Iad France - Sandrine BARRUEL (07 49 24 70 38) vous propose : Opportunité à saisir à la Résidence Le Surieux - Idéal pour investisseur ou primo-accédant Situé au 12, Place Beaumarchais à Échirolles, cet appartement traversant de type T5 transformé en T4 offre environ 93 m² environ de surface habitable. Niché au premier étage d'un immeuble de neuf niveaux, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée. Description détaillée : Espaces de vie : Un séjour spacieux et lumineux de plus de 25 m² environ s'ouvre sur une loggia de plus de 6 m² environ, offrant un espace supplémentaire. La cuisine séparée, d'une surface d'environ 13 m² environ, complète la partie jour. L'espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et un dressing. Il est également possible de créer une quatrième chambre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Commodités : Une cave est incluse avec ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Atouts supplémentaires : Charges de copropriété : Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, offrant ainsi un confort financier appréciable. Potentiel d'aménagement : La possibilité de créer une quatrième chambre permet une adaptation flexible de l'espace selon vos besoins. Cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'un espace à personnaliser. Sa localisation pratique et ses caractéristiques en font un bien attractif. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 361 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.67 € par mois (soit 1484.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BARRUEL EI (ID 51107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 889833075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 9
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.