Vente appartement 5 pièces 111 m² Le Bouscat (33110)

449 000 €

-4 %

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Vincent BELLOC vous propose : Magnifique T5 avec terrasse et double stationnement au parc de l'Ermitage Découvrez cet appartement d'exception qui réunit tous les atouts pour votre confort : un vaste séjour donnant sur terrasse exposé Sud, une suite parentale avec accès direct à la terrasse, un double stationnement avec box fermé, et surtout un environnement particulièrement calme et vert. Dès l'entrée, vous découvrirez le volume généreux de cet espace d'accueil qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces à vivre. La cuisine individuelle, parfaitement fonctionnelle, peut s'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de convivialité. Ce bien rare vous séduira également par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées aluminium et son séjour en L donnant sur une charmante terrasse. L'agencement a été pensé pour votre bien-être quotidien avec un coin nuit comprenant deux chambres confortables pour accueillir famille et amis, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace dressing qui vous évite tous les déplacements contraignants. Une suite parentale constitue le véritable écrin de cet appartement avec, son WC privatif et son accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 431730 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17270 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Parking
Terrasse
Bien d'exception
Calme
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Câble TV
Pièces: 5 pièces
Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Sécurité: Digicode
Interphone