacun. La salle de bain et le WC séparés sont des atouts supplémentaires de cet appartement. L'appartement se situe dans une résidence sécurisée et bien entretenue de la fin des années 70. Côté stationnement, deux places de parking sont disponibles, complétées par une cave de 5 m² pour du rangement additionnel. La localisation au centre de Nîmes offre un accès facile aux commodités, commerces, écoles et transports en commun. Profitez d'une exposition plein sud pour des moments ensoleillés. Estimé à 240 000€, vous pouvez faire l'acquisition de ce bien pour 131 100€ grâce au droit d'usage que se réserve la vendeuse de 71 ans. Soit une décote de -45,37% et une économie immédiate de 108 900€. Le revenu locatif estimé à date est de 970€ HT. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce viager assurant sécurisation et intérêt pour votre patrimoine. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.07€ par mois (soit 2004.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un appartement qui séduit immédiatement par son authenticité et sa luminosité rare. Niché dans une rue ultra calme, au premier et dernier étage d'une petite copropriété intimiste, il dévoile un double séjour, trois chambres et une atmosphère chaleureuse. Parquet en chêne massif, cheminée fonctionnelle : un refuge urbain invitant à une vie douce et inspirante. Surface CARREZ : 88.64 m².
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En vente à nîmes - notre-dame-carnot appartement de 5 pièces (120 m²) avec une terrasse loggia et balcon (21 m²) avec un garage et deux places de parkings et une cave. À cinq minutes à pied des arènes, dix minutes des halles, centre commercial de la coupole et à moins de dix minutes de la gare. Dans une résidence entretenue, découvrez ce spacieux appartement traversant de 120 m², situé au 5-ème étage sur 6 avec ascenseur. Il se distingue par une organisation rationnelle et des volumes particulièrement confortables : hall d'entrée avec placard séjour de 39,23 m², bureau de 13,71 m², soit un espace de réception total de 52 m², donnant accès au balcon et terrasse d'une superficie totale de 23 m², baigné de lumière avec une vue dégagée et donnant sur le jardin de la résidence. Cuisine indépendante aménagée avec accès à la loggia-terrasse. Espace nuit : chambre 1 : 11,82 m² chambre 2 : 12,17 m² avec placard. Chambre 3 : 12,21 m² avec placard. Une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé, un dégagement avec des placards de rangements. Ascenseur mis aux normes en 2025 -toiture votée en 2025. Chaudière individuel au gaz. Climatisation dans le séjour. Double vitrage-volets roulants. Annexes à forte valeur ajoutée : garage fermé-deux places de parking privatives-cave. -charges annuelles de copropriété : 2 384 euros / an. -nombres de lots : 53 lots principaux. Sans procédure. -prix : 295 000 euros -honoraires inclus charge acquéreur de 6% ttc (prix hors honoraires de 278 300 euros). -pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique guillaud, au 06 85 48 98 60 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com-dpe : c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 178 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 2364 euros. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Rémi Naudet vous propose : Appartement T5 rénové – 90 m² – Nîmes Au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur), découvrez cet appartement T5 de 90 m², entièrement rénové avec soin. Aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d’un séjour très lumineux, offrant un cadre de vie agréable au quotidien, ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle. L’espace nuit se compose de 4 chambres, toutes avec placards intégrés, idéales pour optimiser les rangements. L’une des chambres dispose d’un balcon privatif, apportant un véritable espace extérieur. Une salle de bain et une salle d’eau complètent le bien. Les + : •Excellente luminosité •Appartement traversant et bien agencé •Vue dégagée •Balcon privatif •Parking sécurisé •Cave •Nombreux rangements Localisation pratique : commerces, écoles et transports au pied de la résidence. Idéal pour une famille ou un projet de colocation. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Inter agence avec plaisir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.03€ par mois (soit 2196.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes Centre– Appartement T4 de caractère – 105 m² – Parking privatif Coup de cOEur assuré pour cet appartement au charme de l’ancien avec carreaux de ciment et dallage en pierre, idéalement situé dans la rue monjardin, à deux pas des Arènes, et de l’Esplanade Situé au 2ᵉ étage, l’appartement propose un séjour salon lumineux, trois chambres dont une de 18 m² et une cuisine meublée et équipée La salle de bain avec baignoire, le WC séparé et le cellier / buanderie complètent le confort Le cachet de l’ancien est préservé grâce aux belles hauteurs sous plafond et aux cheminées d’ornement Une place de parking fermée et sécurisée vient compléter ce bien rare en centre-ville Doubles vitrages et chaudière au gaz entretenue Emplacement central très recherché, quartier calme, volumes généreux, authenticité et charme préservés : un appartement coup de cOEur, prêt à accueillir ses futurs occupants La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un espace de vie chaleureux et acceuillant vous attend. La cuisine ouverte, et entierement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille. Prolongée par une agréable terrasse de 17 m², elle permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage vous découvrirez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres salle de bain avec douche, assurant confort et intimité à chacun. Ce duplex séduit par ses prestations modernes et soignées. Un garage double de 36 m² vient compléter ce bien aux nombreux atouts. Prix de vente 257000 €.
Iad France - Déborah Quincieu vous propose : À proximité du centre-ville de Nîmes, duplex T5 avec terrasse exposée sud et ascenseur desservant les deux niveaux. Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, dans un secteur apprécié pour son accessibilité et sa qualité de vie, ce duplex T5 de 178 m² prend place aux deuxième et troisième, et derniers, étages d’une copropriété de standing composée de trois lots. Il en occupe à lui seul les deux derniers niveaux, offrant ainsi une réelle tranquillité et indépendance. Actuellement en cours d’achèvement, sa livraison est prévue en mars. Conçu en duplex inversé, il développe au premier niveau un espace nuit organisé autour de quatre chambres. Un premier espace comprend une chambre avec dressing et salle d’eau, complété par un WC indépendant. La suite parentale bénéficie également d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec WC. Deux autres chambres avec rangements intégrés partagent une salle d’eau avec WC. L’une des chambres est aménagée pour répondre aux normes PMR. À l’étage supérieur, la pièce de vie lumineuse accueille un salon et une salle à manger aux volumes équilibrés, ainsi qu’une cuisine complétée par une arrière-cuisine intégrant un espace buanderie. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de plus de 32 m² exposée plein sud, avec vue dégagée sur les toits et sans vis-à-vis direct. Les prestations ont été sélectionnées avec soin, privilégiant des matériaux et des finitions de qualité, notamment un carrelage grand format 80x80, une climatisation gainable et une desserte par ascenseur sur les deux niveaux du duplex. Une place de stationnement complète l’ensemble. Un bien offrant une configuration familiale, un dernier étage avec ascenseur et un extérieur en cOEur de ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une présentation du projet, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mélanie Alonso vous propose : * Superbe Duplex de 158 m² en Plein COEur de Nîmes, Rénové avec Goût * Situé dans un environnement attractif à Nîmes, ce duplex spacieux offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la ville. Avec ses 4 chambres, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à des amateurs d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vestibule, une buanderie, une salle d'eau avec WC. Un vaste séjour de plus de 42 m², une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial pour les repas en famille qui ouvre sur la cour privative de 18 m². L'escalier intérieur vous conduira à l'étage supérieur où se trouvent la chambre parentale avec sa salle d'eau, WC et 3 autres chambres, une salle de bain et douche supplémentaire avec son WC, offrant ainsi une réelle intimité à chaque occupant. Ce duplex jouit d'une rénovation récente qui allie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des éléments modernes et de confort. Les équipements de qualité et les prestations haut de gamme sauront vous séduire à coup sûr. Les plus de ce bien : -DPE A - Climatisation réversible dans chacune des pièces - Équipements modernes et de qualité - Rénovation de standing - Garage double et sécurisé de 38 m² -Charges de copropriété très faible et immeuble entretenu (rénovation il y a moins de 4 ans) - Proximité des points d'intérêt tels que les écoles et le centre-ville ainsi que le stationnement gratuit N'attendez plus pour visiter ce superbe duplex, un véritable coup de cOEur vous attend à Nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Inter-Agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 943948828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Déborah Quincieu vous propose : À proximité des Arènes de Nîmes, appartement d’exception avec terrasses et vues panoramiques. Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, au cOEur d’un secteur recherché pour son accessibilité et sa vie culturelle, cet appartement T6 en duplex de 215 m² occupe le cinquième et dernier étage d’une résidence de standing. Il offre un art de vivre rare, conjuguant volumes généreux, lumière omniprésente et vues spectaculaires sur les toits et monuments de Nîmes. L’espace de vie, vaste et baigné de lumière, accueille un salon de 50 m², une salle à manger conviviale et une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, l’ensemble prolongé par de larges terrasses accessibles depuis chaque pièce, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le niveau principal dispose de deux chambres, dont l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, d'un espace buanderie et d'un placard. À l’étage, une mezzanine lumineuse avec terrasse offre un espace polyvalent, tandis que la suite parentale, véritable cocon suspendu, bénéficie de sa terrasse privée et d’une salle de bain avec douche et baignoire, ouverte sur le ciel, ainsi que d’un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable, chauffage au sol, baies vitrées à galandage, velux et volets motorisés, stores bannes, pergola, matériaux et finitions de grande qualité. Un garage complète ce bien rare. Un appartement unique sur le marché nîmois, réunissant emplacement premium, vues d’exception, extérieurs multiples et prestations de standing. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les visuels présentés dans cette annonce ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) réalisé à des fins de projection. Les volumes, surfaces, ouvertures sont conformes à la réalité du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 438.33€ par mois (soit 5260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Emplacement d'exception. À seulement quelques pas des Arènes et du Musée de la Romanité, découvrez ce superbe appartement familial de 7 pièces situé au 1er étage d'un bel immeuble Haussmannien. Développant 195 m² et articulé en U autour d'un patio intérieur, ce bien aux volumes généreux offre : Un vaste espace de réception composé de deux grands salons et d'une salle à manger. Une cuisine attenante. L'espace nuit comprend 4 chambres, un dressing, 2 salles de bains et 2 WC. Ses atouts majeurs : Charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond, nombreuses cheminées décoratives et cachet préservé. Modulable : Possibilité de diviser le bien en deux lots distincts (un T4 et un T2), idéal pour un investissement ou une profession libérale. Annexes : Une grande cave de 11 m² est incluse. Rare en centre-ville : Possibilité d'acquérir en supplément un ou deux garages sécurisés dans la résidence voisine. Charges : 245 € / mois environ (incluant eau froide et entretien) immeuble très bien entretenu. Référence agence : 1082.
NIMES - EXCLUSIVITE - Idéalement situé entre le quartier Hoche et Route d'Uzès, sur les hauteurs, ce T5 de 84 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son calme, la résidence étant édifiée autour d'un jardin intérieur arboré et sécurisé. Situé au 2ème étage, l'appartement est rénové au goût du jour, et offre 3 chambres ou 2 chambres et 1 salon + 1 séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, bénéficie d'une loggia / véranda avec une 2ème salle d'eau et d'un grand rangement pour un confort optimal. Un hall d'entrée se prolonge sur un dégagement équipé de plusieurs placards et articulé entre les chambres spacieuses, ainsi que la salle de bain et le wc séparé. Le bien est équipé d'un chauffage gaz semi-collectif avec répartiteurs individuels sur chaque radiateur. À Retenir : rénovation récente, baies vitrées en PVC double vitrage et climatisation dans les pièces principales, véranda avec création d'une 2ème salle d'eau, la chaudière commune est récente, diminuant ainsi la facture de chauffage, un garage individuel de 21 m², et une cave spacieuse. Proche écoles et université, et centre ville. Taxe foncière 1544 € et les charges mensuelles de copro de 210 € (incluant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes). Je vous invite à venir en visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, entretien parties communes) : 2518€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 235 336 - Greffe de NIMES) Thérèse-Anne SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 22 86 72 35 - Réf. 939255.
Iad France - Cédric Remion vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces à Réformer, Nîmes Centre Situé à 3 minutes à pieds du centre de Nîmes, cet appartement de 65.19 m² offre un potentiel intéressant pour une rénovation complète et la création de votre futur cocon familial. Construit avant 1949, ce bien à réformer nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan et devenir une résidence principale moderne et confortable. Cet appartement est idéalement agencé pour vous offrir 2 chambres lumineuses, une salle à manger, une salle de bain, un WC et un espace de rangement supplémentaire. L'agencement actuel peut être repensé pour créer un espace de vie harmonieux à votre goût. Situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, cet appartement offre une exposition plein sud, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Parmi les avantages mis en avant, vous disposez déjà de infrastructures telles que la fibre optique, le câble TV et le téléphone, vous offrant une connectivité moderne pour répondre à vos besoins de communication. La résidence, bénéficiant d'un interphone et d'un accès sécurisé, offre un cadre de vie paisible en plein cOEur de la ville. Pour compléter cet ensemble, une cave en sous-sol est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins pratiques au quotidien. Ce bien est une réelle opportunité d'investissement pour les personnes désirant rénover un appartement à leur image dans un quartier emblématique de Nîmes. N'attendez plus pour prendre rendez-vous et découvrir le potentiel caché de cet appartement à rénover au cOEur de Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Remion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 810643502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nîmes : opportunité rare - t5 rénové de 90 m²- résidence sécurisée type : t5 (4 chambres) / 90 m² état : entièrement rénové avec goût. Prestations modernes, aucun travaux à prévoir. Configuration : séjour spacieux, cuisine équipée, sdb + salle d'eau. Atouts : clarté exceptionnelle, vue dégagée, multiples balcons ensoleillés. Localisation idéale : proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus au pied de la résidence). Vie quotidienne facile. Place de parking privative et sécurisée. Cave privative. Nombreux rangements intégrés. Ce t5 lumineux avec 4 chambres, parking et cave est idéal pour une famille recherchant qualité de vie et praticité urbaine immédiate. 4ème et dernier étage (pas d'ascenseur) cliquez pour être rappelé et organiser votre visite ! Référence agence : 4940.
L'agence PORTAL&PIO vous propose à la vente : Situé à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, sur le secteur de la route de Beaucaire, cet appartement cinq pièces de 80 m² se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec loggia, une grande pièce de vie lumineuse, quatre chambres dont une bénéficiant d'une véranda, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière gaz pour la production d'eau chaude et d'un interphone. Une cave vient compléter ce bien. Les façades de la résidence ont été entièrement refaites en 2025. Les menuiseries des vérandas ainsi que la VMC de l'appartement sont neuves, offrant un confort supplémentaire. Un appartement fonctionnel et bien situé, à proximité immédiate des commodités, des transports et des accès rapides vers le centre-ville, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.
Maison de ville entièrement rénovée, offrant 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains, ainsi qu'une agréable terrasse / balcon de 10 m². Le bien dispose également d'un double garage de 34 m², équipé d'un portail automatique. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation complète intégrant des équipements modernes et performants : climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, matériaux de qualité et finitions soignées. La rénovation a été pensée dans des tons intemporels et harmonieux, créant une atmosphère élégante, chaleureuse et lumineuse. Cette maison de ville allie avec justesse le charme de l'ancien et le confort du contemporain, offrant un cadre de vie fonctionnel, esthétique et prêt à vivre. Référence agence : 4909.
Un bien rare, à 15 min à pied du centre-ville, qui mérite votre attention. Nichée au dernier étage d’une belle maison de maître, cette adresse d’exception offre un cadre de vie privilégié et sécurisé, sur les hauteurs de Nîmes avec vue dégagée, lumière traversante et volumes généreux. Dans un quartier résidentiel et un domaine sécurisé, d'une surface habitable de 189 m² (166,85 m² Loi Carrez) Un terrain de 224 m² donnant sur son séjour, dans un très joli cadre, disposant d'une terrasse de 57 m², en partie haute, une vue à 360o Travaux de rénovation à prévoir, second oeuvre ( électricité, plomberie, carrelage, chauffage, sanitaires, cuisine ), coût d'estimation travaux, entre 100 000 € et 150 000 €, selon demande Ce bien nous a été confié en exclusivité par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
NIMES PREFECTURE L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente ce somptueux appartement de 283 m² situé au deuxième étage (avec ascenseur privatif) d'un immeuble Haussmannien. Les esthètes, amateurs de lieux chargés d'Histoire, seront séduits par les hauteurs sous plafonds, les cheminées et les sols de marbre. Une double réception, avec balcon filant et trois belles chambres (dont une de 40 m²) composent le premier niveau de ce bien. En duplex, vous retrouverez un bureau actuellement exploité en atelier par le propriétaire. Visiter ce bien d'exception est une réelle immersion dans un univers d'artistes. Une très belle adresse pour ce bien vendu avec garage et caves. Un véritable coup de coeur.
Située dans le très recherché quartier Carnot, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de ville pleine de charme de 156 m² (146 m² Loi Carrez) se niche au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Composition : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon lumineux, d'un séjour et d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme Smeg. Un WC indépendant ainsi qu'un agréable patio de près de 13 m² complètent ce niveau, apportant lumière et convivialité. À l'étage, la maison offre trois suites : une première de 13 m² avec terrasse privative de 7 m², une seconde de 12 m² et une superbe suite parentale de 23 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative et de placards intégrés. Un espace bureau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Extérieurs et annexes : Jardin privatif de 70 m², idéal pour profiter des beaux jours, Place de parking voiture + place moto, Cave privative. Prestations : Climatisation réversible, Chauffage au gaz, Menuiseries aluminium double vitrage, Interphone, Petite copropriété calme et bien entretenue. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, tout en bénéficiant d'une localisation exceptionnelle à quelques minutes à pied des Allées Jean Jaurès et du centre historique de Nîmes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille citadine ou une résidence principale haut de gamme.
Exclusivité nîmes centre / arènes créez votre cocon au coeur d'un lieu chargé d'histoire à seulement 100 mètres des arènes et 5 minutes à pied de la gare, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement haussmannien de 144 m², situé au 2 ? Étage. Dès l'entrée, le charme opère. Volumes généreux, luminosité, authenticité. Ici, chaque espace invite à imaginer votre futur chez-vous un lieu de vie à façonner selon vos envies : o une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille o une salle à manger conviviale o une cuisine équipée prête à accueillir vos meilleures recettes o 3 grandes chambres pour créer de vrais espaces de repos o un salon supplémentaire : bureau, coin lecture ou chambre. À vous de choisir o une salle de bain avec baignoire et douche o 2 wc, dont un avec espace buanderie confort assuré avec climatisation, chauffage central gaz et double vitrage les + qui font la différence : o cave de 25 m² (idéal stockage ou atelier) o grenier de 11 m² o charges maîtrisées (100 eur / mois) o taxe foncière : 2343 eur un bien aux multiples possibilités : résidence principale pleine de charme, cocon familial, ou investissement locatif avec colocation possible ici, on ne parle pas simplement d'un appartement. On parle d'un lieu où écrire une nouvelle histoire. Secteur ultra recherché centre-ville de nîmes vente interactive * : 220 000 eur est un premier prix d'offre possible (nous consulter). * vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires agence de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite. Cette annonce vous est proposée par hugues gaël - sas - norsac : 534 539 416., enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
NÎMES - ROUTE D'UZES Dans une résidence sécurisée avec parc arboré, découvrez cet appartement de type P5 de 99 m² situé au 6ème et dernier étage. Traversant et lumineux, il offre une agréable vue dégagée. Il se compose d'une cuisine fermée, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains. Une quatrième chambre peut également être aménagée selon vos besoins. L'appartement bénéficie d'un extérieur de 13 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Vous apprécierez également le calme du secteur et l'environnement verdoyant de la résidence. Nombre de lots : 242 (dont 121'habitations) Charges courantes : 1 450 / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 716 et 2 322 par an. * honoraires à la charge de l'acquéreur 188 700 hors honoraires Honoraires : 5,99% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». (6.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 242 lots - dont 121 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450.00 euros.
Situé dans un petit immeuble calme, sécurisé et bien entretenu, à deux pas du centre-ville, cet appartement lumineux de 101 m² offre un cadre de vie confortable et élégant. Installé au 5ème et dernier étage avec ascenseur arrivant directement sur le palier, il se compose d'un séjour avec plafond cathédrale, donnant accès à une première terrasse d'où vous pourrez contempler la Tour Magne. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. L'espace nuit se divise en une suite parentale avec sa propre salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. L'appartement est en très bon état et dispose de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques. Le chauffage est individuel au gaz. En complément, un garage est disponible à la location. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.
* exclusivite comptoir immobilier de france * idealement situe à deux pas de la maison carrée, spacieux appartement t6 duplex (4 / 5 chambres) climatisé, dans bel immeuble haussmannien. Que vous recherchiez le charme de l'ancien, un appartement de caractère, une belle hauteur sous plafond, ou un emplacement très pratique pour profiter de la ville à pied, cet appartement bourgeois est fait pour vous ! Traversant, lumineux, au calme, il est situé dans une copropriété sécurisée et entretenue, et bénéficie d'un dpe en classe c pour votre confort au quotidien. Distribution : entrée donnant sur cour intérieure, grand séjour à l'ouest, salle à manger, cuisine séparée (possiblité de l'ouvrir sur la salle à manger), salle d'eau avec wc, chambre parentale avec salle d'eau privative, wc, 2e chambre, et en dernier étage, 2 chambres supplémentaires. À proximite : tous commerces, restaurants, école, lycée, facultés, trambus au pied de l'immeuble, gare sncf à 10 mn à pied. Prestations : double vitrage, climatisation réversible, cuisine équipée. Fibre optique prochainement déployée. Copropriete : 30 lots principaux. Charges / an : 1 991.24 eur. Procédure : en cours. Taxe foncière estimée : 1980 eur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques : pour plus d'informations : philippe hallès - tél : 0 606 712 007 - agent commercial (e. I.) rsac montpellier no 503 691 263. Cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Nîmes Superbe appartement P7 de 196.46 LC m2 avec patio, en plein centre-ville En plein coeur de Nîmes, à deux pas des Halles et de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement de type P7, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement développe 196.46 m² et s'organise autour d'un agréable patio intérieur d'environ 14.50 m², véritable puits de lumière et havre de tranquillité. L'appartement se compose d'un espace de vie principal comprenant une vaste pièce de 62.28 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, une belle entrée, ainsi que 4 chambres. Un second espace, accessible par une entrée indépendante, offre un salon, une chambre et une salle d'eau, idéal pour un logement indépendant ou une profession libérale. Cet espace offre un fort potentiel de division, que ce soit pour créer un logement locatif indépendant, un espace professionnel, ou envisager une revente séparée. Un bien rare, lumineux et aux beaux volumes, dans un emplacement recherché du centre-ville nîmois. Contactez sans tarder votre agence Alogna Immobilier pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
