Iad France - Élodie Maraud (06 46 35 33 21) vous propose : Quartier Gambetta / Belle opportunité : Au sein d’une résidence sécurisée, appartement traversant, calme et très lumineux, en très bon état, au 2ème étage sans vis-à-vis de 4 pièces avec loggia et vue imprenable sur la Seine + cave. Cet appartement de 76 m² comprend : une entrée avec placards, un séjour très lumineux donnant accès sur la loggia, une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, et 3 chambres. Un parc privatif en bord de Seine avec aire de jeux pour enfants, terrain de sport, arboretum est à disposition des habitants de la résidence. Une grande cave de 9 m² environ complète ce bien. Des places de stationnement libres sont disponibles dans la résidence. Équipements : rénovation complète avec isolation phonique au sol + remplacement des huisseries, aucune anomalie électrique, chauffage au sol au gaz collectif avec chaudière récente, bonne performance énergétique (DPE D / A), ballon d’eau chaude récent, double vitrage Alu et PVC, nombreux placards de rangement. Charges : 240€ / mois comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, assurance et syndic. Situation géographique : À 8 min en bus de la gare RER A Chatou / Croissy, à moins de 10 min à pied des commodités (commerces, école maternelle et primaire et collège). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Élodie Maraud EI (ID 55747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1955
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.