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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Toulouse (31200)
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Vente appartement 4 pièces 90 m² Toulouse (31200)
360 000 €

Appartement 4 pièces Toulouse (31200)

Situé dans le quartier prisé de Toulouse (31200) boulevard de l'Embouchure avec vue sur le canal du Midi, cet appartement T4 de 90 m² entièrement rénové et traversant offre un cadre de vie dynamique à ses résidents. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale pour les familles et les professionnels en quête de praticité. De plus, sa proximité avec les parcs et les espaces verts permet d'allier vie citadine et moments de détente en plein air, offrant un équilibre de vie appréciable. Construit en 1973, ce charmant appartement T4 dispose de 3 chambres offrant suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Doté d'un parking et d'une cave, il allie confort et fonctionnalité. Sa surface habitable de 90 m² permet de profiter pleinement des pièces lumineuses et bien agencées, offrant un cadre de vie agréable. Avec ses commodités et son emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité attrayante pour un investissement immobilier à Toulouse. Climatiseur réversible, volets roulants électriques, cuisine aménagée et entièrement équipée, balcon de 9,70 m² donnant sur le canal du Midi. À visiter rapidement Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian WILHELM, Tél. : 06 03 53 07 37, E-mail : christian.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 353 152 002.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 969 et 1 311 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969 et 1 311 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 131 kWh/m².an 22* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 22 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 84
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 360 000 € (soit 4 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1285751
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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