Vente appartement 4 pièces 94 m² Villeurbanne (69100)

Situé à Villeurbanne et en limite immédiate du 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de charme séduit par son cachet et ses volumes généreux. Niché dans un immeuble ancien, il déploie 85 m² Carrez entièrement rénovés avec soin, mariant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'espace de vie principal séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, qui confèrent au lieu une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique. Baigné de lumière, le séjour met en valeur un parquet raffiné et une cheminée d'époque, témoins de son cachet, tandis qu'une alcôve apporte une touche d'élégance supplémentaire et offre un espace modulable selon les besoins. La cuisine indépendante, aménagée sur mesure, allie fonctionnalité et esthétisme avec ses finitions bois et ses équipements modernes. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée dans un style sobre et contemporain. 1 WC trouve aussi sa place. L'ensemble s'inscrit dans un bien plein de cachet, idéalement situé à proximité du parc Bazin et de toutes commodités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1710 € et 2370 € Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 784.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE rue de la Doua : Appartement T4 possibilité T5 de 97 m² avec balcon. Appartement traversant au 5ème étage sur 6, très lumineux, il dispose d'un intérieur spacieux et optimisé avec un espace jour / nuit comprenant : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée de 10 m² pouvant s'ouvrir complètement sur la grande pièce de vie climatisée de 30 m², trois chambres confortables, dressing de 4,5 m² environ, salle de bain, WC séparé. Le balcon de 12 m² sans vis-à-vis est très appréciable. Atouts supplémentaires : - Huisseries - Cave - Copropriété fermée et arborée - Local à vélos - Jardin arboré - Copropriété familiale - Aucun travaux de copropriété à prévoir Possibilité d'acquérir deux garages fermés en sous-sol en sus pour 15 000€ chacun. Il est très bien desservi par les transports en commun à proximité du tram T1 et T4, la future ligne T6, le métro A République à 10min, facilitant tous vos déplacements. Le campus universitaire de la Doua, les écoles, collèges et crèches sont à proximité, tout comme les commerces du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! 3 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à quelques minutes de la place ronde, à proximité de toutes les commodités, ce loft de 103 m² (100 m² loi carrez) entièrement rénové en 2019 prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Un hall s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie aux volumes exceptionnels et aux lignes résolument contemporaines. Elle se compose d'une cuisine design entièrement équipée ouverte sur le séjour, le tout étant illuminé par une immense verrière. Un escalier en acier mène à une vaste suite parentale pensée comme une suite d'hôtel où la salle de bain ne fait qu'un avec la chambre à coucher. À l'écart, deux chambres se partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne. Bénéficiant de prestations haut de gamme, le mélange de matériaux, le calme absolu et la luminosité font de ce lieu un loft atypique et contemporain. Soumis au statut de la copropriété : 6 lots - charges annuelles 360€. Classe energie : e / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021 : entre 2310 € et 3180 € contact : emmanuel birot - 06 67 58 74 89 copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Emmanuel birot (ei) agent commercial - numéro rsac : 833 509 649 - lyon.

Adresse : Avenue Henri BarbusseAu cœur du quartier des Gratte-Ciel, adresse emblématique de Villeurbanne, découvrez une résidence qui réinvente l’art de vivre. Son architecture audacieuse conjugue élégance des années 30 et innovation durable, pour un cadre à la fois moderne, raffiné et respectueux de l’environnement.- Appartements d’angle, duplex, lofts ou maisons suspendues : du studio au 5 pièces, chaque logement séduit par ses volumes généreux et ses extérieurs privilégiés — terrasses, loggias, balcons ou jardin paysager suspendu.- Hyperconnectée, la résidence profite d’un emplacement rare : métro A à 350 m, tram T6 au pied, bus nombreux et accès rapide à Lyon. Vous vivez au cœur d’un quartier vivant, commerçant et culturel, où tout est à portée de main.- Un lieu d’exception qui allie confort, nature et centralité, tout en constituant un investissement patrimonial sûr et durable. Prenez rendez-vous dès maintenant et venez découvrir cette adresse d’exception à Villeurbanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose cet appartement t2 de 50.90 m² avec une terrasse de 7.10 m² situé au 6ème étage. Une entrée dessert un espace + suivi d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et 1 wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

À vendre, à villeurbanne, seulement chez decultieux immobilier, t4 à proximité immédiate du metro cusset, ligne a, et de toutes les commodités (commerces, écoles,. ), 5 mn à pied, dans une résidence familiale fermée avec ses espaces verts, aire de jeux, ce très grand appartement t4 de 101.57 m² en étage, avec ascenseur, traversant, profite d'une orientation est ouest et de deux grandes loggias à chaque extrémité de plus de 6 m² chacune accessibles depuis le séjour ou la chambre parents. Une cuisine fermée équipée et un séjour lumineux, espace de 37 m², 3 chambres de bonne taille, buanderie et salle de bains. De nombreux rangements - une cave de plus de 7 m², un garage (un deuxième garage possible), complétés par un parking libre et 2 espaces dédiés aux vélos. Dalle chauffage tempéré complétée par un groupe climatisation réversible. Un atout important : rénovation énergétique 2022 de la copropriété isolée ravalée - chauffe eaux solaires - double vitrage pvc - classe c - copro. Allée de 30 appartements - charges de copropriété / mois : 201.22 € (sans eau) - decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - tel : 04 78 54 87 86.

À vendre, (75,05 m² carrez / 97,17 m² utiles) seulement chez decultieux immobilier : vous recherchez de beaux volumes, offrant charme de l'ancien et configuration atypique, venez découvrir ce vaste duplex, traversant et lumineux, situé en dernier étage d'une petite copropriété des années 1950 fermée et sécurisée, vous bénéficierez d'un grand calme au coeur d'un quartier animé. Au premier niveau, vous profiterez d'une trés belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte contemporaine, de plus de 42 m², salle d'eau avec wc. L'étage est composé d' une suite parentale de plus de 25 m² avec salle de bains et toilettes, dressing et mezzanine, et d'un espace bureau, chambre d'amis, de plus de 17 m² - nombreux rangements. Huisseries pvc double vitrage, vélux automatisés centralisés. Nombreux équipements récents. Cave. Sa situation à deux pas du métro charpennes ou république est idéale; accès tram, station vélo'v, en limite du 6ème arrondissement, proche du parc de la tete d'or pour s'oxygéner, commerces et marchés. Chauffage ind élec - dpe d - faibles charges - agence decultieux immobilier, adhérent fnaim, agence familiale à votre service depuis 1962,04 78 54 87 86.

À vendre, à villeurbanne, seulement chez decultieux immobilier, cet appartement familial de type 4, profite d'une belle surface intérieure de plus de 105 m². En étage élevé, il est lumineux et sans vis-à-vis exposition sud essentiellement, dans un secteur calme. Séjour et cuisine semi ouverte, de 42 m², ouvrent sur une loggia de 7 m² facilement exploitable du fait de sa largeur de plus de 2 mètres. 3 chambres sont disponibles, salle d'eau, buanderie et cellier. Sa situation est idéale, accès à pied que ce soit au métro et tram charpennes et ses commerces, école et collège dans une proximité directe, au périphérique, parcs de l'europe et de la tête d'or à 2 pas, la place wilson et son marché. Fonctionnel, il dispose de nombreux rangements. Remplacement des huisseries pris en charge par les propriétaires actuels. Ravalement de façade 2022 payé. Avec cave et local vélo / possibilité d'acquérir un garage pour 17.000 € - classe c - copro. Allée de 75 appartements - ch de copropriété / mois : 243 € (avec chauffage sans eau) - procédure en cours - decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - tel : 04 78 54 87 86 - votre conseillère muriel perrier 06 76 75 24 88. Fnaim - tel : 04 78 54 87 86.

Hyper calme, résidence en fond d'impasse. À vendre, uniquement par l'agence decultieux immobilier, 800 m du tram croix luizet, cet appartement de type t4 de 86,10 m² loi carrez, au 3ème étage, desservi par ascenseur, au sein d'une petite coproprété, nichée au fond d'une impasse donc calme garanti, vue appréciable sur les jardins environnants. L'appartement vous séduira par son agencement optimisé : une grande pièce de vie de 37 m² avec une cuisine us et un coin bureau séparé par une verrière, puis le coin nuit avec ses 3 chambres 10,10, et 12 m², une salle de bain, une buanderie et un dressing. Le séjour donne sur un blacon de 8,30 m² orienté à l'ouest, idéal pour passer de belles soirées d'été. Le chauffage est individuel au gaz, double vitrage alu et stores manuels. Sols et cuisine : rénovation complète en 2013. Vous trouvez une connexion internet dans toutes les pièces. Une cave complète ce bien et un local à vélo est proposé aux résidents. Un compost est installé depuis quelques mois sur les espaces verts et un jardin potager est proposé aux habitants de l'immeuble. C'est un bien idéal pour une famille désirant le calme ou une colocation d'étudiants car non loin de la doua. Dpe d. Charges / mois : 110 € hors eau, avec entretien résidence. Possibilité d'acquérir un garage de 16 m² fermé en sous-sol pour 18 000 € en sus. Côté pratique : l'arrêt croix luizet est à 800 m, t1 pour charpennes, le futur t9 passera au bout de l'impasse, périphérique à 2 minutes. Petits commerces et supérette rue du 8 mai 1945. Ecole croix-luizet. Plus de photos disponibles sur notre site decultieux. Immobilier. Com. Mis en vente par l'agence decultieux immobilier, adhérent fnaim, à votre service depuis 1962- votre conseillère, caroline marot, 06 28 25 24 05. Rsac 810 357 590.