Vente appartement 5 pièces 137 m² Lyon 6 (69006)

Lyon 6, rue Tronchet, proximité Métro FOCH, cours Franklin Roosevelt, Sandra Viricel Immobilier vous présente ce magnifique appartement T5 familial de 137 m² avec 4 chambres entièrement rénové situé au 4ème étage. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement recherché dans le 6ème arrondissement, sa rénovation très qualitative et contemporaine avec de belles prestations et le cachet de l'ancien préservé (parquet, moulures). L'appartement dispose d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec salle d'eau, 2 autres chambres avec rangements, salle de bains, buanderie et 2 WC. À proximité des commerces et des transports, cet appartement bénéficie de tout le confort d'un appartement où vous n'avez plus qu'à vous installer. Possibilité d'une grande place de stationnement couverte en supplément dans l'immeuble (40 KEUR). Cave, grenier. Appartement climatisé. Ravalement de façade et rénovation de toiture récents (2023). Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter très rapidement 1.

À Lyon3 limite quartier Saint-Louis et à 15 min à pied de la gare Part dieu et de la place Bellecour Perché au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardienne, ce bien développe 142 m² Carrez et bénéficie d'une position dominante offrant une vue entièrement dégagée. Son exposition et ses larges ouvertures lui confèrent une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Entièrement rénové par un architecte en 2020 avec des matériaux de qualité, l'appartement est issu de la réunion de deux lots, permettant une organisation fluide et des volumes particulièrement généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, constitue le coeur de l'appartement et s'ouvre naturellement sur une cuisine équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'ensemble est sublimé par un beau parquet chaleureux, apportant cachet, confort et une véritable signature contemporaine aux espaces de vie. L'espace nuit propose six chambres confortables, offrant calme et intimité dans une atmosphère douce et harmonieuse. À l'extérieur, une terrasse de 32 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Véritable atout rare en milieu urbain, elle offre un cadre privilégié pour profiter pleinement d'une vue dominante et dégagée, dans un environnement paisible. Les prestations assurent un confort optimal avec une porte blindée, des fenêtres récentes, un store banne électrique ainsi que la possibilité d'installer la climatisation et des volets électriques côté cuisine. Le chauffage urbain, inclus dans les charges, garantit un confort thermique constant. Le bien est complété par deux caves, un jardin commun, un local à vélos et la présence d'une gardienne au sein de la copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 5 730 euros, incluant chauffage, eau chaude, eau froide et gardienne. La taxe foncière est de 2 300 euros. Ce bien rare conjugue surface, luminosité et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 € et 3250 €. Contact - Joris : 06 68 35 00 43 Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5730.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

BIEN D'EXCEPTION - Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée et entretenue par gardien, à proximité immédiate des commodités et du parc de la Tête d'Or, vous découvrirez un appartement unique de 125,61 m² au sol (124,57 m² carrez), traversant et entièrement repensé par architecte avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. Une entrée spacieuse avec multiples rangements distribue d'une part une vaste pièce de vie d'angle de 50 m² lumineuse grâce à ses 3 grandes ouvertures, une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intégrant parfaitement au reste de la pièce, puis une véritable suite parentale avec salle d'eau et toilettes. D'autre part, une porte dissimulée permet l'accès à la partie nuit composée de 3 chambres avec rangements bénéficiant d'un accès direct sur un balcon de 12 m² au Sud sans vis-à-vis direct, une salle de bains avec double vasque et fenêtre, toilettes séparés et une buanderie. Les points forts : qualité d'emplacement, matériaux nobles, DPE classe C, domotique, climatisation réversible, nombreux rangements sur mesure, espace extérieur, double vitrage de performance. Une cave complète cette vente et possibilité d'acquérir en sus 2 places de parking extérieure pour un montant de 35.000 € / place. Bail H. C.L jusqu'en 2058. Votre contact : Guillaume GERMAIN Copropriété de 135 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6880.00 euros.

Iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 2 – BELLECOUR – DUPLEX DE CARACTÈRE AUX DERNIERS ÉTAGES AVEC ASCENSEUR – 212 m² Une adresse d'exception au cOEur de la Presqu'île lyonnaise. À quelques pas seulement de la place Bellecour, dans l'une des rues les plus recherchées du centre de Lyon, découvrez un bien rare occupant les derniers étages avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien. Développant 212 m² Carrez (215 m² au sol), ce duplex de caractère séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité traversante et les multiples possibilités d'aménagement qu'il offre dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. Les parquets anciens, les belles hauteurs sous plafond, les perspectives généreuses et la lumière omniprésente rappellent tout ce qui fait le prestige des appartements de la Presqu'île. Situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages / 5, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est / Ouest et d'une vue dégagée particulièrement appréciable en plein centre-ville. Un véritable luxe dans ce secteur recherché. Le niveau principal, d'environ 163 m², accueille de vastes espaces de réception, plusieurs chambres et une distribution harmonieuse offrant un confort de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'une adresse centrale sans renoncer aux volumes. À l'étage supérieur, près de 50 m² supplémentaires ouvrent la voie à de nombreux projets : somptueuse suite parentale, espace dédié aux enfants, appartement indépendant pour recevoir famille et amis, bureau de représentation ou espace professionnel. Cette configuration rare permet d'imaginer un lieu de vie unique, entièrement adapté aux besoins de ses futurs propriétaires. L'ensemble offre aujourd'hui un potentiel de valorisation remarquable. Une rénovation permettra de sublimer l'existant et de révéler pleinement le caractère exceptionnel de ce bien, en associant le cachet de l'ancien aux standards de confort contemporains. Les atouts du bien : * Duplex de 212 m² Carrez * Derniers étages avec ascenseur * Double exposition Est / Ouest * Vue dégagée * Parquets anciens * Belle hauteur sous plafond * Cave * Fibre optique * Chauffage individuel gaz * Résidence sécurisée Une adresse emblématique de Lyon : * À quelques mètres de la place Bellecour * Métros A et D à proximité immédiate * Commerces, restaurants et services accessibles à pied * Proche des quais de Saône * Cadre de vie prisé au cOEur du patrimoine lyonnais Les biens de cette surface, bénéficiant d'une telle adresse et situés aux derniers étages avec ascenseur, sont particulièrement rares sur le marché lyonnais. Cet appartement s'adresse aux amateurs de beaux volumes, de patrimoine architectural et d'emplacements d'exception souhaitant créer un lieu de vie unique au cOEur de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.83€ par mois (soit 3910 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - Quartier des Célestins. Proche du Théâtre des Célestins, cet appartement de 97,94 m² loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, allie lumière, espace et raffinement. Son agencement révèle une vaste pièce de vie prolongée par une cuisine ouverte et aménagée, reliée à une buanderie indépendante pour un quotidien optimisé. Deux chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau et de bains, offrent intimité et confort. Les hauteurs sous plafond, les volets intérieurs, la climatisation complètent des prestations haut de gamme. Les finitions soignées et l’emplacement d’exception, à proximité des commodités et des lieux culturels, en font un bien rare. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,130 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE - PLACE BELLECOUR. Situé Place Bellecour, au 2ème étage sur entresol avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception développe une surface de 183.05 m² carrez. Ce bien rare par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offre un cadre de vie d'exception. La distribution actuelle comprend une belle entrée qui ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres dont 1 avec lave-mains et une grande salle de bains. L'appartement offre un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Une grande cave et un grenier complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage / atelier en sus. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133.860, 300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,640 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4970€ ~ 6730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 2 - quai tilsitt - cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de prestige de la seconde moitié du xviiième siècle. L'appartement se compose d'une salle à manger, ouvrant sur un salon dont les deux portes-fenêtre ouvrent sur la saône, la primatiale saint-jean et la basilique de fourvière. La chambre de maître de 23 m² environ est située côté cours. Parquets d'aremberg en parfait état, cheminées xviiième, plafonds à la française, hauteurs sous plafond exceptionnelles en font un bien unique. Quelques travaux restent à prévoir. Une cave complète ce bien. Un garage surmonté d'un grenier, dans la cour de l'immeuble est proposé en supplément de cet appartement à l'emplacement exceptionnel au coeur du quartier d'ainay-bellecour. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 26 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,475 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2258€ ~ 3056€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Lyon 2 - quais de saone - celestins. Appartement à la vue exceptionnelle situé en retrait du quai de saone d'une surface d'environ 132,90 m². Il dispose d'un grand séjour en angle sud et ouest ouvert sur un balcon filant qui profite d'une superbe vue sur la colline de fourvière. Cuisine équipée séparée. L'espace nuit dispose de 2 chambres d'enfant, d'un dressing et d'une salle de douche. La chambre parentale profite de grands placards de rangement et de sa propre sa salle de bains. 2 caves complètent le bien. Terrain hcl ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 16 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,946 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670€ ~ 3630€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 2 – QUAI GAILLETON – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 169 m² AVEC VUE SUR LE RHÔNE Une adresse emblématique, une vue exceptionnelle, un appartement de caractère à révéler. Sur le prestigieux quai du Docteur Gailleton, au cOEur de la Presqu'île lyonnaise, découvrez ce remarquable appartement haussmannien de 169 m² situé au sein d'un élégant immeuble de 1875 avec ascenseur. Face au Rhône, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et le charme intemporel de son architecture. Dès l'entrée, les codes du bel ancien s'imposent naturellement : hauteur sous plafond, vastes ouvertures, proportions harmonieuses et perspectives élégantes offrent un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Les pièces de réception profitent d'une vue dégagée sur le Rhône et ses berges aménagées. Baignés de lumière tout au long de la journée, les espaces de vie invitent à imaginer une rénovation raffinée mettant pleinement en valeur le caractère exceptionnel du lieu. L'appartement développe aujourd'hui plusieurs salons et espaces de réception permettant de recevoir confortablement tout en conservant une atmosphère chaleureuse et intimiste. L'espace nuit, parfaitement au calme, offre actuellement trois belles chambres dont deux aux dimensions remarquables. La configuration existante permet facilement la création d'une quatrième chambre ou d'une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La distribution traversante et les nombreux volumes offrent une liberté d'aménagement particulièrement appréciable pour concevoir un appartement familial haut de gamme ou une résidence de prestige en plein centre de Lyon. Une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bain, un dressing et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Un patrimoine à valoriser Ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs d'architecture haussmannienne souhaitant créer un intérieur à leur image dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville. Une rénovation permettra de révéler toute la noblesse de ses volumes et de conjuguer le charme de l'ancien avec les exigences de confort contemporaines. Les prestations : * 169 m² habitables * Immeuble de caractère datant de 1875 * Ascenseur * Vue dégagée sur le Rhône * Appartement traversant * Belle hauteur sous plafond * Possibilité de 4 chambres * 2 caves * 2 greniers privatifs * Nombreux rangements Une adresse recherchée au cOEur de Lyon * Quai du Docteur Gailleton * À quelques minutes de la place Bellecour * Gare de Perrache accessible à pied * Métros A et D à proximité immédiate * Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble * Accès rapide aux quais et principaux axes de circulation Les appartements de cette surface bénéficiant d'une vue directe sur le Rhône et d'une telle adresse sont particulièrement rares sur le marché lyonnais. Ce bien s'adresse aux amateurs de belles adresses, de patrimoine architectural et de projets d'exception souhaitant acquérir un appartement unique au cOEur de la Presqu'île. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.