Vente appartement 4 pièces 75 m² Villeurbanne (69100)

Appartement traversant T4 de 75 m² avec loggia et cave - Saint Jean Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement traversant de 79 m², rénové, situé dans une résidence calme et bien entretenue des années 1960. Il vous séduira par son confort et sa luminosité. Les travaux d'amélioration énergétique ont été votés et seront pris en charge par le vendeur. Descriptif du bien : Un grand séjour lumineux sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante. Trois chambres spacieuses, chacune avec rangements intégrés. Une salle d'eau moderne avec rangements amenant sur une loggia. WC séparés. Une cave privative en sous-sol pour un rangement optimal. Stationnement collectif au sein de la copropriété. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation étudiante. Copropriété  : Des travaux d'amélioration énergétique ont été votés et seront pris en charge par le vendeur : ravalement de façade avec isolation extérieure, rénovation des toitures avec isolation, mise en place d'une nouvelle ventilation mécanique et raccordement au chauffage urbain. Les + du secteur : Commodités de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants, marché local. Transports en commun : Arrivée du T9 au premier trimestre de 2027 qui reliera Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes Bus 7 et 37 à quelques minutes à pied pour rejoindre facilement Charpennes ainsi que Laurent Bonnevay Stations Vélo'V et pistes cyclables à disposition. Écoles et établissements supérieurs à proximité : Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. _______________________________________ Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien : Référence L3-1248 Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : VIAUT Pauline Agent Commercial (EI) RSAC LYON 933 263 360 Tél. : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation ? Nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir plus. Copropriété de 142 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580.00 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Ensoleillé
• Calme
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Collectif

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 75 m²

Environnement

• Orientation : nord,sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 142