Vente appartement 4 pièces 108 m² Villeurbanne (69100)

Villeurbanne limite lyon 3 montchat / maisons neuves. Très rare et exceptionnel, en exclusivité : dans un joli immeuble type haussmannien, votre t4 de 96 m² avec votre piece de vie de 46 m² et votre jardin privatif de 61 m² : a mi-chemin entre appartement et maison de ville ! Votre appartement se prolonge, côté sud, sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards, vers un jardin lumineux, clos, arboré, fleuri magnifique : rien que pour vous ! Votre plus : rien ne laisse supposer, en passant devant la façade, qu'un petit bijou se cache juste derrière…avec son écrin de verdure. L'appartement est l'alliance réussie de l'ancien et d'une belle rénovation : 3 belles cheminées impeccables du début du xxème siècle, du cachet avec ses sols d'origine : carreaux de ciment d'origine, des parquets massifs, des moulures au plafond, une belle hauteur sous plafond (voir photos), une cuisine moderne. Vmc 2023 présente, fenêtres double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques côté jardin. Un séjour / cuisine de 46 m², trois chambres (deux de 17 m², une plus petite), wc séparé, une salle de bain. Côté pratique : votre terrasse en bois dans votre jardin, un garage à vélo commun, une cave personnelle, une réelle bonne ambiance entre les 10 copropriétaires qui s'entendent bien. Rien ne manque pour vous y sentir bien, chez vous, dans une atmosphère unique pour qui sait apprécier et recherche un bien de caractère. Transports : à 200 m de l'arrêt du tram t6 st exupéry-jaurès / à 600 m de l'arrêt reconnaissance balzac du tram t3 : vous êtes à la gare part-dieu en 12 minutes / bus – c 11. Tous les commerces à pied. Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic ) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 949943.

Iad France - Pia Garnier vous propose : VILLEURBANNE – LIMITE LYON 6 | Quartier Charmettes / Bellecombe À deux pas du 6ème arrondissement, dans un quartier calme et recherché, découvrez cet appartement familiale T4 de 91 m² avec terrasse, garage et cave, situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 2002. L’entrée dessert une belle pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec climatisation et cuisine semi-ouverte entièrement équipée (nombreux rangements et espace bar). L’ensemble donne directement sur une terrasse de 10 m² exposée plein Ouest, au calme, avec vue sur un jardin arboré. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (12 m², 10,7 m² et 10,7 m²), toutes équipées de placards intégrés, une salle de bain avec double vasque, ainsi que des WC séparés. Une cave et un garage fermé en sous-sol (en supplément) complètent ce bien. L’appartement est confortable et bien entretenu : chauffage individuel gaz avec thermostat (chaudière changée en 2025, contrat d’entretien inclus dans les charges), double vitrage PVC, bonne isolation, fibre optique, aucune anomalie électrique. Résidence sécurisée et familiale (19 lots), avec local vélos et faibles charges (environ 140 € / mois). Un emplacement idéal, à la fois central et au calme : • Commerces du cours Lafayette à 2 minutes à pied • Métros, tramways, bus et gare Part-Dieu accessibles à pied (T1, T4, TB11, C23, métro A, métro B…) • Écoles, crèches, marché (2 fois par semaine) et vie de quartier dynamique • Parc de la Tête d’Or à 20 minutes Les points forts : • La luminosité • L’agencement sans perte de place avec un vrai coin nuit séparé • La terrasse sur jardin exposée Ouest • Le calme • La copropriété bien entretenue • L’emplacement à deux pas du 6ème arrondissement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans résidence de 2001, situé au 7éme et avant dernier étage, spacieux T5 de 107 m² avec terrasse et loggia. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie climatisée en parquet donnant sur terrasse sans vis à vis, d'une cuisine familiale équipée avec sa loggia, de trois chambres en parquet, d'une salle d'eau et d'une salle de bains et wc séparés. De plus il possède deux garages en sous-sol. Tram T3 arrêt Reconnaissance-Balzac à 2 minutes à pied. À 9 minutes à pied de collège Charles de Foucauld, commerces de proximités. Référence agence : 1702365.

À deux pas du parc de la tête d'or, des universites, de la doua villeurbanne, limite lyon 6, venez découvrir ce superbe appartement actuellement louée en colocation (jusqu'à cet été) de 98 m². Il se compose; - d'une entrée - d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte - d'une première chambre avec salle d'eau - d'une seconde chambre avec salle d'eau - de deux autres chambres - d'un wc indépendant une cave complète ce bien. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins - métro charpennes 5min - tram pour pardieu et perrache. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad france - chloé jaillet vous propose : rare à la vente – secteur gratte ciel / villeurbanne - spacieux t3 avec grande terrasse sans vis-à-vis situé à deux pas du quartier très prisé des gratte-ciel, cet appartement de 85 m² environ, initialement configuré en t4 et actuellement aménagé en t3, offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel. L’appartement traversant, se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour traversant sans vis-à-vis ouvrant directement sur une terrasse couverte de 11,5 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres de 12 m², d’une salle d’eau et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur rare et agréable, utilisable en toute saison. L’ensemble est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Le chauffage est individuel électrique. L’appartement se situe dans une résidence de bonne manufacture des années 90, bien entretenue et sécurisée. L’emplacement est idéal. Le métro a (station gratte-ciel) est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de lyon. Plusieurs lignes de bus et de tramway desservent également le secteur. Commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont à proximité immédiate. Le bien bénéficie d’un bon classement énergétique (dpe : d), garantissant un confort thermique maîtrisé. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé dans le quartier recherché des gratte-ciel, à proximité immédiate du métro, découvrez cet appartement de 84 m² actuellement configuré en t3 (possibilité de créer une 3ᵉ chambre). Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un bel espace contemporain, de deux chambres dont une avec espace douche privatif, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Côté extérieur, vous apprécierez la loggia et la terrasse, offrant des espaces supplémentaires vous profiterez également d'une cave et d'un box fermé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement dans un emplacement prisé, proche des commerces, écoles et transports. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 902 305 - greffe de lyon) jane christiansen-esteve entrepreneur individuel 06 77 15 13 47 - réf. 943200.

Adresse : Avenue Henri BarbusseAu cœur du quartier des Gratte-Ciel, adresse emblématique de Villeurbanne, découvrez une résidence qui réinvente l’art de vivre. Son architecture audacieuse conjugue élégance des années 30 et innovation durable, pour un cadre à la fois moderne, raffiné et respectueux de l’environnement.- Appartements d’angle, duplex, lofts ou maisons suspendues : du studio au 5 pièces, chaque logement séduit par ses volumes généreux et ses extérieurs privilégiés — terrasses, loggias, balcons ou jardin paysager suspendu.- Hyperconnectée, la résidence profite d’un emplacement rare : métro A à 350 m, tram T6 au pied, bus nombreux et accès rapide à Lyon. Vous vivez au cœur d’un quartier vivant, commerçant et culturel, où tout est à portée de main.- Un lieu d’exception qui allie confort, nature et centralité, tout en constituant un investissement patrimonial sûr et durable. Prenez rendez-vous dès maintenant et venez découvrir cette adresse d’exception à Villeurbanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Adresse : Avenue Henri BarbusseAu cœur du quartier des Gratte-Ciel, adresse emblématique de Villeurbanne, découvrez une résidence qui réinvente l’art de vivre. Son architecture audacieuse conjugue élégance des années 30 et innovation durable, pour un cadre à la fois moderne, raffiné et respectueux de l’environnement.- Appartements d’angle, duplex, lofts ou maisons suspendues : du studio au 5 pièces, chaque logement séduit par ses volumes généreux et ses extérieurs privilégiés — terrasses, loggias, balcons ou jardin paysager suspendu.- Hyperconnectée, la résidence profite d’un emplacement rare : métro A à 350 m, tram T6 au pied, bus nombreux et accès rapide à Lyon. Vous vivez au cœur d’un quartier vivant, commerçant et culturel, où tout est à portée de main.- Un lieu d’exception qui allie confort, nature et centralité, tout en constituant un investissement patrimonial sûr et durable. Prenez rendez-vous dès maintenant et venez découvrir cette adresse d’exception à Villeurbanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité – appartement t4 spacieux à république, villeurbanne villeurbanne république, à 3 minutes du métro république – appartement duplex traversant de 117 m² utiles (76,5 m² loi carrez), exposition est / ouest, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Découvrez ce magnifique appartement duplex de 117 m² utiles (76,5 m² carrez), idéalement situé dans le quartier prisé de république à villeurbanne. Ce bel appartement ancien, au sein d’un immeuble de 1900, séduit par son cachet avec poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose de 4 pièces comprenant : un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et un wc. À l’étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres mansardées, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un wc. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, et le bien est équipé de la climatisation. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à des acquéreurs en quête de volumes généreux. Situé au sein d’une petite copropriété à faibles charges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.