Iad France - Frédéric Bearn (06 28 57 55 34) vous propose : Une belle opportunité à saisir ! Appartement 4 pièces traversant de 77 m² localisé à toute proximité du centre ville de Nanterre, à mi-chemin (10 mn environ) entre la gare RER A de Nanterre ville et la future station de métro M15 Nanterre-La Boule. Il se situe au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux. Il offre une entrée, dotée de rangements, qui dessert une cuisine dinatoire séparée et équipée, ainsi qu'un double séjour, salon / salle à manger qui présente une surface de près de 30 m². L'ensemble de la pièce de vie bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest et d'un balcon offrant une large vue dégagée. Côté coin nuit vous trouverez 2 chambres de 10 et 12 m² avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparés. Au sous-sol de la résidence une belle cave saine complète ce bien. Quelques travaux seront à prévoir avant de vous installer et poser vos valises ! Le bien se situe au sein d'une petite résidence (20 lots principaux) calme et bien entretenue qui offre un cadre sécurisé par digicode et interphone. La copropriété dispose en outre de quelques places communes pour le stationnement des résidents. Idéalement situé au cOEur de la commune, cet appartement promet un potentiel certain ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit 1839.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Bearn EI (ID 23164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829681170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 697 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.