Iad France - Laetitia Marrot (07 60 31 58 26) vous propose : À la recherche d'un appartement confortable et bien situé à Limoges ? Ne cherchez plus ! Cet appartement moderne et lumineux, situé dans le quartier prisé de la Mairie, offre un cadre de vie agréable et pratique. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli (e) par une belle entrée de 8 m² environ qui mène directement au salon / séjour. L'espace salon / séjour de 25 m² environ est spacieux et offre une atmosphère conviviale, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine à l'américaine de 13 m² environ, entièrement équipée et aménagée, est intégrée au salon / séjour, ce qui facilite la préparation des repas tout en restant en contact avec vos convives. Cet appartement dispose de trois chambres de 10,9 m² environ, dont une chambre principale de plus de 13 m² environ, offrant ainsi un espace de vie privé confortable pour chaque membre de la famille. De plus, vous bénéficierez d'un espace bureau de 8 m² environ, idéal pour travailler ou étudier depuis chez vous. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, et un WC indépendant est également à votre disposition pour plus de commodité. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé dans le quartier de la Mairie, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires pour votre vie quotidienne. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Marrot EI (ID 81651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 539127084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.