Vente appartement 5 pièces 117 m² Lyon 7 (69007)

Ste-Anne / gare et toutes commodités, coup de coeur assuré pour ce spacieux duplex. Au RDC, vous trouverez une cuisine équipée, un vaste séjour avec espace bureau accolé, deux chambres, une sdb et WC. L'étage est composé de deux espaces nuit, une salle d'eau / WC. Atouts : vu dégagée, luminosité, surface au sol 162 m², pas de trx. Cave. Box en sus Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T5 – 119 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – SANS VIS-A-VIS Situé en plein cOEur de Valmy, sur la Place du Marché, cet appartement T5 de 119 m² prend place au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété dont la façade a été récemment rénovée. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité marquent les esprits. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte offre une surface de 46 m² et profite d’une lumière naturelle traversante est-ouest tout au long de la journée et d’une absence totale de vis-à-vis. Dans son prolongement, une terrasse de 8 m² permet de profiter d’un espace en plein air au quotidien, en toute tranquillité, un atout rare ! L’espace nuit se compose de quatre chambres (9 m², 11 m², 12 m² et 13 m²), permettant d’accueillir une famille ou d’aménager facilement un bureau. Deux salles de bain indépendantes ainsi que deux WC séparés complètent ce bien pour un confort optimal. Le bien affiche un très bon DPE, grâce notamment au double vitrage, aux radiateurs à inertie récents et à la présence d’une VMC, assurant confort thermique et qualité de l’air. Côté rangement, l’appartement se distingue par un atout exceptionnel : quatre caves et quatre greniers, offrant une capacité de stockage rare en milieu urbain. Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété. L’emplacement est particulièrement recherché : métro D - Valmy au pied de l’immeuble, plusieurs lignes de bus, marché hebdomadaire, ainsi que l’ensemble des commerces, restaurants, écoles et crèches accessibles à pied. Volumes, luminosité, extérieur, tranquillité — un bien unique et rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans un quartier paisible et familial, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités du quotidien : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun, ainsi que plusieurs espaces verts accessibles en quelques minutes à pied. Ce secteur allie calme, praticité et convivialité, parfait pour accueillir aussi bien une famille qu'un couple de jeunes actifs. Ce bien se distingue par sa belle superficie et son agencement fonctionnel. Il comprend : Une entrée desservant les différentes pièces, une cuisine moderne, indépendante, aménagée et équipée (four, plaque, hotte), avec un accès direct à un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, une grande buanderie, un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition Est, avec un espace salle à manger idéal pour recevoir. Un coin nuit bien séparé comprenant trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et WC, et son dressing. Une salle d'eau indépendante avec WC. Des places de stationnements libres au pied de la résidence, ainsi qu'une place de parking rattachée au lot en sous-sol. Copropriété de 66 lots, charges annuelles de 2800 euros, consommation EDF : 180 euros / mois. Taxe Foncière de 1400 euros. Les écoles primaires sont à 10 minutes à pied, et des lignes de bus sont situées devant la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Votre contact commercial : Cyril Bourdon agent commercial 07 60 38 01 02 1.

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92 m² carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur la spacieuse cour intérieure de l'immeuble, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, de deux belles chambres de 14 et 18 m² avec placard, Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D. Energie finale 143Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Presqu'île JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Bel ancien, dans une cour préservée de tout bruit au coeur du quartier d'Ainay. Situé au 5ème étage avec ascenseur, traversant nord sud, il est lumineux. D'une surface de 92 m², cet appartement à recomposer offre un potentiel pour créer deux ou trois chambres, et un bel espace à vivre. Il comporte actuellement une chambre spacieuse, un salon de réception, avec parquets massifs, moulures, boiseries, et cheminées décoratives. Un vaste hall, une cuisine et une grande salle de bains complètent le bien. En collaboration active avec une architecte d'intérieure nous pouvons vous proposer des solutions d'aménagement notamment en deux ou trois chambres en fonction de vos besoins. Il dispose enfin de deux belles caves attenantes en sous-sol. Visite virtuelle disponible dans l'annonce et plan d'architecte. Référence agence : 3817.

Appartement T4 de 81 m², rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne à seulement 100 mètres de la place Bellecour. Niché au 4ème étage et donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement offre calme et sérénité. Entièrement rénové par un architecte, il allie modernité et charme avec son magnifique parquet en chêne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², de trois belles chambres, un dressing, chacune équipée de sa salle de douche, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un appartement atypique et rare.

Exclusivite. Situé rue des templiers, au sein du quartier des "célestins", dans le second arrondissement de lyon. Rhône et saône immobilier vous propose ce bel appartement t3 d'une superficie de 72 m², au dernier étage sans ascenseur. Traversant est ouest et baigné de lumière, l’appartement dispose d’une pièce à vivre au volumes généreux, d’une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres dont une principale avec vue sur fourvière, de taille confortable et une autre aménagée avec un bureau et un dressing sur mesure ainsi que d’une salle de bains. Un wc indépendant. Son adresse, son calme, son cachet ainsi que sa vue, à proximité directe de l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Aucune procédure n’est à venir au sein de la copropriété. La toiture, les chenaux et les gouttières ont été réhabilités récemment. Idéal pour un premier achat ou un couple. Appelez moi pour visiter irene kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

PLACE DES JACOBINS. Situé au 5e et dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur, appartement traversant de 59,52 m², rénové en 2022, avec des prestations haut de gamme. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouvrant par 2 fenêtres sur un balcon filant offrant une vue sur la place des Jacobins, l'Hotel Dieu et sur les toits. Cuisine ouverte de marque Moudulis, grande chambre de 17 m² avec dressing sur mesure et espace bureau, une salle d'eau. Nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien. Beaux éléments anciens : parquets, cheminée, moulures, huisseries récentes à l'identique, murs en pierres apparentes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,135 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Lyon. Nichée sur la colline, au calme absolu, montée du Gourguillon, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement aussi discret que privilégié, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Ce superbe duplex, à l'allure de maison indépendante, séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable écrin de verdure suspendu. Un cadre idéal pour savourer des moments de détente en toute intimité ou recevoir en toute convivialité. L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec balcon, offrant une vue panoramique sur Lyon, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un accès extérieur. Une cave voûtée, parfaite pour la conservation de vos vins, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel viennent compléter ce bien. Des toilettes se trouvent à chaque niveau. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, DPE : D. Un bien rare, au charme singulier, idéal pour les amateurs de lieux uniques, en quête d'un cadre de vie alliant nature, intimité et vue spectaculaire. Référence agence : 11227.