Vente appartement 4 pièces 80 m² Vichy (03200)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce bien rare sur le marché, un ensemble composé de trois appartements avec entrée privative, idéalement situé à VICHY, dans un secteur privilégié à proximité immédiate du Parc des Sources et des rives du Lac d'Allier. Description des biens desservis par un couloir privatif de 7 m² : • 2 studios de 19,68 m² et 20,05 m² comprenant chacun un espace de vie composé d'un coin repas avec kitchenette équipée, coin nuit et salle d'eau indépendante avec WC + 2 caves • T2 de 33,20 m² : comprenant une cuisine équipée et aménagée, un coin repas, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse + 1 cave Ces trois appartements dédiés à la location de courte durée sont actuellement gérés par une conciergerie et offrent une opportunité d'investissement immédiate car vendus meublés et équipés. Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité dans chaque appartement. Possibilité de 26 000 € de CA TTC avec un taux d'occupation à 50% sur la base de 45€ / nuit pour sur les studios et 55€ / nuit pour le T2 Informations complémentaires : • Immeuble de caractère parfaitement entretenu de 1180 • Copropriété comprenant 27 appartements. • Charges de copropriété annuelles : 1692 €. • Équipements : Ascenseur dans la copropriété sécurisée. • chauffage électrique • Classement énergétique : DPE en D pour les studios et E pour le T2 • TF : 2200€ Points forts : • Localisation recherchée à Vichy, en plein cœur d'un secteur privilégié à Vichy, ville inscrite au Patrimoine de l'UNESCO • Rentabilité attractive grâce à la gestion locative en courte durée. • Biens prêts à être exploités pour un investissement immédiat. • Quartier prestigieux avec la rénovation du Parc des Sources qui s'inscrit dans le grand projet de Renaissance du cœur thermal. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une ville dynamique et touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1326€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 576148 ).

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon – Quartier Kennedy, Vichy Un appartement familial au cOEur d’un environnement calme et arboré. Idéalement situé boulevard des Romains, cet appartement 4 pièces de 73 m² environ habitables offre un équilibre rare entre espace, luminosité et fonctionnalité. La pièce de vie traversante s’ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les trois chambres, bien disposées, permettent d’accueillir confortablement famille ou télétravail. Salle de bain, rangements intégrés et cuisine ouverte viennent compléter un aménagement fluide et contemporain. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent confort thermique et une maîtrise durable des dépenses énergétiques. Chaque appartement bénéficie d’une isolation renforcée, de matériaux performants et d’une conception pensée pour le bien-être quotidien. Le quartier conjugue tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports, espaces verts et gare SNCF accessibles à pied. Les bords de l’Allier, les thermes et le centre historique classé UNESCO ne sont qu’à quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits – Livraison décembre 2027. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'agence ORPI de Vichy vous propose cet appartement de charme qui se situe dans un quartier prisé. Belle entrée, cuisine aménagée équipée, séjour, 2 chambres, bureau, wc, salle de douche. Cave, local à vélo, jardin de la copropriété accessible, espace avec étendoir à linge. Appartement prêt à être emménagé, proche de toutes les commodités à pied. Référence agence : 3238.

03200 vichy appartement 3 pièces avec balconnets avec cave- coeur de ville- le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde vous propose un appartement dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement lumineux d'une superficie loi carrez de 65.6 m² se compose d'espaces de rangement, d'une entrée fermée, un séjour spacieux et lumineux donnant sur 2 balcons, une cuisine ouverte équipé et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Cet appartement comprend une cave. Acces immédiat au centre ville, commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 25 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,476 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1240€ - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.

03200 vichy -maison -appartement 4 pièces avec balcons et cave -coeur de ville - bienvenue chez exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose un appartement à rénover dans une maison bourgeoise en taille de pierre en plein cœur de ville. D'une superficie de 72 m². Cet appartement se compose : d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc, d'un double séjour salle à manger donnant sur un balcon, de 2 chambres donnant sur un balcon filant. Cet appartement dispose d'une cave spacieuse. Accès immédiat au centre ville, commerces, parcs, opéra, écoles, transports. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 3 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1803€ ~ 2440€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.

Iad France - Christel Bertrand vous propose : Nouveauté Appartement avec vue panoramique, ascenseur et parking couvert à 5mn du centre ville. Il se compose d'une entrée, un double salon séjour avec accès au balcon, une cuisine avec loggia, 2 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau. Pour compléter le bien, vous disposerez d'une place de parking couverte et d'une cave. Chaudière individuelle au gaz. Situé à Vichy, ville thermale réputée pour son patrimoine architectural et ses espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Les commerces, les transports en commun, ainsi que les activités culturelles et sportives, sont à proximité immédiate, vous assurant une vie urbaine riche et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Orpi Vichy vous présente : Un appartement en coeur de ville au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il dispose de trois chambres, dont deux avec un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec un nouveau balcon, une salle manger avec accès terrasse, une salle de bain, toilette séparée. Ce bien saura vous séduire par ses extérieurs, sa copropriété et sa proximité de tout commerce. Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, cave. Référence agence : 3121.

Votre agence orpi vichy les sources vous propose ce spacieux appartement de 107 m² au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, avec toiture neuve (2023). Caractéristiques : salon-séjour lumineux cuisine avec coin repas 3 chambres (ou 2 + bureau) balcon de 5 m² grand garage de 19 m² + cave de 10 m² chauffage gaz + climatisation réversible dpe : d copropriété : petite copropriété (3 logements) airbnb interdit charges : 50 € / mois quartier calme et recherché, proche centre-ville, bords de l'allier, parcs et commerces. Rare sur le secteur ! Contactez vite orpi vichy les sources pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 3256.