Vente appartement 4 pièces 84 m² Villeurbanne (69100)

Exclusivité. Cours andré philip, villeurbanne limite lyon 6ème. À proximité immédiate du parc de la tête d'or, dans un immeuble de standing des années 90, vous serez séduit par cet appartement en étage élevé traversant sud / nord, clair et lumineux. Un hall d'entrée dessert une belle pièce de vie en parquet donnant sur un balcon spacieux, au calme sur la cour intérieure avec vue dégagée. Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres possibilité trois, une salle de bains et un toilette indépendant. Des travaux sont à prévoir. Une cave. Possibilité d'un garage en sous-sol au prix de 20 000 eur. Terrain hcl. Infos loi alur : 112 lots de copropriété, quote part charges annuelles 2 495 eur, pas de procédure en cours. Fanelly balay-fort 06 76 45 98 78.

Situé à Villeurbanne, à la lisière immédiate du 3ème arrondissement de Lyon, avec un accès rapide à la gare Part-Dieu, cet appartement de 83 m² carrez avec terrasses prend place au sein d'un ancien couvent chargé d'histoire. L'espace intérieur s'ouvre sur une pièce de vie où la hauteur sous plafond et les poutres apparentes soulignent le caractère historique du lieu. Une cheminée à insert fermé apporte une atmosphère chaleureuse à ce vaste séjour agrémenté d'une grande ouverture en arc de cercle donnant accès à une première terrasse de 14 m². Dans la continuité, une cuisine indépendante et lumineuse offre un espace de préparation agréable, tout en ouvrant directement sur la seconde terrasse de 13 m² Le coin nuit, bien distinct, dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bains, complétant ainsi la distribution fluide de cet habitat de caractère. Depuis la pièce de vie, un escalier discret mène à une superbe cave voûtée en pierres et galets, véritable extension naturelle du logement. L'alliance entre le cachet de l'ancien, le potentiel d'aménagement et la rareté des surfaces extérieures fait de cet appartement un lieu de vie atypique et recherché. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2080 € et 2870€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne vous propose ce T4 traversant Est / Ouest de 80 m² situé au 10 Parc du Centre à Villeurbanne dans une copropriété de 1998 bien gérée et bien entretenue. Situé à 2 pas du dynamique quartier Gratte-Ciel, ce Bien est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un grand extérieur au calme tout en restant à moins de 15 minutes du Centre de Lyon. Vous profiterez d'une grande terrasse de 30 m² tournée vers le jardin intérieur de la copropriété offrant un espace extérieur agréable et sécurisé est parfait pour les repas, jeux d'enfants et petit potager : vous êtes comme dans une maison individuelle. La terrasse possède une arrivée d'eau et l'électricité ! Cet appartement traversant Est / Ouest vous offre également : 1 spacieux séjour de 25 m² lumineux avec parquet récemment refait 1 grande cuisine indépendante de 11 m² totalement repensée en 2022 3 chambres confortables dont 2 fraichement repeintes permettant d'accueillir enfants et 1 bureau. Chaque chambre possède son dressing 1 WC séparé et 1 Salle de bain 1 Autre Balcon de 10 m² Possible en sus, 1 place de stationnement privative dans un parking fermé et sécurisé Vous bénéficierez d'un emplacement recherché : À 5 minutes à pied, métro A arrêt Gratte-Ciel, les bus C23 et C26 Au pied de l'immeuble, le nouveau tram T6 arrêt Geneviève De Gaulle Ecoles sont à 5 minutes à pied (Maternelle et Primaire Rosa Parks, Collège Môrice Leroux, Lycée Brossolette) Commerces, restaurants à 5 min à pied dans le cœur vivant des Gratte-Ciel Infos complémentaires : - DPE 174 (D) GES 34 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1360 € et 1870 € par an (année de référence 2021,2022, 2023) abonnement compris - Les Charges de copropriétés sont maitrisées pour un logement de cette taille : 113 € / mois (incluant entretien chaudière) Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce Logement familial dans un cadre calme et recherché. Sébastien - 06 19 48 31 46 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne vous propose ce T4 traversant Est / Ouest de 80 m² situé au 10 Parc du Centre à Villeurbanne dans une copropriété de 1998 bien gérée et bien entretenue. Situé à 2 pas du dynamique quartier Gratte-Ciel, ce Bien est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un grand extérieur au calme tout en restant à moins de 15 minutes du Centre de Lyon. Vous profiterez d'une grande terrasse de 30 m² tournée vers le jardin intérieur de la copropriété offrant un espace extérieur agréable et sécurisé est parfait pour les repas, jeux d'enfants et petit potager : vous êtes comme dans une maison individuelle. La terrasse possède une arrivée d'eau et l'électricité ! Cet appartement traversant Est / Ouest vous offre également : 1 spacieux séjour de 25 m² lumineux avec parquet récemment refait 1 grande cuisine indépendante de 11 m² totalement repensée en 2022 3 chambres confortables dont 2 fraichement repeintes permettant d'accueillir enfants et 1 bureau. Chaque chambre possède son dressing 1 WC séparé et 1 Salle de bain 1 Autre Balcon de 10 m² Possible en sus, 1 place de stationnement privative dans un parking fermé et sécurisé Vous bénéficierez d'un emplacement recherché : À 5 minutes à pied, métro A arrêt Gratte-Ciel, les bus C23 et C26 Au pied de l'immeuble, le nouveau tram T6 arrêt Geneviève De Gaulle Ecoles sont à 5 minutes à pied (Maternelle et Primaire Rosa Parks, Collège Môrice Leroux, Lycée Brossolette) Commerces, restaurants à 5 min à pied dans le cœur vivant des Gratte-Ciel Infos complémentaires : - DPE 174 (D) GES 34 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1360 € et 1870 € par an (année de référence 2021,2022, 2023) abonnement compris - Les Charges de copropriétés sont maitrisées pour un logement de cette taille : 113 € / mois (incluant entretien chaudière) Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce Logement familial dans un cadre calme et recherché. Sébastien - 06 19 48 31 46 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : VILLEURBANNE rue Branly, T3 de 77 m² avec balcon de 10 m² situé à 400mètre du métro Gratte-Ciel. Dans une résidence de 1992, très bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage, l’appartement traversant se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 10 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur agréable. L’ensemble est en bon état, le chauffage est individuel électrique. Proposition d'aménagement virtuel en photo. Pour plus de praticité une cave est vendu avec le bien. L’emplacement est idéal, le métro A, commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeurbanne 69100, à seulement quelques pas du métro, gratte ciel, guy boccard vous propose de découvrir ce superbe appartement t3 entièrement rénové, niché au 2 ? Et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. L'appartement a été pensé pour offrir confort et rentabilité. Actuellement exploité en location courte durée, il est vendu entièrement équipé : vous arrivez avec vos valises, tout est prêt. Vous serez séduits par ses prestations soignées et son espace détente avec jacuzzi, véritable atout qui fait la différence. Les + : métro et commodités à deux pas petite copropriété (3 appartements) dernier étage appartement entièrement rénové idéal résidence principale ou investissement locatif pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 442454 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 269 000 euros copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 1368 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité orpi villeurbanne - gratte-ciel, venez découvrir ce bel appartement de 87 m² lumineux et traversant d'est en ouest situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété dotée d'un parc privatif calme et ombragé. Il est composé : d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée et rénovée en 2023, d'un couloir qui comprend deux grands placards aménagés, d'un séjour de 28 m² sans vis-à-vis, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains rénovée en 2019 et d'un wc séparé. Chauffage collectif via chauffage urbain récemment raccordé. Charges de copropriété de 2850€ / an comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, concierge, entretien des espaces verts. • un emplacement stratégique à 5 minutes à pied : - accès quartier gratte-ciel (commerces, services et commodités à proximité) - métro a (station gratte-ciel -> charpennes 5 min / bellecour 14min). - tram t6 (station geneviève de gaulle -> la doua 4 min) - plusieurs lignes de bus (c26, c17, c23,69) sont également accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens vers les différents quartiers lyonnais. - la gare lyon part-dieu est accessible en moins de 15 minutes. • la résidence : - résidence bien entretenue, arborée et sécurisée avec parc privatif et accès direct via la copropriété aux écoles maternelle et primaire à proximité. - parking collectif de pratiquement 40 places - ascenseur - cave saine et fonctionnelle - local à vélo - immeuble de 1961 contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cédric heidinger agent commercial ei immatriculé au rsac 838 300 424 de romans référence agence : 1702393.

À Villeurbanne Gratte-Ciel, dans une résidence familiale très appréciée avec un parc arboré d’environ 1 hectare, découvrez cet appartement traversant de 70,44 m², offrant un cadre de vie rare alliant verdure, calme et proximité immédiate des commodités (métro A, tram T6, bus, commerces et écoles). Description du bien Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement se compose de : - Un séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m², ouvrant sur un balcon agréable de 4,2 m² - Une cuisine indépendante équipée (Schmidt), fonctionnelle et bien agencée - Deux chambres avec rangements / dressings - Une salle de bain rénovée, avec douche à l’italienne, double vasque et équipements de qualité (Grohe) - Un WC séparé Appartement traversant Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Extérieurs & cadre de vie - Résidence avec grand parc arboré (1 hectare) - Jardin partagé, compost, local vélos - Environnement très calme et convivial - Parking collectif dans la copropriété fermée Prestations & confort - Climatisation réversible récente (moins de 2 ans) - Double vitrage - Chauffage urbain (raccordement récent – 2025) - Cave privative de 5,9 m² Un vrai plus : performance énergétique en amélioration - DPE actuel : E (267 kWh / m² / an) - Travaux de rénovation énergétique déjà votés et intégralement pris en charge par le vendeur - DPE projeté : C (valorisation immédiate du bien et réduction des charges futures) Informations complémentaires - Surface Carrez : 70,44 m² - Charges de copropriété : 164 € / mois (incluant chauffage, entretien du parc) - Taxe foncière : 845 € - Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours Un appartement idéal pour un premier achat ou une famille, combinant emplacement premium, cadre de vie très agréable et potentiel de valorisation énergétique. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Idéalement situé dans le quartier recherché des gratte-ciel, à proximité immédiate du métro, découvrez cet appartement de 84 m² actuellement configuré en t3 (possibilité de créer une 3ᵉ chambre). Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un bel espace contemporain, de deux chambres dont une avec espace douche privatif, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Côté extérieur, vous apprécierez la loggia et la terrasse, offrant des espaces supplémentaires vous profiterez également d'une cave et d'un box fermé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement dans un emplacement prisé, proche des commerces, écoles et transports. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 902 305 - greffe de lyon) jane christiansen-esteve entrepreneur individuel 06 77 15 13 47 - réf. 943200.