Appartement 5 pièces à vendre à Bordeaux (33300)

Iad France - Bryce Babault vous propose : BORDEAUX CHARTRONS NORD – PANORAMA D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE Situé au onzième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 102,69 m² a fait l'objet d'une rénovation intégrale signée par un architecte. Alliant prestations haut de gamme et modularité, ce bien rare offre une perspective unique sur les monuments emblématiques de Bordeaux, des Quinconces au pont Chaban-Delmas. L'espace de vie se définit par un vaste salon-salle à manger de près de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition et sa position dominante. La cuisine de 11 m², entièrement équipée, dispose d'une porte à galandage permettant de moduler l'espace selon les besoins, offrant soit une ouverture totale sur la réception, soit une séparation parfaite. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux volumes généreux de 13,50 m² et 12,50 m². Une salle d'eau contemporaine avec vasque et douche à l'italienne, récemment rénovée, ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. L'entrée dispose de deux grands placards de rangement intégrés. Traversant et exposé principalement au sud ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de la journée, de levers et de couchers de soleil spectaculaires sur la ville. L'emplacement au nord des Chartrons rend le bien idéalement desservi par les transports en commun et proche des diverses commodités. Le tramway permet de rejoindre rapidement le centre-ville historique de Bordeaux ainsi que la gare Saint-Jean. Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave. La copropriété, datant de 1972, est parfaitement entretenue et dispose de deux ascenseurs. Aucun travaux n'est à prévoir. Un lieu de vie confidentiel et raffiné, idéal pour les amateurs d'architecture et de vues panoramiques. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 393.33€ par mois (soit 4720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Carmier vous propose : Cet appartement d'exception situé en première ligne avec vue spectaculaire sur le lac, représente un cadre de vie privilégié alliant modernité et confort pour toute la famille. D'une surface de 101 m² ce bien, positionné dans une résidence récente reconnue pour ses caractéristiques bioclimatiques, offre des prestations de qualité et des finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie spacieux composé d'un grand salon séjour et d'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble ultra lumineux s'ouvre une terrasse de 40 m², idéale pour prendre vos repas en extérieur et profiter de soirées conviviales à admirer les couchers de soleil. À l'opposé le côté nuit se compose de 4 chambres dont une actuellement aménagée en bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés pour plus de commodité. Pour votre confort, deux places individuelles en parking couvert sont mises à votre disposition avec accès sécurisé. Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. À VISITER SANS ATTENDRE ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.33€ par mois (soit 2608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue du Jardin Public, T5 de 81 m² à rénover, au 1er étage avec ascenseur, très lumineux (expo est) avec un balcon filant. Il se compose d'une entrée, wc, salle de bain, 3 chambres, cuisine, salon et salle à manger. Cave de 4 m² comprise. Le bâtiment bénéficie d'une rénovation energétique voté et payée. proche commerces et transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez ce duplex T5 spacieux et lumineux dans une superbe résidence de Bacalan très proche des Bassins à Flot. Cet appartement offre un lieu de vie spacieux et baigné de lumière donnant sur une terrasse ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un wc au rdc. À l'étage, 3 chambres, une sdb et deux loggias. 2 places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Au 8ème et avant-dernier étage d'une résidence de standing, ce magnifique appartement T5 offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur le lac de Bordeaux. Un véritable tableau vivant, à admirer chaque jour. Dès l'entrée, de beaux volumes et de nombreux rangements annoncent un intérieur pensé pour le confort. Le vaste séjour, baigné de lumière, se prolonge par une cuisine ouverte moderne, l'ensemble donnant accès à deux terrasses parfaitement exposées pour profiter du soleil et des panoramas exceptionnels. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains : un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Deux places de parking complètent ce bien rare, situé à deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités. Un appartement unique, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lalanne Immobilier au 05 56 24 58 01.

Triplex authentique à rénover bordeaux chartrons / cité du vin immeuble en pierre bordeaux - quais des chartrons | tram à pied | calme absolu présenté par emmanuel beigbeder, conseiller immobilier propriétés-privées dans le secteur prisé des chartrons - cité du vin, à deux pas des quais et du tramway, découvrez ce triplex de caractère à rénover, situé au deuxième étage dans une charmante copropriété de 4 lots, au sein d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais. Surface au sol : 158 m² environ (112,30 m² loi carrez) disposition sur 3 niveaux, calme et lumière, prestations anciennes le bien se compose ainsi : niveau principal : entrée chaleureuse avec pierres apparentes salon / séjour de 35 m² avec parquet d'époque cuisine dinatoire de 25 m² avec tomettes, deux balcons et belles hauteurs une grande chambre de 15 m² salle de bain, buanderie avec wc espace rangement sous combles étage supérieur : deux chambres avec balcons filants (idéal enfants, amis, bureau) salle d'eau avec wc dernier niveau : pièce mansardée de 18 m² au sol avec rangements idéale en 4e chambre, suite parentale ou bureau salle d'eau et wc attenants vue dégagée sur les toits de bordeaux ce que l'on aime : emplacement de choix : chartrons / cité du vin, quais et commerces à pied cachet de l'ancien : pierres, parquets, tomettes, balcons potentiel rare après rénovation petite copropriété intimiste ce bien est parfait pour un projet de vie au coeur d'un quartier vivant, tout en bénéficiant du calme et de l'authenticité du patrimoine bordelais. Prix 457 600 euros honoraire à la charge de l'acquéreur inclus soit 440 000 euros net vendeur faibles charges, eau chaude et chauffage individuels. Double vitrage dpe f -ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 et 4610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406705 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Quartier des Chartrons - Superbe loft baigné de lumière. Au cOEur du quartier des Chartrons, à deux pas des quais et de la place du marché, découvrez ce loft d’exception entièrement repensé par le cabinet d’architectes d’intérieur Mézard & Simonelli. Lieu d'habitation il peut également convenir pour un usage professionnel, bureaux / showroom. Situé dans un ancien chai, les propriétaires ont su faire de ce lieu un espace alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les volumes se déploient autour de deux très belles pièces de réception : •Un salon chaleureux avec plancher, rangements et bibliothèques sur mesure, idéal pour conjuguer détente et télétravail. •Un espace dinatoire à ciel ouvert sous une verrière motorisée exceptionnelle, baigné de lumière, sublimé par des poutres apparentes. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau à l’italienne, ainsi qu’une salle de bains. Les prestations techniques assurent un confort appréciable : •Chauffage au sol dans l’espace dinatoire •Climatisation réversible •Fibre optique •Buanderie indépendante •Local à vélos à l’entrée de l’immeuble •Accès immédiat à toutes les commodités Ce bien unique séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation au cOEur d'un quartier prisé de Bordeaux. Un lieu de vie rare, à la fois inspirant et fonctionnel, pour les amateurs d’espaces d’exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Chartrons. Résidence Montesquieu. Au 1er étage avec ascenseur, appartement de 5 pièces comprenant : Une entrée, un double séjour, donnant sur un balcon, une cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains et un wc séparé. Un cellier et une place de parking extérieure complètent le bien. Local vélo. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Jardin public - découvrez ce charmant appartement de 5 pièces aux prestations anciennes situé au 1er étage d'une petite copropriété en pierre. Il se compose d'un double séjour avec balcon filant, d'une cuisine toute équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc. Une cave de 26 m² complète le bien. Emplacement recherché. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Situé dans l'écoquartier Ginko à Bordeaux-Lac venez d"couvrir ce bel appartement triplex de 96 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'espace de vie principal offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. On retrouve également un placard d'entrée et des grands wc séparés à ce niveau. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, des wc séparés et une salle de bain. Le dernier étage est réservé à l'espace parental avec une chambre, une salle d'eau et une grande terrasse exposée plein sud pour profiter en toute tranquillité. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète l'ensemble. Les charges comprennent le chauffage collectif réalisé par le réseau de chaleur de la ville, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2330 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Superbe appartement T5 tout équipée, dans une résidence livrée en 2024. Entrée, vaste séjour lumineux, cuisine équipée, quatre chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), salle de bains, et wc. Proximité immédiate de toutes les commodités, tram, parcs, et écoles ! Honoraires inclus dans le prix : 4.93%.

Dans résidence fermée et sécurisée (2012) - a proximité du tram et de toutes commodités commerciales. Dernier étage avec ascenseur offrant une vue panoramique depuis la terrasse (32 m²) exposée sud ouest - appartement t5 (96 m²) refait à neuf (peinture) composé d'une grande entrée avec placard - séjour ouvert sur terrasse - cuisine équipée ouverte sur terrasse - 4 chambres (ou 3 chambres et 1 bureau) ouvertes sur extérieur - salle de bains - salle d'eau - dégagement - 2 wc. 2 places de parking privatives côte à côte en sous-sol chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Coup de coeur assuré.

Appartement triplex de 99 m², avec deux terrasses, et une place de parking privative ! Ce bien bénéficie d'un séjour, cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, un wc. À l'étage, deux chambres suplémentaires et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un bureau, et l'accès au garage double ! Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Arthurimmo. Com vous propose un appartement en très bon état en duplex 4 / 5pièces de 110 m² en loi carrez bordeaux lac avec sa belle terrasse de 25 m² et sa vue dégagée imprenable sur le lac de bordeaux exposé sud ouest et accompagné de 2 parkings en sous sol. Chauffage et eau chaude collective avec charge mensuel 280€ bordeaux lac - bénéficiant d'un dpe c. Au sein d’un immeuble bien entretenu et idéalement placée proche de l'arrêt de tram bordeaux lac (ligne c), du centre commercial bordeaux et de toutes les commodités. Cet appartement 4 / 5 pièces au 5ème, 6ème et dernier étage avec ascenseur  est au calme et particulièrement lumineux par son exposition sud ouest dégagée, il dispose de également de nombreux rangements. Le 5ème étage est composé comme suit  : entrée, double séjour donnant sur la terrasse de 25 m² avec sa vue imprenable sur le lac, cuisine aménagée / equipée séparée, salle d’eau avec wc, placards. Le 6ème et dernier étage est composé comme suit  : dégagement, 3 chambres dont une accompagnée d’un grand dressing, salle de bain, wc séparé et buanderie. 2 parkings en sous-sol complètent le bien. Bien desservie par les transports en commun. Le terminus le plus proche est berges du lac, à environ 250m (4 min à pied) et les dessertes disponibles sont : tram c : arrêt à berges du lac bus : lignes 15,7 et 32 s’arrêtent également à berges du lac train local (ligne l42). Les établissements scolaires à proximités sont : école maternelle vaclav havel (2 rue xavier arsène-henry) école publique accueillant la petite, moyenne et grande section école élémentaire vaclav havel (4 rue xavier arsène-henry) établissement public pour les classes élémentaires (ce–cm). Collège de bordeaux lac adresse : 12 rue marceline desbordes-valmore, 33300 bordeaux – à environ 500m (6–7 min à pied) type : établissement public accueillant les classes de 6e à 3edispositifs : ulis (classe pour enfants en situation de handicap), section bilangue (anglais-espagnol), section sportive (gymnastique artistique) lycées publics lycée professionnel toulouse-lautrec 115 rue joseph abria (2 km à l’ouest) formations : métiers de l’artisanat, couture, propreté, bac pro, cap…  lycée professionnel les chartrons130 rue du jardin public (1.5 km) enseignements en gestion, commerce, vente (bac pro, cap…)  lycée camille-jullian29 rue de la croix-blanche (1 km, rive droite) public avec cpge littéraires (khâgnes) et scientifiques  lycée michel montaigne118 cours victor hugo (2.5 km) lycée général et technologique public bien rare dans le quartier.

Proche de Bordeaux, cette nouvelle résidence offre une implantation parfaite à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès. Les résidents bénéficient au quotidien des infrastructures sportives, telles que le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf. Le quartier est également doté d'un lac artificiel avec des plages et des activités nautiques, ainsi que de vastes espaces verts. La résidence, intégrée harmonieusement dans cet environnement, offre trois bâtiments intimistes entourés de verdure, abritant des appartements de 2 à 4 pièces avec de généreux espaces extérieurs. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour investir à Bordeaux !

Bel appartement T5, de 98 m², neuf, au 5 ème étage, avec vue imprenable sur le lac de Bordeaux, frais de notaire offerts. Il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine ouvrant au Sud et à l'ouest sur une grande terrasse, de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un wc. Conforme à la Règlementation Environnementale 2020, il bénéficie du réseau de chaleur urbaine. Il dispose d'une place de stationnement intérieure dans la résidence. Il sera disponible fin 2026. Le montant de la taxe foncière est de 1950 euros et les charges mensuelles sont de 230 euros (dont chauffage). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villas Cormeille – Vivez Bordeaux, face au lac Les Villas Cormeille s'implantent au cœur d'un écoquartier reconnu pour sa qualité de vie et à proximité avec la nature. Ce cadre unique, à deux pas du lac de Bordeaux, offre un équilibre parfait entre vitalité urbaine et sérénité. Un cadre de vie privilégié Profitez d'un environnement verdoyant et connecté : À 10 minutes à pied de la plage du lac. À 15 minutes en tramway du centre historique de Bordeaux. À 27 minutes de la gare Bordeaux-Saint-Jean. Le quartier regroupe toutes les commodités : commerces, écoles, marché de plein air, équipements sportifs et espaces culturels. Vous trouverez également à proximité la Cité du Vin, la MÉCA, le stade Matmut-Atlantique. Desservie par le tram C et plusieurs lignes de bus, la résidence bénéficie également d'un accès rapide aux pistes cyclables, à la gare TGV et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Une architecture élégante et respectueuse de l'environnement Les Villas Cormeille séduisent par leurs lignes contemporaines et ses matériaux durables. Bardages métalliques nervurés et teintes chaudes pour une identité moderne et naturelle. Bâtiments à bas carbone utilisant des matériaux géosourcés. Jardin partagé de plus de 1 300 m² favorisant la biodiversité (Certification BiodiverCity visée). Terrasses partagées en toiture pour des moments de convivialité en plein air. La résidence vise le plus haut niveau du label « Bâtiment Frugal Bordelais », garantissant une construction respectueuse du territoire et du bien-être de ses occupants. Des logements lumineux et confortables Du studio au 5 pièces et jusqu'à des maisons de ville avec jardin, les logements bénéficient de : Espaces traversants et triples orientations pour une luminosité optimale. Balcons et terrasses généreuses, parfois avec vues panoramiques sur le lac. Maisons familiales en duplex ou triplex avec jardin privatif. Prestations soignées : sol PVC imitation parquet, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, stores coulissants. Raccordement au réseau de chaleur urbain pour une maîtrise des coûts énergétiques. Chauffage innovant par air « Vecteur Air », garantissant confort thermique et performance énergétique. Des équipements pensés pour le bien-être Locaux vélos équipés et vidéosurveillés. Parking sécurisé à 200 mètres. Accès sécurisés par caméras. Label RE2020 pour une faible consommation énergétique. Villas Cormeille : entre ville et nature, un nouvel art de vivre face au lac de Bordeaux. Profitez d'un cadre exceptionnel, d'une conception durable et de prestations haut de gamme pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir.