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appartement 4 pièces 133 m2 à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

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Vente appartement 4 pièces 133 m² Villenave-d'Ornon (33140)

334 000 €

Appartement 4 pièces Villenave-d'Ornon (33140)

Villenave d'Ornon, quartier Brignon, à 1.3 kms du tramway, 250 m des écoles et 50 m des commerces, venez découvrir cet appartement 4 pièces, au premier et dernier étage, d'une petite copropriété de 3 lots. Une vaste entrée vous mène à la lumineuse pièce de vie de plus de 60 m², composée d'un séjour avec accès à la terrasse couverte de 26 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un chaleureux salon avec cheminée et d'un coin bureau. La triple exposition, les volumes et le plafond cathédrale vous combleront. À l'opposé, un dégagement vous conduit aux trois chambres, dont deux avec placards, à la salle de bains fonctionnelle et au toilette indépendant. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage de 57 m², d'une chaufferie, d'un jardin privatif et d'une place de stationnement. Vous apprécierez les généreux volumes de cet appartement et sa disposition, ainsi que son emplacement stratégique et ses faibles charges de copropriété. Quelques travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et planifier les visites. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance copropriété) : 413€ soit 34€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 834579).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 133 m²

Surface carrez : 132 m²

Surface du séjour : 61 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface jardin : 140 m²
Etat: Construit en 1972
A proximité: Proximité transports