Vente appartement 3 pièces 74 m² Villeurbanne (69100)

Idéalement situé à Villeurbanne, à proximité de la place WILSON – Métro République, emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et transports. Dans une copropriété récente de 2010 avec ascenseur, sécurisée et très bien entretenue, située au cœur d'un parc arboré, découvrez ce T3 de 67,03 m² carrez, traversant Est-Ouest en rez-de-jardin, lumineux et agréable à vivre. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine meublée, de plus de 35 m² ouvert par fenêtre et baies vitrées en double vitrages avec volets roulants, sur une terrasse à vivre côté parc, de plus de 17 m², exposée Est, idéale pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. La partie nuit propose deux chambres exposées Ouest, dont une avec placards, toutes deux équipées de portes-fenêtres en double vitrages avec volets roulants donnant accès à un grand balcon d'environ 11 m². Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien. Présence d'un local vélo. Chauffage individuel électrique. Atouts : Appartement lumineux, traversant, offrant un cadre de vie paisible à deux pas du métro, ce bien vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Visite virtuelle disponible. Coup de cœur assuré ! Possibilité d'acquérir un stationnement de 13 m² (longueur : 5,05m x largeur : 2,58m x hauteur : 2,14m), en sous-sol, avec ascenseur reliant directement l'immeuble et portail extérieur électrique, en supplément à 10 000€. Référence agence : 456.

Dans résidence en cours d'isolation et de ravalement de façades, découvrez ce lumineux et spacieux T3 de 72². Il se compose d'une entrée chaleureuse avec placard, d'une belle pièce de vie de 35 m² avec sa cuisine équipée et ses deux expositions, d'un espace nuit avec deux chambre en parquet, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparés. Il possède une cave en sous-sol. Possibilité d'un garage aérien en plus pour 20 000€. Ses atouts : Façades votées, lumineux, spacieux, proche toutes commodités, à 15 minutes à pied de le la Part-Dieu, au pied du bus C9 et à deux minutes du bus 69, T6 à 5 minutes à pied, double vitrage, DPE D, local vélo, fibre. Référence agence : 1702238.

Dans résidence bien entretenue, agréable T3 de 65 m² en rez-de-jardin donnant entièrement en intérieur de copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie accédant au jardin de 47 m², d'une cuisine meublée semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et wc séparés. De plus il possède une place de parking et deux caves. Ses + : au calme absolu, lumineux, à 4 minutes du tram T6, à 2 minutes du C3, commerces, écoles. Référence agence : 1702371.

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE Gratte-Ciel rue Branly, cet appartement T3 de 77 m² environ offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel. Dans une résidence des années 1990, très bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage, l’appartement traversant se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant directement sur une terrasse couverte de 10 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres de 12 m², d’une salle d’eau et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur agréable. L’ensemble est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Le chauffage est individuel électrique. Proposition d'aménagement virtuel en photo. Il dispose d'une cave. L’emplacement est idéal, le métro A (station Gratte-Ciel) est accessible en moins de 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à villeurbanne, au coeur des gratte-ciel, "rue paul-verlaine" laissez-vous séduire par ce magnifique t3 de 778 m², situé dans une copropriété très bien entretenue, offrant un calme absolu en plein centre-ville. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie de 25 m², baignée de lumière, ouvrant sur un balcon à vivre de 11 m², au calme, avec vue sur le jardin, un véritable havre de paix pour profiter des soirées d'été. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres spacieuses avec parquet et placards, une salle d'eau moderne, ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Pour votre confort, une place de parking privative est proposée en supplément. Atout supplémentaire : le ravalement de façade a déjà été voté en copropriété et sera intégralement pris en charge par les propriétaires actuels. (travaux : prévus fin 2026). Ce petit bijou se trouve à deux pas des commerces, des écoles, du métro (ligne a) et du tramway. Posez vos valises, le charme opère immédiatement. Prix de vente : 298000 euros (honoraires : charge vendeur) dpe : c (135) et ges : (14) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010. Et 1430. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443115 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite orpi, dans résidence de 2005, situé au 5éme étage et dernier étage sans vis à vis, sur quartier gratte-ciel, avec ascenseur, lumineux t2 de 42 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À proximité des transports et des commerces. De plus il possède un parking deux places et une cave en sous-sol. Ses + : lumineux, fenêtres pvc double vitrage, sans vis à vis, wc séparé, cave et parkings référence agence : 1702312.

Iad france - valeran troccon vous propose : a vendre - appartement t3 - 70 m² - quartier gratte ciel - box fermé en sous-sol et cave. Situé dans la rue antoine bernoux, à proximité immédiate du quartier des gratte-ciel et de toutes les commodités, cet appartement t3 de 70 m² se trouve au deuxième étage sur quatre d’une résidence bien entretenue construite en 1999. Il se compose d’un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon orienté plein est, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de deux chambres de 9,5 et 11 m², d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Le bien est vendu avec une cave et d’un box fermé en sous-sol (compris dans le prix). L’appartement est équipé de fenêtres double vitrage d’origine (1999), de volets roulants électriques et d’un chauffage individuel au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation. L’appartement est fibré. Taxe foncière : 1160€ la copropriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et d’une excellente accessibilité, à quelques minutes à pied du métro a – gratte-ciel et des lignes tcl (c6, c14,31, 90). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valeran troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : T2 traversant rénové avec balcon – lumière continue et confort immédiat Vous recherchez un appartement prêt à emménager, lumineux du matin au soir et offrant un extérieur réellement utilisable ? Situé rue du Docteur Rollet, à quelques pas des Gratte-Ciel à Villeurbanne, ce T2 traversant de 54 m², entièrement rénové, réunit des critères devenus rares sur le secteur : double exposition, balcon de 6 m² et très bonne performance énergétique. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Un quotidien lumineux et serein Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l’appartement profite d’une luminosité naturelle constante. La cuisine et la chambre, orientées Est, bénéficient d’une lumière douce dès le matin. En fin de journée, le séjour exposé Ouest s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour un moment de détente ou un repas en extérieur. Le séjour climatisé de plus de 20 m² offre un espace de vie confortable et facile à aménager, avec une vraie sensation d’ouverture. Le balcon prolonge naturellement la pièce principale. Une rénovation complète, pensée pour le confort Chaque espace a été modernisé avec soin afin d’offrir un cadre de vie fonctionnel et immédiatement habitable : - Cuisine indépendante de 9 m², rénovée, avec rangements optimisés et espace repas - Cellier attenant, pratique au quotidien pour stocker - Chambre de plus de 10 m², exposée Est, avec rangements intégrés et climatisation - Salle de bain rénovée - WC séparés - Cave de plus de 6 m², idéale pour un stockage confortable Prestations techniques rassurantes - DPE C, atout rare - Chauffage par réseau urbain - Climatisation dans les pièces principales - Menuiseries récentes et volets roulants électriques - VMC autoréglable - Copropriété bien entretenue - Travaux de parties communes votés et déjà financés Les atouts à retenir - 54 m² traversants Est / Ouest - Balcon de 6 m² exploitable - Appartement entièrement rénové - Confort thermique été comme hiver - Charges maîtrisées - Performance énergétique sécurisante Pour quel projet ? Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, à un couple souhaitant s’installer dans un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux voire à un investisseur. Un échange préalable permettra de vérifier l’adéquation avec votre projet avant toute visite. Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 duplex – dernier étage – gratte-ciel villeurbanne – gratte-ciel (61 rue racine) à deux pas du métro et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement t2 en duplex de 47,01 m² utiles, situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages, au sein d'une résidence sécurisée. Un bien atypique et plein de charme, offrant une vue dégagée et une atmosphère unique. Description : dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m², avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge). La hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, esprit cathédrale, confère un véritable cachet à l'appartement et accentue la sensation de volume. À l'étage, la partie nuit propose un espace chambre d'environ 17 m² au sol, avec rangements, offrant confort et fonctionnalité. La mezzanine de 5 m² au sol permet d'aménager un espace bureau ou un coin nuit d'appoint, idéal pour le télétravail ou recevoir. Grâce à sa double exposition ouest / nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée, notamment sur fourvière. Une salle de bains, un wc séparé et une entrée complètent ce bien. Prestations : • dernier étage • double vitrage • chauffage individuel (radiateurs récents) • climatisation • résidence sécurisée (digicode) • nombreux rangements copropriété : • petite copropriété de 15 logements • façade récente (moins de 7 ans) • aucun gros travaux à prévoir situation à proximité immédiate de l'hôtel de ville, du métro gratte-ciel, des commerces, restaurants et services : tout se fait à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour jeunes actifs ou premier achat, à la recherche d'un appartement de caractère, lumineux et parfaitement situé. Coup de cœur assuré dès la première visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 623 774 - greffe de lyon) jean-michel blanc entrepreneur individuel 07 66 13 98 74 - réf. 938915.