Vente appartement 5 pièces 130 m² Lyon 6 (69006)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t5 duplex avec terrasse 18 m² environ appartement disponible en 2028 au coeur du quartier emblématique de lyon confluence, au sein d’un coeur d’ilot paysager et dans une résidence pensée pour demain. Au 7ème étage, t5 duplex de 114 m² environ traversant nord / sud avec un balcon de 18 m² environ. Séjour / salon avec cuisine ouverte de 38 m² environ une chambre de 11 m² environ ouvrant sur une salle de douche trois chambres de 10,11 et 12 m² environ une salle de douche avec double vasque entièrement équipée. Une buanderie. Des prestations de qualité : carrelage grand format 60 × 60 cm. Parquet contrecollé dans les chambres. Menuiseries extérieures bois / aluminium et vitrage isolant. Brise-soleil orientable à commande électrique. Brasseur d’air dans le séjour et les chambres. Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain. Construction bas carbone à ossature bois – re2020 résidence entièrement close et sécurisée. À proximité immédiate : berges de saône et pistes cyclables. Pole de commerces et de loisirs de confluence à 5 minutes à pied pôle d’échange multimodal de perrache à 10 minutes en vélo 2 lignes de tram à 2 minutes à pied aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Il est des appartements qui cochent tellement bien toutes les cases attendues par une famille : proximité et autonomie de tous, 4 chambres et 1 bureau, ascenseur, 2 salles de bains et 2 WC, buanderie, traversant, charme, calme et sans travaux. Celui-ci en fait clairement partie. Rue P Corneille proche de la rue Vauban, les commerces sont tout autour de vous, les transports et les écoles aussi d'ailleurs. En 15 mn à pieds vous serez à la Gare de la Part Dieu ou au Parc de la Tête d'or, les quais du Rhône sont à 3 mn au bout de la rue. Tellement pratique comme emplacement ! Au 2eme étage, avec ascenseur, d'un immeuble bourgeois bien entretenu (façades faites en 2024), il est traversant, calme et en excellent état. Tout le pallier est à vous car il est la réunion astucieuse de 3 appartements (que l'on pourrait de nouveau séparer) et profite de grandes fenêtres sur rue à l'Est et sur cour à l'Ouest. Jolis parquets bois anciens, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond. le charme bourgeois est bien là. La cuisine, avec ses 21 m², rénovée récemment, toute bien équipée est clairement un agréable lieu de vie tournée vers le calme de l'arrière. 3 greniers et 3 caves : rien à dire pour tout ranger et stocker. On le découvre ensemble ? Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien chaudière, ascenseur, Régie, poubelles) : 2715€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 958629.

Rare à la vente ! Idéalement situé à deux pas de la Place Guichard, laissez-vous séduire par cet appartement familial d'exception, niché au dernier étage. Véritable havre de paix, ce bien unique bénéficie d'une luminosité et d'un agencement parfait. Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement. Les points forts : Dernier étage avec un accès direct à l'extérieur depuis toutes les pièces principales. Deux grandes terrasses de 50 m² chacune, offrant des espaces de vie extérieurs inégalés en plein centre-ville (idéal pour vos salons d'été, repas en famille et bains de soleil). Emplacement premium : À proximité immédiate des Métros A et D, des commerces, des écoles et de la vie de quartier. Vous vous trouverez à deux pas de Saxe Gambetta, de Part Dieu et des quais du Rhône. Description du bien : Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec son espace repas dédié, idéal pour recevoir. La cuisine, indépendante et dînatoire, offre un espace fonctionnel et convivial. Le coin nuit, parfaitement au calme, se compose de : 4 chambres confortables, dont une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains principale. Un WC indépendant avec lave-mains. Annexes incluses : Une cave en sous-sol. Un garage double côte à côte en sous-sol (un véritable luxe dans le secteur ! ). Mobilité verte : Possibilité d'installer très votre borne de recharge privative pour véhicule électrique via la société Zeplug. Un bien d'une rareté exceptionnelle sur le marché lyonnais. Les deux terrasses de 50 m² et la configuration en dernier étage en font un lieu de vie privilégié et très recherché. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1325 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 115 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros.

Lyon 5 - saint jean - situé au coeur du quartier historique du vieux lyon, classé au patrimoine mondial de l'unesco, au sein d'un immeuble en pierre de taille du xix ème de grand standing. Entièrement rénové avec goût et élégance ce ravissant appartement a gardé le charme de l'ancien. Il se compose : d'une d'entrée qui dessert la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, moulures, parquets. Vous pourrez profiter d'un balcon depuis le salon offrant une vue sur la cathédrale. La partie nuit comporte deux chambres et deux salles de douches ainsi que de nombreux rangements. Appartement unique et rare climatisé grâce au système de chauffage par géothermie. Idéal pour un pied à terre. À proximité du métro, des commerces, des écoles et de la presqu'île. Ce bien est présenté par catherine valadji, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 13 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1364.1134946315€ - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

EXCLUSIVITE - Quartier des Célestins. Proche du Théâtre des Célestins, cet appartement de 97,94 m² loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, allie lumière, espace et raffinement. Son agencement révèle une vaste pièce de vie prolongée par une cuisine ouverte et aménagée, reliée à une buanderie indépendante pour un quotidien optimisé. Deux chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau et de bains, offrent intimité et confort. Les hauteurs sous plafond, les volets intérieurs, la climatisation complètent des prestations haut de gamme. Les finitions soignées et l’emplacement d’exception, à proximité des commodités et des lieux culturels, en font un bien rare. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,130 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE - PLACE BELLECOUR. Situé Place Bellecour, au 2ème étage sur entresol avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception développe une surface de 183.05 m² carrez. Ce bien rare par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offre un cadre de vie d'exception. La distribution actuelle comprend une belle entrée qui ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres dont 1 avec lave-mains et une grande salle de bains. L'appartement offre un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Une grande cave et un grenier complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage / atelier en sus. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133.813, 410 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,640 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4970€ ~ 6730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 2 - quai tilsitt - cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de prestige de la seconde moitié du xviiième siècle. L'appartement se compose d'une salle à manger, ouvrant sur un salon dont les deux portes-fenêtre ouvrent sur la saône, la primatiale saint-jean et la basilique de fourvière. La chambre de maître de 23 m² environ est située côté cours. Parquets d'aremberg en parfait état, cheminées xviiième, plafonds à la française, hauteurs sous plafond exceptionnelles en font un bien unique. Quelques travaux restent à prévoir. Une cave complète ce bien. Un garage surmonté d'un grenier, dans la cour de l'immeuble est proposé en supplément de cet appartement à l'emplacement exceptionnel au coeur du quartier d'ainay-bellecour. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 26 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,475 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2258€ ~ 3056€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Exclusivité - place des jacobins - cet appartement situé au quatrième étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur sur le palier dispose de 125,6 m². Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la place et la colline de fourvière. Le bien propose une pièce de vie aux parquets anciens et cheminée et d'une cuisine ouverte. Vous disposez de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Travaux de rénovation à prévoir. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 25 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,350 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2220€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Iad france - pia garnier vous propose : lyon 2 – ainay – appartement familial 114 m² – 3 chambres – balcon – ascenseur dans le quartier d’ainay, à 2 minutes à pied de perrache, appartement familial de 114 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien. Entièrement rénové en 2021 avec l’aide d’une architecte d’intérieur, il conserve tout le charme de l’ancien : hauteur sous plafond, cheminées en marbre, beaux volumes et luminosité grâce à sa configuration traversante est / ouest. L’appartement se compose de : - une entrée avec placards, - un wc indépendant avec lave-mains, - une pièce de vie de 48 m² avec séjour et cuisine ouverte, - un balcon exposé est, sans vis-à-vis direct, - trois chambres au calme sur cour dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. - une salle de bain avec espace buanderie toutes les chambres disposent de volets roulants électriques. Les points forts : - copropriété à taille humaine de 19 lots, bien entretenue, avec une majorité de propriétaires occupants, - rue large et arborée, - etage élevé avec ascenseur, - appartement lumineux, - nombreux rangements, - rénovation de qualité, - cave saine. Possibilité d’acquérir une place de parking sécurisée en supplément, à proximité immédiate. Commerces, écoles, métro (a), tramway (t1, t2) et gare perrache accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.57€ par mois (soit 1434.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pia garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.