Appartement 5 pièces à vendre à Bordeaux (33200)

Situé à Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de la place Mondésir et de toutes les commodités, ce ravissant appartement traversant se trouve au dernier étage d'une petite résidence. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec une surface habitable de 91 m², il propose une entrée ouvrant sur un séjour / salon spacieux et très lumineux, ainsi qu'une cuisine attenante entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il est également possible de créer facilement une troisième chambre sans réduire la surface du séjour. À l'arrière, un balcon filant offre un agréable espace extérieur où profiter du calme et d'une vue dégagée. L'appartement dispose en outre d'un box fermé, un atout rare en ville. Alliant confort, volumes et emplacement privilégié, ce bien séduira aussi bien les amateurs de luminosité que ceux recherchant un cadre de vie agréable au coeur de Caudéran. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

À Caudéran, proche de toutes les commodités, dans une résidence calme avec gardien, Appartement T5 offrant de beaux volumes, avec séjour double exposé Ouest, ouvrant sur grand balcon, cuisine dinatoire séparée avec cellier, 3 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau. Parking privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

BORDEAUX CAUDERAN CENTRE / MAIRIE Venez découvrir ce appartement au coeur de la résidence du Parc de Caudéran à côté de la mairie, des commerces et des transports. Cette résidence de standing vient d'être ravalée entièrement et propose de grands appartements dans un cadre de verdure incomparable. Nous sommes également à 5 minutes à pied de Grand Lebrun et du Parc Bordelais. Le bien d'une superficie de 100 m² de type 5 correspond au standard et propose sur trois expositions : une entrée avec placards, un joli séjour et une cuisine, trois balcons, deux points d'eau, trois chambres et un bureau ainsi que deux WC. En complément, une cave en sous sol et deux places de stationnement (une en sous sol et une extérieure). À noter que le ravalement de façade vient tout juste d'être effectué. Quelques rafraîchissements sont à prévoir mais ce bien rare est idéal pour une remise à votre goût et profiter de tous ses avantages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 7432.

CAUDERAN - Appartement 5 pièces spacieux et lumineux, bénéficiant d’une triple exposition et d’un agencement optimal. Partie jour : entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, WC. Partie nuit : 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. Immeuble avec ascenseur, garage boxé et cellier inclus. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au sein d'une résidence de qualité, appartement T4 traversant comprenant un séjour confortable de plus de 30 m², une cuisine indépendante donnant sur une terrasse, 3 chambres, salle d'eau et wc. Pour votre confort un ascenseur et un parking. Commerces du centre à deux pas. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Dans une petite coproprité récente, appartement de type 5 comprenant entrée, vaste salon séjour ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau. Cet appartement en parfait état général dispose aussi de 2 places de parking couvertes. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente un magnifique appartement de 101 m² en rez-de-jardin, situé dans la très recherchée résidence piquecailloux à caudéran, à proximité immédiate du parc bordelais et de toutes les commodités. Ce bien rare offre un cadre de vie verdoyant, calme et résidentiel, tout en étant idéalement desservi : à 6 minutes à pied de la ligne g du bus express (reliant la place gambetta en 15 minutes et la gare saint-jean en 20 / 25 minutes porte à porte), à 10 minutes à pieds de l'arrêt courbet du tram d (avenue de la libération, le bouscat) et à 13 minutes à pied de la barrière du médoc. La liane 23 passe également au bout de la rue. L'appartement se situe à moins de 10 minutes à pied des établissements privés renommés sainte-marie grand lebrun et tivoli. Le nouveau centre auchan, la pharmacie et les commerces de quartier sont également tout proches. Entièrement rénové avec soin, il mêle le charme de l'ancien ? Parquets massifs, moulures, hauteurs sous plafond ? À des prestations modernes. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux orienté ouest ouvrant sur un jardin privatif d'environ 60 m² sans vis à vis, d'une cuisine indépendante avec terrasse de 25 m² orientée est, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À noter : une simple cloison a été ajoutée pour créer la troisième chambre, en partie sur l'espace du séjour d'origine. Il est donc tout à fait possible de retrouver un vaste séjour de près de 40 m², selon vos besoins. Une cave de 6 m² et une place de parking privative complètent ce bien. Une opportunité rare à caudéran, à deux pas du parc bordelais, dans un environnement privilégié. Une opportunité rare à caudéran, à deux pas du parc bordelais et aux portes du centre-ville de bordeaux. Dpe : c ges : d copropriété de 486 lots dont 166 en habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 926 euros indexée à l'année 2015. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411602 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 486 lots - dont 166 lots habitation. (). Charges annuelles : 2000 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan vous présente ce superbe appartement de 102 m² situé au coeur du quartier très recherché de caudéran primerose, à deux pas de tous les commerces, des tennis de primerose et du prestigieux établissement sainte-marie grand lebrun. Idéalement placé, l'appartement bénéficie d'une situation pratique et connectée : la ligne 16, au pied de la résidence, permet de rejoindre directement le centre de bordeaux et la gare saint-jean, tandis que la ligne g du bus express se trouve également à proximité immédiate. Les commerces sont littéralement à portée de main, en bas de l'appartement. Au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre : trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille, une vaste pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, prolongée par un balcon ensoleillé, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec cellier, une place de stationnement privative et un local vélo sécurisé. Entièrement équipé de double vitrage et d'une chaudière récente (2018), l'appartement allie confort et praticité. La résidence, parfaitement entretenue, a bénéficié d'une réfection de toiture, d'un ravalement et d'un nouvel éclairage extérieur. Un bien rare, conjuguant emplacement idéal, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces de primrose, du parc bordelais et de l'école sainte marie grand lebrun. Prix charge acquéreur : 360 000 euros - honoraires d'agence : 18 000 euros dpe : d ges : d montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1276 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1726 euros année de référence des prix de l'énergie : 1/01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418437 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 158 lots - dont 79 lots habitation. (). Charges annuelles : 1440 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Annonce présentée par kévin gabillaud sous offre appartement d'exception à rénover ? Vue imprenable sur le parc bordelais situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement traversant de 211 m² offre un potentiel rare dans un emplacement prisé, avec une vue panoramique sur le parc bordelais depuis sa terrasse de 38 m². Ce bien lumineux aux volumes généreux se compose d'une vaste entrée avec rangements, un séjour de 50 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, 2 bureaux, 2 salles de bains ainsi qu'une buanderie. Modulable à souhait : il s'agit à l'origine de deux appartements réunis, permettant une division facile en deux logements distincts (entrées existantes conservées). En annexe : un garage fermé dans la résidence ainsi que deux caves. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare à personnaliser selon vos envies. Cadre de vie idéal, au calme, avec toutes les commodités, écoles réputées (grand lebrun / tivoli) et transports à proximité. Ligne g bus express informations et visites au 06 86 59 58 76. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud agent commercial (bordeaux-lacanau) rsac 817511900. Mandat n°415293 siège sas proprietes privees zac du chêne ferré 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Prix hors honoraires : 550 000 euros honoraires à charge acquéreurs de 4,49% soit 24 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : d ges : d (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 72 lots - dont 23 lots habitation. (). Charges annuelles : 4234 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

À vendre sur bordeaux cauderan (33200) ! Situé dans un quartier prisé de bordeaux, cet appartement t5 se trouve au coeur de caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 120 m², l'appartement se compose d'un lumineux séjour traversant, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres, la suite parentale et le bureau bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également de deux salles d'eau modernes et de deux wc séparés, garantissant confort et intimité. En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m² complète cet appartement. Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, vous permettant de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à bordeaux caudéran, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville. Contactez l'agent mélina atik carpi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Non soumis au dpe, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de l'appartement 4ème trimestre 2026. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik, au 06 27 63 55 16 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 44012016000010388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 391313 mélina atik (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation.(). Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -.

À vendre sur bordeaux cauderan (33200) ! Situé dans un quartier prisé de bordeaux, cet appartement t5 avec rooftop se trouve au coeur de caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible, agréable et une vue magnifique sur bordeaux. D'une superficie de 120 m² hab, l'appartement se compose d'un lumineux séjour traversant, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres, la suite parentale et le bureau bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également de deux salles d'eau modernes et de deux wc séparés, garantissant confort et intimité. En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Deux terrasses complètent ce bel appartement, une première de 14.36 m² et une seconde terrasse en rooftop de 135 m². Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, vous permettant de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à bordeaux caudéran, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville. Contactez l'agent mélina atik carpi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Non soumis au dpe, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de l'appartement 4ème trimestre 2026. Frais de notaire réduits. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik, au 06 27 63 55 16 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 44012016000010388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 392746 mélina atik (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation.(). Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -.

À vendre sur bordeaux cauderan (33200) ! Situé dans un quartier prisé de bordeaux, cet appartement t5 se trouve au coeur de caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 120 m², l'appartement se compose d'un lumineux séjour traversant, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres, la suite parentale et le bureau bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également de deux salles d'eau modernes et de deux wc séparés, garantissant confort et intimité. En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m² complète cet appartement. Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, vous permettant de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à bordeaux caudéran, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville. Contactez l'agent mélina atik carpi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Non soumis au dpe, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de l'appartement 4ème trimestre 2026. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik, au 06 27 63 55 16 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 44012016000010388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 392745 mélina atik (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation.(). Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -.

À vendre sur bordeaux cauderan (33200) ! Situé dans un quartier prisé de bordeaux, cet appartement t5 se trouve au coeur de caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 120 m², l'appartement se compose d'un lumineux séjour traversant, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres, la suite parentale et le bureau bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également de deux salles d'eau modernes et de deux wc séparés, garantissant confort et intimité. En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m² complète cet appartement. Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, vous permettant de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à bordeaux caudéran, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville. Contactez l'agent mélina atik carpi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Non soumis au dpe, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de l'appartement 4ème trimestre 2026. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik, au 06 27 63 55 16 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 44012016000010388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 391312 mélina atik (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation.(). Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -.

À vendre sur bordeaux cauderan (33200) ! Situé dans un quartier prisé de bordeaux, cet appartement t5 se trouve au coeur de caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 120 m², l'appartement se compose d'un lumineux séjour traversant, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres et la suite parentale bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également de deux salles d'eau modernes et de deux wc séparés, garantissant confort et intimité. En outre, cet appartement est agrémenté d' un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m² complète cet appartement. Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, vous permettant de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à bordeaux caudéran, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville. Contactez l'agent mélina atik carpi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Non soumis au dpe, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de l'appartement 4ème trimestre 2026. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik, au 06 27 63 55 16 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 44012016000010388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 391311 mélina atik (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation.(). Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -.

Iad France - Armelle Laradi vous propose : Appartement T5 double exposition, situé en RDC sur- élevé d'un bâtiment de 4 étages, dans un quartier calme et résidentiel, à 10 mn à pied des commerces et bus (2,73, 33 et 16), à 5 mn des écoles. Grande entrée avec placards, double pièce de vie lumineuse, ouverte sur un grand balcon avec vue verdoyante et dégagée, exposé Est, grande cuisine, 3 chambres dont 1 ouverte sur un balcon exposé Ouest, prolongé par une loggia fermée communiquant avec la salle d'eau, WC, cave. Pas d'anomalie électricité ni gaz. Chaudière individuelle moins de 10 ans. Appartement à rafraîchir et moderniser. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne bonjour vous propose : bordeaux-caudéran – appartement t5 dans la résidence prisée marly situé au 1er étage de cette résidence recherchée pour son calme et ses espaces verts, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable. Un emplacement idéal ! À seulement 500 m des commodités (supermarché, boulangerie, écoles stéhélin) et avec un arrêt de bus au pied de la résidence, tout est accessible à pied. Un agencement fonctionnel et modulable •entrée accueillante •cuisine indépendante avec cellier •double pièce de vie exposée est, offrant une belle luminosité •3 chambres spacieuses (possibilité d’une 4ᵉ chambre en transformant le salon) exposées est / ouest sur jardin. •salle de bain et wc séparé cet appartement, au plan optimisé, est prêt à être rénové selon vos goûts pour vous offrir un confort absolu. Disponible tous les jours pour organiser des visites. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne bonjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Frehel vous propose : À seulement quelques pas du centre-ville de Bordeaux Caudéran, dans une copropriété avec un logement par étage, cet appartement spacieux avec ascenseur offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Entièrement rénové, il est équipé de doubles vitrages, d'une clim réversible dans le séjour et d'une chaudière récente de 2022. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui mène à un double séjour lumineux, offrant une belle superficie pour aménager un salon et une salle à manger conviviale. De grandes fenêtres permettent de profiter d’une vue dégagée, apportant une agréable sensation d’espace et de lumière. La cuisine indépendante, a été pensée pour être un véritable lieu de vie. Côté nuit, l’appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau et de son WC privatif. Les autres chambres se partagent une seconde salle d’eau, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Un WC indépendant situé dans l’entrée vient compléter cet espace. De nombreux rangements sont à disposition, ainsi qu’une buanderie permettant d’optimiser l’organisation du quotidien. En plus de ses prestations intérieures, cet appartement est vendu avec un box fermé et une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires. La résidence, fermée et sécurisée, dispose également de locaux à vélo. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Remy vous propose : Appartement de 115 m² à Bordeaux Caudéran quartier les maréchaux- Opportunité à Saisir ! Situé au cOEur de Bordeaux, dans le quartier dynamique et branché, cet appartement de 5 pièces offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Avec 3 chambres spacieuses, 1 salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et 2 balcons offrant une vue dégagée, cet appartement est une occasion exceptionnelle pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet espace en un véritable cocon de vie. Construit en 1970, ce bien nécessite une rénovation complète pour en faire un joyau contemporain. Les possibilités de réaménagement sont nombreuses, offrant la liberté de concevoir un espace de vie personnalisé et moderne à votre image. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. La résidence propose des équipements de confort tels que la fibre optique, un ascenseur, le chauffage au gaz de ville par radiateurs, et des espaces de rangement pratique. De plus, la localisation est idéale, proche de toutes les commodités et des transports en commun pour une vie urbaine facilitée. Vous bénéficierez également d'une place de parking en extérieur, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion de créer votre chez-vous idéal au cOEur de la ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Laye vous propose : Dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, au sein d’une résidence sécurisée des années 70 implantée dans un parc arboré de 3 hectares avec gardien, découvrez ce magnifique appartement de 112 m² entièrement rénové en 2023 aux prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ouvert sur un balcon filant sans vis-à-vis. La cuisine, séparée et aménagée, est prolongée par un cellier et bénéficie elle aussi d’un accès extérieur. L’appartement propose deux chambres, un bureau pouvant aisément devenir une troisième chambre, un dressing, ainsi que deux salles d’eau et un WC indépendant. Un second cellier, transformable en bureau, vient offrir une véritable flexibilité d’aménagement. L’ensemble se distingue par des finitions soignées : parquet massif, double vitrage, climatisation réversible et nombreux rangements qui apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Trois balcons totalisant plus de 30 m² prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre pour cet appartement, et la résidence dispose également d’un local vélo. Vous apprécierez la proximité des infrastructures sportives (stade Monséjour, Stade Bordelais, complexe Stéhélin), du Parc Bordelais ainsi que des établissements réputés tels que Grand Lebrun à seulement 5 minutes. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le quartier avec la ligne 2,16, 33,73 et la ligne G est accessible en 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers le centre de Bordeaux. Cet appartement allie confort moderne et prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 498 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caudéran centre, au pied du bus G et à 300 mètres de l'église Saint Amand, venez découvrir ce très beau bien de 177 m² dans la résidence Darchand "Le Sully", très bien tenue et de beau standing, au milieu d'un parc privatif arboré. Le bien est composé de deux appartements : - un appartement de 152 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur qui offre de très belles prestations (marbre, parquet, deux larges balcons de 13 m² chacun) et comprend une grande entrée, un salon de 45 m², une chambre avec dressing, une deuxième chambre / salle à manger avec cabinet de toilette, une troisième chambre / bibliothèque avec cabinet de toilette, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec wc et des wc séparés. - un studio de 25 m² sur les toits au 5ème étage (avec cuisine séparée, salle d'eau avec wc et chambre) qui donne sur une immense terrasse à jouissance exclusive de 156 m². Au RDC, un garage de 21 m², une cave de 11 m² et un autre local de 11 m² également complètent ce bien. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Caudéran - Proche Primerose et Barrière Judaïque. Découvrez ce loft élégant et atypique avec un jardin et une place de parking à la location. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est situé dans une belle maison bourgeoise en pierre. Ce bien rare, sur deux niveaux, se vit comme une maison et offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée qui propose des espaces modernes et fonctionnels est composé d'une grande entrée avec vestiaire qui dessert un vaste séjour avec une cuisine contemporaine ouverte et un accès direct de plain-pied sur le jardin privatif exposé au Sud, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, deux salles d'eau et une lingerie. À l'étage, une 3ème chambre complète ce bien. De belles hauteurs sous plafond apportent à ce loft un cachet indéniable. Une entrée privative permet un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, un atout rare et très pratique en ville. Situé dans un quartier familial et prisé, à deux pas des commerces, des transports (bus), de Primerose, des écoles de renom et à 10 minutes à pied du centre ville (Place Gambetta). Possibilité de louer un parking à proximité. Petite copropriété de 3 lots à l'abri des regards et des nuisances sonores. Un loft clé en main, parfait pour une vie citadine tout confort. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Plas vous propose : Appartement duplex avec terrasses et places de parking Situé à Bordeaux Caudéran, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce superbe duplex lumineux de près de 215 m² avec son roof top de 75 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel. Au premier niveau, vous découvrirez une belle entrée, un vaste salon- salle à manger de 55 m² environ ouvrant sur une loggia de près de 15 m², une grande cuisine aménagée et équipée ainsi que deux suites parentales dotées d'une salle de bain pour l'une et d'une salle d'eau pour l'autre ainsi que d''un dressing. Le second niveau propose un salon, une cuisine d'appoint, deux chambres, une salle d'eau et une véranda avec un accès direct au roof top offrant un beau panorama. Deux places de parking sécurisées ainsi que deux celliers sont inclus pour votre plus grand confort, garantissant facilité de stationnement et tranquillité au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Climatisation / cheminée / ascenseur. Les photos 2,4 et 6 ont été suggérées par l'IA pour vous proposer une autre ambiance. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.53€ par mois (soit 3942.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir votre futur chez-vous dans une résidence d'exception à Bordeaux ! Située à deux pas du Parc Bordelais, cette résidence de prestige propose seulement 8 appartements de haut standing, avec des prestations rares sur le secteur. Le programme en bref : • Appartements T4 (ou possibilité T5) de 120 m² • Terrasses généreuses de 14 m² minimum • Ascenseur privatif pour chaque appartement • Deux places de stationnement par logement • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun Zoom sur un appartement d'exception : Découvrez ce magnifique T4 de 120 m² avec une terrasse incroyable de 135 m² ! Un véritable jardin suspendu en plein Bordeaux, idéal pour recevoir, profiter du soleil ou aménager un espace détente unique. Deux places de stationnement incluses. Un cellier pratique pour vos rangements. Livraison prévue en 2026 Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

C'est dans le quartier de Caudéran qui se définit par son caractère familial, paisible et résidentiel que se situe ce nouveau projet. Une résidence moderne en harmonie avec son environnement qui propose des appartements du studio au 4 pièces prolongés d'espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Un magnifique duplex au dernier étage est également proposé, il dispose d'un rooftop de plus de 120 m² avec jacuzzi et vue sur le parc Bordelais. Depuis la résidence, une courte promenade à pied suffit à rejoindre les terrasses des restaurants, les écoles, les commerces et tous les atouts qui font de Caudéran un quartier à part. Le centre-ville de Bordeaux est également accessible en seulement 10 minutes à vélo. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.