Iad france - julien siegfried (06 26 80 14 80) vous propose : un appartement familial lumineux au centre de montesson bienvenue dans ce magnifique appartement familial avec balcon, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence arborée et recherchée de montesson. Avec ses 93 m² environ et ses 5 pièces, cet espace de vie entièrement rénové offre un cadre de vie idyllique pour votre famille. Points forts : * localisation centrale : en plein centre de montesson, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun * luminosité exceptionnelle : traversant (triple exposition ! ) et salon exposé plein sud, baigné de lumière naturelle toute la journée * rénovation de qualité : entièrement refait en 2020 avec des matériaux haut de gamme, des finitions soignées, double vitrage, volets roulants électriques … * confort absolu : chauffage collectif au gaz, par le sol et le plafond pour une chaleur douce et homogène * praticité au quotidien : un dressing dans l'entrée et de grands rangements dans le couloir pour une organisation optimale, ainsi qu’une spacieuse cave de plus de 14 m² * stationnement facile : un emplacement de parking extérieur est inclus au sein de la copropriété sécurisée * espace evolutif : possibilité de transformer la salle à manger en une 4ème chambre selon vos besoins disposition intérieure : en entrant, vous serez séduit par l’espace et la luminosité de la pièce de vie principale, prolongée par une salle à manger offrant en tout 30 m² environ et donnant sur un balcon ensoleillé. La cuisine dinatoire de plus de 9 m², récente, équipée et aménagée avec son cellier / buanderie offre un espace fonctionnel pour toute la famille. Un couloir dessert une salle de bains moderne, 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé, proposant ainsi un agencement pratique et confortable. Cadre de vie exceptionnel : profitez du calme et de la sérénité d'une résidence sécurisée, arborée et familiale, tout en étant à proximité immédiate des commodités de la vie quotidienne. Vivez pleinement l'harmonie entre vie urbaine et tranquillité, dans un environnement où il fait bon vivre. Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Ce bel appartement avec de bonnes ondes n'attend que vous pour créer de nouveaux souvenirs en famille ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 224.31 € par mois (soit 2691.72 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien siegfried ei (id 63304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.