Vente appartement 4 pièces 80 m² Vannes (56000)

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Appartement 3 pièces- 75 m² - Surface au sol 81 m² Entièrement rénové. Découvrez ce superbe appartement de 75 m², entièrement rénové avec goût, offrant de belles prestations et vendu meublé, idéal pour une installation immédiate. Il se compose d'une entrée avec placard d'un lumineux salon séjour, d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, ainsi que deux chambres confortables. Vous apprécierez également un beau dressing, une salle d'eau moderne, un wc indépendant et un cellier pratique. Un balcon exposé ouest vous permettra de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Une cave vient compléter ce bien. Un local à vélos en commun et la jouissance du parc. Stationnement libre au sein de la résidence : vous trouverez toujours des places disponibles. Situé à proximité immédiate des commerces et du centre ville, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 599 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.11€ par mois (soit 2173.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297800 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 12800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du nouveau quartier du Bondon à Vannes, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie moderne et accessible, idéalement situé. Sa position stratégique permet un accès rapide à la rocade et un accès facilité au centre-ville grâce à un réseau de bus bien desservi. Composé de trois résidences à taille humaine, ce projet propose 66 appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus avec des prestations haut de gamme. Les espaces de vie, spacieux et baignés de lumière, s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant des intérieurs optimisés pour un confort de vie optimal. Un cœur d’îlot paysager et une aire de jeux pour enfants viennent compléter ce cadre convivial, favorisant les moments de détente et les échanges entre résidents. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, garantissant calme et intimité au quotidien. La résidence dispose également de locaux à vélos sécurisés et de places de stationnement en sous-sol, alliant praticité et sérénité. Un véritable équilibre entre confort, modernité et qualité de vie à Vannes. Découvrez également nos 53 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier, vous présente « louis », un appartement t4,3 chambres, lumineux et parfaitement agencé de 75,36 m². Il est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue ! Implanté dans le quartier recherché de beaupre kersec à vannes, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable au quotidien. Vous bénéficiez de la proximité immédiate d'un supermarché, des écoles, d'une pharmacie, des lignes de bus et des pistes cyclables, et d'un accès rapide aux principaux axes routiers (rennes, nantes, lorient), le tout sans aucune nuisance. Description l'entrée s'ouvre sur un couloir avec placard, permettant une distribution fluide et fonctionnelle des espaces. La pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, accueille un espace cuisine actuellement ouvert, avec un accès direct à l'agréable balcon de 7,50 m² exposé sud ouest ! L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et lumineuses, dont 2 sont équipées de placards intégrés. Elles font respectivement : 11,47 m², 11,16 m² et 11,63 m². Une salle de bains et des wc séparés viennent compléter cet appartement. Pour parfaire le tout, une place de parking, privative et numérotée. Cote technique résidence de 2009 accès sécurisé par interphone et digicode. Chauffage individuel électrique ballon d'eau chaude remplacé en mai 2025. Menuiseries pvc double vitrage. Fibre optique dpe : c / a charges de copropriété : 120 euros par mois, avec un syndic professionnel. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Un appartement où la vie s'organise facilement, entre commerces, écoles, mobilités douces et transports, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Son positionnement en termes de prix est particulièrement intéressant pour ce type de bien, ce qui en fait une réelle opportunité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et du sol de la pièce de vie, laissant à chacun la liberté de le personnaliser selon ses envies et son mode de vie. C'est un appartement idéal pour une vie de famille, un premier achat ou pour un projet d'investissement, en collocation par exemple. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf : 433606- "louis". Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (111) pour la consommation énergétique et a (4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont de 820 à 1160 euros. Charges annuelles : 1448 euros. Prix de vente : 278000 euros hai, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 71 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1488 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Centre ville, Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, cet agréable appartement de 77 m² vous séduira par sa luminosité et sa configuration. Il comprend une entrée avec placard, un séjour-salon traversant de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Pour parfaire le tout : un double box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare en centre-ville.

Située à quelques minutes du centre ville à pied, dans une petite copropriété récente et sécurisée, et bien entretenue, découvrez ce bel appartement3 pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse,. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une buanderie. Deux places de parking complète ce bien. Proche de toutes les commodités accessibles à pieds. (5.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Niché au cœur de Vannes intramuros, à deux pas de la Cathédrale, cet appartement rare allie caractère, histoire et élégance contemporaine. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de charme sans ascenseur, il séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et sa rénovation complète signée par des architectes et décorateurs. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une atmosphère apaisante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace pour des moments conviviaux. Côté nuit, deux chambres avec rangements, dont une suite avec dressing, composent un ensemble harmonieux. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent le tout. Le bien peut être vendu meublé, avec un mobilier Alfred & Louisa, pour une installation immédiate ou un investissement locatif à forte rentabilité. Idéal pour : – Une résidence principale pleine de charme – Un pied-à-terre raffiné en Bretagne – Un investissement à forte rentabilité en location courte durée Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie rare au cœur de la cité vannetaise. Visites sur rendez-vous avec Erellig Le Calvez, votre conseillère immobilière à Vannes et sur le Golfe du Morbihan. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 601401 ).

Quartier le pargo très charmant appartement de type 3 de 66 m², très lumineux et parfaitement entretenu. Au 2ème et dernier étage d'une jolie résidence qui a fait l'objet en 2025 d'un ravalement et d'une isolation par l'extérieur. Toutes les ouvertures et les radiateurs de l'appartement ont également été changés. À pied du centre-ville et tout proche des commodités, il bénéficie d'un d'environnement très calme et d'une vue dégagée sur un espace vert. Il comprend : une entrée, un beau séjour orienté au sud et donnant sur un balcon de 6 m² environ, cuisine séparée aménagée et équipée, une petite buanderie, 2 belles chambres, une salle de bains et wc séparés. Une grande cave de 10 m² au sous-sol et une place de parking privée en aérien. Très belles prestations. Ses atouts : - bel environnement - quartier très calme - grande cave au sous-sol - place de parking - aucuns travaux à prévoir nombre de lots de la copropriété : 203, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau / electricité) : 1041€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 601962 ).

À Vannes, à quelques pas du palais des arts, je vous propose cet agréable appartement 3 pièces de 74 m² avec un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied. Au 1er étage avec ascenseur, Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m², d'une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Côté nuit, le couloir dessert deux chambres, une pièce dressing, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une cave et d'un grand parking collectif non nominatif, offrant un stationnement facile au quotidien. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété, assurant une gestion simple et maîtrisée des dépenses énergétiques. Un bien rare par son emplacement et son agencement, à venir découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 599 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2251 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 06 72 97 49 34, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641.

Dans une résidence de standing idéalement située sur la rive droite du port, découvrez ce superbe appartement de type 2 en excellent état, vendu avec locataire en place. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un vaste balcon de 12 m², d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking vient compléter ce bien. Opportunité idéale pour un investissement sécurisé !