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Vente appartement 4 pièces 95 m² Toulouse (31500)
246 750 €

Appartement 4 pièces Toulouse (31500)

Philippe - 07 69 77 74 08 - vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 95 m² (loi Carrez) situé au 1er étage d’une résidence à la Roseraie, proche des commerces et commodités, à 100 mètres du métro et à 10 minutes de la place du Capitole. L’entrée dessert le séjour de 22 m² et une chambre de 12 m² donnant sur la loggia de 12 m², la cuisine spacieuse indépendante et équipée de 14 m² avec son cellier de 5 m² avec vue sur la résidence. Le couloir mène à la salle de bain de 4 m² avec douche et double vasque, un WC indépendant et deux chambres de 13 m² avec placard, une ouvrant sur la loggia et l’autre avec vue sur le parking et les espaces verts de la résidence. L’électricité a été entièrement refaite en janvier et les radiateurs ont été remplacés par des modèles plus performants. Doubles vitrages aux fenêtres et dans la loggia. L’accès au bâtiment est sécurisé avec interphone et badge. Vous disposerez d’un emplacement de parking privatif dans le garage sécurisé ainsi que de l’accès au local à vélos fermé et sécurisé. Des stationnements sont également disponibles. La résidence est calme, propre et bien entretenue. Les parties communes sont nettoyées chaque jour et le gardien assure l’entretien des communs et des espaces verts. Chauffage et eau (froide et chaude) sont compris dans les charges. Pas de travaux prévus ou à prévoir, les façades ont été repeintes récemment. Pas de procédure en cours. Contactez-moi rapidement car à 246 750 €, cet appartement idéalement situé est une réelle opportunité, il est parfait pour une famille comme résidence principale ou pour un investisseur, une collocation. Honoraires à la charge du vendeur. DPE VIERGE. Visite virtuelle.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Environnement : CALME ET PROCHE DE L'HYPERCENTRE
  • Orientation : EST-OUEST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 246 750 € (soit 2 597 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 août 2022
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1919
Immojoy agence immobilière Venerque (31810)
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