Vente appartement 4 pièces 79 m² Villeurbanne (69100)

À vendre – appartement t4 de 70 m² avec balcon et stationnement – villeurbanne - 260 000€ plusse vous propose à la vente un appartement de 70 m², situé 5 avenue auguste blanqui à villeurbanne, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Situé au 2ᵉ étage, ce bien offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (fort potentiel en colocation). L'appartement se compose : -d'un séjour lumineux, convivial et bien agencé, ouvrant sur un balcon agréable -d'une cuisine indépendante entièrement équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge) -de trois chambres spacieuses, pouvant accueillir lit double, bureau et rangements -d'une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche -de wc séparés, pour plus de confort -une place de stationnement extérieur complète le bien informations principales - surface : 70 m² - étage : 2 - ascenseur : oui - chauffage : collectif gaz - eau chaude : individuelle électrique informations financières - montant des charges communes mensuels - 233€ - tf - 1000€ - loyer actuel - 1360€ (toutes charges comprises) bien loué jusqu'en août 2026 copropriété - syndic - citya - travaux dans la copropriété prévus - non, plan ppt en discussion - travaux et résolution dans la copropriété entrepris - éclairage automatique dans les caves, réfection montée escalier les travaux réalisés dans l'appartement - petits travaux d'entretien au niveau de la plomberie et l'électricité transport le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports : - métro a, bus c3, c11, c26 à quelques minutes - gare part-dieu à 20 min en bus c3 (blanqui – le rize) - place bellecour à 24 min en métro a (gratte-ciel) à saisir rapidement. Société plusse sas – numéro siret : 84888128000053 – numéro rcs lyon b 848 881 280.

69100 villeurbanne - appartement de 4 pieces - terrasse - vue degagee - ascenseur - proche des commodites - metro à deux pas du pôle dynamique du carré de soie, dans un environnement vivant et pratique au quotidien, découvrez ce bel appartement t4 récent situé dans une résidence moderne et sécurisée situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement basse consommation offre une distribution très fonctionnelle : • grand séjour double exposition lumineux avec vue dégagée et volets électriques • cuisine équipée (plaques, four, hotte) ouverte sur le séjour et la terrasse. • 3 chambres dont une avec placard intégré • salle de bains familiale avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes • wc séparés • buanderie • placard d'entrée emplacement idéal • à 100 m du centre commercial carré de soie. • à 200 m des transports : métro a, tram t3 / t7 / rhône express (t9 à venir) • à 4 minutes du périphérique • à 300 m de la voie verte de jonage et des écoles les + qui font la différence • terrasse de 10 m² équipé (éclairage, prise électrique, robinet) accessible depuis cuisine et séjour • résidence sécurisée : visiophone, digicode, porte blindée, vigik, fibre, ascenseurs • appartement récent (2019), normes basse consommation → charges maîtrisées box en sus du prix : 20000€ nombre de lots de la copropriété : 73, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 170€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 602488 ).

Vous rêvez d'un cocon moderne, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement t4 de 89,44 m² traversant, avec balcon et parking privatif inclus ! , niché au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Au 1er étage sur 7 avec ascenseur, situé sur la très prisée avenue général leclerc, à deux pas de la gare de villeurbanne. L'appartement est agencé de manière très fonctionnelle : - un hall d'entrée - une pièce de vie lumineuse de plus de 24 m², donnant accès à un très beau balcon situé côté jardin intérieur - une cuisine fermée toute équipée - 3 chambres (de 15 m², 12 m² et 9 m²) - une salle d'eau - un wc indépendant - un hall supplémentaire avec placard de rangement - une cave - une place de parking privé en sous sol. Son exposition nord-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, sans subir les fortes chaleurs estivales. Etat irréprochable : l'appartement est proposé en très bon état général, prêt à vous accueillir sans travaux. Lumineux et traversant : profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Prestations incluses : une cave saine. Une place de parking privative en sous-sol (un atout majeur dans le secteur ! ) incluse dans le prix. Environnement et transport : une connectivité maximale vivre ici, c'est choisir la praticité : tramway t3 : accès direct et rapide à part dieu en seulement 7 minutes, ainsi qu'au rhône express. Bus : lignes c3, c11, c26 à proximité immédiate. Futur t6 : ligne à venir, renforçant l'attractivité du secteur. Accès facile : périphérique, piste cyclable, etc. Commodités : commerces, hôpital médipôle, et l'école réputée immaculée conception sont accessibles à pied. Idéal famille ou investisseur grâce à ses 3 grandes chambres et son emplacement stratégique, ce t4 est parfait pour une installation familiale ou pour un investissement locatif avec mise en colocation très recherchée. Couip de coeur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! - charges annuelles : 240 euros / mois - nombres de lots : 83 - dpe : c ges : c - prix : 275 000 euros honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel cros, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel cros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 498 292 804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429414 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 83 lots. Charges annuelles : 2400 euros. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE Gratte-Ciel rue Branly, cet appartement T3 de 77 m² environ offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel. Dans une résidence des années 1990, très bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage, l’appartement traversant se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant directement sur une terrasse couverte de 10 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres de 12 m², d’une salle d’eau et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur agréable. L’ensemble est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Le chauffage est individuel électrique. Proposition d'aménagement virtuel en photo. Il dispose d'une cave. L’emplacement est idéal, le métro A (station Gratte-Ciel) est accessible en moins de 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur secteur Gratte-ciel, appartement T3 double séjour. Dans une copropriété de 1996, venez découvrir cet appartement situé en rez-de-chaussée, composé comme suit : Une grande entrée avec placard et rangements, un salon-séjour de plus de 21 m² ouvert sur la cuisine de 9 m², une chambre de 12 m² avec placard, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. Possibilité de recréer la seconde chambre très facilement. Système de chauffage individuel au Gaz. Menuiseries PVC double vitrages avec volets roulants. Possibilité d'acheter un garage en SUS pour 15.000 € Charges de copropriété annuelles de 1.800 €, incluant l'eau froide. Taxe foncière : 700 € Référence agence : 252.

Du 01 / 03 / 2026 au 31 / 03 / 2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au 31 mars 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Adresse : Avenue Henri BarbusseAu cœur du quartier des Gratte-Ciel, adresse emblématique de Villeurbanne, découvrez une résidence qui réinvente l’art de vivre. Son architecture audacieuse conjugue élégance des années 30 et innovation durable, pour un cadre à la fois moderne, raffiné et respectueux de l’environnement.- Appartements d’angle, duplex, lofts ou maisons suspendues : du studio au 5 pièces, chaque logement séduit par ses volumes généreux et ses extérieurs privilégiés — terrasses, loggias, balcons ou jardin paysager suspendu.- Hyperconnectée, la résidence profite d’un emplacement rare : métro A à 350 m, tram T6 au pied, bus nombreux et accès rapide à Lyon. Vous vivez au cœur d’un quartier vivant, commerçant et culturel, où tout est à portée de main.- Un lieu d’exception qui allie confort, nature et centralité, tout en constituant un investissement patrimonial sûr et durable. Prenez rendez-vous dès maintenant et venez découvrir cette adresse d’exception à Villeurbanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite orpi, dans résidence de 2005, situé au 5éme étage et dernier étage sans vis à vis, sur quartier gratte-ciel, avec ascenseur, lumineux t2 de 42 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À proximité des transports et des commerces. De plus il possède un parking deux places et une cave en sous-sol. Ses + : lumineux, fenêtres pvc double vitrage, sans vis à vis, wc séparé, cave et parkings référence agence : 1702312.

Iad france - valeran troccon vous propose : a vendre - appartement t3 - 70 m² - quartier gratte ciel - garage et box fermé en sous-sol situé dans la rue antoine bernoux, à proximité immédiate du quartier des gratte-ciel et de toutes les commodités, cet appartement t3 de 70 m² se trouve au deuxième étage sur quatre d’une résidence bien entretenue construite en 1999. Il se compose d’un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon orienté plein est, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de deux chambres de 9,5 et 11 m², d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Le bien est vendu avec une cave et d’un box fermé en sous-sol. L’appartement est équipé de fenêtres double vitrage d’origine (1999), de volets roulants électriques et d’un chauffage individuel au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation. L’appartement est fibré. Taxe foncière : 1160€ la copropriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et d’une excellente accessibilité, à quelques minutes à pied du métro a – gratte-ciel et des lignes tcl (c6, c14,31, 90). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valeran troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : T2 traversant rénové avec balcon – lumière continue et confort immédiat Vous recherchez un appartement prêt à emménager, lumineux du matin au soir et offrant un extérieur réellement utilisable ? Situé rue du Docteur Rollet, à quelques pas des Gratte-Ciel à Villeurbanne, ce T2 traversant de 54 m², entièrement rénové, réunit des critères devenus rares sur le secteur : double exposition, balcon de 6 m² et très bonne performance énergétique. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Un quotidien lumineux et serein Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l’appartement profite d’une luminosité naturelle constante. La cuisine et la chambre, orientées Est, bénéficient d’une lumière douce dès le matin. En fin de journée, le séjour exposé Ouest s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour un moment de détente ou un repas en extérieur. Le séjour climatisé de plus de 20 m² offre un espace de vie confortable et facile à aménager, avec une vraie sensation d’ouverture. Le balcon prolonge naturellement la pièce principale. Une rénovation complète, pensée pour le confort Chaque espace a été modernisé avec soin afin d’offrir un cadre de vie fonctionnel et immédiatement habitable : - Cuisine indépendante de 9 m², rénovée, avec rangements optimisés et espace repas - Cellier attenant, pratique au quotidien pour stocker - Chambre de plus de 10 m², exposée Est, avec rangements intégrés et climatisation - Salle de bain rénovée - WC séparés - Cave de plus de 6 m², idéale pour un stockage confortable Prestations techniques rassurantes - DPE C, atout rare - Chauffage par réseau urbain - Climatisation dans les pièces principales - Menuiseries récentes et volets roulants électriques - VMC autoréglable - Copropriété bien entretenue - Travaux de parties communes votés et déjà financés Les atouts à retenir - 54 m² traversants Est / Ouest - Balcon de 6 m² exploitable - Appartement entièrement rénové - Confort thermique été comme hiver - Charges maîtrisées - Performance énergétique sécurisante Pour quel projet ? Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, à un couple souhaitant s’installer dans un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux voire à un investisseur. Un échange préalable permettra de vérifier l’adéquation avec votre projet avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.